Форма договора купли-продажи

ДОГОВОР
КУПЛИ – ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ
Город Балашиха Московской области, десятого марта две тысячи тринадцатого года.
Мы, гр. Петров Петр Петрович, 15 августа 1970 года рождения, место рождения: город
Москва, гражданство: Российская Федерация, пол: мужской, паспорт серии: 46 01, № 516346,
выдан: УВД Центрального района г. Балашихи26 июля 2004 года, код подразделения: 500 –
055, проживающий по адресу: г. Балашиха Московской области, ул.Полевая, д. 14, кв. 325,
именуемый в дальнейшем “Продавец”, с одной стороны и Открытое акционерное общество
ФИНАНСОВЫЙ ДОМ “РУБЛЁВЫЙ”, ИНН: 7722789860, ОГРН: 1127747090679,
свидетельство о государственной регистрации юридического лица: серия 77 № 015173854, дата
государственной регистрации: 29 октября 2012 года, в лице генерального директора Гордеева
Александра Михайловича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем
“Покупатель”, с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем “Стороны”, находясь в
здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. “Продавец” продал, а “Покупатель“ купил квартиру, находящуюся по адресу: Московская
область, г. Балашиха, ул. Мира, д. 12, кв. 416, состоящую из двух комнат, общей площадью 63,5 (шестьдесят три целых пять десятых) кв. м., из нее жилой - 36,3 (тридцать шесть целых три
десятых) кв. м., расположенную на 8 этаже. Балансовая стоимость квартиры составляет 960 000
(девятьсот шестьдесят тысяч) рублей по справке № 122/014 - А Территориального БТИ № 4 от
12 июня 2001 года, бланк № 0013/123 - 400.
2. Указанная квартира принадлежит “Продавцу” по праву собственности, на основании
договора купли - продажи от 10 марта 2010 года, совершенного в простой письменной форме,
зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Московской области 10 апреля 2010 года за № 56 - 13 - 12/043/124 356, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10 апреля
2010 года, бланк 62 - СП № 123456, запись в едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним 45 - 42 15/007 - 123 от 10 апреля 2010 года.
3. “Стороны” оценили указанную квартиру в 4 000 000 (четыре миллиона) рублей 00 (ноль)
копеек.
4. “Покупатель” купил у “Продавца” указанную квартиру за 4 000 000 (четыре миллиона)
рублей 00 (ноль) копеек.
5. “Стороны” пришли к соглашению, что вышеуказанная сумма за проданную квартиру
хранится в арендуемом индивидуальном банковском сейфе “Сбербанка России”. Указанная
сумма может быть получена “Продавцом” из индивидуального сейфа после государственной
регистрации права собственности на указанную квартиру по настоящему договору купли продажи.
6. “Стороны” договорились о том, что в соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса
Российской Федерации право залога у “Продавца” на указанную квартиру не возникает.
7. “Сторонам” нотариусом разъяснено, что соглашение о цене является существенным
условием настоящего договора и, в случае сокрытия ими подлинной цены квартиры и
истинных намерений, они самостоятельно несут риск признания сделки недействительной, а
также риск наступления иных отрицательных последствий.
8. “Продавец” гарантирует, что он заключает настоящий договор не вследствие стечения
тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не
является для него кабальной сделкой.
9. Согласие Петровой Елены Васильевны, супруги “Продавца”, удостоверенное
__________________________________________________________________________________
нотариусом нотариального округа г. Балашиха Московской области 10 марта 2013 года по
реестру № 234, на отчуждение согласно ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации
имеется.
10. Право собственности на указанную квартиру возникает у “Покупателя” c момента
регистрации перехода права собственности по настоящему договору в Управлении
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской
области.
11. Содержание статей 167, 209, 223, 288, 292 и 556 Гражданского кодекса Российской
Федерации “Сторонам” нотариусом разъяснено.
12.На момент подписания настоящего договора купли - продажи в указанной квартире никто не
зарегистрирован.
13. “Продавец” гарантирует, что до подписания настоящего договора указанная квартира
никому другому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в
споре и под арестом (запрещением) не состоит.
14. Все расходы по заключению настоящего договора полностью оплачивает “Покупатель”.
15. Настоящий договор прочитан вслух и содержит весь объем соглашений между “Сторонами”
в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие
обстоятельства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь
то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
16. В соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, при
передаче указанной квартиры “Стороны”составляют в обязательном порядке Акт
приема – передачи квартиры.
17. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах
нотариуса
нотариального
округа
г.
Балашиха
Московской
области
__________________________________________________________________________________
по адресу: ________________________________________________________________________ ,
по одному экземпляру выдается “Продавцу” и “Покупателю”.
18. Настоящий договор удостоверен мной, _____________________________нотариусом
нотариального
округа
г.
Балашиха
Московской
области
_________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________
(наименование нотариальной конторы, №, дата выдачи лицензии)
19. Договор подписан в моем присутствии, личность “Сторон” установлена, их дееспособность
проверена, принадлежность отчуждаемой квартиры проверена.
20.
Договор
подлежит
обязательной
регистрации
в
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
(наименование государственного органа)
Содержание настоящего договора зачитано “Сторонам” нотариусом вслух.
Зарегистрировано в реестре за № ___________________
Взыскано по тарифу: ______________________ рублей.
м.п.
Нотариус: ______________________ (подпись)
РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
“Продавец”
“Покупатель”
__________________________________________________________________________________
_
ПОДПИСИ СТОРОН:
“Продавец”
“Покупатель”
__________________________________________________________________________________
_