Договор купли-продажи имущества шаблон

УТВЕРЖДЕН
Приказом департамента имущественных
отношений и государственных закупок
Новгородской области
от _____________ № ____
ДОГОВОР №
купли-продажи имущества
Великий Новгород
_______________ года
Департамент
имущественных
отношений
и
государственных
закупок
Новгородской области (далее - Продавец) в лице руководителя департамента Арсеньевой
Ирины Николаевны, действующей на основании Положения о департаменте,
утвержденного постановлением Администрации области от 01.12.2008 № 430, с одной
стороны,
и
_______________________
(далее
Покупатель)
в
лице
_________________________________________,
действующего
на
основании
_____________________________, с другой стороны (далее - Стороны), в соответствии с
Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации
государственного и муниципального имущества», законодательством Российской
Федерации, Новгородской области, на основании прогнозного плана (программы)
приватизации государственного имущества Новгородской области на 20__ год,
утвержденного распоряжением Администрации области от _________________ № ______
и Протокола об итогах (аукциона, специализированного аукциона, конкурса, продажи
посредством публичного предложения или без объявления цены) от ________________
года № ___ заключили настоящий Договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель на
условиях настоящего Договора обязуется
принять и оплатить имущество
_____________________________________________________, расположенное по адресу:
_____________________________________________________________________________.
1.2.
Сведения
о
продаваемом
имуществе:
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________.
1.3. Состояние приобретаемого по настоящему договору имущества Покупателю
известно, в связи с чем претензии по данному основанию Продавцом не принимаются.
1.4. Право собственности на приобретаемое в соответствии с настоящим договором
имущество переходит к Покупателю с момента его государственной регистрации после
внесения Покупателем всей суммы, установленной пунктом 2.3, 2.4 настоящего договора.
1.5. Имущество принадлежит Новгородской области на праве собственности, что
подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ______________
_______________________________________.
1.6 Продавец гарантирует, что Новгородская область является единственным
собственником отчуждаемого Имущества, что передаваемое по настоящему Договору
Имущество никому другому не продано, не заложено, не является предметом спора, под
арестом или запретом не состоит.
2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Установленная по результатам (аукциона, специализированного аукциона,
конкурса, продажи посредством публичного предложения или без объявления цены) цена
продажи имущества, являющегося предметом настоящего Договора, составляет
_____________________
(____________________________________________________________________) рублей.
2.2. Задаток в сумме _____________ (______________________________________)
рублей, внесенный Покупателем при подаче заявки на участие в (аукционе,
специализированном аукционе, конкурсе, продаже посредством публичного предложения
или без объявления цены), засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.
2.3. Покупатель обязан не позднее 10 (десяти) рабочих дней с момента подписания
настоящего
Договора
уплатить
_______________________
(______________________________________________________________________) рублей
Продавцу: УФК по Новгородской области (департамент имущественных отношений и
государственных закупок Новгородской области л/с 4502003690) ГРКЦ ГУ Банка России
по Новгородской области г. Великий Новгород, счет 40101810900000010001, БИК
044959001, ИНН 5321026264, КПП 532101001, ОКАТО 49401000000, КБК
96611402022020000410.
2.4. Покупатель обязан не позднее 10 (десяти) рабочих дней с момента подписания
настоящего
Договора
уплатить
_______________________
(______________________________________________________________________) рублей
Продавцу: УФК по Новгородской области (департамент имущественных отношений и
государственных закупок Новгородской области л/с 4502003690) ГРКЦ ГУ Банка России
по Новгородской области г. Великий Новгород, счет 40101810900000010001, БИК
044959001, ИНН 5321026264, КПП 532101001, ОКАТО 49401000000, КБК
96611406012040000430 (пункт включается в случае продажи земельного участка).
2.5. Моментом надлежащего исполнения обязанностей по оплате имущества
является поступление денежных средств на счет в сумме и в срок, указанные в п. 2.3
настоящего Договора.
2.6. Покупатель вносит сумму НДС в размере ________________
(_________________________________________________________________) рублей в
порядке, установленном действующим законодательством.
3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
3.1. Продавец обязуется:
3.1.1. Продавец обязуется в пятидневный срок со дня перечисления установленной
пунктом 2.3 настоящего договора суммы передать Покупателю проданное имущество и
техническую документацию на него по акту приема-передачи.
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1. Уплатить указанные в пунктах 2.3 и 2.4 настоящего договора суммы за
приобретенное имущество в порядке и сроки, установленные настоящим договором.
3.2.2. Принять имущество в пятидневный срок и подписать акт приема-передачи.
3.2.3. Осуществить государственную регистрацию настоящего договора и переход
права собственности на продаваемое имущество.
3.2.4. Нести расходы, связанные с оформлением перехода права собственности на
имущество.
3.2.5. Обеспечить беспрепятственный доступ эксплуатирующим организациям к
находящимся в нежилом встроенном помещении (подвале) инженерным сетям и
оборудованию, являющимся общим имуществом собственников помещений в
многоквартирном доме (пункт включается в случае продажи имущества, в котором
находится имущество собственников помещений в многоквартирном доме).
3.2.6. Заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером
_________________________ площадью ______ кв.м для эксплуатации объекта
недвижимости (пункт включается в случае, если земельный участок под продаваемым
имуществом не подлежит продаже).
3.2.7. Заключить с исполнительным органом государственной власти Новгородской
области, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия, охранные
обязательства
на
объект
культурного
наследия:
_____________________________________________________________. Зарегистрировать
указанные обременения в установленном законом порядке (пункт включается в случае,
если продаваемое имущество является объектом культурно наследия).
3.3. При переходе права собственности на нежилое встроенное помещение к
Покупателю переходит доля в праве общей собственности на земельный участок в
размере, пропорциональном доле собственности на расположенный на нем объект
недвижимости (пункт включается в случае продажи нежилого встроенного помещения в
многоквартирном доме).
4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора
или в связи с ним, стороны будут пытаться разрешить путем переговоров.
4.2. Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, разрешаются в
судебном порядке по месту нахождения Продавца.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН, УСЛОВИЯ ДОСРОЧНОГО
РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
5.1. Стороны несут ответственность за предоставление не соответствующей
действительности информации, за непредставление информации, которая им была
известна либо которая должна была быть известна, и имевшей существенное значение для
заключения Договора, в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
5.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее
выполнение условий Договора в соответствии с действующим законодательством.
5.3. За неисполнение, либо ненадлежащее исполнение условий, указанных в пункте
2.3. настоящего Договора, Покупатель выплачивает Продавцу неустойку (пени) в размере
0,1 % от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
5.4. В случае нарушения одной из сторон принятых на себя по настоящему
договору обязательств, а именно: уклонения Продавца от фактической передачи
Покупателю приобретенного по настоящему договору имущества, просрочки
перечисления Покупателем установленной пунктом 2.3. настоящего договора суммы
свыше 30 дней, а также в случае совершения Покупателем действий, определенно
свидетельствующих о его устранении от владения, пользования и распоряжения
приобретенным по настоящему договору имуществом и приводящих к его разрушению,
заинтересованная сторона вправе требовать расторжения настоящего договора в
принудительном порядке и возмещения причиненных убытков без зачета
предусмотренных настоящим договором санкций.
5.5. В случае расторжения договора Покупатель возвращает Продавцу
приобретенное имущество в том состоянии, в каком оно ему было передано, с учетом
нормального износа, а Продавец возвращает ему стоимость имущества в размере суммы,
уплаченной Покупателем на момент расторжения договора, за исключением суммы
задатка.
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. Настоящий Договор становиться обязательным для Сторон с
___________________________ и вступает в силу с момента его государственной
регистрации в установленном законом порядке.
6.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они
совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.
6.3. Во всем, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны
руководствуются действующим законодательством.
6.4. Настоящий Договор составлен в 4 (четырех) экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, два из которых находятся у Продавца, один - у
Покупателя, один - по месту государственной регистрации.
7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Покупатель:
Продавец:
_________________________________
Департамент имущественных
_________________________________
отношений и государственных
_________________________________
закупок Новгородской области
_________________________________
пл. Победы-Софийская, д. 1
_________________________________
Великий Новгород, Россия, 173005
_________________________________
тел. (816-2) 732-222, факс 732-278
_________________________________
_______________________
ИНН 5321026264, КПП 532101001
ОГРН 1025300805254
Подписи Сторон:
от Продавца:
Руководитель департамента
____________________И.Н.Арсеньева
от Покупателя:
_________________________________
_________________________________
_
АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
Великий Новгород
____________ года
Департамент
имущественных
отношений
и
государственных закупок
Новгородской области (далее - Продавец) в лице руководителя департамента Арсеньевой
Ирины Николаевны, действующей на основании Положения о департаменте,
утвержденного постановлением Администрации области от 01.12.2008 № 430, с одной
стороны,
и
_______________________
(далее
Покупатель)
в
лице
_________________________________________,
действующего
на
основании
_____________________________, с другой стороны (далее - Стороны), составили
настоящий акт о том, что Продавец передал, а Покупатель принял в собственность в
соответствии с договором купли-продажи имущества от ______________года № _____
имущество ___________________________________, расположенное по адресу:
__________________________________________________________________.
Одновременно Продавец передает Покупателю техническую документацию на
приобретенное имущество.
Претензий по состоянию приобретенного имущества у Покупателя не имеется.
Цена продаваемого имущества по договору от ____________ № ______ составила
_____________ (________________________________________________________) рублей,
включая НДС – _______ (______________________________________________________)
рублей, установленный действующим законодательством.
Оплата стоимости приобретенного имущества Покупателем произведена
полностью.
Настоящий акт составлен в 4-х экземплярах.
. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Покупатель:
_________________________________
_________________________________
_________________________________
_________________________________
_________________________________
_________________________________
_________________________________
_______________________
Продавец:
Департамент имущественных
отношений и государственных
закупок Новгородской области
пл. Победы-Софийская, д. 1
Великий Новгород, Россия, 173005
тел. (816-2) 732-222, факс 732-278
ИНН 5321026264, КПП 532101001
ОГРН 1025300805254
Подписи Сторон:
от Продавца:
Руководитель департамента
____________________И.Н.Арсеньева
от Покупателя:
_________________________________
_________________________________