Для Собственников жилых и нежилых помещений в

Для Собственников
жилых и нежилых помещений
в многоквартирном доме (МКД)
микрорайонов : 10 ; 20 «А» ; 25; 28; 30 « А»;
32; 34 города Сургута
ИНФОРМАЦИЯ
о порядке формирования и государственном кадастровом учёте земельных
участков занятых многоквартирными домами
В соответствии с требованиями Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса
Российской Федерации» установлено то, что в существующей застройке поселений земельный участок, на котором
расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, являются
общей долевой собственностью Собственников помещений в МКД.
Собственникам помещений в МКД принадлежит на праве долевой собственности наряду с иным имуществом земельный
участок , на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и другие объекты,
предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома, расположенные на указанном участке.
Собственники помещений в МКД владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме в
пределах, установленных жилищным и гражданским законодательством.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД Собственника помещения в этом доме пропорциональна
размеру общей площади указанного помещения. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, переходят
бесплатно в общую долевую собственность Собственников помещений в МКД.
ООО « Престиж » имеет в наличии Схемы границ земельных участков жилых домов и других объектов, расположенных в
микрорайонах многоквартирных домов находящихся в управлении УК , которые были получены в Департаменте городского
хозяйства Администрации города Сургута.
Для того, чтобы только Собственники помещений МКД были правомерны владеть, пользоваться и распоряжаться
земельным участком, на котором расположен их дом, необходимо сформировать границы земельного участка с
последующей постановкой его на государственный кадастровый учёт. С целью формирования границ земельного участка под
МКД Собственникам помещений необходимо организовать общее собрание Собственников помещений по:
- принятию решения о формировании земельного участка придомовой территории МКД №____ по улице __________________ в
соответствии со схемами границ земельных участков;
- определению уполномоченного лица для подачи Заявления в Департамент имущественных и земельных отношений (ДИЗО)
Администрации города Сургута о формировании земельного участка и совершения всех необходимых действий, связанных с
этим.
По принятию Заявления от уполномоченного лица ДИЗО готовит соответствующее Распоряжение о формировании границ
земельного участка.
Проведение всех регламентных работ, связанных с формированием границ земельных участков МКД, постановку их на
государственный кадастровый учёт и регистрацию права общей долевой собственности будет осуществлять организация,
победившая в открытом конкурсе.
В соответствии с Налоговым Кодексом Российской Федерации решением городской Думы от 26.10.2005 года №505 –
III ГД утверждено «Положение о земельном налоге», в котором установлены налоговые ставки в процентах от кадастровой
стоимости земельного участка в зависимости от вида разрешённого использования земельного участка. Налоговая ставка земли
под домами многоэтажной застройки (жилищный фонд и объекты инженерной инфраструктуры ЖКХ) составляет 0,01 %.
ООО « Престиж» не является Собственником помещений МКД.
Но в случае предоставления Управляющей компании упомянутых полномочий по решению общего собрания Собственников
помещений МКД, Управляющая компания готова заниматься вопросами по
формированию и государственном кадастровом учёте земельных участков МКД за отдельную плату в соответствии с
действующим Прейскурантом.
Информация подготовлена Отделом эксплуатации ООО « Престиж» »