Проект договора купли-продажи - Правительство Новгородской

ДОГОВОР № _____
купли-продажи земельного участка
Великий Новгород
«___» ______________ 20___ года
Департамент имущественных отношений и государственных закупок
Новгородской области, именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице руководителя
департамента Арсеньевой Ирины Николаевны, действующей на основании Положения о
департаменте, с одной стороны, и _____________________________________________,
ИНН ____________________, в лице _____________________________________,
действующего на основании _____________________________, именуемое в дальнейшем
«Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании
протокола заседания постоянно действующей комиссии по проведению аукционов по
продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных
участков от ___.___.20___ №__, приказа департамента имущественных отношений и
государственных закупок Новгородской области от ___.___.20___ №______
«О
результатах аукциона по продаже земельного участка с кадастровым номером
53:23:7910700:695», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и
оплатить по цене и на условиях настоящего договора земельный участок, находящийся в
государственной собственности, с кадастровым номером 53:23:7910700:695, площадью
755 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов в территориальной зоне АТ.1
(центральная деловая зона), по адресу: Великий Новгород, ул. Германа, в границах
согласно кадастровому паспорту земельного участка, разрешенное использование:
сооружения, коммуникации, объекты инженерной инфраструктуры.
1.2. На момент заключения настоящего договора участок никому не отчужден, в
залоге, в споре и под арестом не состоит.
1.3. Участок обременен следующими правами третьих лиц:
- сохранность находящихся и возможность размещения новых геодезических
пунктов, подходов, подъездов и геодезических наблюдений с данных пунктов;
- беспрепятственное посещение и обследование земельного участка
государственным инспектором по использованию и охране земель.
В отношении земельного участка необходимо выполнить требования технических
условий подключения к сетям инженерно-технического обеспечения согласно акту от
17.07.2014 №451 комиссии по сбору и выдаче технических условий, предварительных
согласований и заключений при Администрации Великого Новгорода.
1.4. Ограничения использования и обременения участка, установленные до
заключения настоящего договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке,
установленном действующим законодательством Российской Федерации.
2. Цена и оплата по договору
2.1. Цена продажи участка составляет: _________ руб. (_______________________).
2.2. Сумма задатка в размере _________ руб. (_______________________),
внесенного Покупателем на основании договора о задатке от __.__.20__ №_____,
засчитывается в счет цены продажи участка.
2.3. Остаток цены продажи участка после зачисления в счет цены, указанной в
пункте 2.1. настоящего договора, суммы задатка составляет _________ руб.
(_______________________).
Страница 1 из 3 договора от ___.___.20___ года № ____ купли–продажи земельного участка
2.4. Покупатель перечисляет указанную в пункте 2.3. настоящего договора сумму
цены продажи участка в течение 7 (семи) банковских дней с момента подписания
настоящего договора на счет Продавца, указанный в пункте 2.5. настоящего договора.
2.5. Оплата производится Покупателем путем безналичного перечисления либо
внесения наличных денежных средств по следующим реквизитам:
Управление Федерального казначейства по Новгородской области
(Департамент имущественных отношений и государственных закупок
Новгородской области, л/с 04503003690),
ИНН 5321026264, КПП 532101001, ОКТМО 49701000
Банк получателя: Отделение Новгород, г. Великий Новгород,
БИК 044959001, Расчетный счет № 40101810900000010001,
Код бюджетной классификации (КБК) 966 114 06012 04 0000 430.
В графе «назначение платежа» Покупатель указывает: «Оплата за земельный
участок согласно договору купли-продажи от ___.___.20___ № ____.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Продавец обязуется:
3.1.1. Принять сумму, подлежащую оплате по настоящему договору, указанную в
пункте 2.3. настоящего договора, в размере и сроки, установленные разделом
2 настоящего договора.
3.1.2. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий
настоящего договора.
3.1.3. В течение 3 (трех) рабочих дней после поступления на счет Продавца суммы,
подлежащей оплате по настоящему договору, указанной в пункте 2.3. настоящего
договора, передать участок Покупателю по акту приема-передачи.
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1. Перечислить на счет Продавца, указанный в пункте 2.5. настоящего договора,
сумму, подлежащую оплате по настоящему договору, указанную в пункте 2.3. настоящего
договора, в размере и сроки, установленные разделом 2 настоящего договора.
3.2.2. Предоставить Продавцу копии платежных документов, подтверждающих
оплату суммы, указанной в пункте 2.3. настоящего договора.
3.2.3. В течение 3 (трех) рабочих дней после поступления на счет Продавца суммы,
подлежащей оплате по настоящему договору, указанной в пункте 2.3. настоящего
договора, принять участок от Продавца по акту приема-передачи.
3.2.4. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с
законодательством ограничений прав на участок и сервитутов.
3.2.5. Предоставлять информацию о состоянии участка по запросам
соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления,
создавать необходимые условия для контроля надлежащего выполнения условий
настоящего договора и установленного порядка использования участка, а так же
обеспечивать доступ и проход на участок их представителей.
3.2.6. Принять на себя права и обязанности по использованию участка,
соблюдению его целевого назначения и правового режима, установленного для категории
земель, к которой относится данный участок, а также ответственность за совершенные
действия, противоречащие законодательству Российской Федерации, с момента принятия
участка в порядке, предусмотренном пунктом 3.2.3. настоящего договора.
3.2.7. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности
на участок и в десятидневный срок с момента ее осуществления предоставить копии
документов о государственной регистрации права Продавцу.
Страница 2 из 3 договора от ___.___.20___ года № ____ купли–продажи земельного участка
4. Ответственность Сторон
4.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее
выполнение условий настоящего договора в соответствии с законодательством
Российской Федерации.
4.2. За нарушение срока оплаты, указанного в разделе 2 настоящего договора,
Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 0,1 % цены продажи участка за
каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются по реквизитам, указанным в
пункте 2.5. настоящего договора.
5. Порядок внесения изменений, прекращения действия договора
5.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если
они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями
Сторон. При этом любые изменения и дополнения, вносимые в настоящий договор,
являются его неотъемлемой частью.
5.2. Настоящий договор прекращает свое действие при условии выполнения
Сторонами обязательств, установленных настоящим договором.
6. Прочие условия договора
6.1. Настоящий договор составлен на 3 (трех) листах в 3 (трех) экземплярах,
идентичных по содержанию, имеющих одинаковую юридическую силу:
1-й экземпляр с приложением находится у Продавца;
2-й экземпляр с приложением находится у Покупателя;
3-й экземпляр с приложением направляется в орган, уполномоченный на
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
7. Место нахождения реквизиты и подписи Сторон
Продавец
Покупатель
Департамент имущественных отношений
и государственных закупок Новгородской
области
Место нахождения: 173005, Великий
Новгород, пл. Победы - Софийская, дом 1
телефон: (8162) 732-278, 732-145
ИНН 5321026264, КПП 532101001
Руководитель департамента
____________________ И.Н. Арсеньева
М.П.
Страница 3 из 3 договора от ___.___.20___ года № ____ купли–продажи земельного участка
АКТ
приема-передачи земельного участка
Великий Новгород
«___» _____________ 20__ года
Департамент имущественных отношений и государственных закупок
Новгородской области, именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице руководителя
департамента Арсеньевой Ирины Николаевны, действующей на основании Положения о
департаменте, с одной стороны, и _____________________________________________, ИНН
____________________, в лице _____________________________________, действующего на
основании __________________________________________________________, именуемое в
дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в
соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации составили
настоящий акт о нижеследующем:
1. Согласно пунктам 3.1.3., 3.2.3. договора от ___.___.2013 №_____ купли-продажи
земельного участка (далее – договор) Продавец передает, а Покупатель принимает
земельный участок с кадастровым номером 53:23:7910700:695, площадью 755 кв.м,
расположенный на землях населенных пунктов в территориальной зоне АТ.1 (центральная
деловая зона), по адресу: Великий Новгород, ул. Германа, в границах согласно кадастровому
паспорту земельного участка, разрешенное использование: сооружения, коммуникации,
объекты инженерной инфраструктуры (далее – участок).
2. Цена продажи участка составляет __________ руб. (__________________________).
3. Расчеты за приобретенный участок произведены Покупателем в полном объеме.
4. Настоящим каждая из Сторон подтверждает, что обязательства Сторон по передаче
участка по договору выполнены, и у Сторон нет друг к другу претензий по существу
договора и настоящего акта.
5. Настоящий акт является неотъемлемой частью договора.
6. Акт составлен в 3 (трех) экземплярах:
- один экземпляр – для Продавца;
- один экземпляр – для Покупателя;
- один экземпляр – для органа, уполномоченного на государственную регистрацию
прав на недвижимое имущество и сделок с ним по месту нахождения участка.
Участок передал:
Руководитель департамента
имущественных отношений и
государственных закупок Новгородской
области
И.Н. Арсеньева
М.П.
Участок принял: