О порядке передачи в муниципальную собственность

СОВЕТ ОГЛУХИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
КРУТИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
(29-ая сессия первого созыва)
РЕШЕНИЕ
с. Оглухино
от
18. 07.2008г. № 202
О порядке передачи в муниципальную
собственность Оглухинского сельского
поселения Крутинского муниципального
района Омской области приватизированных
жилых помещений.
В соответствии со статьей 9.1. Закона Российской Федерации от 4
июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской
Федерации», Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об
общих принципах организации местного самоуправления в Российской
Федерации» и руководствуясь Уставом Оглухинского сельского поселения,
СОВЕТ ОГЛУХИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
РЕШИЛ:
1. Утвердить Порядок передачи в муниципальную собственность
Оглухинского сельского поселения Крутинского муниципального
района Омской области приватизированных жилых помещений.
(Прилагается)
2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на
постоянный комитет Совета по благоустройству и развитию
социальной сферы и ведущего специалиста Администрации
Оглухинского сельского поселения Лаптева Виктора Львовича.
3. Обнародовать настоящее решение согласно статье 37 Устава
Оглухинского сельского поселения.
Глава Оглухинского сельского поселения
А.В.Мелковский
Приложение
к Совету Оглухинского
сельского поселения
от « 18 » июля 2008 года № 202
Порядок передачи в муниципальную собственность Оглухинского сельского
поселения Крутинского муниципального района Омской области
приватизированных жилых помещений.
1. Условия передачи гражданами, принадлежащих им на праве собственности жилых
помещений, в муниципальную собственность жилых помещений.
Настоящий порядок разработан в соответствии с Законом Российской Федерации от 4
июля 1991 года № 1541-1 «о приватизации жилищного фонда в Российской
Федерации», Гражданским кодексом Российской Федерации и Жилищным кодексом
Российской Федерации.
Деприватизация – передача гражданами, приватизировавшими жилые помещения,
являющиеся для них единственным местом постоянного проживания и
принадлежащие им на праве собственности, и свободные от обязательств жилые
помещения в муниципальную собственность.
Деприватизации не подлежат жилые помещения, по которым проводились сделки
(покупка, продажа, жилье было получено по наследству, находится в залоге или под
арестом (обременено)). Не подлежат деприватизации жилые помещения
собственников, которые, имея приватизированное жилье, купили или получили в
наследство еще одно жилое помещение.
2. Порядок передачи гражданами принадлежащих им на праве собственности жилых
помещений в муниципальную собственность Оглухинского сельского поселения.
Граждане, ставшие собственниками жилых помещений в результате приватизации
(являющихся для них единственным местом проживания), желающие передать свободное
от обязательств жилое помещение в собственность Оглухинского сельского поселения,
должны письменно обратиться в Администрацию Оглухинского сельского поселения.
В муниципальную собственность Оглухинского сельского поселения не может быть
передано обремененное жилое помещение. В случае если после регистрации договора
передачи в порядке приватизации на переданную жилую площадь были вселены в
установленном порядке иные лица, то такое жилое помещение не является свободным от
обязательств и не подлежит передачи в муниципальную собственность.
Передача жилых помещений в собственность Оглухинского сельского поселения
осуществляется на основании решения о принятии в собственность Оглухинского
сельского поселения с последующим заключением договора передачи в муниципальную
собственность жилого помещения (далее по тексту – договор передачи) между
Оглухинского сельского поселением в лице Главы Оглухинского сельского поселения или
иного уполномоченного лица и собственником данного жилого помещения.
При оформлении договора передачи собственнику обязательно разъясняется, что в
соответствии со статьей 11 Федерального закона № 1541-1 «О приватизации жилищного
фонда в Российской Федерации» право на повторную приватизацию этого и (или) других
жилых помещений у него не возникает, если иное не установлено Федеральным законом.
После регистрации договора передачи с бывшим собственником Администрация
Оглухинского сельского поселения готовит решение Главы Оглухинского сельского
поселения на право заключения договора социального найма с гражданами, передавшими
приватизированное ими жилое помещение в собственность Оглухинского сельского
поселения, постоянно зарегистрированными на данной жилой площади, если они на праве
пользования не имеют иного жилого помещения.
В решении и в договоре социального найма указывается, что у всех граждан,
проживающих на данной жилой площади, которые участвовали в приватизации
переданного в собственность Оглухинского сельского поселения жилого
помещения, право на повторную приватизацию не возникает, если иное не
установлено Федеральным законом.
3. Документы, необходимые для передачи гражданами принадлежащих им на праве
собственности жилых помещений в муниципальную собственность.
Для оформления передачи жилого помещения в собственность Оглухинского
сельского поселения собственник жилого помещения представляет в Администрацию
Оглухинского сельского поселения следующие документы:
- оригиналы правоустановливающих документов (договор передачи, свидетельство);
- документ, подтверждающий отсутствие ограничений (обременений), выданный
уполномоченным органом;
- выписка из домовой книги (срок действия на два месяца);
- технический паспорт жилого помещения;
- письменное согласие и ксерокопии документов, удостоверяющих личность всех
членов семьи собственника жилого помещения, которые желают передать в
собственность муниципалитета приватизированное жилое помещение.
Администрация Оглухинского сельского поселения оформляет договор передачи в
двухмесячный срок со дня подачи заявления собственником приватизированного жилого
помещения.
Договор передачи подписывается Главой Оглухинского сельского поселения (иным
уполномоченным лицом) с одной стороны и всеми собственниками с другой стороны.
Если собственниками являются несовершеннолетние, то за них действуют родители
(законные представители) с предварительного разрешения органов опеки и
попечительства.
Договор передачи подлежит обязательной государственной регистрации.
4. Договор социального найма.
4.1. Договор социального найма заключается с гражданином (гражданами),
передавшим (передавшими) приватизированное (им) ими жилое помещение в
собственность Оглухинского сельского поселения, в порядке, установленном
законодательством Российской федерации, нормативно-правовыми актами органов
местного самоуправления Оглухинского сельского поселения.