Программа «Кредитование загородной недвижимости» Цель кредита Валюта кредита Срок Минимальная сумма кредита Максимальное соотношение размера кредита и стоимости приобретаемой недвижимости (К/З1) Приобретение загородной недвижимости в городах присутствия Банка: жилой дом + земельный участок; часть жилого дома (в том числе квартира, таунхаус, блок-секция) + земельный участок. Российские рубли Срок от 5 до 25 лет. Фактический срок в месяцах = Срок в годах*12+2 600 000 рублей Зависит от местонахождения Объекта и Категории заемщиков2: Категория 1-3 (Москва, Московская область, 60% Санкт-Петербург, Ленинградская область) Категория 1-3 (другие регионы) 50% Категория 4 50% Условия досрочного погашения кредита Платежи по кредиту Сумма частичного досрочного возврата кредита не может быть меньше: г. Москва и Московская область - 60000 руб., г. Санкт-Петербург - 45000 руб., другие регионы - 30000 руб. Погашение кредита осуществляется ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в течение всего срока кредита Мораторий на досрочное погашение Отсутствует Комиссия за предоставление кредита Не взимается Комиссия за расчетно-кассовое обслуживание Взимается в соответствии с тарифами Банка Обеспечение исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору Залог приобретаемого жилого дома / части жилого дома Залог земельного участка (в случае покупки земельного участка) Залог права аренды земельного участка (в случае долгосрочной аренды земельного участка). Солидарное поручительство супруга Заемщика (при необходимости). Страхование имущества - жилой дом / часть жилого дома – от рисков утраты и повреждения; Страхование жизни и нетрудоспособности заемщика; Страхование титула (риска утраты права собственности) - жилой дом / часть 1 К/З рассчитывается как соотношение размера кредита к рыночной (оценочной) стоимости Недвижимости. Категория 1 - наемные работники, подтверждающие доход справкой 2-НДФЛ; Категория 2 - наемные работники, подтверждающие доход справкой по форме Банка; Категория 3 - собственники бизнеса и индивидуальные предприниматели; Категория 4 - наемные работники, доход и трудоустройство которых не подтверждено документально (программа «Кредит по одному документу). 2 жилого дома и земельный участок (в случае покупки земельного участка). Процентные ставки Годовая процентная ставка Фиксированная процентная ставка К/З Категория Категория 1 Заемщиков Категория 2 Категория 3 Категория 4 50%<К/З≤60% 16,25% 16,75% 17,25% 17,00 К/З≤50% 16,00% 16,50% 17,00% 16,75% Процентная ставка, фиксированная на 5 лет К/З Категория Категория 1 Категория 2 Категория 3 Заемщиков Первые пять лет (фиксированная ставка) 50%<К/З≤60% 16,25% 16,75% 17,25% К/З≤50% 16,00% 16,50% 17,00% Оставшийся срок кредитовая (переменная ставка) 3 9,50%+Mos 10,00%+Mos 10,50%+Mos 50%<К/З≤60% Prime3М Prime3М Prime3М 9,25%+Mos 9,75%+Mos 10,25%+Mos К/З≤50% Prime3М Prime3М Prime3М Категория 4 17,00 16,75% 10,25%+Mos Prime3М 10,00%+Mos Prime3М Минимальные и максимальные значения, которые может принимать комбинированная процентная ставка по истечению пяти (семи) первых лет жизни кредита. В случае, если значение процентной ставки составит величину менее минимального значения, то процентная ставка на соответствующий период времени устанавливается равной минимальному значению: 13,75% (для всех категорий заемщиков). Если значение процентной ставки превысит максимальное значение, то процентная ставка на соответствующий период времени устанавливается равной максимальному значению: 19,00% (для всех категорий заемщиков). Возможности снижения расходов по ипотеке Программа «Выбери ставку» Изменение процентной ставки Базис Оптима Медиа Ультра 3 -0,5% -1% -1,5% Платеж за снижение процентной ставки4 0 1% 2% 3% MosPrime3М (Moscow Bank Offered Rate) - индикативная ставка предложения рублевых кредитов, предоставляемых на московском рынке на срок 3 месяца, рассчитываемая Национальной валютной ассоциацией. 4 Для заемщиков, являющихся клиентами партнеров Банка – агентств недвижимости и кредитных брокеров предусмотрены скидки, утверждаемые тарифами Банка. Для заемщиков, являющихся работниками организаций – участников «зарплатного проекта», организаций, находящихся на расчетно-кассовом обслуживании в Банке - скидка от платежа в размере 0,5%.