«КОРФ» ДОГОВОР № « » 20 г.

Агентство недвижимости
«КОРФ»
Санкт-Петербург, Пушкин,
ул. Церковная, д.46
Тел. 451-43-78
ДОГОВОР №
« »
20
г.
об оказании ФИРМОЙ услуг ПОКУПАТЕЛЮ
при оформлении перехода прав собственности
на недвижимое имущество (оформлению передачи права пользования
государственной или муниципальной жилой площадью по Договору найма)
Общество с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «КОРФ»
(регистрационный номер 1057810122370 от 11.03.2005г. Серия 78 № 005523427) в
лице
.
действующего на основании доверенности №
от
г.,
В дальнейшем именуемый «ФИРМА», и
Господин (жа)
.
проживающий (ая) по адресу
.
в дальнейшем именуемый «ПОКУПАТЕЛЬ», заключили настоящий договор о
нижеследующим:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. ФИРМА оказывает ПОКУПАТЕЛЮ при проведении сделки купли-продажи
комплекс услуг по оформлению перехода права собственности на недвижимое имущество
(оформлению передачи права пользования государственной или муниципальной жилой
площадью по Договору найма), а именно
.
расположенную по адресу
.
в дальнейшем именуемое «ОБЪЕКТ».
В момент заключения настоящего Договора ОБЪЕКТ принадлежит на праве
собственности (свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое
имущество серия
номер
выдано «
»
г.)
или
является государственной (муниципальной) собственностью (договор найма, ордер
) господину (же)
.
проживающему (ей) по адресу
.
в дальнейшем именуемому (ой) «ПРОДАВЕЦ».
1.2. ФИРМА оказывает содействие по оформлению права собственности (или передачи
права пользования) на ОБЪЕКТ:
.
1.3. ПОКУПАТЕЛЬ оплачивает услуги ФИРМЫ, оговоренные в п. 1.1. и 1.2
настоящего ДОГОВОРА.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1 ПОКУПАТЕЛЬ обязуется:
2.1.1 Предоставить документы, необходимые для выполнения договора: паспорт,
свидетельство о браке
.
2.1.2 Не предпринимать действий, способных помешать представителям фирмы
выполнять условия настоящего Договора, в том числе не входить в самостоятельный
контакт
ФИРМА
ПОКУПАТЕЛЬ
2
С ПРОДАВЦОМ и другими лицами,
косвенно участвующими в данной
сделке, без письменного разрешения представителя ФИРМЫ.
2.1.3 Внести в ячейку банка денежные средства для проведения сделки куплипродажи (договора обмена) в сроки и размерах, указанных в Дополнительном соглашении.
2.1.4 Оплатить нотариальное удостоверение сделки и регистрацию Прав на ОБЪЕКТ
в трехдневный срок с момента подписания договора купли-продажи ОБЪЕКТА,
заверенного нотариально.
2.1.5 Уплатить ФИРМЕ вознаграждение в размере
рублей
согласно
тарифа АН «КОРФ».
2.1.6 После исполнения договора передать ФИРМЕ ксерокопии документов,
составленных при совершении сделки (договор купли-продажи, расписки, соглашения).
2.2 ФИРМА обязуется:
2.2.1Предоставить в распоряжение ПОКУПАТЕЛЯ квалифицированного специалиста
по недвижимости для проведения сделки, а именно
.
2.2.2Предоставить место в офисе ФИРМЫ для встреч, переговоров и денежных
расчетов участников сделки.
2.2.3 Организовать оформление необходимых для совершения сделки документов
2.2.4 Помочь в проведении нотариального оформления сделки и предоставить
ксерокопии документов по встречным вариантам в трехдневный срок с даты заключения
договора купли-продажи (договора обмена) ОБЪЕКТА.
2.2.5 Информировать ПОКУПАТЕЛЯ о ходе выполнения настоящего Договора и
любых его изменениях в двухдневный срок с даты, когда ФИРМЕ стало известно об этих
изменениях.
2.2.6 Соблюдать конфиденциальность и не разглашать условия настоящего Договора
третьим лицам.
2.2.7 Приостановить и не подавать сведения об ОБЪЕКТЕ в рекламные источники
информации. Со дня подписания настоящего Договора не показывать ОБЪЕКТ третьим
лицам.
2.2.8 В случае невозможности проведения сделки законным путем ФИРМА обязуется
выплатить задаток в полном размере в течении 2-х банковских дней.
2.2.9 Фирма не несет ответственности за переоформление договора с телефонной
компанией на абонементное обслуживание телефона, т.к. телефонный номер является
собственностью Петербургской телефонной сети.
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1 ПОКУПАТЕЛЬ оплачивает комплекс услуг, оговоренных в п.п. 1.1, 1.2.
настоящего Договора.
3.2 Порядок внесения денежных сумм определяется Дополнительным соглашением.
3.2.1 Все денежные расчеты производятся через банковскую ячейку
и находятся на хранении в сейфовой ячейке БАНКА. Огранизация расчетов по сделке
посредством сейфовой ячейки БАНКА определяется Соглашением о взаиморасчетах через
ячейку банка.
3.2.2 ПОКУПАТЕЛЬ обязуется своевременно являться на вскрытие сейфовой ячейки
БАНКА во всех случаях, указанных в Соглашении о взаиморасчетах через ячейку банка
ФИРМА
ПОКУПАТЕЛЬ
3
4. ШТРАФНЫЕ САНКЦИИ
4.1 В случае отказа ПОКУПАТЕЛЯ (по своей инициативе) в одностороннем порядке,
не связанного с нарушением ФИРМОЙ или ПРОДАВЦОМ условий настоящего Договора, от
выполнения условий договора купли-продажи ОБЪЕКТА и условий настоящего Договора,
аванс, внесенный ПОКУПАТЕЛЕМ в соответствии с Дополнительным соглашением,
ПОКУПАТЕЛЮ не возвращается.
4.2 ФИРМА несет ответственность за причиненные ПОКУПАТЕЛЮ убытки в размере
фактически произведенных расходов, вызванных неисполнением или ненадлежащим
исполнением условий настоящего Договора, по вине ФИРМЫ в размерах в соответствии с
действующим законодательством РФ.
5. СПОРНЫЕ ВОПРОСЫ
5.1 В случае возникновения споров по исполнению, изменению и расторжению
настоящего Договора, они разрешаются по согласованию сторон, которые фиксируются в
письменной форме и являются неотъемлемой частью Договора.
5.2. Споры между участниками Договора разрешаются сторонами путем переговоров,
в противном случае передаются на рассмотрение суда.
6.СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
6.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах и вступает в силу со дня
подписания сторонами и действует до « __»
200 г.
6.2 Срок действия Договора может быть продлен по согласованию сторон.
6.3 Договор продлевается до «
»
200
г. и на тех же условиях,
если ПОКУПАТЕЛЬ, не менее чем за пять дней до истечения срока Договора, не
уведомляет АН «КОРФ» о его расторжении в письменной форме.
Отметка о продлении договора:
ОТ ФИРМЫ
ОТ ПОКУПАТЕЛЯ
6.4.Сделка считается завершенной только после регистрации договора купли-продажи
в ГБР, выписки (снятия с регистрационного учета по старому месту жительства), прописки
(регистрации учета по новому месту жительства) ПРОДАВЦА и лиц
и освобождения занимаемой площади, подписания акта приемки-передачи недвижимости
представителями всех заинтересованных сторон с передачей квитанций об оплате за
коммунальные услуги, свет, телефон, международные переговоры и ключей от квартиры
7. ФОРС-МАЖОР
7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или неполное
неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось
следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в
результате событий чрезвычайного характера, которые стороны не могли предотвратить
(стихийные бедствия, война, забастовка, пожар, изменения законодательства, а также
принятие органами государственной власти решений, повлекших за собой невозможность
исполнения Договора).
ФИРМА
ПОКУПАТЕЛЬ
4
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
8.1 Расходы по подготовке документов для продажи (оформления передачи права
пользования государственной или муниципальной жилой площади по договору найма)
ОБЪЕКТА несет ПРОДАВЕЦ.
8.2. ПОКУПАТЕЛЬ оплачивает регистрацию ОБЪЕКТА в УФПС по СПб. и Лен.обл.
и нотариальное заверение договора купли- продажи ОБЪЕКТА.
8.3. Вознаграждение ФИРМЫ, уплаченное ПОКУПАТЕЛЕМ в соответствии с п.1.1.,
1.2. и 2.1.5, является составной частью стоимости ОБЪЕКТА, оговоренной в Соглашении о
договорной цене с ПОКУПАТЕЛЕМ.
8.4. Нотариальное оформление ОБЪЕКТА, находящейся по адресу
производится у нотариуса
8.5. Со всеми пунктами настоящего Договора ознакомлен (а). Договор подписан при
полном взаимопонимании сторон. Первый экземпляр договора получил.
8.6. После завершения сделки договор подлежит обязательному возврату для
предоставления в налоговые органы.
9.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
10. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
ФИРМА: Общество с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «КОРФ»
196607,Санкт-Петербург, г. Пушкин, ул. Средняя, дом 13, тел. 466-91-71
ИНН-7820302643, р/сч 40702810407650000074, К/сч 30101810600000000809 в ОАО «БАНК
ВЕФК», г. Санкт-Петербург, БИК 044030809
Представитель А.Н. «КОРФ»
ПОКУПАТЕЛЬ:
Проживающий (ая)
Паспорт: серия
выдан
___________________________________________
11. ПОДПИСИ СТОРОН
ФИРМА: ООО А.Н. «КОРФ»
м.п.
ПОКУПАТЕЛЬ