Продажа земельных участков для размещения промышленных объектов на Московском шоссе РОССИЙСКИЙ АУКЦИОННЫЙ ДОМ КАД Со Шушары фи йс ка я ул . Санкт-Петербург Общая площадь 368 000 Объект кв. м М КАД пр. е ш се ос Вит ебск ий ко вс ко ос Начальная цена: 638 850 600 руб. 8-800-777-57-57 auction-house.ru Описание объекта К продаже предлагается шесть земельных участков в промышленной зоне «Шушары» вдоль Московского шоссе. В границах участка 645 возможно размещение объектов производственного и транспортно-логистического назначения. На остальных участках возможно размещение стоянок большегрузного транспорта, парковок, объектов инженерной инфраструктуры. Местоположение и окружение Объекта: Земельные участки расположены в Пушкинском районе Санкт-Петербурга, в непосредственной близости от Московского шоссе и Малой Октябрьской железной дороги. Окружающая застройка представляет собой промышленные предприятия различного профиля: Складской комплекс класса А «Логопарк Шушары», ЗАО «Джонсон Контролз» (Johnson Controls St. Petersburg) - производство пенополиуретана для автокомплектующих, транспортно-логистический терминал «Логистика – Терминал». Объект 8-800-777-57-57 Транспортная доступность: Обустроен подъезд к территории участка с Московского шоссе. В перспективе транспортная доступность значительно улучшится за счет строительства Скоростной автомобильная дорога Москва – Санкт-Петербург (федеральной автомобильной дороги М11). Расстояние до КАД около 8 км. ОАО «Российский аукционный дом» Описание объекта Территориальное зонирование участка: 78:42:0015108:2232 78:42:0015108:2230 78:42:0015108:2231 Земельный участок 645 площадью 128 218 кв. м расположен в территориальной зоне «ПД». В границах данного участка возможно размещение объектов промышленного и складского назначения. Участки 641 – 644 могут быть использованы для размещения объектов инженерной инфраструктуры (газораспределительных пунктов, распределительных пунктов и трансформаторных подстанций, котельных и т. д.), необходимых для функционирования объекта капитального строительства на участке 645. 78:42:0015108:2228 78:42:0015108:2229 78:42:0015108:2226 8-800-777-57-57 ОАО «Российский аукционный дом» Описание объекта Адрес Санкт-Петербург, пос. Шушары, Московское ш., участок 645 (южнее д. 70, к. 4, лит. В) Санкт-Петербург, пос. Шушары, Московское ш., участок 641 (юго-западнее д. 70, к. 4, лит. В) Кадастровый номер 78:42:0015108:2232 78:42:0015108:2228 Площадь, кв. м 128 218 98 787 Территориальная зона по Генеральному плану СПб Наименование территориальной зоны ПД ПД - зона объектов производственного, транспортнологистического, складского назначения, инженерной инфраструктуры, с включением объектов общественноделовой застройки, связанных с обслуживанием данной зоны Р2 Зона зеленых насаждений общего и зеленых насаждений ограниченного пользования с включением объектов, допустимых в соответствии с законодательством об охране зеленых насаждений, включая плоскостные спортивные сооружения Санкт-Петербург, пос. Шушары, Московское ш., участок 642 (юго-западнее д. 70, к. 4, лит. В) 78:42:0015108:2229 33 099 Р5 Зона зеленых насаждений, выполняющих специальные функции с включением объектов, допустимых в соответствии с действующим законодательством. Санкт-Петербург, пос. Шушары, Московское ш., участок 643 (юго-западнее д. 70, к. 4, лит. В) 78:42:0015108:2230 57 581 И3 Зона объектов железнодорожного транспорта с включением объектов общественно-деловой застройки Санкт-Петербург, пос. Шушары, Московское ш., участок 640 (юго-западнее д. 70, к. 4, лит. В) Санкт-Петербург, пос. Шушары, Московское ш., участок 644 (юго-восточнее д. 70, к. 4, лит. В) 8-800-777-57-57 78:42:0015108:2226 78:42:0015108:2231 11 479 38 818 У Р5 Зона городских скоростных дорог, магистралей непрерывного движения, магистралей городского значения, Зона зеленых насаждений, выполняющих специальные функции с включением объектов, допустимых в соответствии с действующим законодательством. ОАО «Российский аукционный дом» Описание объекта Коммуникации: В квартале запланировано строительство ПС 110 кВ «Шушары» – головного источника электроснабжения. В рамках утвержденной документации по планировке территории промышленной зоны «Шушары», в границах которой расположены Участки, проработан вопрос инженерного обеспечения перспективной застройки. Шушары е ко вс ко ос М Объект Вит еб ский пр. се ос ш 8-800-777-57-57 Факторы инвестиционной привлекательности: • Удачное местоположение с учетом близости основных транспортных магистралей Санкт-Петербурга. Близость железнодорожной ветки к станции «Шушары». • На территории участка 645 возможно строительство объектов различного функционального назначения – складского, транспортного, промышленного. • Благоустроенные подъездные пути к земельным участкам. ОАО «Российский аукционный дом» Контактная информация: ОАО «Российский аукционный дом» Санкт-Петербург, пер. Гривцова, д. 5, лит. В Юлия Акимова – (921) 387-76-78 akimova@auction-house.ru Роман Селезнев – (921) 915-04-74 seleznev@auction-house.ru Вера Смирнова – (964) 383-52-62 v.smirnova@auction-house.ru Call-центр 8-800-777-57-57 (звонок по России бесплатный) auction-house.ru