30.06.2015 № 85-ОД

Документ предоставлен КонсультантПлюс
30 июня 2015 года
N 85-ОД
ЗАКОН
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ КРИТЕРИЕВ, КОТОРЫМ ДОЛЖНЫ СООТВЕТСТВОВАТЬ
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО
НАЗНАЧЕНИЯ, МАСШТАБНЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ, ДЛЯ
РАЗМЕЩЕНИЯ (РЕАЛИЗАЦИИ) КОТОРЫХ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ В АРЕНДУ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
Принят
Волгоградской
областной Думой
30 июня 2015 года
Список изменяющих документов
(в ред. Закона Волгоградской области от 05.02.2016 N 4-ОД)
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
Настоящий Закон в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса
Российской Федерации устанавливает критерии, которым должны соответствовать объекты
социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные
проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление юридическим
лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в
аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Волгоградской
области.
Статья 2. Критерии, которым должны соответствовать объекты социально-культурного
назначения
Предоставление земельных участков юридическим лицам в аренду без проведения торгов
допускается при условии соответствия объекта социально-культурного назначения одновременно
следующим критериям:
1) объект социально-культурного назначения соответствует целям и задачам, определенным
в государственных программах Российской Федерации и (или) государственных программах
Волгоградской области, и (или) муниципальных программах, и (или) его размещение
предусмотрено документами территориального планирования Волгоградской области и (или)
муниципальных образований в Волгоградской области;
2) объект социально-культурного назначения относится к сфере образования, культуры,
отдыха, рекреации, здравоохранения или физической культуры и спорта.
Статья 3. Критерии, которым должны соответствовать объекты коммунально-бытового
назначения
Предоставление земельных участков юридическим лицам в аренду без проведения торгов
допускается при условии соответствия объекта коммунально-бытового назначения одновременно
следующим критериям:
1) объект коммунально-бытового назначения соответствует целям и задачам,
определенным в государственных программах Российской Федерации и (или) государственных
программах Волгоградской области, и (или) муниципальных программах, и (или) его размещение
предусмотрено документами территориального планирования Волгоградской области и (или)
муниципальных образований в Волгоградской области;
2) объект коммунально-бытового назначения относится к сфере электроэнергетики,
газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения или к сфере обращения с
отходами и соответствует требованиям энергоэффективности.
Статья 4. Критерии, которым должны соответствовать масштабные инвестиционные проекты
1. Предоставление земельного участка юридическим лицам в аренду без проведения торгов
допускается при условии соответствия реализуемого на данном земельном участке масштабного
инвестиционного проекта (далее также - инвестиционный проект) критериям, определяемым в
соответствии с настоящей статьей.
2. Для принятия решения о признании инвестиционного проекта масштабным
инвестиционным проектом используются следующие критерии:
1) общий объем инвестиций, предусмотренных инвестиционным проектом;
2) объем средств, вкладываемых инвестором в реализацию инвестиционного проекта;
3) соответствие инвестиционного проекта отдельным отраслевым показателям;
4) количество создаваемых новых рабочих мест;
5) объем налоговых доходов консолидированного бюджета Волгоградской области от
реализации инвестиционного проекта;
(в ред. Закона Волгоградской области от 05.02.2016 N 4-ОД)
6) объем средств, безвозмездно вкладываемых юридическим лицом в реконструкцию,
капитальный ремонт, благоустройство объектов социально-культурного назначения, относящихся
к сфере образования, культуры, отдыха, рекреации, здравоохранения или физической культуры и
спорта, или объектов коммунально-бытового назначения, относящихся к сфере
электроэнергетики, газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения или к сфере
обращения с отходами и соответствующих требованиям энергоэффективности, находящихся в
государственной собственности Волгоградской области или муниципальной собственности, и
(или) в строительство таких объектов, безвозмездно передаваемых юридическим лицом в
муниципальную собственность или в государственную собственность Волгоградской области;
(п. 6 введен Законом Волгоградской области от 05.02.2016 N 4-ОД)
7) строительство и передача юридическим лицом жилых помещений в собственность
гражданам, лишившимся жилых помещений в результате чрезвычайных ситуаций, или в
собственность муниципального образования для передачи таких жилых помещений в социальный
найм гражданам, лишившимся жилых помещений в результате чрезвычайных ситуаций.
(п. 7 введен Законом Волгоградской области от 05.02.2016 N 4-ОД)
3. Для принятия решения о признании инвестиционного проекта масштабным данный
проект должен соответствовать не менее чем трем критериям, указанным в пунктах 1 - 6 части 2
настоящей статьи, при этом соответствие критерию, указанному в пункте 1 части 2 настоящей
статьи, является обязательным, за исключением инвестиционных проектов, соответствующих
критерию, указанному в пункте 6 части 2 настоящей статьи.
Для принятия решения о признании инвестиционного проекта в сфере жилищного
строительства масштабным данный проект должен соответствовать не менее чем трем
критериям, указанным в пунктах 1 - 6 части 2 настоящей статьи, при этом соответствие критерию,
указанному в пункте 3 или пункте 6 части 2 настоящей статьи, является обязательным.
Инвестиционный проект в сфере жилищного строительства, соответствующий критерию,
указанному в пункте 7 части 2 настоящей статьи, признается масштабным независимо от
критериев, предусмотренных пунктами 1 - 6 части 2 настоящей статьи.
(часть 3 в ред. Закона Волгоградской области от 05.02.2016 N 4-ОД)
4. Соответствие критерию, указанному в пункте 1 части 2 настоящей статьи, предусматривает
общий объем инвестиций при реализации инвестиционного проекта в размере не менее одного
миллиарда рублей, за исключением следующих случаев:
1) общий объем инвестиций, предусмотренный инвестиционным проектом в сфере
сельского хозяйства, производства пищевых продуктов, составляет не менее 10 миллионов
рублей;
(в ред. Закона Волгоградской области от 05.02.2016 N 4-ОД)
2) общий объем инвестиций, предусмотренный инвестиционным проектом в сфере
промышленного производства, составляет не менее 600 миллионов рублей;
3) общий объем инвестиций, предусмотренный инвестиционным проектом по созданию
индустриального (промышленного) парка или оптово-распределительного (логистического)
центра, составляет не менее 500 миллионов рублей;
4) общий объем инвестиций, предусмотренный инвестиционным проектом, реализуемым
юридическим лицом, осуществляющим инновационную деятельность в соответствии с Законом
Волгоградской области от 25 декабря 2012 г. N 176-ОД "О государственной поддержке
инновационной деятельности в Волгоградской области", составляет не менее 400 миллионов
рублей;
5) общий объем инвестиций, предусмотренный инвестиционным проектом в сфере
транспортировки нефти и нефтепродуктов по магистральным нефте-, продуктоводам, составляет
не менее 300 миллионов рублей;
6) общий объем инвестиций, предусмотренный инвестиционным проектом в сфере
реализации государственной миграционной политики, составляет не менее 120 миллионов
рублей.
5. Соответствие критерию, указанному в пункте 2 части 2 настоящей статьи,
предусматривает, что объем средств, вкладываемых инвестором в реализацию инвестиционного
проекта, составляет не менее 20 процентов собственных средств от общего объема инвестиций,
предусмотренных данным инвестиционным проектом.
6. Соответствие критерию, указанному в пункте 3 части 2 настоящей статьи,
предусматривает:
1) в отрасли жилищного строительства:
строительство на территориях сельских поселений, городских поселений и городских
округов, за исключением города-героя Волгограда и города Волжского, не менее 120 тысяч
квадратных метров жилья, из которых ежегодный ввод жилья, не позднее чем с третьего года
реализации инвестиционного проекта, составляет не менее 35 тысяч квадратных метров жилья;
строительство на территориях городских округов города-героя Волгограда и города
Волжского не менее 400 тысяч квадратных метров жилья, из которых ежегодный ввод жилья, не
позднее чем с третьего года реализации инвестиционного проекта, составляет не менее 60 тысяч
квадратных метров жилья;
2) утратил силу. - Закон Волгоградской области от 05.02.2016 N 4-ОД.
7. Соответствие критерию, указанному в пункте 4 части 2 настоящей статьи, предусматривает
создание не менее 10 новых рабочих мест на территориях сельских поселений или не менее 50
новых рабочих мест на территориях городских поселений и городских округов, за исключением
города-героя Волгограда, или не менее 100 новых рабочих мест в городе-герое Волгограде.
8. Соответствие критерию, указанному в пункте 5 части 2 настоящей статьи,
предусматривает, что после выхода на проектную мощность инвестиционный проект обеспечит
совокупный объем налоговых доходов (с учетом установленных льгот по налогам)
консолидированного бюджета Волгоградской области в размере не менее одного миллиона
рублей в год, а в сфере сельского хозяйства, производства пищевых продуктов - не менее 500
тысяч рублей в год.
(часть 8 в ред. Закона Волгоградской области от 05.02.2016 N 4-ОД)
9. Соответствие критерию, указанному в пункте 6 части 2 настоящей статьи,
предусматривает, что в соответствии с соглашением, заключенным органом местного
самоуправления муниципального образования или органом государственной власти
Волгоградской области с юридическим лицом, объем средств, безвозмездно вкладываемых
юридическим лицом в реконструкцию, капитальный ремонт, благоустройство объектов
социально-культурного назначения, относящихся к сфере образования, культуры, отдыха,
рекреации, здравоохранения или физической культуры и спорта, или объектов коммунальнобытового назначения, относящихся к сфере электроэнергетики, газоснабжения, теплоснабжения,
водоснабжения, водоотведения или к сфере обращения с отходами и соответствующих
требованиям энергоэффективности, расположенных в муниципальном образовании, на
территории которого планируется реализация инвестиционного проекта, находящихся в
государственной собственности Волгоградской области или муниципальной собственности, и
(или) в строительство таких объектов, безвозмездно передаваемых юридическим лицом в
муниципальную собственность или в государственную собственность Волгоградской области,
составляет не менее 100 миллионов рублей.
(часть 9 введена Законом Волгоградской области от 05.02.2016 N 4-ОД)
10. Соответствие критерию, указанному в пункте 7 части 2 настоящей статьи,
предусматривает, что юридическое лицо осуществляет строительство и передачу жилых
помещений в собственность гражданам, лишившимся жилых помещений в результате
чрезвычайных ситуаций, или в собственность муниципального образования для передачи таких
жилых помещений в социальный найм гражданам, лишившимся жилых помещений в результате
чрезвычайных ситуаций, в соответствии с соглашением, заключенным органом местного
самоуправления муниципального образования или органом государственной власти
Волгоградской области с юридическим лицом.
(часть 10 введена Законом Волгоградской области от 05.02.2016 N 4-ОД)
Статья 5. Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
И.о. Губернатора
Волгоградской области
А.И.БЕЛЯЕВ
30 июня 2015 года
N 85-ОД