ПРАВИТЕЛЬСТВО ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРАВИТЕЛЬСТВО ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от
08 февраля 2013 года
№
53-пП
г.Пенза
Об утверждении границ зон охраны, режимов использования земель
и градостроительных регламентов в границах данных зон объекта
культурного наследия федерального значения
«Троицко-Сканов монастырь: II пол.XVIIIв., II пол. XIX в.:
Троицкий собор (2-я пол. XVIIIв.), церковь Иоанна Предтечи
(2-я пол. XVIII в.), Трехсвятительская церковь (2-я пол. XVIII в.),
Никольская церковь (2-я пол. XVIII в.), церковь Антония и Феодосия
Печерских (1870 г.), здание келий (2-я пол. XVIII в.), башни
(2-я пол. XVIII в.), стена», Пензенская область,
Наровчатский район, с. Сканово
Руководствуясь Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ
«Об объектах
культурного наследия (памятниках истории и культуры)
народов Российской Федерации» (с последующими изменениями),
постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315
«Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия
(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации»
(с последующими изменениями), Уставом Пензенской области, законами
Пензенской области от 22.12.2005 № 906-ЗПО «О Правительстве Пензенской
области» (с последующими изменениями), от 22.12.2005 № 934-ЗПО
«Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)
Пензенской области» (с последующими изменениями), принимая во внимание
акт государственной историко-культурной экспертизы от 30 декабря 2011 года,
подготовленный ООО «Экспертиза Поволжья», учитывая согласование
Управления Минкультуры России по Приволжскому федеральному округу
от 05.05.2012 № 03/10/630, в целях обеспечения сохранности объектов культурного
наследия, Правительство Пензенской области п о с т а н о в л я е т:
1. Утвердить в отношении объекта культурного наследия федерального
значения «Троицко-Сканов монастырь: II пол.XVIII в., II пол. XIX в.: Троицкий
собор (2-я пол. XVIII в.), церковь Иоанна Предтечи (2-я пол. XVIII в.),
Трехсвятительская церковь (2-я пол. XVIII в.), Никольская церковь (2-я пол.
XVIII в.), церковь Антония и Феодосия Печерских (1870 г.), здание келий
(2-я пол. XVIII в.), башни (2-я пол. XVIII в.), стена», Пензенская область,
Наровчатский район, с. Сканово:
2
1.1. Границы зон охраны (графические материалы) и их описание
согласно приложению №1.
1.2. Режимы использования земель и градостроительные регламенты, в
границах данных зон, указанных в подпункте 1.1. пункта 1 настоящего
постановления, согласно приложению № 2.
2. Установить зоны с особыми условиями использования территорий
объекта культурного наследия федерального значения «Троицко-Сканов монастырь:
II пол.XVIII в., II пол. XIX в.: Троицкий собор (2-я пол. XVIII в.), церковь
Иоанна Предтечи (2-я пол. XVIII в.), Трехсвятительская церковь (2-я пол.
XVIII в.), Никольская церковь (2-я пол. XVIII в.), церковь Антония и Феодосия
Печерских (1870 г.), здание келий (2-я пол. XVIII в.), башни (2-я пол. XVIII в.),
стена», Пензенская область, Наровчатский район, с. Сканово.
3. Настоящее постановление опубликовать в газете «Пензенские
губернские ведомости».
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на
заместителя Председателя Правительства Пензенской области, координирующего вопросы в области культуры и искусства.
Губернатор
Пензенской области В.К. Бочкарев
c:\docume~1\vlasov~1\locals~1\temp\notes6030c8\53-пп.doc
Приложение №1
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Пензенской области
от 08 февраля 2013 года № 53-пП
Границы зон охраны (графические материалы) и их описание
в отношении объекта культурного наследия федерального значения
«Троицко -Сканов монастырь: II пол.XVIII в., II пол. XIX в.:
Троицкий собор (2-я пол. XVIIIв.), церковь Иоанна Предтечи
(2-я пол. VIIIв.), Трехсвятительская церковь (2-я пол. XVIII в.),
Никольская церковь (2-я пол. VIIIв.), церковь Антония и Феодосия
Печерских (1870 г.), здание келий (2-я пол. XVIIIв.), башни
(2-я пол. XVIIIв.), стена», Пензенская область,
Наровчатский район, с. Сканово
Охранная зона объекта культурного наследия
Граница охранной зоны обусловлена бассейном видимости и точками
наилучшего визуального восприятия и включает два участка.
Участок 1: от точки пересечения автодороги Наровчат-Н.Пичуры с
ул.Сосновая вдоль автодороги 300 м на юг до моста через р.Ошля, далее через
мост вдоль насыпи автодороги Наровчат-Н.Печуры 700 м на юго-запад до
опушки леса, далее вдоль опушки леса на запад 500 м до береговой линии
р.Мокша, далее с поворотом вдоль береговой линии р. Мокша 300 м на северовосток до устья р.Ошля, далее 25 м до южного угла ограды монастырского
огорода, далее с поворотом на восток вдоль ограды монастырского огорода
200 м до бордюра асфальтовой дорожки, далее с поворотом на северо-запад
135 м вдоль бордюра асфальтовой дорожки до ограждения скотного двора,
далее с поворотом на север 50 м вдоль ограждения до сосновой аллеи (старой
подъездной дороги к монастырю), далее вдоль сосновой аллеи на северо-запад
150 м до дороги, далее с поворотом на северо-восток 50 м до западного угла
гаража, далее с поворотом на юго-восток 160 м вдоль ограды гаража до
западного угла г-образного двухэтажного жилого здания гостиного двора, далее
с поворотом на северо-запад вдоль стены гостиного корпуса до северного его
угла 62 м, далее с поворотом на северо-запад вдоль ограды монастыря 20 м,
далее с поворотом на северо-восток через дорогу вдоль бордюра дорожки
у 2-этажного жилого дома и далее до участка перед зданием сельсовета 150 м,
далее с поворотом на север вдоль участка здания сельсовета до дорожки перед
его входным фасадом 25 м, далее с поворотом на восток вдоль бордюрной
кромки дорожки до дороги к ул.Сосновой 60 м, и далее с поворотом на север
вдоль дороги 170 м до начальной точки.
Участок 2: от северного угла кладбищенской ограды 40 м вдоль ограды
на юго-запад, далее с поворотом на юго-восток 130 м вдоль ограды и далее до
дороги, далее в поворотом на северо-восток 146 м вдоль обочины дороги до
2
восточной кромки сосновой аллеи, далее с поворотом на северо-запад 150 м
вдоль сосновой аллеи до ограды земельного участка монастыря, далее вдоль
ограды на северо-запад до северного угла хозяйственной постройки 35 м, далее
с поворотом на юго-восток 140 м вдоль сосновой аллеи, далее с поворотом на
юго-запад 90 м до восточного угла кладбищенской ограды, далее с поворотом
на северо-запад 68 м вдоль кладбищенской ограды до начальной точки.
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
Участок 1: от начальной точки в устье р. Ошли до угла ограды
монастырского огорода 20 м, далее на восток 200 м вдоль ограды
монастырского огорода до бордюра асфальтовой дорожки, далее с поворотом
на северо-запад 135 м вдоль бордюра асфальтовой дорожки до ограждения
скотного двора, далее с поворотом на север 50 м вдоль ограждения до сосновой
аллеи (старой подъездной дороги), далее вдоль сосновой аллеи на северо-запад
150 м до дороги, далее с поворотом на северо-восток 48 м до западного угла
гаража, далее с поворотом на юго-восток вдоль ограды до западного угла
г-образного жилого корпуса гостиного комплекса монастыря, далее с
поворотом на северо-запад вдоль стены гостиного корпуса до северного его
угла 62 м, далее с поворотом на северо-запад вдоль ограды монастыря 170 м до
северного угла гаражного двора, далее с поворотом на юго-запад вдоль гаража
40 м, далее с поворотом на северо-запад вдоль ограды монастырского
земельного участка 350 м до опушки леса, далее с поворотом на запад 700 м
вдоль опушки леса до береговой линии р. Мокша, далее с поворотом
на юго-восток вдоль береговой линии р. Мокша 550 м до начальной точки.
Участок 2: от точки на опушке леса вдоль ручья, в створе ограды скита на
юго-восток вдоль опушки леса 700 м до тальвега оврага, далее с поворотом на
северо-запад вдоль тальвега 230 м, далее с поворотом на северо-восток в
тальвег другого оврага 150 м., далее вдоль границы участка с поворотом на
северо-запад 250 м, далее с поворотом на юго-запад 50 м, далее с поворотом на
северо-запад 150 м, далее с поворотом на юго-запад 170 м вдоль ограды скита
до опушки леса в начальную точку.
Участок 3: от точки угла монастырской ограды у ворот около северозападного фасада гаража на северо-запад вдоль ограды до опушки леса 80 м,
далее с поворотом на северо-восток вдоль опушки леса до автодороги
Наровчат-Н.Пичуры 600 м, далее с поворотом на юго-запад вдоль автодороги
50 м до ответвления дороги на ул.Сосновая, далее с поворотом на запад вдоль
дороги до здания сельсовета 170 м, далее с поворотом на запад вдоль
бордюрной кромки дорожки перед зданием сельсовета 60 м, далее с поворотом
на юг вдоль границы участка перед зданием сельсовета 25 м, далее с поворотом
на юго-запад 150 м вдоль дорожки перед фасадом 2-этажного жилого дома до
монастырской ограды, далее с поворотом на северо-запад 150 м вдоль
монастырской ограды до угла, далее с поворотом на юго-запад вдоль ограды
гаража 40 м до начальной точки.
Участок 4: от точки пересечения автодороги Наровчат-Н.Пичуры с
дорогой от ул.Сосновая вдоль автодороги 300 м на юг до моста, далее вдоль
береговой линии р. Ошля на восток с поворотом на юго-восток 900 м, далее с
c:\docume~1\vlasov~1\locals~1\temp\notes6030c8\53-пп.doc
3
поворотом на северо-восток 50 м до западного угла границы монастырского
сада, далее с поворотом на северо-запад 420 м вдоль дороги до ул. Садовой,
далее с поворотом на север 800 м вдоль дороги до поворота на дорогу к
с.Морозовка, далее с поворотом на юго-запад 500 м вдоль дороги до
автодороги Наровчат-Н.Пичуры и вдоль автодороги до начальной точки.
Участок 5: от моста через р.Ошля вдоль автодороги Наровчат-Н.Пичуры
на юго-запад 700 м до опушки леса, далее с поворотом на восток 700 м вдоль
опушки леса по тальвегу оврага, далее с поворотом на северо-восток 800 м
вдоль дороги до береговой линии р. Ошля, далее с поворотом на северо-запад
1000 м вдоль береговой линии р. Ошля до моста в начальную точку.
Участок 6: от опушки леса на отметке 153, 7 на юго-запад 400 м вдоль
лесополосы до дороги, далее с поворотом на северо-запад 100 м вдоль дороги
до пересечения с дорогой на с. Морозовка, далее с поворотом на северо-восток
400 м вдоль дороги на с.Морозовка с поворотом на восток до опушки леса в
начальную точку.
Участок 7: от точки пересечения автодороги Наровчат-Н.Пичуры с
ул. Сосновой 730 м на северо-запад вдоль автодороги Наровчат-Н.Пичуры,
далее с поворотом на северо-восток 200 м вдоль автодороги МорозовкаКазеевка, далее с поворотом на юго-восток 730 м вдоль сосновой лесополосы
до дороги на с.Морозовка, далее с поворотом на юго-запад 200 м вдоль дороги
от с. Морозовка до начальной точки.
Участок 8: от восточной точки начала сосновой лесополосы на северовосток 500 м вдоль дороги на с. Морозовка, далее с поворотом на север к
восточному углу полевого монастырского участка, далее с поворотом на югозапад 300 м вдоль межи полевого монастырского участка, далее с поворотом на
юго-восток 50 м, далее с поворотом на юго-запад 250 м до сосновой
лесополосы, далее с поворотом на юго-восток вдоль лесополосы 80 м до
начальной точки.
Участок 9: (бывшая территория птицефабрики) от западного угла
южного здания комплекса бывшей птицефабрики 300 м на северо-восток вдоль
опушки леса, далее с поворотом на юго-восток 120 м вдоль опушки леса, далее
с поворотом на юго-запад 400 м вдоль опушки леса, далее с поворотом на
северо-запад 150 м до опушки леса и далее с поворотом на северо-восток 20 м
до начальной точки.
Участок 10: объект археологического наследия «Городище Скановское
XIII-XIV вв.»
Зона охраняемого природного ландшафта
Участок 1: от южной оконечности монастырского сада, расположенной в
тальвеге оврага, 300 м на северо-запад вдоль границы участка монастырского
сада, далее с поворотом на юго-запад 750 м вдоль проселочной дороги до
опушки леса, далее с поворотом на юго-восток 300 м вдоль проселочной
дороги, далее 1100м с поворотом на юг, далее с поворотом на восток 60 м до
опушки леса, далее с поворотом на север вдоль опушки леса 100 м, далее с
поворотом на восток 400 м вдоль опушки леса, далее с поворотом на северовосток 100 м вдоль опушки леса, далее с поворотом на юго-восток вдоль
c:\docume~1\vlasov~1\locals~1\temp\notes6030c8\53-пп.doc
4
опушки леса 600 м, далее с поворотом на северо-запад 700 м вдоль опушки
леса, далее с поворотом на северо-северо-запад по тальвегу оврага 800 м, далее
с поворотом на восток 600 м вдоль опушки леса, далее с поворотом на северовосток 250 м вдоль опушки леса, далее с поворотом на северо-запад 600 м
вдоль опушки леса в начальную точку.
Участок 2: от северной оконечности монастырского сада на север вдоль
опушки леса 1500 м до лесополосы, далее с поворотом на юго-запад 350 м
вдоль лесополосы, далее с поворотом на юго-восток вдоль границы с. Сканово
1000 м до границы монастырского сада, далее с поворотом на северо-восток
200 м вдоль границы монастырского сада в начальную точку.
Участок 3: от восточной оконечности монастырского полевого участка
вдоль межи на юго-запад 300 м, далее с поворотом на юго-восток 50 м, далее с
поворотом на юго-запад 250 м до сосновой лесополосы, далее с поворотом на
юго-восток вдоль лесополосы 70 м до дороги, далее с поворотом на юго-запад
вдоль дороги 20 м, далее с поворотом на северо-запад вдоль лесополосы 730 м,
далее с поворотом на юго-запад вдоль автодороги Морозовка-Казеевка 200 м до
автодороги Наровчат-Н.Пичуры, далее с поворотом на северо-запад вдоль
опушки леса 600м до развилки дороги на с.Морозовка, далее с поворотом на
восток вдоль дороги на с. Морозовка 200 м, далее с поворотом на север 300 м
вдоль опушки леса, далее с поворотом на юго-восток 300 м до дороги, далее с
поворотом на восток вдоль дороги на с. Морозовка 600 м до северного угла
полевого монастырского участка, далее с поворотом на юго-восток вдоль межи
полевого участка 600 м до начальной точки.
Участок 4: от начальной точки автодороги Наровчат-Н.Печуры на мосту
через р. Мокшу вдоль автодороги на запад – 600 м, далее с поворотом на юг –
440м, далее с поворотом на запад на 900 – 440 м, далее с поворотом на юг и
вдоль опушки леса до береговой линии р.Мокша – около 4200 м, далее с
поворотом на северо-восток вдоль береговой линии р.Мокша – 440 м, далее с
поворотом на восток вдоль опушки леса – 1000 м, далее с поворотом на северозапад 1000 м вдоль опушки леса до береговой линии р. Мокша, далее 800 м на
северо-восток с поворотом на северо-запад вдоль береговой линии р. Мокша,
далее с поворотом на север и северо-восток вдоль опушки леса 2300 м до
автодороги Наровчат-М.Пичуры, далее 1200 м с поворотом на северо-запад
вдоль автодороги до ответвления дороги на с. Морозовка, далее с поворотом на
северо-восток 200 м вдоль опушки леса, далее с поворотом на север 300 м вдоль
опушки леса и далее вдоль опушки леса до береговой линии р. Мокша порядка
1600 м, далее с поворотом на запад вдоль береговой линии р. Мокша до моста
на автодороге Наровчат-Н.Пичуры в начальную точку.
Участок 5: от южной оконечности монастырского сада, расположенной в
тальвеге оврага, 500 м на северо-запад вдоль границы участка монастырского
сада до его западного угла, далее с поворотом на северо-восток вдоль границы
монастырского сада 250 м, и далее с поворотом на север вдоль опушки леса
1500 м до ЛЭП, далее с поворотом на восток и юго-восток вдоль опушки леса
800 м, далее с поворотом на север вдоль опушки леса 1200 м до с. Морозовка,
далее с поворотом на северо-восток 700 м вдоль опушки леса, далее с
c:\docume~1\vlasov~1\locals~1\temp\notes6030c8\53-пп.doc
5
поворотом на юго-восток 500 м вдоль опушки леса, и далее на юг вдоль опушки
леса 5000 м до границы Скановского сельсовета, далее с поворотом на северозапад 1200 м, далее с поворотом на север вдоль опушки леса 100 м, далее с
поворотом на восток 400 м вдоль опушки леса, далее с поворотом на северовосток 100 м вдоль опушки леса, далее с поворотом на юго-восток вдоль
опушки леса 600 м, далее с поворотом на северо-запад 700 м вдоль опушки
леса, далее с поворотом на северо-северо-запад по тальвегу оврага 800 м, далее
с поворотом на восток 600 м вдоль опушки леса, далее с поворотом на северовосток 250 м вдоль опушки леса, далее с поворотом на северо-запад 600 м
вдоль опушки леса в начальную точку.
____________
c:\docume~1\vlasov~1\locals~1\temp\notes6030c8\53-пп.doc
Приложение № 2
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Пензенской области
от 08 февраля 2013 года № 53-пП
Режимы использования земель и градостроительные регламенты в
границах данных зон объекта культурного наследия федерального
значения «Троицко -Сканов монастырь: II пол. XVIIIв., II пол. XIX в.:
Троицкий собор (2-я пол. XVIIIв.), церковь Иоанна Предтечи
(2-я пол. XVIIIв.), Трехсвятительская церковь (2-я пол. XVIII в.),
Никольская церковь (2-я пол. XVIIIв.), церковь Антония и Феодосия
Печерских (1870 г.), здание келий (2-я пол. XVIIIв.), башни
(2-я пол. XVIIIв.), стена», Пензенская область,
Наровчатский район, с. Сканово
Режим охранной зоны
В охранной зоне
разрешается:
- сохранение и регенерация аллеи, ведущей к монастырю с северной
стороны, и восстановление ее утраченных элементов;
- при всех видах работ – сохранение объемно-пространственных
характеристик объекта – здания гостиничного корпуса, сохранение облика его
фасадов, их декора и типа материала. В решении и отделке фасадов следует
применять традиционные строительные (стеновые) и отделочные материалы
(красный глиняный кирпич со штукатуркой);
- реконструкция объекта с целью приспособления его под современное
использование путем возведения пристроев к дворовым фасадам здания, высота
которых не может превышать высоту существующего объекта;
- масштаб и стилистика объекта и их частей должны быть увязаны со
стилистикой и другими параметрами ансамбля монастыря;
- силуэтность реконструируемого объекта должна быть максимально
соответствующей комплексу монастырских построек с целью сохранения в
целом исторического силуэта монастырского комплекса;
- сохранение и регенерация зеленых насаждений с учетом существующих
открытых пространств, видовых точек и бассейнов видимости монастыря;
- комплексное благоустройство прибрежной полосы вдоль рек Мокши и
Ошли;
запрещается:
- новое капитальное строительство;
- обшивка фасадов панелями «сайдинг» и т.п.;
- применение крыши мансардного типа (с переломом).
2
Согласование размещения наружной рекламы с государственным
органом охраны объектов культурного наследия; запрещение размещения
наружной рекламы, оказывающей негативное влияние на восприятие объекта
культурного наследия, в бассейнах лучших видовых точек на монастырь;
Согласование размещения временных сооружений с государственным
органом охраны объектов культурного наследия.
Режимы использования земель и градостроительные регламенты в
границе зоны регулирования застройки объекта культурного наследия
Режим А1 (Участки 1, 2, 10)
разрешается:
- новое капитальное строительство. Предельные параметры по высоте –
в пределах 8 м от основанной отметки земли до венчающего карниза, при этом
отметка конька кровли не может превышать 11 м; силуэт – нейтральный;
масштаб фасадов и стилистика – с учетом облика объектов историкоградостроительной среды ансамбля Троице-Сканова монастыря; строительные
(стеновые) и отделочные материалы традиционные (красный глиняный кирпич
со штукатуркой или открытая лицевая кладка, дерево);
запрещается:
- применение кровли с переломом.
- обшивка фасадов панелями «сайдинг» и т.п.
Участок 1
разрешается:
- реконструкция объектов строительства и их частей в жилой и
хозяйственной зоне земельного участка монастыря – допустимо увеличение
высоты в пределах одного этажа (3 м); при всех видах работ – сохранение типа
материала;
- реконструкция объектов капитального строительства и их частей на
гостином дворе – допустимо увеличение высоты до 2 этажей (11 м до отметки
конька кровли); масштаб и стилистика объектов капитального строительства и
их частей должны быть увязаны с окружающей средой, со стилистикой и
другими параметрами исторической застройки монастыря. В решении и
отделке фасадов следует применять традиционные строительные (стеновые) и
отделочные материалы (красный кирпич со штукатуркой или открытая лицевая
кладка, а также дерево); при этом допускается отделка современными
строительными материалами новых частей зданий (пристроев); силуэтность
реконструируемых объектов должна быть максимально нейтральной по
отношению к ансамблю монастыря с целью сохранения в целом общего
исторического силуэта ансамбля.
Запрещается – применение крыш мансардного типа (с переломом).
Участок 2
разрешается:
- восстановление деревянных часовен (или памятных знаков на их
местах); строительные (стеновые) и отделочные материалы традиционные
(красный глиняный кирпич со штукатуркой или открытая лицевая кладка,
дерево).
c:\docume~1\vlasov~1\locals~1\temp\notes6030c8\53-пп.doc
3
- строительство одноэтажных деревянных жилых домов скита (келий)
высота до 5 м; строительные (стеновые) и отделочные материалы
традиционные (красный глиняный кирпич со штукатуркой или открытая
лицевая кладка, дерево).
Режим А2 (Участки 3,4)
разрешается:
- возведение новой малоэтажной застройки усадебного типа по улицам
Молодежная, Северная. Предельные параметры по высоте – в пределах 11 м от
основанной отметки земли до венчающего карниза, при этом отметка конька
кровли не может превышать 14 м на участках, удаленных от ансамбля
монастыря не менее 500 м; силуэт – нейтральный; масштаб фасадов и
стилистика с учетом облика объектов историко-градостроительной среды
ансамбля Троице-Сканова монастыря; допустима нейтральная стилистика;
строительные (стеновые) и отделочные материалы традиционные (красный
глиняный кирпич со штукатуркой или открытая лицевая кладка, дерево);
- реконструкция объектов строительства и их частей по улицам
Пролетарская, Школьная, Вишневская, Садовая, Сахалинская – допустимо
увеличение высоты в пределах одного этажа (3 м); при всех видах работ –
сохранение типа материала;
- реконструкция объектов капитального строительства и их частей по
улицам Монастырская, Сосновая, Шоссейная: без увеличения габаритов по
высоте; допускается отделка современными строительными материалами
новых частей зданий (пристроев).
Масштаб и стилистика объектов капитального строительства и их частей
должны быть увязаны с окружающей средой, не нарушая восприятие
исторической застройки монастыря. В решении и отделке фасадов следует
применять традиционные строительные (стеновые) и отделочные материалы
(красный кирпич со штукатуркой или открытая лицевая кладка, а также
дерево); при этом допускается отделка современными строительными
материалами новых частей зданий (пристроев); силуэтность реконструируемых
объектов должна быть максимально нейтральной по отношению к комплексу
монастырских построек с целью сохранения в целом сложившегося
исторического силуэта района.
запрещается:
- применение кровли с переломом.
- обшивка фасадов панелями «сайдинг» и т.п.
Режим Б1 (Участки 5,6)
разрешается:
- новое капитальное строительство в районе перспективного роста
с.Сканово. Параметры по высоте на территории от береговой линии р.Ошля до
автодороги Наровчат-Н.Пичуры – в пределах 11 м от основной планировочной
отметки земли (средняя по рельефу главного фасада, исходя из длины 15-20 м)
до венчающего карниза или 14 м до конька скатной кровли; силуэтность
уточняется с помощью врисовок в видовые точки с юга и юго-востока (с берега
р.Ошли и моста на автодороге Наровчат-Н.Пичуры через р.Ошля).
c:\docume~1\vlasov~1\locals~1\temp\notes6030c8\53-пп.doc
4
Режим Б2 (Участки 8,9)
разрешается:
- новое капитальное строительство в районе перспективного роста
с.Сканово. Параметры по высоте на территории от автодороги НаровчатН.Пичуры до проектной границы села Сканово – в пределах 11 м от
основанной планировочной отметки земли до венчающего карниза или 14 м до
конька скатной кровли; допустимость организации рекреационно-природной
зоны, зоны спортивно-туристических сооружений при условии сохранения
секторов наилучшего обзора монастыря.
Сохранение существующих границ земельных участков селитебной
территории.
Согласование размещения щитов наружной рекламы с государственным
органом охраны объектов культурного наследия.
Согласование размещения временных сооружений в районе улицы
Монастырская, прилегающей к монастырскому комплексу, и на участке его
хозяйственной зоны с северной стороны вдоль сосновой аллеи с
государственным органом охраны объектов культурного наследия.
Проведение мониторинга состояния, инженерной защиты (при необходимости),
дендрологических работ на склонах берегов р.Ошли.
Сохранение и регенерация зеленых насаждений на придомовых участках.
Комплексное озеленение и благоустройство территории прибрежной
полосы (между уровнем воды р. Ошли и входной зоной с площадкой для
транспорта прибывающих в монастырь паломников).
Возможность развития зоны, связанной с обслуживанием монастыря –
приоритет размещения учреждений культуры, общественных учреждений,
предприятий общественного питания, мелкой торговли, административных
сооружений; размещение жилья сельского типа, объектов социального,
коммунально-бытового, общественного, административного назначения,
объектов культуры, обслуживающей сферы (гостиницы, кафе) и других
объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан;
Развитие зоны рекреационного назначения возможно вне территории с
режимом А1.
Режимы использования земель и градостроительные регламенты в
границе зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного
наследия
Режим А (Участки 1,2,3)
разрешается:
- сохранение и восстановление исторического ландшафта с возможным
строительством парковых и оздоровительных комплексов и сооружений,
высотой до конька не выше 11 м с плотностью застройки не более 15 %
площади отведенного участка, с учетом предварительного выполнения
визуально-ландшафтного анализа и уточнением границ коридоров и бассейнов
видимости объектов культурного наследия.
c:\docume~1\vlasov~1\locals~1\temp\notes6030c8\53-пп.doc
5
Режим Б (Участок 4,5)
разрешается:
- сохранение лесов и восстановление лесных массивов на месте
утраченных лесов;
- строительство отдельных объектов сельского усадебного типа с высотой
конька не выше 8 м.
Для всех режимов обязательно сохранение исторического рельефа,
водоемов (ручьев, прудов и т.д.), имеющихся ценных зеленых насаждений,
исторического мощения, исторических красных линий застройки, а также
сохранение трассировки исторических дорог. Возможно возобновление либо
устройство вновь по историческим аналогам и образцовым проектам мостов и
плотин на ручьях, а также благоустройства берегов имеющихся и вновь
образованных водоемов.
____________
c:\docume~1\vlasov~1\locals~1\temp\notes6030c8\53-пп.doc