Договор об отступном: сделка в два этапа
реклама
Банкаўскi веснiк, МАЙ 2003 êÖäéåÖçÑÄñàà ÑÓ„Ó‚Ó Ó· ÓÚÒÚÛÔÌÓÏ: Ò‰ÂÎ͇ ‚ ‰‚‡ ˝Ú‡Ô‡ àË̇ êìÑúäé ûËÒÍÓÌÒÛÎ¸Ú „Ó‰ÌÂÌÒÍÓ„Ó ÙËΡ· ‹ 404 ÄëÅ “Å·ÛÒ·‡ÌÍ” Применение на практике такого способа прекращения обязательств, как отступное, прочно вошло в повседневную жизнь. Во многом это связано с большими затратами и процессуальными сложностями, которые возникают при обращении взыскания на залог. Статья 380 Гражданского кодекса Республики Беларусь предусматривает прекращение обязательства по соглашению сторон путем предоставления взамен исполнения отступного (уплата денег, передача имущества и т. п.). Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются по соглашению сторон. Рассмотрим отдельные условия договора об отступном. Предметом данного договора могут быть как деньги и иное имущество, так и выполнение определенной работы, оказание услуги. Гражданский кодекс Республики Беларусь не содержит ограничений по поводу предмета договора об отступном, подразумевая, что им могут выступать любые вещи, не изъятые из гражданского оборота. Вместе с тем в соответствии с п. 26 Положения о государственном регулировании производства, оборота и рекламы алкогольной, непищевой спиртосодержащей продукции и этилового спирта, утвержденного Декретом Президента Республики Беларусь от 18.12.2002 № 30, в отношении алкогольной, непищевой спиртосодержащей продукции и этилового спирта запрещаются сделки, предусматривающие уступку требования, перевод долга, оплату посредством выдачи или передачи (индоссамента) векселя, отступного, прекращением обязательств зачетом и новацией. При принятии имущества в качестве отступного кредитодатель должен оценить его ликвидность и предусмотреть в договоре возможность замены нереализованного отступного на другое имущество, пользующееся спросом. В договоре также целесообразно дать характеристику имущества, передаваемого в качестве отступного. Под характеристикой следует понимать описание товара, а именно: наиме- нование, количество, стоимость. Эти сведения необходимо отражать при передаче разнородного имущества в качестве отступного в акте приема-передачи. Размер отступного, как правило, должен равняться сумме обязательств должника. Погашение задолженности можно осуществлять путем разового платежа или частями. В случае использования второго способа погашения в договоре об отступном указывается, какой вид обязательства должника частично погашается (основной долг или проценты) и на какую сумму. При этом необходимо ссылаться на договор (для банков речь идет о конкретном кредитном договоре), свидетельствующий о наличии у должника обязательства перед банком. Порядок предоставления имущества может осуществляться на общих основаниях в соответствии с Положением о приемке товара по количеству и качеству от 26.04.1996 № 285, действующим в Республике Беларусь. Если в качестве отступного должник предлагает выполнение определенной работы или оказание услуги, банк должен потребовать (а должник представить) копии лицензий на осуществление такого рода работ (услуг), а также иную запрашиваемую документацию (расценки, тарифы и т. д.). Сроки предоставления имущества устанавливаются по соглашению сторон. При установлении конкретных сроков немалое значение играет предмет отступного. Одно дело, когда речь идет о передаче векселей или других ценных бумаг, интересующих банк, и совсем по-другому будет рассматриваться вопрос, если отступным является специфическое оборудование либо работы, носящие длительный характер*. Должнику вы- * В. Подгруша. Как “отступиться от кредитора”// Главный бухгалтер. 2001. № 22. С. 71—75. 53 Банкаўскi веснiк, МАЙ 2003 êÖäéåÖçÑÄñàà годнее передать имущество как можно быстрее, что, в свою очередь, повлияет на уменьшение его основного долга (если погашение осуществляется частями и изменена очередность погашения по кредитному договору). Изменение очередности погашения по кредитному договору принимается кредитным комитетом в случае крайне тяжелого финансового состоя- кредитодателем по уплате основного долга и процентов, а имущество, принятое в качестве отступного, не реализовано? В данной ситуации нужно поступить следующим образом: задолженность списывается, но кредитный договор не закрывается. Это делается на случай обнаружения брака и возврата части имущества, переданного в качестве отступного долж- Использование банками отступного, как правило, подразумевает сделку в два этапа. Первый — заключение договора об отступном с должником; второй — передача имущества, поступившего по вышеуказанному договору, на реализацию. ния должника и наличия реальной угрозы непогашения кредита (основного долга), и, как следствие, меняется сумма процентов. Банккредитодатель со своей стороны вправе настаивать на более длительных (разумных) сроках передачи имущества, так как в течение этого периода он может найти потенциального покупателя. В противном случае имущество принимается на баланс банка, что негативно отражается на его экономических показателях, в частности, на ликвидности. Применение в банковской деятельности отступного всегда вызывает вопросы. В частности, можно ли закрыть кредитный договор, если должник полностью выполнил свои обязательства перед банком- 54 нику. Возврат имущества приводит к возникновению у должника задолженности перед банком на прежних условиях. Еще одна ситуация. Должник полностью рассчитался по своим обязательствам. Имущество, переданное банку-кредитодателю, не содержит брака и соответствует ГОСТам на данный вид продукции, однако его реализация осуществляется медленными темпами. Клиент (бывший должник) подает заявление о переходе на расчетно-кассовое обслуживание в другой банк. Возникает вопрос: как должен поступить банк-кредитодатель? Формально свои обязательства перед банком клиент выполнил, и согласно Правилам открытия банками счетов клиентам в Республике Беларусь, утвержденным постановлением Правления Национального банка Республики Беларусь от 28.09.2000 № 24.12, препятствий в неудовлетворении заявления клиента не существует. Однако в данном случае банк теряет возможность контролировать поступление денежных средств на счет клиента, и у банка остается дебиторская задолженность. К сожалению, однозначного решения описанной ситуации нет. Использование банками отступного, как правило, подразумевает сделку в два этапа. Первый — заключение договора об отступном с должником; второй — передача имущества, поступившего по вышеуказанному договору, на реализацию. Таким образом, второй этап подразумевает заключение договоров купли-продажи с физическими лицами, субъектами хозяйствования, которыми чаще всего являются торгующие организации. При этом для того, чтобы избежать применения штрафных санкций контролирующими органами, с договорами купли-продажи необходимо представлять разъяснения Министерства экономики и Министерства торговли Республики Беларусь по вопросам лицензирования деятельности при продаже имущества, приобретенного банком в качестве отступного. В соответствии с ними банкам для продажи имущества, поступившего по отступному, лицензия на осуществление оптовой или розничной торговли не требуется.
