базовые условия продукта

Вн. № 43/ОД
УТВЕРЖДЕНЫ
Правлением БАНКА ИТБ (АО)
Протокол №34 от 20 марта 2015 года
БАЗОВЫЕ УСЛОВИЯ ПРОДУКТА
«МАТЕРИНСКИЙ (СЕМЕЙНЫЙ) КАПИТАЛ ПРЕМИУМ»
2015 г.
БАЗОВЫЕ УСЛОВИЯ ПРОДУКТА
«МАТЕРИНСКИЙ (СЕМЕЙНЫЙ) КАПИТАЛ ПРЕМИУМ»
Совместимость
программ/продуктов
Новоселье Премиум
Новоселье Эксклюзивный
Комната
Свой дом
Новостройка Премиум
Коммерческое
наименование
продукта
МСК Премиум
Валюта кредита
Рубли РФ
Приобретение жилого помещения, используемого в качестве основного или
Целевое использование
дополнительного жилья, с использованием средств материнского (семейного)
кредита
капитала (далее – МСК) с целью частичного досрочного погашения кредита.
Значение К/З рассчитывается как стандартное значение К/З (без учета
заключения Заемщиком договора страхования ответственности за
неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по возврату
кредита) выбранной Заемщиком кредитной программы, указанной в разделе
«Совместимость программ/продуктов» настоящих условий, увеличенное на
10%, но не более 90%.
При совместном использовании с Опцией «На приобретение отдельных
долей/комнат» Продукта «Комната» отношение суммы кредита к сумме
рыночной стоимости приобретаемого жилого помещения не более 85%, при
Максимальное
условии, что после погашения части кредита средствами МСК максимальный
соотношение размера размер К/З не может превышать 75%.
кредита и стоимости
При совместном использовании с Опцией «На приобретение последних
приобретаемой
долей/комнат» Продукта «Комната» отношение суммы кредита к сумме
квартиры (К/З)*
рыночной стоимости приобретаемого жилого помещения не более 95%, при
условии, что отношение суммы кредита к сумме рыночной стоимости всей
квартиры не более 80%.
__________________
*К/З рассчитывается как соотношение размера кредита/ займа к наименьшей из
стоимостей:
Сумма кредита
Процентная ставка
•
оценочной стоимости приобретаемого Жилого
результатам заключения независимого оценщика;
помещения
по
•
стоимости указанной в договоре купли-продажи по приобретению Жилого
помещения.
Минимальная сумма кредита - соответствует условиям выбранной
Клиентом кредитной программы, указанной в разделе «Совместимость
программ/продуктов» настоящих условий.
Максимальная сумма кредита - рассчитывается как максимально возможная
сумма кредита, рассчитанная исходя из платежеспособности Заемщика и
коэффициента К/З согласно параметрам выбранной кредитной программы,
указанной в разделе «Совместимость программ/продуктов» настоящих
условий, увеличенная на МСК.
Максимальная сумма кредита не должна превышать максимально допустимый
размер кредита, установленный для соответствующей программы, указанной в
разделе «Совместимость программ/продуктов» настоящих условий.
Процентная ставка устанавливается равной процентной ставке,
действующей для выбранной Клиентом кредитной программы, указанной в
разделе «Совместимость программ/продуктов» настоящих условий.
БАЗОВЫЕ УСЛОВИЯ ПРОДУКТА
«МАТЕРИНСКИЙ (СЕМЕЙНЫЙ) КАПИТАЛ ПРЕМИУМ»
При этом коэффициент К/З рассчитывается исходя из суммы кредита (без
учета дополнительной суммы кредита, равной размеру МСК).
•
Требования
Заемщику
к
•
•
Максимальное количество Заемщиков – 4 человека:
– один из Заемщиков, должен являться распорядителем средств
МСК - лицом, имеющим в соответствии с Федеральным законом от
29.12.2006г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной
поддержки семей, имеющих детей» право на материнский
(семейный) капитал, получившим Государственный Сертификат
(далее - Заемщик-распорядитель);
– супруг/супруга Заемщика-распорядителя (при наличии) должны
выступать по ипотечной сделки в роли второго Заемщика либо в
роли поручителя по кредитному договору. Дополнительно
привлекаемыми Заемщиками могут выступать родственники или
иные третьи лица.
Заключенный между супругами действующий брачный договор,
устанавливающий раздельный режим приобретаемого имущества
супругов, не должен распространяться на приобретаемое Жилое
помещение.
Приобретаемое Жилое помещение в обязательном порядке должно
оформляться в собственность Заемщика-распорядителя.
По желанию Заемщика-распорядителя при условии, что супруг(а)
Заемщика-распорядителя является созаемщиком по кредитному
договору, право общей совместной собственности на приобретаемое
Жилое помещение может оформляться на обоих супругов.
В первые 6 месяцев:
• Для кредитов в рублях РФ - не менее 10 000 рублей РФ.
Согласно условиям Кредитного договора в течение первых шести месяцев
наряду с осуществлением ежемесячных платежей Заемщик обязан произвести
частичное погашение части кредита в сумме используемого материнского
(семейного) капитала. Погашение может быть произведено следующими
Досрочное погашение способами:
• единовременно при поступлении средств материнского (семейного)
кредита
капитала;
• единовременно за счет собственных средств;
• несколькими платежами за счет собственных средств.
Начиная с 7-го месяца в соответствии с параметрами выбранной Заемщиком
кредитной
программы,
указанной
в
разделе
«Совместимость
программ/продуктов» настоящих условий.
Все остальные условия и требования, не описанные в настоящих Условиях,
Иные параметры и должны соответствовать условиям и требованиям Базовых условий программ,
указанных в разделе «Совместимость программ/продуктов» настоящих
условия
условий.