Объект № TKM 12. Заправка, магазин, мастерская

Объект № TKM 12. Заправка, магазин, мастерская, 2 квартиры
Центральная Германия
Комплектная стоимость с землёй и недвижимостью: 870.000,00 евро
Только бизнес: 280.000,00 евро. Хорошая доходность
Для покупателя - ВНЖ в Германии
Предлагается к продаже успешный бизнес, расположенный в среднем по величине
населённом пункте центральной Германии. На участке около 2.000 м2 расположена
заправка, магазин, выставочный зал на 10-15 автомашин, автомойка, квартира и
автомастерская на 3 подъёмника. Кроме этого в цокольном этаже (въезд с внутреннего
двора) находится бокс со стендом для вытяжки битых автомобилей, складские
помещения и двухкомнатная квартира. Также на территории достаточно места для
автомобилей выставленных на продажу.
Заправка на 4 заправочных места по 3 пистолета для разных видов топлива, плюс
колонка для заправки автогазом. Есть постоянный поставщик горючего который также
обслуживает заправочное оборудование и отвечает за его состояние. Владелец бизнеса
рассчитывается только за проданный бензин и получает фиксированную дельту за
каждый проданный литр. Магазин имеет очень хороший товарооборот.
Мастерская оснащена всем необходимым инструментом и современным
оборудованием. В мастерской работает сертифицированный мастер. Вместе с
выполнением ремонтных работ регулярно проводится техосмотр. Настоящий владелец
бизнеса также активно занимается продажей подержанных автомобилей. Объём продаж
– от 200 до 300 автомобилей в го).
Общее количество персонала – 8 человек. Из них 5 человек обслуживают заправку и
магазин. Персонал мастерской – 3 человека.
В настоящий момент владелец недвижимости сдал свой объект в долгосрочную аренду
владельцу бизнеса и квартиросъёмщикам. Продажа объекта не является вынужденной.
Владелец недвижимости также как и владелец бизнеса готов обсуждать с покупателем
различные варианты продажи.
Покупатель по своему усмотрению может приобрести весь объект в комплекте (бизнес
с землёй и недвижимостью) или только бизнес.
Покупатель может приобрести землю с недвижимостью, перенять существующие
договора аренды и получать арендную плату от квартиросъёмщиков и арендатора
бизнеса. Стоимость земли и недвижимости 590.000 евро.
Также покупатель может купить только бизнес, а участок и недвижимость взять в
долгосрочную аренду с фиксированной арендной платой. Стоимость бизнеса 280.000
евро. После продажи бывший владелец бизнеса готов долгосрочно работать у нового
владельца управляющим либо весь бизнес взять в аренду. В случае аренды бизнеса
продавец готов платить новому владельцу арендную плату в размере от 2.500,00 до
3.000,00 евро в месяц.
Если покупатель приобретёт объект в комплекте (вместе с землёй и недвижимостью) –
он будет получать ежемесячно арендную плату от 5.800,00 до 6.000,00 евро.
1
Покупатель бизнеса (вне зависимости от того будет ли он вести бизнес сам или сдаст в
аренду) имеет возможность получить вид на жительство в Германии для себя и членов
своей семьи.
2
3
Мастерская
4
Шиномонтажное оборудование
5
Оборудование для проведения техосмотра
6
Оборудование для ремонта автомобильных кондеционеров
Стенд для вытяжки битых автомобилей. Расположен в цокольном этаже
7
Магазин
8
Автосалон – выставочный зал
9
DAOS GmbH
Frankfurt am Main
10