ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ на дом № Д10 ред

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
в редакции от 16 ноября 2012 года
на строительство многоквартирного 2-х этажного жилого дома-дуплекса № Д-10 в 1-й
части, 1-й очереди строительства комплексного малоэтажного проекта «Новое Ступино»,
расположенного по адресу: Московская область, Ступинский район, городское поселение
Жилево
16 ноября 2012 г.
Фирменное наименование Общество с ограниченной ответственностью «Квинтэкс»
Место нахождения
142830, Московская область, Ступинский район, село Шугарово, улица
Шоссейная, д.2
Телефон
8 (495) 797-55-22
Режим работы
с 10.00 до 18.00 ежедневно кроме выходных: субботы и воскресенья
Данные о государственной регистрации
Данные о
государственной
регистрации
Зарегистрировано МИФНС № 46 по г. Москве
Свидетельство о государственной регистрации 77 № 006456302 от
17.11.2005 года, ОГРН 1057749121803
Данные о постановке на
учет в налоговом органе
Поставлено на учет в Инспекции ФНС по г. Ступино Московской
области
Свидетельство о постановке на учет от 19.02.2009 г серия 50 №
010558469, ИНН 7714626205, КПП 504501001
Данные об учредителях
(акционерах)
Компания КОРНЕЛИАБЕЙ ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД - владеет 100%
застройщика, которые
(Сто
процентами) в Уставном капитале Общества
обладают пятью или
более процентами голосов
в органе управления
застройщика
Информация о проектах
строительства объектов
недвижимости, в которых
Застройщик принимал
участие в течение 3-х лет,
предшествующих
опубликованию данной
проектной декларации
1. Двухсекционный трехэтажный многоквартирный жилой дом
по адресу: Московская область, Ступинский район, г/п Жилево,
с. Верзилово, мкр. Новое Ступино, ул. Спортивная, д. 1; дата
ввода в соответствии с проектной документацией- 31.12.2011 г. ;
фактическая дата ввода – 30.06.2011 г.
2. Двухсекционный трехэтажный многоквартирный жилой дом
по адресу: Московская область, Ступинский район, г/п Жилево,
с. Верзилово, мкр. Новое Ступино, ул. Олимпийская, д. 1; дата
ввода в соответствии с проектной документацией- 31.12.2011 г. ;
фактическая дата ввода – 30.06.2011 г.
3. Двенадцати квартирный двухсекционный трехэтажный жилой
дом по адресу: Московская область, Ступинский район, г/п
Жилево, с. Верзилово, мкр. Новое Ступино, Преображенский
проспект, д.1, корп. 2; дата ввода в соответствии с проектной
документацией- 31.12.2011 г.; фактическая дата ввода –
07.12.2011 г.
4. Двадцати семи квартирный трехсекционный трехэтажный
жилой дом по адресу: Московская область, Ступинский район,
г/п Жилево, с. Верзилово, мкр. Новое Ступино, Преображенский
пр-т, д.2, к.2; дата ввода в соответствии с проектной
документацией- 31.12.2011 г.; фактическая дата ввода –
07.12.2011 г.
5. Восемнадцати квартирный трехсекционный трехэтажный
жилой дом по адресу: Московская область, Ступинский район,
г/п Жилево, с. Верзилово, мкр. Новое Ступино,
Преображенский пр-т, д.1, корп.1; дата ввода в соответствии с
проектной документацией- 31.12.2011 г.; фактическая дата
ввода – 07.12.2011 г.
6. Двенадцати квартирный двухсекционный трехэтажный жилой
дом по адресу: Московская область, Ступинский район, г/п
Жилево, с. Верзилово, мкр. Новое Ступино, Преображенский
пр-т, д. 2, корп. 1; дата ввода в соответствии с проектной
документацией-31.12.2011 г. ; фактическая дата ввода –
07.12.2011 г.
7. Тридцати шести квартирный трехэтажный трехэтажный жилой
дом по адресу: Московская область, Ступинский район, г/п
Жилево, с. Верзилово, мкр. Новое Ступино, ул. Шаховская, д. 7,
корп. 2; дата ввода в соответствии с проектной документацией31.12.2011 г. ; фактическая дата ввода –07.12.2011г.
8. Шестидесяти квартирный четырехсекционный трехэтажный
жилой дом по адресу: Московская область, Ступинский район,
г/п Жилево, с. Верзилово, мкр. Новое Ступино, ул.
Олимпийская, д.35; дата ввода в соответствии с проектной
документацией- 31.12.2011 г. ; фактическая дата ввода –
07.12.2011 г.
9. Двадцати семи квартирный трехсекционный трехэтажный
многоквартирный дом по адресу: Московская область,
Ступинский район, г/п Жилево, с. Верзилово, мкр. Новое
Ступино, ул. Олимпийская, д. 3; дата ввода в соответствии с
проектной документацией- 31.12.2011 г. фактическая дата ввода
– 23.12.2011 г.
10. Двенадцати квартирный двухсекционый трехэтажный жилой
дом по адресу: Московская область, Ступинский район, г/п
Жилево, с. Верзилово, мкр. Новое Ступино, ул. Шаховская, д.3;
дата ввода в соответствии с проектной документацией31.12.2011 г. ; фактическая дата ввода – 07.12.2011 г.
11. Двадцати семи квартирный трехсекционный трехэтажный
жилой дом по адресу: Московская область, Ступинский район,
г/п Жилево, с. Верзилово, мкр. Новое Ступино, ул.
Олимпийская, д.31; дата ввода в соответствии с проектной
документацией- 31.12.2011 г. ; фактическая дата ввода –
07.12.2011 г.
12. Тридцати шести квартирный четырехсекционный
трехэтажный жилой дом по адресу: Московская область,
Ступинский район, г/п Жилево, с. Верзилово, мкр. Новое
Ступино, ул. Олимпийская, д.32. дата ввода в соответствии с
проектной документацией- 31.12.2011г.; фактическая дата ввода
– 22.12.2011 г.
О виде лицензируемой
деятельности, номере
лицензии, сроке ее
действия, об органе,
выдавшем эту лицензию,
если вид деятельности
подлежит
лицензированию в
соответствии с
федеральным законом
Виды лицензируемой деятельности отсутствуют.
Данные о финансово-экономическом состоянии Застройщика на 01 октября 2012 года:
Финансовый результат
576 тыс. руб.
Размер дебиторской
задолженности
470 856 тыс. руб.
Размер кредиторской
задолженности
731 010 тыс. руб.
Информация о проекте строительства:
Цель строительства
Строительство многоквартирного 2-х этажного жилого домадуплекса № Д-10, 1-го этапа 1-й очереди по адресу: Московская
область, Ступинский район, городское поселение Жилево.
Этапы и срок реализации
строительства
Этап – один
Начало – дата подписания разрешения на строительство 30.03.2011г.
Срок окончания строительства- 01.05.2013 г.
Заключение экспертизы
В соответствии с абз. 3) п. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ
государственная экспертиза проектной документации не проводится
Разрешение на
строительство
Разрешение на строительство - № RU 50528000-6/2010 от
30.03.2011г., выдано Администрацией Ступинского муниципального
района Московской области
Права застройщика на
земельный участок:
Свидетельство
о
государственной
регистрации
права
серия 50-АБ № 900691, выданное 27.04.2011 года
Управлением Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Московской области;
Кадастровый номер земельного участка: 50:33:0030466:261
Категория земель: земли населенных пунктов;
Разрешенное использование: комплексное освоение в целях
жилищного строительства.
Собственник земельного Собственником земельного участка является застройщик – Общество
участка (если застройщик с ограниченной ответственностью «Квинтэкс»
не является
собственником)
Земельный участок
Площадь земельного участка составляет 602 кв. м, расположен по
адресу: Московская область, Ступинский район, с. Верзилово, АОЗТ
«Колычево».
Описание строящегося объекта
Местоположение
строящегося жилого дома
Московская область, Ступинский район, городское поселение
Жилево
Благоустройство
территории
Благоустройство решено прокладкой асфальтированных проездов,
тротуаров. Предусмотрено устройство гостевых автостоянок,
площадок для отдыха и игр детей, площадки для отдыха взрослых.
Озеленение за счет посадки деревьев, кустарников, газонов с
посевом трав.
Показатели объекта
Многоквартирный 2-х этажный жилой дом- дуплекс.
№ Д-10;
Количество секций – 2;
Количество этажей –2;
Количество четырехкомнатных квартир - 2 шт., площадью – 95 кв.м.;
Общей площадью – 190 кв.м.
Технические
характеристики объекта и
его самостоятельных
частей
1. Конструктивные решения, технология.
Фундаменты - ростверк со сваями.
Наружные стены – бетонные блоки со встроенной внутрь
пенополистирольной плитой, внешняя сторона стены окрашена.
Лестницы - монолитный ж/б, с устройством деревянных ступеней, балясин
и перил.
Перекрытия:
этажей - монолитная железобетонная плита,
верхнего этажа – стропильная система кровли.
Внутренние перегородки: блоки ячеистого бетона либо гипсовые
пазогребневые блоки.
Окна - двухкамерный стеклопакет, ПВХ белый.
Подоконники - ПВХ, белого цвета.
Двери входные - отечественные, обе утепленные металлические с замком.
Кровля - стропильная система деревянная, материал покрытия
металлочерепица коричневого цвета.
Материал водосточной системы кровли и подшивки свеса – металл
окрашенный белого цвета
2. Отделочные работы внутри квартир.
Полы:
Линолеум или ламинат, плинтус (кухня, комнаты, коридоры, прихожая),
плитка керамическая (с/у и ванная комната).
Стены:
обои (кухня, комнаты, коридоры),
фартук из керамической плитки (кухня над мойкой),
керамическая плитка (с/у и ванная комната).
Потолки:
высота потолков 2,8 метра,
покраска в/д краской (кухня, комнаты, коридоры, с/у и в ванной комнате).
Дверные проемы (кухня, комнаты, с/у и ванная комната):
двери - деревянные либо ДСП, с ручками (в с/у и в ванной комнате с
замком-защелкой),
дверные наличники - деревянные либо ДВП,
двери входные квартирные - металлические с ручками и врезным замком.
Окна ПВХ - двухкамерный стеклопакет.
Оконные проемы:
откосы - покраска в/д краской либо панели ПВХ,
подоконники - ПВХ.
Балконы – единое летнее остекление.
Внутриквартирные инженерные системы:
разводка кабеля и провода в гофрированной ПВХ трубе внутри стен, ввод
домофона. ТВ, ТЛФ, радио, интернет, пожарная сигнализация до щитка,
установка распаячных коробок, розеток, выключателей, кнопок электро
звонка с выводом внутрь квартиры самого звонка,
установка электросчетчика,
установка трубки домофона,
установка патронов под электролампу (кухня, комнаты, с/узел, ванная
комната, прихожая),
установка подвесного крюка и выпуск проводки (комнаты, кухня),
трубы водопроводные и канализационные, сетевая запорная арматура,
короба системы естественной вытяжной вентиляции для с/узлов, ванной
комнаты и кухни, вентиляционные решетки,
подводка газа к двухконтурному настенному котлу и газовой плите,
установка счетчика,
установка счетчика на холодную воду,
установка газового двухконтурного настенного котла, монтаж системы
воздуховодов для притока воздуха и выпуска отработанного газа,
трубопроводы системы отопления и отопительные приборы.
Состав общего имущества Дом имеет чердак, крышу, ограждающие несущие и ненесущие
конструкции объекта, механическое, электрическое, санитарнов жилом доме
техническое и иное оборудование, находящееся в объекте за
пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного
помещения
Предполагаемый срок для Дата окончания срока действия
получения разрешения на 01.05.2013 года
ввод дома в эксплуатацию
Организации,
участвующие в приемке
дома
разрешения на строительство -
Государственный
архитектурно-строительный
надзор,
Представители Заказчика, Представители проектной организации,
Представители эксплуатирующей организации, Генеральный
подрядчик, Представители Управляющей организации, Органы
государственного санитарно-эпидемиологического надзора, Органы
государственного пожарного надзора.
Возможные финансовые и Застройщик оценивает проект, как нерисковый. Финансовые и
прочие риски не страхуются.
прочие риски при
осуществлении проекта
строительства и меры по
добровольному
страхованию
застройщиком таких
рисков
Планируемая стоимость
строительства (создания)
многоквартирного дома
Планируемая стоимость строительства составляет ориентировочно
3 800 000 руб.
Организации,
осуществляющие
основные строительномонтажные и другие
работы
Подрядчик – ООО «Строительная компания ВЕКТОР-90»
Способы обеспечения
исполнения обязательств
застройщика по договору
Исполнение обязательств застройщика обеспечивается залогом
земельного участка, принадлежащего застройщику на праве
собственности, в порядке, установленном федеральным законом от
30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве
многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о
внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской
Федерации»:
В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя)
по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) с
момента государственной регистрации договора у участников
долевого строительства (залогодержателей) считается находящимся
в залоге предоставленный для строительства жилого дома земельный
участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, и
строящийся на этом земельном участке жилой дом.
ИНН 7713711338
Юр. адрес: 127422, г. Москва, ул. Костякова, д. 12, стр.2
Иные сделки, связанные с Привлекаются банковские кредиты на основании кредитных
договоров.
привлечением денежных
средств для
строительства:
Место опубликования
Проектной декларации
Интернет. http://www.novoestupino.ru