1 «Оренбургская ипотечно

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
Организатор проекта: ООО «ОИЖК-строй»
1.Информация о застройщике
1.1. Полное и сокращенное наименование
Общество с ограниченной ответственностью «ОИЖК-строй»
ООО «ОИЖК-строй»
Юридический адрес
460000, г. Оренбург, пер. Шевченко, д. 6
Фактический адрес
460000, г. Оренбург, пер. Шевченко, д.6
Режим работы:
08:00 - 17:00; обед с 13:00 - 14:00; суббота, воскресенье - выходной.
1.2 Сведения о государственной регистрации предприятия
Свидетельство о государственной регистрации серия 56 № 003326467, дата
регистрации 14.12.2011 г.; основной государственный регистрационный номер –
1115658038297; наименование регистрирующего органа – Межрайонная инспекция
Федеральной налоговой службы № 10 по Оренбургской области.
1.3 Состав учредителей (участников) Застройщика, которые обладают 5 и более
процентов голосов в органе управления
1
Открытое акционерное общество
«Оренбургская ипотечножилищная корпорация»
Доля в уставном
капитале
номинальной
стоимостью 9 900
рублей
(99 %)
1.4 Предыдущая деятельность
Ранее сданные в эксплуатацию объекты жилищного строительства отсутствуют.
1.5 Виды деятельности общества
Основным видом деятельности Общества является:
- капиталовложения в собственность.
Помимо основного Общество вправе осуществлять следующие виды деятельности:
- покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества;
- покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений;
- покупка и продажа земельных участков;
- сдача внаем собственного жилого недвижимого имущества;
- сдача внаем собственного нежилого недвижимого имущества;
- предоставление посреднических услуг при покупке, продаже и аренде недвижимого
имущества;
- любые иные виды деятельности, не запрещенные законом и не противоречащие
действующему законодательству.
1
1.6 Финансовое положение за 1 квартал 2014 года:
Финансовый результат – 20 тыс. руб.
Кредиторская задолженность – 70090 тыс. руб.
Дебиторская задолженность – 27933 тыс. руб.
2. Информация о проекте строительства
2.1 Цель проекта: решение жилищной проблемы жителей в городе Оренбурге
Оренбургской области строительством 16-ти этажного 105-ти квартирного жилого дома № 4
(по ген.плану) по ул. Расковой в г. Оренбурге Оренбургской области.
Этапы реализации жилищного проекта: проект предполагается осуществить в 1 (один)
этап.
Срок реализации жилищного проекта: данный объект планируется ввести в
эксплуатацию в декабре 2015 г.
Экспертное заключение проектной документации: положительное заключение
негосударственной экспертизы проектной документации без сметы объекта «Застройка
жилого комплекса по ул. Расковой в г. Оренбурге (1-ая очередь строительства). Четвертый
пусковой комплекс» № 56-1-2-0014-14 от 08.04.2014 г. выдано ООО «Экспертиза проектов».
2.2 Разрешение на строительство:
№ RU56301000-13014Ж, дата выдачи 08.05.14 г., срок действия до 08.01.16 г., выдано
Управлением градостроительства и архитектуры департамента градостроительства и
земельных отношений администрации города Оренбурга.
2.3 Право на земельный участок:
2.3.1 Собственник земельного участка Общество с ограниченной ответственностью
«ОИЖК-строй».
Свидетельство о государственной регистрации права собственности № 56-АБ 784174
от 20.08.2014 г.
Правоустанавливающий документ на земельный участок – Решение единственного
учредителя (участника) (протокол б/н от 08.12.2011 г.),; Акт от 08.12.2011 г.
Земельный участок: из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием:
земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки,
для строительства многоэтажных многоквартирных жилых домов, общей площадью 22 868
кв.м., с кадастровым номером 56:44:0206001:69.
2.3.2 Собственник земельного участка Администрация города Оренбурга
договор аренды земельного участка № 13/л-34 юр от 28.01.2013г., зарегистрирован
16.04.2013 г.
дополнительное соглашение:
- от 27.01.2014г. зарегистрировано 02.04.2014 г.
Срок договора аренды до 28.01.2016 г.
Земельный участок: из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием:
земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки,
для строительства многоэтажных многоквартирных жилых домов, общей площадью 11727
кв.м., с кадастровым номером 56:44:0206001:514.
2.3.3 Собственник земельного участка Администрация города Оренбурга
договор аренды земельного участка № 13/л-515 юр от 26.11.2013 г., зарегистрирован
27.01.2014 г.
Срок договора аренды до 09.10.2016г.
Земельный участок: из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием:
земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения
железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных
путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей,
трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации,
2
воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов,
необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта,
развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта,
энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи,
объектов космической деятельности, военных объектов, для строительства объекта
«Газопровод – ввод высокого давления» для газоснабжения застройки жилого комплекса по
ул. Расковой в г. Оренбурге (1-ая очередь строительства) общей площадью 30 кв.м., с
кадастровым номером 56:44:0206001:551.
2.4 Месторасположение и описание конструкций объекта:
на земельном участке по адресу: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Расковой, на
земельном участке расположено строение литер В5В6В7В8, № 10.
Конструкции здания:
-каркас - монолитный безригельный, колонны- монолитный железобетон, плиты
перекрытия и покрытия – монолитные железобетонные;
- фундаменты – монолитная железобетонная плита;
- наружные стены- трехслойные: газобетонный блок, утеплитель, лицевой керамический
кирпич;
- стены межквартирные- газобетонный блок- 200мм;
- двери внутренние входные в квартиру- металлические утепленные;
- двери наружные в подъезд – металлические утепленные индивидуального изготовления;
- оконные конструкции – 2-х камерный стеклопакет ПХВ профиль;
- ограждение лоджий и балконов – блоки с одинарным стеклом, раздвижные;
- витражи на 1 этаже - металлопластиковые двухкамерным остеклением;
- лифты – 2 шт. - пассажирский грузоподъемностью 400кг. и грузовой грузоподъемностью
600 кг.
Квартиры:
-стены – черновая - улучшенная цементно-песчаная штукатурка;
-полы - стяжка из цементно-песчаного раствора, шумоизоляция.
-внутренний водопровод- разводка из полипропиленовых труб;
-хозяйственно-бытовая канализация – трубы ПВХ;
- электроснабжение - кабельная проводка, поквартирный учет электроэнергии.
Места общего пользования - чистовая отделка.
Теплоснабжение- индивидуальная газовая крышная котельная, отопительные приборы
секционные биметаллические радиаторы, разводка труб - металлопластиковая.
2.5 Элементы благоустройства:
- асфальтирование, озеленение, установка малых форм.
2.6 Сведения о количестве комнат в квартирах, площади квартир, общая и жилая
площадь по дому.
Общее количество: 105 (сто пять) квартир общей площадью с учетом балконов и
лоджий – 7907,84 кв.м., в том числе:
1 комнатных – 30 шт. (площадь = 50,28 кв.м.,);
2 комнатных – 45 шт. (площадь = 70,53 кв.м., 75,25 кв.м);
3 комнатных – 30 шт. (площадь = 102,3 кв.м., 102,94 кв.м., 105,04 кв.м., 104,13 кв.м).
Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не
входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме – помещения общественного
назначения (офисы). Площадь нежилых помещений (офисов) = 621,67 кв. .
2.7. Состав имущества, находящегося в общей долевой собственности участников
долевого строительства:
- крыльцо и пандус;
- тамбур;
- лифтовый холл;
3
- лифты – 2 шт. (грузовой и пассажирский);
- щиты электрические поэтажные с квартирными счетчиками учета электроэнергии;
- крышная котельная;
- насосная станция;
- электрощитовая;
- системы теплоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, пожарной
сигнализации;
- нежилые помещения подвала и чердака (технические этажи в части обслуживания крышной
котельной, насосной станции, венткамеры, машинного отделения);
- электрическая разводка, светильники в подъезде, на лестничных площадках, лифтовом
холле;
- металлические двери подъезда, подвала, чердака.
2.8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод данного объекта
недвижимости в эксплуатацию – декабрь 2015 г.; орган, уполномоченный в соответствии с
законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод данного
объекта недвижимости в эксплуатацию – муниципальное образование город Оренбург
Оренбургской области.
2.9. Сведения о страховании:
Страхование гражданской ответственности за причинение вреда при выполнении
строительно-монтажных работ осуществляется подрядчиком. Страхование гражданской
ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им
обязательств по передаче жилого помещения по договору осуществляется застройщиком.
2.10. Планируемая стоимость строительства: 274 284 452 (Двести семьдесят четыре
миллиона двести восемьдесят четыре тысячи четыреста пятьдесят два) рубля, 00 коп.
2.11. Подрядчик - ООО «СК «Результат» (договор строительного подряда № б/н от
20.05.2014г.)
2.12. Залог в силу закона
2.13. Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются
денежные средства для строительства – таких договоров нет.
Директор
ООО «ОИЖК-строй»
Ю.В. Степин
4