Финансирование инвестиционно-строительных проектов через Аудит и мониторинг финансирования строительства и

Финансирование инвестиционно-строительных
проектов через
ЕДИНЫЙ РАСЧЁТНЫЙ СЧЁТ.
Аудит и мониторинг финансирования строительства и
производственных процессов.
Рабочая группа при МААМ
по внедрению BIM и IPD в строительной отрасли
А. Паршин, куратор информационно-технологических процессов
Д. Куликовский, координатор группы в Беларуси
belarus.bim@gmail.com
+375 (29) 667 30 10
+375 (29) 6 200 553
Минск - Санкт-Петербург 2013
BIM
Новое равновесное состояние
Наш подход
Чем выше
прибыль,
тем больше
риски
Риск
Прибыль
Прибыль
Позиция Инвестора
Чем меньше
риск,
тем больше
прибыль
Риск
Процесс формирования договорной цены с ГП
Риски не завершения
проекта
Кривая рисков исполнителя 1
Прибыль исполнителя 1
Договорная цена
∆$
0
Себестоимость проекта,
выполненного 1 командой
УБЫТКИ
ПРИБЫЛЬ
$
Финансы инвестора
на проект
Процесс формирования договорной цены с ГП.
Риски не завершения
проекта
исполнитель 2
ТЕНДЕР
исполнитель 1
Убыток исполнителя 1
Прибыль исполнителя 2
∆$2∆$1
02
Себестоимость
Исполнителя 2
01
Себестоимость
Исполнителя 1
Договорная цена
$
Финансы инвестора
на проект
Процесс формирования договорной цены с ГП.
Риски не завершения
ТЕНДЕРУ – НЕТ!!!
проекта
исполнитель 1
ПРИБЫЛЬ исполнителя 1
+ НЕЗАПЛАНИРОВАННЫЕ РАСХОДЫ ИНВЕСТОРА
∆$1
01
Себестоимость
Исполнителя 1
$
Финансы инвестора
на проект
Договорная цена + Дополнительные работы
Процесс формирования договорной цены с ГП.
Риски не завершения
проекта
BIM
исполнитель 2
исполнитель 1
Прибыль исполнителя 1
Прибыль исполнителя 2
∆$2
02
Себестоимость
Исполнителя 2
∆$1
01
$
Финансы инвестора
на проект
Себестоимость
Исполнителя 1 Договорная цена с Исполнителем 1
Договорная цена с Исполнителем 2
Укрупнённые
нормы
Инвестор
Инвестор
Укрупнённые
нормы
Субподрядчики
Поставщики
Генподрядчик
Инвестор
Список
Платежей
Список
Выполненных
Работ
Укрупнённые
нормы
Субподрядчики
Поставщики
Генподрядчик
Инвестор
Список
Платежей
Список
Выполненных
Работ
Укрупнённые
нормы
Субподрядчики
Поставщики
Генподрядчик
Инвестор
Список
Платежей
Список
Выполненных
Работ
Нецелевое
использование
средств
Высокие
издержки
Единый Расчётный Счёт
Инвестор
Список
Выполненных
Работ
Список
Платежей
Инвестор
Единый Расчётный Счёт
Генподрядчик
BIM
Пооперационное
Расписание
работ
Аудит третьей стороной
Субподрядчики
Поставщики
Список
Выполненных
Работ
Список
Платежей
Инвестор
Единый Расчётный Счёт
Генподрядчик
BIM
Пооперационное
Расписание
работ
Аудит третьей стороной
Субподрядчики
Поставщики
Список
Выполненных
Работ
Список
Платежей
Инвестор
Единый Расчётный Счёт
Генподрядчик
BIM
Пооперационное
Расписание
работ
Аудит третьей стороной
Субподрядчики
Поставщики
Принцип функционирования Единого Расчётного Счёта
ЕРС
График принятых работ
Аудитор
Инвестора
Счёт
Генподрядчик
Инвестора
Счёт
График
График
разрешённых
платежей
Аудитор
Генподрядчика
Заказчика
Субподрядчики
Поставщики
BIM
работ
График
Бухгалтер
Субподрядчика
платежей
Принцип функционирования Единого Расчётного Счёта
ЕРС
График принятых работ
Аудитор
Инвестора
Счёт
Генподрядчик
Инвестора
Счёт
График
График
разрешённых
платежей
Аудитор
Генподрядчика
Заказчика
Субподрядчики
Поставщики
BIM
работ
График
Бухгалтер
Субподрядчика
платежей
Принцип функционирования Единого Расчётного Счёта
ЕРС
График принятых работ
Аудитор
Инвестора
Счёт
Генподрядчик
Инвестора
Счёт
График
График
разрешённых
платежей
Аудитор
Генподрядчика
Заказчика
Субподрядчики
Поставщики
BIM
работ
График
Бухгалтер
Субподрядчика
платежей
ИНВЕСТОР
ИНВЕСТОР
ИНВЕСТОР BIM
ИНВЕСТОР BIM
Точные
показатели
цен и сроков
ИНВЕСТОР BIM
ЕРС
Точные
показатели
цен и сроков
ИНВЕСТОР BIM
Снижение
рисков
транзакций
ЕРС
Точные
показатели
цен и сроков
Снижение
издержек
ИНВЕСТОР BIM
Снижение
рисков
транзакций
ЕРС
Точные
показатели
цен и сроков
Повышение
прибыли
Снижение
издержек
ИНВЕСТОР BIM
Снижение
рисков
транзакций
ЕРС
Точные
показатели
цен и сроков
Управление инвестиционно-строительными
проектами.
Аудит и мониторинг финансирования
строительства и производственных
процессов.
А. Паршин,
Д. Куликовский,
+375 (29) 667 30 10
+375 (29) 6 200 553
belarus.bim@gmail.com
Рабочая группа по внедрению BIM и IPD в строительной отрасли
Минск – Москва – Санкт-Петербург
2013 г.