Договор с покупателем

Услуги по продаже, покупке, аренде жилой и загородной недвижимости в Санкт-Петербурге и
Ленинградской области, юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, оформление
документов на недвижимость, консультации.
Адрес: г. Санкт-Петербург, Московский пр., д.158, лит.Б, оф.77
тел. 8(812)953-96-80, 8(911)097-18-25
Договор №______
Санкт-Петербург
«___»________20____г.
Общество с ограниченной ответственностью «АН«Колизей», именуемое в дальнейшем АГЕНТ, в лице
___________________________________________________________________________, действующего(ей) на основании
___________________________________________, с одной стороны,
и __________________________________________
__________________________________________________________________________, именуемый(ая)
в дальнейшем
ПОКУПАТЕЛЬ(КЛИЕНТ), с другой стороны, заключили настоящий ДОГОВОР о нижеследующем:
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
1.1. Оказание АГЕНТОМ услуг КЛИЕНТУ по ПОКУПКЕ недвижимого имущества, расположенного по адресу:___________
___________________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________________,
именуемого в дальнейшем ОБЪЕКТ и имеющего следующее описание:
___________________________________________________________________________________________________________
Размер участка (сот)____________________________.
Разрешенное использование земли (сад-во, ИЖС, ЛПХ, фермерское хоз-во и т. д.)____________________________________
Форма владения участком (собственность, аренда, неприват.)_______________________________________________________
Площадь дома, квартиры (кв.м.)_______________________________________________________________________________
Хозяйственные постройки (какие уточнить)______________________________________________________________________
1.2. Все протоколы, акты осмотра и приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.
2.ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
2.1. АГЕНТ обязуется:
2.1.1. Оказывать консультационно-справочные услуги.
2.1.2. В пределах предоставленной информации и полномочий организовать сбор, подготовку и оформление документов,
необходимых для совершения сделки по отчуждению ОБЪЕКТА ПРОДАВЦОМ в срок не позднее ______________________.
2.1.3. Консультировать КЛИЕНТА по всем вопросам, относящимся к предмету настоящего договора.
2.1.4. Представлять интересы КЛИЕНТА перед ПРОДАВЦОМ ОБЪЕКТА, включая переговоры с ПРОДАВЦОМ и
согласовать с ним условия сделки в пределах полномочий, предоставленных КЛИЕНТОМ по данному Договору.
2.1.5. Предоставить помещение для проведения переговоров по сделке.
2.1.6. Пользоваться услугами и привлекать любые физические и юридические лица в целях своевременного и качественного
исполнения обязательств по договору.
2.1.7. Обеспечить закрепление специалиста по сопровождению исполнения Договора, а именно:_________________________
___________________________________________________________________________________________________________
2.1.8. Осуществлять контроль за расчетами, связанными с оформлением сделки.
2.1.9. Организовать оформление сделки в нотариальном либо простом письменном виде, организовать регистрацию
Договора и прав собственности в регистрирующем органе.
2.1.10. Информировать КЛИЕНТА о ходе исполнения настоящего Договора и при необходимости предоставить
соответствующие копии документов.
2.1.11. Сохранять конфиденциальность всей полученной информации, касающейся выполнения условий настоящего
Договора.
2.1.12. Не вступать в период действия данного Договора в договорные отношения по предмету и условиям данного Договора
с другими лицами кроме ПОКУПАТЕЛЯ и лиц, им указанных.
2.2. КЛИЕНТ обязуется:
2.2.1. Своевременно предоставить АГЕНТУ информацию и документы, необходимые для надлежащего исполнения
Договора, в том числе документ, подтверждающий личность.
2.2.2. Уведомить АГЕНТА в письменном виде за один день до заключения сделки о всех лицах, которые будут покупателями
данного ОБЪЕКТА.
2.2.3. Подтвердить свою платежеспособность для обеспечения проведения сделки.
2.2.4. Явиться лично на заключение сделки, на подачу и получение документов в, из регистрирующ(ий)его органа, либо
передать эти полномочия тем лицам, которые будут обеспечивать проведение всех действий, касающихся выполнения
условий по данному Договору.
2.2.5. Заключить договор купли-продажи в срок не позднее _______________________________________________________.
2.2.6. Подать на государственную регистрацию в регистрирующий орган договор купли-продажи по вышеуказанному
ОБЪЕКТУ, оплатив расходы по регистрации.
2.2.7. Принять указанный ОБЪЕКТ и подписать «Акт приема-передачи объекта недвижимости» после его фактического
освобождения прежними собственниками и жильцами.
2.2.8. Не привлекать в период действия настоящего Договора третьих лиц, действия которых могут повлиять на надлежащее
исполнение АГЕНТОМ своих обязательств, в том числе самостоятельно не вступать в контакт с ПРОДАВЦОМ и другими
лицами, косвенно участвующими в данной сделке без письменного согласия уполномоченного АГЕНТА.
2.2.9. Оплатить услуги АГЕНТА при подписании «Акта сдачи-приемки выполненных работ».
2.2.10. Не разглашать конфиденциальную информацию, полученную в процессе выполнения условий данного Договора.
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
Вознаграждение АГЕНТА по договору составляет _____________________________________________________________ и
подлежит оплате в соответствии с Соглашением о договорной цене (Приложение № 1).
4.СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.
4.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня подписания Сторонами.
4.2. Действие Договора заканчивается при выполнении Сторонами всех его условий и подписания Акта сдачи – приемки.
4.3. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут по обоюдному согласию сторон и в случаях, предусмотренных
действующим законодательством РФ. Досрочное расторжение Договора оформляется Дополнительным соглашением.
4.4. В случае нарушении ПОКУПАТЕЛЕМ п. 2.2.5 Договора, АГЕНТ вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке.
5.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения принятых на себя обязательств по настоящему Договору,
виновная Сторона возмещает другой Стороне понесенные убытки.
5.2. В случае отказа КЛИЕНТА от приобретения ОБЪЕКТА после подписания настоящего Договора, АГЕНТ оставляет за
собой право удержать с КЛИЕНТА денежные средства в размере___________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________________
5.3. АГЕНТ освобождается от ответственности перед КЛИЕНТОМ в случае наступления обстоятельств, которые он не мог
предотвратить при разумном и добросовестном подходе к исполнению взятых на себя обязательств.
5.4. В случае одностороннего отказа ПРОДАВЦА ОБЪЕКТА недвижимости выполнить взятые на себя обязательства по
продаже ОБЪЕКТА АГЕНТ обязуется вернуть КЛИЕНТУ внесенные денежные средства в полном размере.
5.5. АГЕНТ не отвечает перед КЛИЕНТОМ за скрытые недостатки ОБЪЕКТА, выявленные после приобретения
КЛИЕНТОМ ОБЪЕКТА.
5.6. АГЕНТ не несет ответственность за переоформление, подключение и функционирование телефона, электричества,
водоснабжения, газоснабжения, канализации, отопления на ОБЪЕКТЕ.
6. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА.
6.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по
настоящему Договору, если это явилось следствием наступления форс-мажорных обстоятельств, в соответствии с
действующим законодательством РФ.
6.2. Стороны обязаны письменно уведомить о наступлении обстоятельств форс-мажора.
6.3. Течение сроков исполнения обязательств приостанавливается на все время действия форс-мажорных обстоятельств.
6.4. При действии таких обстоятельств в течение более, чем трех месяцев, каждая из сторон вправе отказаться от настоящего
договора, письменно предупредив другую сторону не менее, чем за пять дней.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
7.1. Все споры и разногласия по настоящему Договору Стороны будут стараться разрешить путем переговоров. При не
достижении согласия Стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.
7.2. Все дополнительные соглашения, протоколы и изменения, касающиеся предмета Договора, являются его неотъемлемой
частью и должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.
7.3. Договор составлен и подписан Сторонами в 2-х (Двух) экземплярах, по одному для каждой из Сторон.
7.4. Подписывая настоящий Договор, Стороны подтверждают, что ознакомлены с его содержанием, осознают и принимают
все его положения, а так же получили свой экземпляр Договора.
8. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.
АГЕНТ:
ПОКУПАТЕЛЬ:
ООО «АН«КОЛИЗЕЙ»
Адрес: РФ, г.Санкт-Петербург, Московский пр.,
д.158
ОГРН 1137847396829, ИНН 7816572492, КПП 781601001
Р/С 40702810801180000726
БАНК:БИК 044030809
ф-л ПТР ПАО«Ханты-Мансийский Банк Открытие»
гор.Санкт-Петербург
ТЕЛ.: 8(812)953-96-80
Ф.И.О.__________________________________________
ПАСПОРТ_______________________________________
________________________________________________
________________________________________________
ПРОЖИВАЕТ____________________________________
________________________________________________
______________________________________________
________________________________________________
«___»__________________________20_______г.
«___» _______________________________20_______г.
ТЕЛ.:___________________________________________