И. Семенова Новая жизнь исторических зданий

Ирина Семенова,
генеральный директор ООО «Проектное бюро «ОПОРА-СМ»
НОВАЯ ЖИЗНЬ
ИСТОРИЧЕСКИХ ЗДАНИЙ
В объеме финансирования начатой реставрации парка Монрепо средства на приспособление под нужды современного музея трех деревянных зданий — Главного усадебного дома, Библиотечного флигеля и Дома садовника с прилегающей оранжереей — выделяются отдельной
статьей. Наша компания занималась обследованием технического состояния каждой из этих
построек, а также разрабатывала конструктивные решения, подразумевающие ремонт, воссоздание утраченных строительных конструкций и усиление существующих с учетом требований
по размещению современного инженерно-технического оборудования в историческом здании.
В настоящей статье рассмотрены результаты обследования и предлагаемые технические решения, на которые необходимо опираться при проведении планируемых реставрационных работ.
Адаптация старого здания к новому формату
использования, как правило, сопряжена с рядом
проблем. Прежде всего, необходимо привести
состояние строительных конструкций в исправное. Во-вторых, следует обеспечить современные требования как пожарной безопасности, так
и санитарно-гигиенические по температурновлажностному режиму помещений. Решение
этих вопросов особенно важно для музейных
объектов. Кроме того, здание должно быть обу-
строено водопроводом и канализацией, гардеробами и санузлами для посетителей — всем
необходимым для нормального функционирования любого общественного места, каким является музей. Но, прежде чем приступить к решению
этих непростых проблем, необходимо детально
оценить состояние исторического объекта и
возможность его дальнейшей эксплуатации в
том или ином качестве, произвести обследование технического состояния.
Главный (усадебный) дом парка Монрепо
представляет собой одноэтажное деревянное
строение, обшитое тесом на кирпичном цоколе.
Фундамент здания — ленточный, бутовый, сложенный из гранитных валунов, характерных для
места и времени его возведения. Существующий
дом является главным сооружением ансамбля
и памятником усадебной архитектуры в стиле
классицизма, который в своей основе восходит
к постройке второй половины XVIII в. Со стороны главного (обращенного к парку) фасада он
имеет трехчастное деление с широким центральным корпусом и выступающими вперед боковыми флигелями. К фасаду здания, обращенному
в парк, пристроен четырехколонный портик с
треугольным фронтоном. Центром композиции
всего дома является Большая зала — просторное двусветное помещение, ранее декорированное живописным плафоном с лепными розетками и росписью в технике гризайль по стенам и
фризу.
В шестидесятые годы прошлого века в Главном доме проводился капитальный ремонт с
приспособлением под детский сад. При этом
была осуществлена перепланировка помещений
с утратой части конструкций и элементов декора. При пожаре 1989 г. в восточном крыле здания и флигеле сгорели потолочные перекрытия
и частично обгорели венцы сруба, а также была
утрачена веранда на торце дома. К сожалению,
по результатам микологических исследований
установлено, что бревенчатые стены и стропильные конструкции, а также деревянная дощатая
обрешетка постройки повсеместно поражены
гнилью, дереворазрушающими и плесневелыми
грибами, насекомыми-древоточцами. Отдельные
элементы серьезно повреждены пожаром.
Библиотечный флигель — это одноэтажное
с мезонином, деревянное, обшитое тесом строение на кирпичном цоколе и фундаменте из гранитных валунов. Однако часть здания опирается
непосредственно на скалу. Особую своеобразность постройке придает деревянная башенка
над мезонином, в котором ранее размещались
часы. После Великой Отечественной войны здание использовалось как жилой многоквартирный дом. Его внутренняя планировка претерпела существенные изменения, элементы декора
и механизм часов утрачены. Сохранившиеся до
наших дней деревянные конструкции частично поражены дереворазрушающими грибами и
жуком — древоточцем. Требуется капитальный
ремонт.
Усадебный дом — объект культурного наследия в стиле классицизма, является и главным
сооружением, и архитектурной доминантой
сложившегося в Монрепо ансамбля. Первый
вариант здания на этом месте был воздвигнут во второй половине XVIII века, хотя уже
в 1798-1804 гг., при Людвиге Николаи, оно подверглось существенной перестройке по проекту венецианского живописца Д. А. Мартинелли. Приблизительно в 1820 г. к дому присоединили четырехколонный портик с треугольным
фронтоном, в последней четверти XIX столетия к его западному торцу пристроили застекленную террасу, к восточному — веранду.
В 1966-67 гг. здесь производился капитальный ремонт с приспособлением под детский
сад. При пожаре 1989 г. в восточном крыле и
флигеле сгорели потолочные перекрытия и частично обгорели венцы сруба, тогда же была
утрачена и веранда дома
58
• АРДИС •
Перед бывшим Домом усадебного садовника, который в наши дни занимает дирекция ГИАПМЗ «Парк Монрепо», возлежит скульптурное изображение льва. Этот чудом сохранившийся фрагмент памятника независимости страны Суоми (1927 г.) был сброшен с постамента в период
советско-финской компании и обнаружен закопанным на парковой территории в 1980-е годы
В ныне существующем состоянии подвалы
как Главного дома, так и флигеля, постоянно затапливаются водой, что приводит к необходимости принятия комплекса гидроизоляционных мер.
Предлагаемые нами технические решения предполагают обетонирование бутового фундамента,
устройство кессонов из монолитного железобетона с последующим покрытием современными
водонепроницаемыми материалами и выполнение
наружной гидроизоляции с использованием мятой
глины. После этого в подвале дома можно будет
разместить гардеробы, общественные санузлы, водомерное и вентиляционное оборудование.
Одноэтажный деревянный и обшитый тесом Библиотечный флигель с
мезонином (арх. Д. А. Мартинелли и А. Павлов, 1801-04 гг.) являет собой
редкий образец деревянной усадебной архитектуры в стиле классицизма
и неотъемлемую часть комплекса Монрепо. После Великой Отечественной войны стал использоваться как жилой многоквартирный дом с существенным изменением внутренней планировки
Дом садовника расположен в южной части усадебного комплекса. Он принадлежит
к числу рядовых типовых сооружений также,
как и примыкающая к нему оранжерея. Мы
нашли ее в руинированном состоянии. Когдато это здание украшали бетонные колонны с
каннелюрами, а конструкция покрытия была
выполнена в дереве в виде шатра. Неплохо
сохранился фрагмент исторической постройки — задняя стенка, выложенная из гранитного бута. Уцелели также и выполненные из
бетонных блоков отдельные элементы колонн.
Оранжерея должна быть восстановлена. Пред-
полагается использовать ее как зимний сад
для выращивания растений, которые затем в
кадках станут выставляться вдоль парковых
дорожек в теплый период года, а в холода убираться обратно под крышу. Зимний сад будет
полностью повторять очертания исторической
оранжереи и соприкасаться с севера с Домом
садовника (нынешним зданием дирекции музея), а с юга примыкать к Дому управляющего
(его фундаменты были найдены при обследовании). Этот утраченный памятник также
должен восстанавливаться по историческим
материалам.
Наиболее ранние сведения о существовании Оранжереи — хозяйственного сооружения в южной части усадьбы, стоящего обособленно от основного
архитектурного ансамбля — относятся к 1783 г. После завершения реконструкции этого объекта ему будет в значительной мере возвращена историческая функция
59
• № 4–1(56) 2013–14 •