Торговый Центр «Реутовский» Продажа арендного бизнеса

Продажа арендного бизнеса
Торговый Центр «Реутовский»
Юбилейный пр., 2 «а»
метро «Новокосино»
Юбилейный проспект, д. 2А – на въезде в г.Реутов
Округ / Район:
Реутов / Новокосино
Станция метро:
Новокосино
Количество заездов к объекту
2
Парковка
40 машиномест
Назначение помещений
Торговое
Якорный арендатор
Супермаркет «Лента»
Местонахождениеобъекта
Адрес объекта:
Информация по объекту
3 188 м2
2033,1 м2
1154,9 м2
Общая площадь, в т.ч.
1-й этаж
2-й этаж
Электроэнергия
400 кВт
Налогообложение
УСН
Земельный участок 0,63 Га в Собственности
(под пятном застройки + прилегающая территория)
Земельные отношения
Информация по текущим арендаторам
Площадь
(по этажам)
Аренда в месяц
Срок договора
аренды
Индексация
2039,4 м2
(1й и 2й эт.)
7 900 000 р.
до 06.2023 г.
5%
Аптека Горздрав
(A.V.E.)
60 м2
(1й эт.)
350 000 р.
до 01.2019 г.
7%
Суши фиш
45,6 м2
(1й эт.)
250 000 р.
до 11.2018 г.
5%
Салон красоты
69,2 м2
(1й эт.)
220 500 р.
до 07.2019
5%
Чайхона
911,7 м2
(2й эт.)
500 000 р.
до 12.2023 г.
5%
крыша
35 000 р.
краткосрочный
Арендатор
Супермаркет «Лента»
Антенна «Мегафон»
Итого:
Текущий чистый операционный доход
в год (NOI)
9 255 500 руб.
111 066 000 руб.
Общая стоимость
объекта
800 млн.руб.
«Лента»
Вход Вход Вход Вход
Вход
Планировка
Планировка 1-го этажа
Вход
«Чайхона»
Вход
Планировка
Планировка 2-го этажа
Фотообъекта