Затраты жизненного цикла

МЕТОДИЧЕСКИЕ
РЕКОМЕНДАЦИИ ПО
РАСЧЕТУ СТОИМОСТИ
ЖИЗНЕННОГО ЦИКЛА
Разработчики: А.Бенуж, В.Казейкин, Д.Подшиваленко
Подшиваленко Денис Валерьевич
к.э.н., MRICS, Вице-президент СРО «Межрегиональный союз оценщиков»,
член Совета Национального совета по оценочной деятельности
e-mail: podshivalenko@greenstat.ru
1
Критерии оценки предложений участников (Ст.32 44-ФЗ)
 1) цена контракта;
 2) расходы на эксплуатацию и
ремонт товаров, использование
результатов работ;
 3) качественные,
функциональные и
экологические характеристики
объекта закупки;
 4) квалификация участников
закупки
 Критерий стоимость жизненного
цикла товара или созданного в
результате выполнения работы
объекта (вместо критериев 1-4):
Расходы на
закупку
Утилизация
Обслуживание
(эксплуатация)
Ремонт
Контракт жизненного цикла - предусматривает закупку товара или работы, последующие
обслуживание, эксплуатацию в течение срока службы, ремонт, утилизацию поставленного
товара или созданного в результате выполнения работы объекта. (п.16.Ст.34 44-ФЗ)
2
Затраты жизненного цикла (ISO 15686-5:2008)
3
Затраты жизненного цикла (ISO 15686-5:2008)
Затраты жизненного цикла (LCC) =
Закупка 20%
Материалы
Эксплуатация 75%
Ресурсы
Обслуживани
е
Снос 5%
Управление
Дизайн
Энергия
Замена
оборудования
Строительство
Тепло
Ремонты
Менеджмент
Участок
Вода
Отходы
Прочее
Сети
Рабочая сила
Затраты на
утилизацию
Повторное
использовани
е
Экономия за счет
использования
современных
эффективных
технологиях
4
Методические рекомендации
 Расчет стоимости жизненного цикла товара
или созданного в результате выполнения
работы объекта производится с учетом
методических рекомендаций,
предусмотренных частью 20 статьи 22 44-ФЗ:
 20. Методические рекомендации по
применению методов определения
начальной (максимальной) цены контракта,
цены контракта, заключаемого с
единственным поставщиком (подрядчиком,
исполнителем), устанавливаются
федеральным органом исполнительной
власти по регулированию контрактной
системы в сфере закупок
5
СЗЖЦ = Зед + Зпер * T *К
 СЗЖЦ - стоимость (затрат) жизненного цикла
 Зед - сумма единовременных единовременные затраты на закупку,
проектирование, производство (строительство), ввод в эксплуатацию и
вывод из эксплуатации (утилизацию);
 Зпер сумма периодических затрат в течение планового периода
эксплуатации на ресурсы, обслуживание, текущий и капитальный ремонты,
расходные материалы, управление и оплату труда;
 Т - количество периодов проведения ремонтов и замены оборудования в
течение планового срока эксплуатации (жизненного цикла) для каждого
элемента расчета.
 К - поправочный коэффициент, учитывающий ресурсоэффективность ,
сезонность, фактор дисконтирования и/или отклонение от нормативов.
 СЗЖЦ / Т = (Зед + Зпер * T *К) / Т – критерий сравнения стоимости
жизненного цикла товара или созданного в результате выполнения работы
объекта за один плановый период (год или месяц)
6
СЗЖЦ = (ЗУ + КС + П) + (МО + СМ + Из) + (СД +
КР + РТ +РК) + (Сн – МтП)
I – Единовременные затраты до ввода дома в эксплуатацию:

ЗУ - Стоимость земельного участка.

КС - Стоимость подключения дома к коммунальным сетям.

П - Стоимость проектирования дома.
II – Единовременные затраты на строительство дома:

МО - Стоимость оборудования.

ММ - Стоимость материалов.

СМ - Стоимость строительных и монтажных работ.

Из - Издержки, связанные с отвлечением денежных средств на срок строительства.
III – Периодические затраты в течение планового периода эксплуатации:

СД - Стоимость содержания дома.

КР - Стоимость потребляемых коммунальных ресурсов.

РТ - Стоимость текущего ремонта конструкций и систем дома.

Р - Стоимость капитального ремонта конструкций и систем дома.
IV – Единовременные затраты на снос дома:

Сн - Стоимость работ по сносу дома.

МтП - Стоимость материалов повторного использования.
7
Таблица расчета стоимости жизненного цикла
Периодические
Едино
време
нные
Затраты
Закупка
1 год 2 год …
5 год …
10 год
Х
Утилизация
Х
Коммунальные платежи
Х
Х
Х
Х
Х
Х
Расходные материалы
Х
Х
Х
Х
Х
Х
Обслуживание
Х
Х
Х
Х
Х
Х
Ремонт периодический
Х
Х
Ремонт капитальный
Сумма
Поправочный коэфф-т
Сумма затрат жизненного цикла
Среднегодовая стоимость
жизненного цикла (руб. в год)
Х
Х
Х
Х
Х
Х
Х
Х
1,0
0,9
…
0,6
…
0,4
Х
Х
Х
Х
Х
Х
Х
8
Сравнение СЗЖЦ товаров, работ и услуг
стандарнтных и инновационных
Оборудование и
транспорт
Здания и сооружения
Работы и услуги
Станд
Иннов
Станд
Иннов
Станд
Иннов
Единовременные
затраты (на
приобретение
утилизацию)
1,00
1,50
1,00
1,30
1,00
2,00
Периодические
затраты
2,50
0,75
2,00
0,75
1,50
0,75
Стоимость
жизненного цикла
3,50
2,25
3,00
2,05
2,50
2,75
7
10
30
30
3
5
50%
23%
10%
7%
83%
55%
Средний срок
эксплуатации
Стоимость затрат
жизненного цикла
(СЗЖЦ) в год
9
Примеры эффективных домов
12-квартирный
жилой дом «Экодолье»
г.Обнинск
27-квартирный
трехэтажный жилой дом
г.Егорьевск
ул.Энгельса д. 3
125-квартирный
жилой дом
г.Климовск
ул.Советская д.16
10
Сравнение затрат жизненного цикла дома
Стоимость строительства
1кв.м., руб.
Сумма единовременных
затрат жизненного цикла
жилого дома, руб.
Сумма периодических затрат
жизненного цикла жилого
дома, руб./кв.м. в год
Экономия на периодических
затратах жизненного цикла
жилого дома, руб.
Преевышение периодических
затрат над единовременными
Стоимость затрат жизненного
цикла дома на единицу
общей площади в год
(Руб./кв.м в год)
Общая экономия
эффективного дом по
сравнению со стандартным
Стандартный
дом
12-квартирный
жилой дом
«Экодолье»
г.Оренбург
27-квартирный
трехэтажный
жилой дом
г.Егорьевск,
125-квартирный
жилой дом
г.Климовск,
25 800 р.
34 800 р.
34 000 р.
46 700 р.
-
+35%
+32%
+81%
5 217 р.
2 087 р.
2 493 р.
2 217 р.
-
-60%
-52%
-58%
+507%
+80%
+120%
+42%
6 077 р.
3 247 р.
3 627 р.
3 774 р.
-
-47%
-40%
-38%
11
Накопленные затраты жизненного цикла МКД
руб./кв.м.
200 000
180 000
160 000
140 000
120 000
100 000
80 000
60 000
40 000
20 000
0
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31
Эффективный дом Сумма затрат
Стандартный дом Сумма затрат
Эфф.дом единовр.
Станд.дом единовр.
12
Программное
обеспечение
расчета ЗЖЦ
13
Предложения в резолюцию форума
 Способствовать распространению практики применения контрактов
жизненного цикла и критерия стоимости затрат жизненного цикла,
которые позволяют:
 Упростить доступ к гос.закупкам инновационных, наукоемких и
ресурсоэффективных товаров и услуги
 Обеспечить равномерную загрузку бизнеса и средне- и долгосрочное
планирование
 Повысить эффективность контроля за выполнением долгосрочных
гос.контрактов
 Поддержать инициативу по учету показателя ресурсоэффективности при
разработке Методических рекомендаций по применению методов
определения начальной (максимальной) цены контракта и оценке
стоимости затрат жизненного цикла
14
Спасибо за внимание
Контакты:
E-mail: podshivalenko@greenstat.ru
+7-926-3040227
15