положение о порядке предоставления жилых помещений

ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В
МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБЩЕЖИТИЯХ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ
ОКРУГ КЕРЧЬ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ
1. Общие положения
1.1. Настоящим Положением устанавливается порядок предоставления жилых помещений
в муниципальных общежитиях муниципального образования городской округ Керчь
Республики Крым.
1.2. К общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих
целей дома либо части домов.
1.3. Общежития предназначаются для временного проживания граждан в период их
работы.
1.4. Жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям
специализированного жилищного фонда, не подлежат отчуждению, обмену, приватизации,
разделу и бронированию, передаче в аренду, в поднаем, за исключением передачи таких
помещений по договорам найма жилого помещения в общежитии в соответствии с
действующим законодательством.
1.5. Регистрация граждан, заселяемых в общежития муниципального образования
городской округ Керчь Республики Крым, осуществляется в соответствии
законодательством Российской Федерации.
1.6. Плата за пользование жилой площадью, коммунальные услуги, предоставляемые в
общежитиях, производится по установленным ценам и тарифам.
2. Основания, условия и срок предоставления жилого помещения в общежитии
2.1. Основания, условия и срок предоставления жилого помещения в общежитиях
определяются Жилищным кодексом Российской Федерации, нормативно-правовыми
актами, а также муниципальными правовыми актами и настоящим Положением.
2.2. Жилое помещение в общежитии предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв.
метров жилой площади на одного человека.
2.3. Решение о предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения
в общежитии принимается Администрацией муниципального образования городской
округ Керчь Республики Крым и оформляется соответствующим постановлением, на
основании решения комиссии.
2.4. Постановление Администрации муниципального образования городской округ Керчь
Республики Крым является единственным основанием для заключения договора найма
жилого помещения специализированного жилищного фонда.
Договор найма жилого помещения в общежитии заключается в письменной форме в 10дневный срок с момента подписания постановления Администрации и вступления его в
силу. Типовой договор найма жилого помещения в общежитии утвержден постановлением
Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42.
2.5. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых
отношений.
2.6 Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма
жилого помещения в общежитии.
3. Порядок предоставления жилых помещений в общежитиях
3.1. Для предоставления жилого помещения по договору найма жилого помещения в
общежитии гражданам необходимо представить в Администрацию муниципального
образования городской округ Керчь Республики Крым:
1). Ходатайство за подписью руководителя с места работы о предоставлении жилого
помещения в общежитии;
2). Личное заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;
3). Копии паспортов всех членов семьи и копии свидетельств о рождении детей;
4). Копию свидетельства о заключении (расторжении) брака;
5). Справку о составе семьи по месту регистрации ( кроме специалистов приглашенных
на работу по специальности, заключившие трудовой договор);
6). Копию трудовой книжки или трудового договора, заключенного между гражданином и
организацией, заверенную в данной организации
7). Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и
сделок с ним о жилых помещения, принадлежащих на праве собственности гражданину
(либо об отсутствии таковых сведений) в г.Керчи;
3.2. При рассмотрении заявления комиссия запрашивает документ указанный в п.7
Положения в порядке межведомственного запроса, если заявителем не предоставленны
документы самостоятельно.
3.3. Непридоставление заявителем указанных документов не является основанием для
отказа в принятии заявления.
3.4. Поданные гражданами заявления рассматриваются жилилщной комиссией
Администрации муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым .
3.5. Решение о целесообразности предоставления либо отказе в предоставлении
гражданину жилого помещения в общежитии должно быть принято не позднее чем через
30 рабочих дней со дня представления указанных документов.
3.6. Поданные заявления регистрируются в журнале регистрации и рассматриваются в
порядке очередности, за исключением случаев,
предусмотренных
действующим
законодательством.
3.5
Перечень категорий граждан,
которым предоставляются жилые помещения
муниципального специализированного жилищного фонда указан в приложении к
Положению.
3.5. Самовольное переселение из одной комнаты (квартиры) в другую, а также заселение
лиц, не включенных в договор найма жилого помещения в общежитии, не допускается.
3.6. Освободившиеся жилые помещения в общежитиях заселяются в порядке,
установленном настоящим Положением.
4. Права и обязанности граждан, проживающих в муниципальном общежитии
4.1. Граждане, проживающие в муниципальных общежитиях (далее по тексту Наниматель), имеют право:
4.1.1. На использование жилого помещения для проживания.
4.1.2. На пользование общим имуществом в общежитии.
4.1.3. Проживающие в жилом помещении на законных основаниях Наниматели не могут
быть выселены из жилого помещения или ограничены в праве пользования иначе как в
порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской
Федерации и другими федеральными законами.
4.1.4. На расторжение в любое время договора найма жилого помещения в общежитии.
4.1.5. На получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в
порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской
Федерации.
Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
4.2. Наниматель обязан:
4.2.1. Использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных
Жилищным кодексом Российской Федерации.
4.2.2. Соблюдать правила пользования жилым помещением.
4.2.3. Обеспечивать сохранность жилого помещения.
4.2.4. Поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.
переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается.
Самовольное
4.2.5. Проводить за свой счет текущий ремонт жилого помещения.
4.2.6. Своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги
(обязательные платежи) до 10 числа следующего месяца. Обязанность вносить плату за
жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения договора
найма жилого помещения в общежитии. Несвоевременное внесение платы за жилое
помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые
установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
4.2.7. Переселяться на время капитального ремонта жилого дома в другое
предоставленное жилое помещение (когда ремонт не может быть произведен без
выселения).
4.2.8. Допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя
наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарнотехнического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения
необходимых работ.
4.2.9. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического
и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их
устранению и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в
соответствующие службы.
4.2.10. Осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и
законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарногигиенических, экологических и иных требований законодательства.
4.2.11. При освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней наймодателю в
надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего
в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность
по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
4.2.12. При расторжении или прекращении договора найма жилого помещения в
общежитии освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение
Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.
Наниматель жилого
законодательством.
помещения
несет
иные
обязанности,
предусмотренные
4.3. Временное отсутствие Нанимателя не влечет изменение его прав и обязанностей.
Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в
поднаем.
5. Права и обязанности наймодателя
5.1. Наймодатель имеет право:
5.1.1. Требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные
услуги.
5.1.2. Требовать расторжения настоящего договора в случаях прекращения трудовых
отношений с муниципальными учреждениями и службами города, нарушения
Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего договора.
Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
5.2. Наймодатель обязан:
5.2.1. Передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания
жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности,
санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям.
5.2.2. Принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в
многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение.
5.2.3. Осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
5.2.4. Предоставить гражданину на время проведения капитального ремонта или
реконструкции жилого дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены
без выселения гражданина) жилое помещение без расторжения договора найма жилого
помещения в общежитии.
5.2.5. Информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции
дома не позднее чем за 30 дней до начала работ.
5.2.6. Принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарнотехнического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних
условиях.
5.2.7. Обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг.
6. Основания для расторжения и прекращения правоотношений между
наймодателем и Нанимателями, проживающими в муниципальных общежитиях
6.1. Правоотношения могут быть прекращены в любое время по соглашению сторон.
6.2. Прекращение возникших правоотношений по требованию наймодателя допускается в
судебном порядке в случае:
6.2.1. Невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги
в течение более 6 месяцев.
6.2.2. Разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его
семьи.
6.2.3. Систематического нарушения прав и законных интересов соседей.
6.2.4. Использования жилого помещения не по назначению.
Также правоотношения, возникшие между Нанимателем, проживающим в муниципальном
общежитии, и наймодателем, прекращаются в случае:
6.3. Утраты (разрушения) жилого помещения.
6.4. Смерти гражданина.
6.5. Истечения срока трудового договора, заключенного Нанимателем с работодателем.
6.6. Окончания срока трудовых отношений.
6.7 В случае расторжения или прекращения договора найма жилого помещения в
общежитии гражданин должен освободить жилое помещение. В случае отказа освободить
жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого
помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской
Федерации.
Начальник управления
Жилищно-коммунального хозяйства
С.М.Шульга
Приложение 1
к положению
ПЕРЕЧЕНЬ
категорий граждан, которым предоставляются жилые
помещения муниципального специализированного жилого фонда на период
трудовых отношений
1.Органы местного самоуправления : граждане работающие по трудовому договору
в Администрации города Керчь.
2.Правоохранительные органы: сотрудники правоохранительных органов,
обеспечивающих поддержани е правопорядка
и безопасности на территории
муниципального образования город Керчь.
3.Учреждения здравоохранения: работники медицинского персонала, работающие
на основании трудового договора, в том числе специалисты, приглашенные на работу по
специальности, заключившие трудовой договор с учреждением здравоохранения.
4.Работники учреждений в сфере
договору.
образования, работающие по трудовому
5.Муниципальные предприятия по обслуживанию жилого фонда: дворники,
уборщики, трактористы, водители спецавтотранспорта, электрогазосварщики, рабочие по
обслуживанию мусоропроводов, рабочие текущего ремонта, техники, мастера, инженеры,
руководители ЖЭУ,предприятий.
6.Муниципальные предприятия по уборке города: рабочие по уборке города,
дворники, грузчики, трактористы. бульдозеристы. грейдеристы, водители спецтехники,
слесари, токари по ремонту техники. газосварщики, сантехники.
7.Муниципальные предприятия по обслуживанию водопроводно-канализационных
сетей: машинисты. операторы. слесари. электромонтеры. связисты, электрогазосварщики,
водители спецавтотранспорта, рабочие, мастера, инженеры, связанные с обслуживанием
или выполнением аварийно-восстановительных работ.
8.Граждане без определенного места
Керченскому центру учета бездомных граждан.
жительства,
зарегистрированные
по