Договор на оказание риэлторских услуг Продавцу

ДОГОВОР № 02 ____
об оказании риэлторских услуг Продавцу
г. Набережные Челны
«_____» _______________20___г.
Индивидуальный предприниматель Максимова Ольга Владимировна, действующая на основании
Свидетельства о государственной регистрации от 10.11.1997 года, именуемый в дальнейшем Исполнитель, с
одной стороны, и г-н (г-жа) ________________________________________________________, действующий на
основании гражданского законодательства РФ, именуемый в дальнейшем Заказчик, с другой стороны,
заключили договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА И ОБЩИЕ УСЛОВИЯ.
1.1. Продавец поручает, а Агентство обязуется выполнить комплекс услуг, связанный с отчуждением объекта
недвижимости по адресу: _______________________________________________________________
Характеристика объекта недвижимости: количество комнат_________, этажность__________, площадь:
общ._______кв.м.,
жил._____,
кухня_______кв.м.,
балкон_____м.,
особые
характеристики____________________________________________________________________________
1.2. Стоимость
объекта
недвижимости
по
оценке
___________________________________________________________________________руб.
1.3. В комплекс услуг Агентства входит:
Продавца:
а) подбор Покупателя или вариантов мены_____________;
б) консультационные услуги по состоянию рынка недвижимости в городе, по организационным
вопросам работы с недвижимостью____________;
в) юридическая консультация
законодательству_____________;
г)
по
вопросам,
связанным
с
недвижимостью
и
жилищному
оформление и сбор необходимых документов для совершения сделки _____;
д) получение разрешений (Постановлений) государственных органов_____________;
е)
подготовка предварительного договора на отчуждение объекта недвижимости и организация его
подписания Продавцом и другой стороной по договору ______;
ж) организация нотариального оформления сделки______________;
з) организация передачи документов на регистрацию сделки в Регистрационную палату_______;
и) погашение задолженности по коммунальным платежам ______;
к) юридическая защита интересов Продавца при возникновении спора между Покупателем и Продавцом
по оформленной сделке по дополнительному соглашению________.
2.
СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.
2.1. Стоимость услуг Агентства (вознаграждение): _____________________руб., не входит в продажную
стоимость объекта недвижимости.
2.2. Продавец оплачивает стоимость услуг Агентства (вознаграждение) в наличной форме в день
_____________________ путем внесения денежных средств в кассу Агентства с получением чека ККМ. Другие
документы не являются доказательством произведенной оплаты.
2.3. Оплата государственной пошлины, сборов, справок, коммунальных платежей и др. документов,
необходимых для оформления сделки, а также реклама объекта недвижимости Продавца производится за счет
Продавца.
2.4.
Продавец в любое время вправе отказаться от исполнения настоящего договора при этом сумма
вознаграждения ___________________руб., уплаченная Продавцом Агентству, не возвращается.
Согласен ( подпись Продавца)________________
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
3.1. Агентство обязано:
а) обеспечить конфиденциальность договора отчуждения объекта недвижимости, сохранность и возврат
документов Покупателю;
б) незамедлительно информировать Продавца обо всех проблемах, возникших в ходе подготовки
документов к сделке;
в) дать информацию Продавцу о его действиях после регистрации сделки;
3.2. Продавец обязан:
а) предоставить всю необходимую и достоверную информацию и документы об объекте недвижимости,
предоставить доступ к визуальному осмотру объекта недвижимости;
б) присутствовать лично на тех этапах оформления сделки, где это необходимо в соответствии с
действующим законодательством;
в) выдать доверенность на сотрудника Агентства (риэлтора) на совершение определенных действий от
имени Продавца;
1
PDF создан с пробной версией pdfFactory Pro www.pdffactory.com
г)
не вступать в договорные отношения с другим агентством недвижимости по данному объекту
недвижимости;
д)
сообщать Агентству обо всех ограничениях, обременениях
правами третьих лиц объекта
недвижимости, имевших место в прошлом, в настоящем и в будущем.
Ограничений нет (подпись Продавца)____________________________
е) не изменять в течение срока действия настоящего договора без согласования с Агентством стоимость
объекта недвижимости, оговоренной в п. 1.2 настоящего договора.
ж) Продавец обязан предоставить согласие на сделку лиц, имеющих право на объект недвижимости.
3.3. Агентство имеет право:
а) поместить информацию об отчуждении объекта недвижимости в единую городскую компьютерную базу
данных недвижимости и средствах массовой информации;
б) получить задаток от Покупателя в размере не более _________________________________рублей.
3.4. Продавец имеет право:
а) самостоятельно найти Покупателя на объект недвижимости;
б) о результатах работы, выполненной Агентством выразить свое мнение в «Книге отзывов», находящейся
в офисе Агентства.
в) на получение дисконтной карты, дающей право при повторном обращении на скидку в размере 5% от
стоимости услуг Агентства.
г) на получение имущественных налоговых вычетов в соответствии со ст.220 Налогового Кодекса РФ;
д) на теплый прием и особое внимание.
4. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
4.1. Продавец
передал,
а
Агентство приняло оригиналы
следующих документов:
______________________________________________________________________________________________
Сдача результатов работ Агентством и приемка его Продавцом оформляются актом, подписанным обеими
сторонами.
5.3. Переоформление абонентского номера телефона, находящегося на объекте недвижимости не является
предметом настоящего договора и не входит в услуги Агентства.
4.2. Отношения по настоящему договору регулируются ст.ст. 779-783 ГК РФ;
4.3. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон;
4.4. Непосредственным Исполнителем по настоящему договору является сотрудник Агентства (риэлтор)
__________________________________________контактный телефон ________________________________
4.5. Срок действия договора с _________________________ по _____________________ Договор продлевается
на тот же срок, если ни одна из сторон не заявит о его расторжении.
4.6.
Споры по настоящему договору разрешаются путем переговоров, либо выносятся на рассмотрение в
Комиссию по разрешению споров при Ассоциации агентств недвижимости, либо в судебном порядке.
Стороны гарантируют при этом уважительное и корректное отношение друг к другу.
5. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.
ИП Максимова О.В.
ПОКУПАТЕЛЬ
_____________________Максимова О.В.
С текстом договора ознакомлен условия договора
разъяснены
\подпись\_______________________________
Паспорт серии__________________________
№_____________________________________
выдан__________________________________
_______________________________________
место регистрации_______________________
_______________________________________
Контактные телефоны: ___________________
PDF создан с пробной версией pdfFactory Pro www.pdffactory.com
2