решение - Оконешниковский муниципальный район

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
ОКОНЕШНИКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
Принято Советом депутатов
28 октября 2015 года № 16
О некоторых вопросах совершения сделок с
имуществом,
находящимся
в
собственности
Оконешниковского
муниципального
района
Омской области
В целях приведения нормативных правовых актов в соответствии с
действующим законодательством Российской Федерации: Гражданским
кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N
131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в
Российской Федерации», Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О
защите конкуренции", Федеральным законом от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О
концессионных соглашениях", руководствуясь Уставом муниципального
образования Оконешниковский муниципальный район Омской области,
протестом прокуратуры Оконешниковского района от 23.09.2015 № 86-022015/2600
Совет депутатов решил:
1.
Утвердить Положение о порядке предоставления в аренду
движимого и недвижимого имущества, находящегося в
собственности Оконешниковского муниципального района
(приложение N 1).
2.
Утвердить Положение о порядке передачи муниципального
имущества, находящегося в собственности Оконешниковского
муниципального района, в безвозмездное пользование
(приложение N 2).
3. Признать утратившими силу:
2
- решение Совета депутатов от 25.02.2009 N 449 "О некоторых
вопросах совершения сделок с имуществом, находящимся в собственности
Оконешниковского муниципального района";
- решение Совета депутатов от 30.10.2013 N 340 "О внесении
изменения в решение от 25.02.2009 N 449 "О некоторых вопросах
совершения сделок с имуществом, находящимся в собственности
Оконешниковского муниципального района"
4. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию.
Глава
Оконешниковского
муниципального района
А.А. Бесчастных
«___» ________________ 2015 г.
3
Приложение N 1
к решению Совета депутатов
Оконешниковского
муниципального района
Омской области
от 28 октября 2015 г. N 16
Положение
о порядке предоставления в аренду движимого и
недвижимого
имущества,
находящегося
в
собственности
Оконешниковского
муниципального района
1. Сфера применения настоящего Положения
1.1. Настоящее Положение регулирует порядок и условия
предоставления в аренду движимого и недвижимого имущества,
находящегося в собственности Оконешниковского муниципального района
(далее - муниципальное имущество), а также порядок заключения
договоров аренды.
Настоящее Положение не распространяется на имущество,
распоряжение которым осуществляется в соответствии с Земельным
кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской
Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, законодательством
Российской Федерации о недрах.
2. Объекты аренды
2.1. В аренду может быть передано движимое и недвижимое
муниципальное имущество:
2.1.1. Закрепленное за муниципальными унитарными предприятиями
Оконешниковского муниципального района на праве хозяйственного
ведения.
2.1.2. Закрепленное за муниципальными учреждениями на праве
оперативного управления, а также органами местного самоуправления
Оконешниковского муниципального района.
2.1.3. Составляющее муниципальную казну Оконешниковского
муниципального района.
2.1.4. Имущество, переданное Оконешниковскому муниципальному
району в случае ликвидации юридического лица, учредителем
(участником) которого был Оконешниковский муниципальный район,
имевший вещные права на это имущество или обязательственные права в
отношении этого юридического лица.
4
2.1.5. Имущество, стоимость которого не вошла в уставный капитал
организаций, созданных в процессе приватизации.
2.2. Аренда предприятия в целом как имущественного комплекса
возможна только после ликвидации юридического лица, в хозяйственном
ведении или оперативном управлении которого находился этот
имущественный комплекс.
2.3. Виды имущества, сдача которых в аренду не допускается, а также
ограничения или запрещения выкупа арендованного имущества
устанавливаются действующим законодательством.
3. Арендодатели и арендаторы муниципального имущества
3.1.
Арендодателем
муниципального
имущества
выступает
администрация Оконешниковского муниципального района (далее администрация).
3.1.1. Муниципальные унитарные предприятия могут быть
арендодателями
муниципального
имущества
(недвижимого),
закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения в рамках их
уставной деятельности, с согласия собственника этого имущества.
3.1.2. Бюджетные и автономные муниципальные учреждения могут
быть арендодателями муниципального имущества, за исключением особо
ценного движимого имущества, закрепленного за ними собственником или
приобретенного муниципальным учреждением за счет средств,
выделенных ему собственником на приобретение такого имущества, а
также недвижимого имущества, находящегося у них на праве
оперативного
управления
в
соответствии
с
действующим
законодательством, без согласия собственника этого имущества. Казенные
учреждения могут быть арендодателями муниципального имущества
(движимого и недвижимого), закрепленного за ними на праве
оперативного
управления
в
соответствии
с
действующим
законодательством, с согласия собственника этого имущества.
3.2. Арендаторами муниципального имущества могут быть физические
лица, предприниматели без образования юридического лица и
юридические лица независимо от их организационно-правовой формы
(далее - Арендаторы).
4. Полномочия арендодателей
4.1. Полномочиями по предоставлению муниципального имущества в
аренду наделен Глава Оконешниковского муниципального района.
4.2. Арендодатели в соответствии с настоящим Положением
заключают договоры аренды муниципального имущества, обеспечивают
учет муниципального имущества, сданного в аренду, а также
осуществляют контроль за выполнением Арендаторами условий договоров
аренды и за перечислением в бюджет района арендных платежей.
5
5. Порядок заключения администрацией договоров аренды
недвижимого муниципального имущества на торгах
5.1. Инициировать передачу недвижимого муниципального имущества
в аренду вправе администрация, а также любые заинтересованные органы
государственной власти, органы местного самоуправления, физические и
юридические лица.
Заинтересованное
в
получении
в
аренду
недвижимого
муниципального имущества лицо обращается в администрацию
муниципального района с заявлением.
5.2. Кроме случаев, установленных пунктом 6.1 главы 6 настоящего
Положения, договоры аренды недвижимого муниципального имущества
заключаются администрацией путем проведения торгов на право
заключения договора аренды. Торги на право заключения договора аренды
проводятся в форме аукциона или конкурса.
Аукционы и конкурсы могут быть только открытыми по составу
участников и форме подачи заявлений.
В случае проведения:
открытого аукциона победителем признается участник, который
предложил наибольшую арендную плату;
открытого конкурса победителем признается участник, предложения
которого являются лучшими в части выполнения условий конкурса.
5.3. Информация о проведении торгов о передаче недвижимого
муниципального имущества (нежилого помещения) в аренду подлежат
обязательному размещению на официальном сайте Российской Федерации
в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов,
определенных Правительством Российской Федерации, без взимания
платы, а также в средствах массовой информации.
5.4. Порядок проведения торгов о передачи в аренду недвижимого
муниципального имущества (нежилого помещения) устанавливается
действующим законодательством.
5.5. Торги по передаче в аренду недвижимого муниципального
имущества (нежилого помещения) в соответствии с действующим
законодательством проводит администрация муниципального района в
лице Комитета по управлению муниципальным имуществом.
5.6.
Договоры
аренды,
заключаемые
администрацией,
разрабатываются отделом по учету и управлению имуществом.
6. Порядок заключения администрацией договоров аренды
муниципального имущества без проведения торгов
6.1. Недвижимое муниципальное имущество (нежилое помещение)
может передаваться администрацией в аренду без проведения торгов:
- государственным органам, органам местного самоуправления, а
также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку
Российской Федерации;
6
- лицу, подавшему единственную заявку на участие в конкурсе
или аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям
и условиям, предусмотренным конкурсной документацией или
документацией об аукционе, а также лицу, признанному единственным
участником конкурса или аукциона, на условиях и по цене, которые
предусмотрены заявкой на участие в конкурсе или аукционе и конкурсной
документацией или документацией об аукционе, но по цене не менее
начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о
проведении конкурса или аукциона. При этом для организатора торгов
заключение предусмотренных настоящей частью договоров в этих случаях
является обязательным;
- взамен недвижимого имущества, права в отношении которого
прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения,
сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое
имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое
имущество государственным или муниципальным организациям,
осуществляющим
образовательную
деятельность,
медицинским
организациям. При этом недвижимое имущество, права на которое
предоставляются, должно быть равнозначным ранее имевшемуся
недвижимому имуществу по месту расположения, площади и
определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации,
регулирующим оценочную деятельность, стоимости. Условия, при
которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее
имевшемуся недвижимому имуществу, устанавливаются федеральным
антимонопольным органом;
- правопреемнику приватизированного унитарного предприятия в
случае, если такое имущество не включено в состав подлежащих
приватизации активов приватизированного унитарного предприятия, но
технологически и функционально связано с приватизированным
имуществом и отнесено федеральными законами к объектам гражданских
прав, оборот которых не допускается, или к объектам, которые могут
находиться только в государственной или муниципальной собственности;
- в иных случаях, установленных законодательством Российской
Федерации или законами Омской области.
6.2. Лица, имеющие в соответствии с пунктом 6.1 настоящей статьи
право на заключение с ними договора аренды без проведения торгов
(кроме случаев, предусмотренных абзацем 3 пункта 6.1 настоящей статьи),
представляют (направляют) в Администрацию Оконешниковского
муниципального района следующие документы (подлинники или копии):
1) заявление.
Если заявителем является организация, орган государственной власти
или орган местного самоуправления, заявление должно быть подписано
соответствующим руководителем.
В заявлении должны быть указаны предлагаемые условия аренды
недвижимого муниципального имущества (нежилого помещения), в том
числе срок аренды;
7
2) учредительные документы заявителя-организации;
3) свидетельство о государственной регистрации заявителя, если
заявитель - организация или индивидуальный предприниматель;
4) письмо, подписанное руководителем организации, созданной в
процессе приватизации, подтверждающее согласие на сдачу в аренду
муниципального имущества, в случае, предусмотренном абзацем 4 пункта
6.1 настоящей статьи;
5) документы, подтверждающие право заявителя на заключение с ним
договора аренды без проведения торгов.
Обязанность доказать право на заключение договора аренды без
проведения торгов возлагается на заявителя.
Копии документов, представляемые в администрацию, должны быть
надлежащим образом заверены.
6.3. Администрация в течение 30 рабочих дней со дня получения
заявления заключает с заявителем договор аренды либо принимает
решение об отказе ему в этом.
Решение об отказе принимается в случаях, если:
- представлены не все документы или они не соответствуют
установленным требованиям;
- в представленных документах содержится неполная и/или
недостоверная информация;
- предлагаемые заявителем условия аренды не соответствуют
требованиям действующего законодательства;
- представленные документы не подтверждают право заявителя на
заключение с ним договора аренды без проведения торгов.
6.4. Передача в аренду движимого муниципального имущества
осуществляется без осуществления процедуры торгов (публичного
предложения) на основании поступивших заявлений от заинтересованных
лиц. Решение о предоставлении в аренду движимого муниципального
имущества принимается в течение 30 дней с момента поступления
заявления.
6.5.
Договоры
аренды,
заключаемые
администрацией,
разрабатываются Комитетом по управлению муниципальным имуществом.
7. Порядок предоставления в аренду муниципального
имущества, закрепленного за унитарными предприятиями и
учреждениями
7.1. Для получения согласия на передачу в аренду недвижимого
муниципального имущества (нежилого помещения), закрепленного за
унитарным предприятием или учреждениями (далее - предприятия и
учреждения), последние представляют в администрацию муниципального
района следующие документы:
- заявление, подписанное руководителем предприятия или
учреждения.
8
Заявление должно содержать сведения об имуществе, подлежащем
сдаче
в
аренду
(местонахождение,
назначение),
обоснование
необходимости передачи в аренду имущества (причины неиспользования
имущества предприятием, предполагаемые условия аренды: срок и
арендная плата, анализ влияния аренды на деятельность предприятия);
- технический паспорт на сдаваемое в аренду недвижимое
муниципальное имущество, в случае передачи в аренду отдельных
помещений - ситуационный план (экспликация) арендуемого помещения с
указанием его границ.
7.2. Администрация в течение месяца со дня получения заявления и
всех необходимых документов принимает решение о согласии на передачу
в аренду недвижимого муниципального имущества (нежилого помещения),
закрепленного за предприятием или учреждением, или об отказе
предприятию или учреждению в этом.
7.3. Отказ на сдачу в аренду недвижимого муниципального имущества
(нежилого помещения), закрепленного за предприятием или учреждением,
допускается в случаях, если:
- представленные документы не соответствуют установленным
требованиям;
- в представленных документах содержится неполная и/или
недостоверная информация;
- аренда лишает предприятие или учреждение возможности
осуществлять деятельность, предмет и цели которой определены их
уставами, или ограничивает эту возможность;
- предлагаемые условия аренды не соответствуют предмету и цели
деятельности предприятия или учреждения;
- предлагаемые условия аренды не соответствуют требованиям
действующего законодательства.
7.4. После получения согласия на передачу в аренду недвижимого
муниципального имущества предприятие или учреждения в соответствии с
действующим законодательством обращаются в соответствующую
организацию для осуществления за собственный счет оценки рыночной
величины арендной платы.
7.5. Торги по передаче в аренду недвижимого муниципального
имущества в соответствии с действующим законодательством проводит
администрация муниципального района в лице Комитета по управлению
муниципальным имуществом.
7.6. С победителем торгов по их результатам предприятие или
учреждение заключает договор аренды недвижимого муниципального
имущества.
7.7. Передача в аренду движимого муниципального имущества
предприятием осуществляется без осуществления процедуры торгов на
основании поступивших заявлений от заинтересованных лиц. Договор
аренды движимого имущества разрабатывается унитарным предприятием
или учреждением.
9
8. Условия аренды муниципального имущества
8.1. Договором аренды муниципального имущества определяются
следующие условия:
- объект аренды.
В договоре указываются данные, позволяющие определенно
установить имущество, подлежащее передаче арендатору, в том числе его
недостатки. В отношении объекта недвижимости указывается его
местонахождение (почтовый адрес, этаж, номер помещения). В отношении
предприятия в целом как имущественного комплекса указывается его
рыночная стоимость по данным независимой оценки;
- срок договора аренды.
В случае передачи в аренду предприятия в целом как имущественного
комплекса срок договора аренды не может превышать 25 лет, в остальных
случаях - 15 лет.
Если при исчислении арендной платы применяется понижающий
коэффициент, договор аренды заключается на срок, в течение которого
обеспечивается соблюдение арендатором условий, предусмотренных для
применения этого коэффициента;
- порядок передачи муниципального имущества арендатору и порядок
его возврата арендатором.
Договор аренды должен предусматривать, что подготовка
муниципального имущества к передаче арендатору может осуществляться
за счет арендодателя или арендатора, подготовка его к возврату
осуществляются за счет арендатора;
- права третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество.
В случае аренды муниципального имущества, находящегося в
оперативном управлении, по предложению соответствующего учреждения,
органа местного самоуправления договором аренды могут быть
установлены их права по использованию имущества, сданного в аренду
(право ограниченного пользования);
- порядок определения размера арендной платы.
Договор аренды должен устанавливать порядок определения размера
арендной платы.
Арендная плата определяется договором без учета налога на
добавленную стоимость и иных обязательных платежей.
Плата за пользование земельным участком, на котором расположено
арендуемое недвижимое имущество, определяется в соответствии с
земельным законодательством.
Договором аренды должна быть предусмотрена возможность и
порядок одностороннего изменения арендодателем:
- порядка определения размера арендной платы в связи с внесением
изменений в настоящее Положение или нормативные правовые акты
Омской области;
- значения показателей, используемых при определении размера
арендной платы, в установленных настоящим Положением случаях и (или)
10
в связи с внесением изменений в настоящее Положение или
нормативные правовые акты Омской области.
Ответственность по правильному исчислению арендной платы
возлагается на арендатора.
Определение размера арендной платы с применением новых значений
показателей осуществляется с 1 числа месяца, следующего за месяцем
вступления в силу соответствующего нормативного правового акта, если
иное не установлено самим актом.
Применение нового порядка определения размера арендной платы
осуществляется с 1 января года, следующего за годом вступления в силу
нормативного правового акта, устанавливающего этот порядок;
- порядок, условия и сроки внесения арендной платы.
Договором аренды предусматривается внесение арендатором арендной
платы с первого по десятое число каждого последующего месяца.
Договором должно быть предусмотрено, что в случае направления
арендатору письменного предупреждения в связи с неисполнением им
обязательства по внесению арендной платы он обязан внести арендную
плату в течение трех рабочих дней со дня получения предупреждения;
- условия использования арендуемого имущества, последствия
нарушения этих условий.
Договор аренды предприятия в целом как имущественного комплекса
может устанавливать перечень имущества, которым арендатор не вправе
распоряжаться без согласия отдела, либо виды сделок, которые арендатор
не вправе заключать без его согласия.
Если при определении размера арендной платы используется
понижающий коэффициент или договор аренды заключен без проведения
торгов, договор аренды должен предусматривать запрет на сдачу
арендованного имущества в субаренду, перенаем, предоставление в
безвозмездное пользование, на передачу арендных прав в залог, внесение в
качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества и
общества или паевого взноса в производственный кооператив. В
остальных случаях, если договором не установлен запрет на совершение
перечисленных в настоящем подпункте сделок, договором должен быть
определен порядок получения арендатором согласия арендодателя на
совершение этих сделок;
- порядок получения согласия арендодателя на производство
арендатором за счет собственных средств неотделимых улучшений
арендуемого имущества при условии, что стоимость этих улучшений не
подлежит возмещению.
На арендатора возлагаются расходы, связанные с государственной
регистрацией договора аренды и изменений к нему, а также расходы,
связанные с эксплуатацией арендуемого имущества;
- ответственность арендатора за неисполнение или ненадлежащее
исполнение обязательств.
Договор аренды должен предусматривать уплату арендатором
неустойки в следующих случаях:
11
за нарушение срока внесения арендной платы, в том числе в связи с
неправильным исчислением арендной платы, - в размере 1/300 ставки
рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый
день просрочки.
Задержка поступлений по арендной плате, коммунальным услугам и
эксплуатационным расходам в полном объеме более двух месяцев подряд
по истечении установленного договором срока платежа является
основанием для расторжения договора аренды.
Арендатор не может быть освобожден от исполнения обязательств по
договору аренды в случае уплаты неустойки за неисполнение или
ненадлежащее исполнение этих обязательств;
- порядок контроля со стороны арендодателя за соблюдением
арендатором условий договора аренды.
Договор аренды должен устанавливать право арендодателя отказаться
от договора и расторгнуть его во внесудебном порядке в случае
неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором любого из
условий договора.
Договор аренды недвижимого муниципального имущества сроком
более 1 года подлежит государственной регистрации, если иное не
установлено законом, и вступает в действие с момента его
государственной регистрации.
В случае отказа от договора аренды арендодатель за 30 рабочих дней
до его расторжения обязан письменно уведомить об этом арендатора.
8.2. Помимо условий, предусмотренных пунктом 8.1 настоящей
статьи, договор аренды муниципального имущества в соответствии с
действующим законодательством может содержать другие условия, в том
числе связанные с особенностями сдаваемого в аренду имущества.
9. Порядок уплаты арендной платы по договорам аренды
муниципального имущества
9.1. Арендная плата по всем договорам аренды муниципального
имущества, а также средства, поступившие от продажи права на
заключение договора аренды, суммы задатков, не подлежащих возврату
участникам торгов, и иные платежи, связанные с арендой муниципального
имущества, подлежат зачислению в бюджет Оконешниковского
муниципального района, если иное не установлено законодательством
Российской Федерации.
12
Приложение N 2
к решению Совета депутатов
Оконешниковского
муниципального района
Омской области
от 28 октября 2015 года N 16
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке передачи муниципального имущества,
находящегося в собственности Оконешниковского
муниципального
района,
в
безвозмездное
пользование
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления
объектов
муниципального
нежилого
фонда
Оконешниковского
муниципального района (далее по тексту - Объекты) в безвозмездное
пользование.
1.2.
Ссудодателем
Объектов
выступает
Администрация
Оконешниковского муниципального района.
1.3. Ссудополучателями Объектов могут быть лица, перечисленные в
п. 2.2 настоящего Положения.
1.4. В целях организации учета сведения об Объектах, передаваемых в
безвозмездное пользование, и их пользователях подлежат включению в
базу данных объектов муниципальной собственности Оконешниковского
муниципального района (далее - муниципальный район), передаваемых в
безвозмездное пользование.
В
базу
данных
объектов
муниципальной
собственности
муниципального района, передаваемых в безвозмездное пользование,
подлежат включению следующие сведения:
- месторасположение (почтовый адрес) Объекта;
- площадь Объекта;
- целевое использование Объекта;
- наименование с указанием организационно-правовой формы для
юридического лица; фамилия, имя, отчество, паспортные данные
физического лица и индивидуального предпринимателя;
- номер и дата заключения договора безвозмездного пользования, срок
договора безвозмездного пользования.
1.5. Не допускается передача Ссудополучателем Объекта или его
части в пользование третьим лицам.
13
2. ПОРЯДОК
ПОЛЬЗОВАНИЕ
ПЕРЕДАЧИ
ОБЪЕКТОВ
В
БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ
2.1. Оформление передачи объектов муниципального нежилого фонда
в безвозмездное пользование осуществляется Комитетом по управлению
муниципальным имуществом администрации муниципального района.
2.2. Передача Объектов в безвозмездное пользование осуществляется
по результатам проведения торгов, за исключением случаев,
предусмотренных частью 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006
N 135-ФЗ "О защите конкуренции".
2.3. Заявления с предложением заключить договор безвозмездного
пользования на Объекты направляются в Комитет по управлению
муниципальным имуществом Оконешниковского муниципального района.
Заявление должно содержать следующие сведения:
- наименование с указанием организационно-правовой формы для
юридического лица, общественного или религиозного объединения;
- виды деятельности, целевое использование Объекта;
- срок безвозмездного пользования Объектом.
2.4. К заявлению должны прилагаться документы, подтверждающие
сведения:
а) о юридическом лице, общественном или религиозном объединении:
- копии регистрационных и учредительных документов;
- копии последнего баланса;
- копии свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
- справка из налогового органа об отсутствии задолженности по
налогам;
- копия лицензии на право осуществления отдельных видов
деятельности
(в
случаях,
предусмотренных
действующим
законодательством РФ);
- справка соответствующего финансового органа об отсутствии
бюджетного финансирования, направленного на оплату арендной платы
(для правоохранительных органов, судов, военных комиссариатов).
Копии документов, выписки из них должны быть заверены
нотариально либо могут быть заверены Комитетом по управлению
муниципальным имуществом при представлении подлинников заверяемых
документов.
2.5. О результатах рассмотрения заявления Комитет по управлению
муниципальным имуществом сообщает заявителю письменно в месячный
срок со дня поступления заявления.
2.6. Торги на право заключения договоров безвозмездного
пользования Объектом проводятся Комитетом по управлению
муниципальным имуществом Оконешниковского муниципального района.
Распоряжением Главы Оконешниковского муниципального района:
- назначаются торги на право заключения договоров безвозмездного
пользования;
- утверждается конкурсная документация;
14
- создается конкурсная комиссия.
Состав и численность комиссии устанавливаются распоряжением
Главы муниципального района в соответствии с требованиями
законодательства. Комиссия состоит из председателя, секретаря и членов
комиссии.
2.7.
Договор
безвозмездного
пользования
по
результатам
проведенного конкурса заключается Комитетом по управлению
муниципальным имуществом Оконешниковского муниципального района.
Договор безвозмездного пользования с лицами заключается сроком на
один год. В особых случаях (в целях обеспечения сохранности и
восстановления
объектов
муниципального
нежилого
фонда
Оконешниковского муниципального района, реализации муниципальных
программ и т.п.) допускается заключение договора на срок до 5-ти лет.
Договор безвозмездного пользования по результатам конкурса на
право заключения такого договора заключается на срок, определенный в
условиях конкурса.
3. ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
3.1. Документом, регламентирующим безвозмездное пользование
Объектом, является договор безвозмездного пользования Объектом.
Договор безвозмездного пользования Объектом заключается путем
составления единого документа, подписанного сторонами.
3.2. Договор безвозмездного пользования Объектом заключается
между Ссудодателем и Ссудополучателем на основании примерного
договора безвозмездного пользования нежилым помещением (зданием).
3.3. Договор безвозмездного пользования Объектом подлежит
регистрации в Комитете по управлению муниципальным имуществом
конешниковского муниципального района.
3.4. Фактическая передача Объекта с его принадлежностями
ссудополучателю
осуществляется
после
заключения
договора
безвозмездного пользования Объекта с участием всех сторон по договору с
оформлением соответствующего передаточного акта.
3.5. Ссудополучатель заключает договор на эксплуатацию и
техническое
обслуживание
с
соответствующей
жилищноэксплуатационной организацией, а также договоры на все виды
коммунального обслуживания со специализированными организациями
муниципального района.
4. ОСОБЕННОСТИ БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИМИ ОБЪЕКТАМИ
4.1. Ссудополучатель отдельно стоящего Объекта может взять на себя
обязательства по самостоятельному содержанию и эксплуатации Объекта и
его принадлежностей.
15
4.2. По договору безвозмездного пользования отдельно стоящим
Объектом одновременно с передачей прав владения и пользования
недвижимым имуществом ссудополучателю передаются права на ту часть
земельного участка, которая занята указанным объектом и необходима для
его использования. Оформление прав на земельный участок
осуществляется в порядке, установленном законодательством РФ и
нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления
Оконешниковского муниципального района.
4.3. Не допускается передача Ссудополучателем прилегающего к
Объекту земельного участка в пользование третьим лицам.
4.4. Не допускается использование Объекта не по целевому
назначению, указанному в договоре безвозмездного пользования
Объектом.
5. КОНТРОЛЬ ДОГОВОРОВ БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
5.1. Комитет по управлению муниципальным имуществом
Оконешниковского муниципального района в соответствии с настоящим
Положением осуществляет контроль за:
- соблюдением ссудополучателями условий договора безвозмездного
пользования Объектом;
целевым
использованием
Объекта
нежилого
фонда,
предоставляемого в безвозмездное пользование.
5.2. Для выполнения контрольных функций Комитет по управлению
муниципальным
имуществом
вправе
осуществлять
проверки
используемых Объектов и требовать от ссудополучателей представления
необходимой информации.
5.3. В случае невыполнения условий, предусмотренных абзацем
вторым подпункта "в" п. 2.2.2, п. п. 4.3, 4.4 настоящего Положения,
Ссудодатель имеет право расторгнуть договор безвозмездного пользования
Объектом, направив Ссудополучателю соответствующее уведомление за
один месяц.
________________________________________________________