ПРОДАЖА АКТИВА ГОСТИНИЦА ОАО «МЗП» по адресу: г

ПРОДАЖА АКТИВА
ГОСТИНИЦА ОАО «МЗП»
по адресу: г. Москва, Каширское шоссе, д. 56, корп. 2
Июль 2012
Продажа актива
г.Москва, Каширское шоссе, д. 56, корп. 2
ОПИСАНИЕ АКТИВА
Гостиница
Земельный участок:
Помещения (в собственности)
Не выделен
701 кв.м.
с отдельным входом на 1-2 и цокольных этажах 5-эт.
жилого кирпичного дома 1955 г. постройки.
Текущее использование – средство временного
размещения категории мини-гостиница (13 номеров на
23 койко-места).
Инженерные коммуникации
Загрузка гостиницы (Occ. Rate) - 40%, обеспечивается в
основном за счет «внутренних» клиентов – сотрудников
предприятий атомной отрасли и ОАО «ТВЭЛ».
www.centeratom.ru
Электричество
171 кВт.
Газоснабжение
Центральное
Водоснабжение
Центральное
Канализация
Центральная
Теплоснабжение
Центральное
2
Продажа актива
г.Москва, Каширское шоссе, д. 56, корп. 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
ЮАО\ МоскворечьеСабурово
Садовое кольцо
10 км
ТТК
7,3 км
МКАД
7 км
Аэропорт
«Домодедово»
25 км
м.Кантемировская
1,3 км
м.Каширская
1,7 км
2-я линия домов Каширского шоссе
www.centeratom.ru
3
Продажа актива
г.Москва, Каширское шоссе, д. 56, корп. 2
НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ ОКРУЖЕНИЕ, ХАРАКТЕРИСТИКА РАЙОНА
Московский
инженернофизический
институт
(МИФИ)
Научный
центр
психического
здоровья
РАМН
Жилая
застройка
ОАО «Ведущий
научноисследовательский
институт
химической
технологии»
Жилая застройка
Объект
Жилая застройка
Жилая застройка
С запада, востока, севера и юга – жилая застройка
С северо-востока – Каширское шоссе (направление – из центра в область)
www.centeratom.ru
Район Москворечье-Сабурово
входит в состав 16 районов
ЮАО г. Москвы. Площадь
района 925 га.
Численность
населения
составляет ~ 54 тыс. чел.
На территории района большое
количество заводов, 7 научноисследовательских институтов,
крупнейший
ВУЗ
страны
МИФИ. Вместе с тем это
крупнейший
жилой
район
города, выросший в советское
время.
Через
район
проходит
важнейшая
городская
автомагистраль — Каширское
шоссе.
В районе находится паркзаповедник "Царицыно" и зона
отдыха Борисовские пруды.
Территория
района
Москворечье-Сабурово
является
средоточием
передовой
научноисследовательской мысли во
многих областях науки, техники
и медицины.
4
Продажа актива
г.Москва, Каширское шоссе, д. 56, корп. 2
ОСНОВНЫЕ ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ*
1 период
(11.05.12 31.12.12)
2 период
(2013 год)
3 период
(2014 год)
4 период
(2015 год)
5 период
(2016 год)
6 период
(2017 год)
40
40
40
40
45
45
Прибыль от номерного фонда,
(руб.\год, без учета НДС (18%)
4 285 175
7 063 523
7 465 228
7 856 406
9 274 487
9 703 587
Прибыль от ресторанов и кафе,
(руб.\год, без учета НДС (18%)
2 401 047
3 957 796
4 182 877
4 402 060
5 196 632
5 437 062
805 343
1 327 498
1 402 993
1 476 510
1 743 020
1 823 664
Итого Прибыль от Актива,
(руб.\год, без учета НДС (18%)
7 491 565
12 348 816
13 051 098
13 734 976
16 214 139
16 964 313
Операционные расходы, (руб.\год,
без учета НДС (18%)
2 975 939
6 389 007
6 596 271
6 796 726
7 661 437
7 886 421
Чистая прибыль от Актива,
(руб.\год, без учета НДС (18%)
4 515 626
5 959 810
6 454 827
6 938 250
8 552 702
9 077 892
Период
Уровень загрузки, (%)
Прибыль от прочей деятельности
(конференц, такси, сауна,
прачечная и т.д.), (руб.\год, без
учета НДС (18%)
* На основании Отчета об оценке № ОА – ДН – 0438/12 от 29.05.12г.
www.centeratom.ru
5
Продажа актива
г.Москва, Каширское шоссе, д. 56, корп. 2
ФОТОГРАФИИ ОБЪЕКТА
Фотография 1. Фасад здания
Фотография 2. Вход в помещения гостиницы
Фотография 3. Фрагмент номерного фонда
Фотография 4. Фрагмент номерного фонда
Фотография 5. Фрагмент номерного фонда
Фотография 6. Фрагмент номерного фонда
www.centeratom.ru
6
Продажа актива
г.Москва, Каширское шоссе, д. 56, корп. 2
ФОТОГРАФИИ ОБЪЕКТА
Фотография 7. Фрагмент номерного фонда
Фотография 8. Конференц-зал
Фотография 9. Бильярдная комната
Фотография 10. Зона ресепшн
Фотография 11. Ресторан для завтраков
Фотография 12. Окружающая застройка
www.centeratom.ru
7
Продажа актива
г.Москва, Каширское шоссе, д. 56, корп. 2
ПЛАН 1 ЭТАЖА
Общая площадь этажа:
363,8 кв.м.
Основная площадь:
197,6 кв.м.
Вспомогательная:
166,2 кв.м.
www.centeratom.ru
Категория номеров, количество:
2-х местный стандартный
1
2-х местный улучшенный
1
3-х местный стандартный
3
Количество номеров на этаже:
5
8
Продажа актива
г.Москва, Каширское шоссе, д. 56, корп. 2
ПЛАН 2 ЭТАЖА И ПОДВАЛА
Общая площадь 2 этажа:
269,7 кв.м.
Основная площадь:
165,1 кв.м.
Вспомогательная:
104,6 кв.м.
Категория номеров, количество, 2 этаж:
1-местный стандартный
2
2-х местный стандартный
2
2-х местный улучшенный
2
Полулюкс
1
Люкс
1
Количество номеров на этаже:
8
www.centeratom.ru
Общая площадь подвала:
62,0 кв.м.
Основная площадь:
50,7 кв.м.
Вспомогательная:
11,3 кв.м.
План подвала
9
Контакты управления продаж
Анисимов Денис
Моб.: +7-916-110-98-22
Mail: dmanisimov@centeratom.ru
Чиньков Дмитрий
Моб.: +7-916-110-98-55
Mail: dschinkov@centeratom.ru
ул. Радио, д. 24/2, а/я 157, г. Москва, 105005
тел. (495) 660-71-61, факс (495) 660-71-62
www.centeratom.ru