ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ № ____ г. Ростов-на-Дону

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ № ____
г. Ростов-на-Дону
« ____ » _________ 2015 г.
Закрытое акционерное общество "ЮИТ ДОН", зарегистрированное Инспекцией Федеральной
налоговой службы по Ленинскому району г. Ростова-на-Дону 18 июня 2007 года за основным
государственным регистрационным номером 1076164008623 (Свидетельство о государственной
регистрации юридического лица серия 50 №011087677), расположенное по адресу: 344025, Россия, г.
Ростов-на-Дону, ул.40-я Линия, дом 5/64, именуемое в дальнейшем «Застройщик», в лице Алемасовой
Галины Николаевны, действующей на основании доверенности № 61АА2763148 от 19 марта 2014г.,
удостоверенной нотариусом г. Ростова-на-Дону, Дякиной Ириной Александровной, 19.03.2014 г.,
зарегистрирована в реестре за № 1д-806, именуемое в дальнейшем «Продавец» с одной стороны и
________________________, гражданка РФ, ___________ года рождения, место рождения:
______________________, паспорт: _______________, выдан: ____________________, _________ г.,
к/п _______________, зарегистрирован(а) по адресу: ______________, ул. _________________, дом _____,
кв. ____, именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые
«Стороны» и по отдельности «Сторона», заключили настоящий договор (далее – Договор) о
нижеследующем:
1.
Продавец продает, а Покупатель покупает квартиру № ______, состоящую из _________ жилой
комнаты, общей площадью ___ квадратных метров, в том числе жилой площадью _____ квадратных
метров, расположенную на ____ этаже __-ти этажной секции комплекса многоэтажных жилых домов со
встроенными офисными помещениями и подземной автостоянкой, находящуюся по адресу: Ростовская
область, г.Ростов-на-Дону, Октябрьский район, пер. Халтуринский, д.206в/106. Кадастровый №
___________________.
2.
Данная квартира принадлежит Продавцу на праве собственности согласно Свидетельству о
государственной регистрации права ______ № _______ от ______ года, регистрационная запись №
_______________.
3.
По взаимному соглашению сторон цена квартиры составляет _________,00 (________________
рублей 00 копеек). Покупатель перечисляет указанную сумму на расчетный счет Продавца до «____»
____________ 2015 г.
В случае нарушения срока оплаты цены за квартиру Покупатель обязуется оплатить
Продавцу неустойку в размере 1% (одного процента) от неоплаченной в срок суммы за каждый
календарный день просрочки. Неустойка подлежит перечислению на расчетный счет Продавца.
При наличии просроченной задолженности по оплате цены за квартиру Покупателем сначала
погашается размер образовавшейся неустойки, а затем – сумма просроченной задолженности.
При наличии просроченной задолженности по оплате цены за квартиру и перечислении денежных
средств Покупателем на расчетный счет Продавца в счет погашения задолженности, поступившие
денежные средства распределяются следующим образом: сначала погашается размер
образовавшейся неустойки, а затем – сумма просроченной задолженности.
4. Покупатель ознакомился с техническим состоянием приобретаемой квартиры, претензий не имеет,
согласен принять ее в собственность. Стороны установили, что видимые недостатки имущества после
состоявшейся передачи не являются основанием для применения впоследствии статьи 475 Гражданского
Кодекса РФ.
5. Продавец передал, а Покупатель принял указанную квартиру, а также передал ключи от нее.
Учитывая вышеизложенное, настоящий пункт договора имеет силу передаточного акта.
6.
На момент заключения настоящего Договора указанная квартира никому не продана, не подарена,
не обещана в дар, не заложена, в споре, под арестом и запрещением не состоит, не обременена правами
третьих лиц, а также лиц, зарегистрированных и обладающих правом пользования указанной квартирой,
в том числе согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ, не имеется.
7.
Покупатель осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, а также участвует в
расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома с
момента подписания акта приема-передачи квартиры.
8.
Покупатель принимает на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость с момента
подписания акта приема-передачи квартиры.
9.
С содержанием статей 209, 213, 292, 460, 475, 554, 555, 556, 558, 675 Гражданского Кодекса РФ
стороны ознакомлены.
10.
Настоящий Договор в соответствии со ст. 558 Гражданского Кодекса РФ подлежит
государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Ростовской области и считается заключённым с момента такой регистрации.
11.
Покупатель приобретает право собственности (владение, пользование, распоряжение) на
указанное выше имущество с момента государственной регистрации права в Едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество.
12.
По взаимному соглашению сторон расходы по заключению настоящего Договора в полном
объёме несёт Покупатель.
13.
В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, стороны руководствуются действующим
законодательством РФ.
14.
Настоящий Договор составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, один из которых остаётся у Продавца, второй – у Покупателя, третий – в
Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской
области.
Подписи сторон:
Продавец:
Закрытое Акционерное Общество
«ЮИТ ДОН»
Юридический адрес: 344025,
г. Ростов-на-Дону, ул.40-я Линия, дом 5/64
Фактический адрес: 344019, г. Ростов-на-Дону,
ул. Закруткина, дом 61
ИНН 6164266057, КПП 616701001,
ОГРН 1076164008623, ОКПО 8038270,
ОКВЭД 45.1
р/сч. 40702810152090000777
в Юго-Западный Банк
ОАО «Сбербанк России», г. Ростов-на-Дону,
к/сч. 30101810600000000602,
БИК 046015602
Телефон: (863) 204-31-31
_____________________/Алемасова Г.Н./
Покупатель: