Пояснительная записка к проекту

Реклама
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
к проекту постановления Правительства Санкт-Петербурга
«О бюджетных инвестициях на приобретение нежилого здания по адресу:
ул. Передовиков, д. 16, корп. 2, литера А»
Проект постановления Правительства Санкт-Петербурга «О бюджетных
инвестициях на приобретение нежилого здания по адресу: ул. Передовиков,
д. 16, корп. 2, литера А» (далее – проект) разработан администрацией
Красногвардейского района Санкт-Петербурга (далее – администрация района)
в соответствии с пунктом 2 статья 79 Бюджетного кодекса Российской
Федерации, пунктом 31 части 1 статьи 93 Федерального закона «О контрактной
системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных
и муниципальных нужд», постановлением Правительства Санкт-Петербурга от
20.10.2010 № 1435
«Об организации деятельности исполнительных
органов государственной власти Санкт-Петербурга по подготовке и реализации
бюджетных инвестиций в объекты государственной собственности СанктПетербурга, а также решений о бюджетных инвестициях в объекты
государственной собственности Санкт-Петербурга, решений о предоставлении
субсидий на осуществление капитальных вложений в объекты капитального
строительства государственной собственности Санкт-Петербурга и порядке
формирования и реализации адресной инвестиционной программы» (далее –
Адресная инвестиционная программа).
В соответствии с постановлением Правительства
Санкт-Петербурга
от 30.12.2010 № 1814 «О проектировании и строительстве объекта розничной
торговли (гипермаркет) и объекта культуры и искусства, связанного
с проживанием населения (молодежный досуговый центр), по адресам:
Красногвардейский район, ул. Передовиков, участки 1, 2 (северо-западнее
пересечения с пр. Энтузиастов)» закрытым акционерным обществом «СТАРТ
Красногвардейский», в настоящее время преобразованным в общество
с ограниченной ответственностью «Красногвардейский», (далее – инвестор)
за счет собственных средств завершено строительство нежилого здания
нежилого здания общей площадью 2598,6 кв.м, кадастровый номер
78:11:0006115:2059, расположенного по адресу: Красногвардейский район,
ул. Передовиков, д. 16, корп. 2, литера А, функционально предназначенного
для размещения молодежного досугового центра. Строительство указанного
объекта предусмотрено инвестиционными условиями в соответствии
с заключенным договором аренды земельного участка площадью 4311 кв. м,
кадастровый
номер
78:11:6115:47,
расположенного
по
адресу:
Красногвардейский район, ул. Передовиков, участок 2 (северо-западнее
пересечения с пр. Энтузиастов) предоставленного целевым назначением.
В связи с обращением инвестора, учитывая наличие предлагаемого
к выкупу указанного нежилого здания в Перечне объектов недвижимости,
планируемых к приобретению в 2015 году за счет средств Адресной
инвестиционной программы в составе отрасли «Другие общегосударственные
вопросы» по строке «Расходы на приобретение объектов недвижимости»,
главным распорядителем средств бюджета Санкт-Петербурга по которым
является Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга, утвержденном
постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 03.06.2015 № 490,
администрацией района подготовлен проект предусматривающий приобретение
в государственную собственность Санкт-Петербурга нежилого здания для нужд
Санкт-Петербургского
государственного
бюджетного
учреждения
«Подростково-молодежный центр «Охта».
Необходимость
приобретения
данного
объекта
обусловлена
обеспеченностью Красногвардейского района Санкт-Петербурга суммарной
площадью подростково-молодежных клубов только на 55% от нормативной
потребности, определенной в соответствии с распоряжением Правительства
Санкт-Петербурга от 26.12.2005 № 214-рп «О мерах по размещению
государственных
учреждений
подростково-молодежных
центров
Санкт-Петербурга».
Большинство подростково-молодежных клубов Красногвардейского района
Санкт-Петербурга размещается во встроенных помещениях, не отвечающих
современным потребностям молодежи, что ограничивает возможность
внедрения современных и востребованных форм работы.
В клубах отсутствуют спортивные и танцевальные залы. Ни в одном
из клубов не имеется актового зала, в котором возможно размещение
более 100 человек. Особенно остро стоит вопрос об организации досуговой
работы в муниципальных образованиях «Ржевка» и «Пороховые».
При определении объема необходимых бюджетных инвестиций
рассматривались 2 варианта выкупной стоимости вышеуказанного объекта:
1.В соответствии с подтверждающей затраты инвестора справкой Комитета
по строительству (далее – КС) в объеме 213491386,58 руб., в том числе
18 процентов НДС в размере 32566482,70 руб.
2. В соответствии с оценкой рыночной стоимости ГУП «Городское
управление инвентаризации и оценки недвижимости» при условии реализации
объекта в течение 6 месяцев – 219700000,00 руб., с учетом НДС.
При подготовке проекта учтена меньшая выкупная стоимость.
Таким образом, предлагаемый проект администрация района считает
актуальным и социально значимым для Красногвардейского района
Санкт-Петербурга, а его принятие позволит в дальнейшем обеспечить
исполнение полномочий Санкт-Петербурга в полном объеме, улучшить качество
и увеличить количество предоставляемых услуг населению Красногвардейского
района Санкт-Петербурга.
Принятие проекта не потребует дополнительного бюджетного
финансирования, а также внесения изменений в действующее законодательство.
Глава администрации
Красногвардейского района
Санкт-Петербурга
В.Н. Панкевич