ПРОЕКТ-ДОГОВОРА1x

ДОГОВОР ОБ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ
АВТОРСКОГО НАДЗОРА №
г. Москва
«
» ____________
2013 г.
ЗАО «УК «Динамо», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице ________, действующего на
основании ___________________, с одной стороны, и
_____________________. именуемое в дальнейшем «Генеральный проектировщик», в лице
______________, действующей на основании ___________, с другой стороны, совместно именуемые
«Стороны», заключили настоящий Договор, в соответствии с которым:
1.1.
1.2.
1.3.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
Генеральный проектировщик принимает на себя обязательство осуществлять авторский надзор за
строительством объекта «Дороги и городские инженерные коммуникации для реконструкции
территории Центрального стадиона "Динамо" по адресу: Ленинградский пр-т, вл. 36, САО» (далее
- «Объект»), а Заказчик обязуется оплатить услуги Генерального проектировщика по осуществлению
авторского надзора.
При осуществлении авторского надзора в целях обеспечения соответствия решений, содержащихся в
рабочей документации, выполняемым строительно-монтажным работам на Объекте, в соответствии с
настоящим Договором, Стороны руководствуются Постановлением Правительства Москвы № 938 от
30.12.1997 г. «Об утверждении Положения об авторском надзоре проектных организаций за
строительством предприятий, зданий и сооружений в г. Москве», а также СП 11-110-99, введенным в
действие 1 июля 1999 г.
Перечень лиц, представляющих Генерального проектировщика при осуществлении авторского надзора,
устанавливается приказом, экземпляр которого предоставляется Заказчику.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1.
Права и обязанности Генерального проектировщика:
2.1.1. Обязанности Генерального проектировщика:
сформировать и утвердить состав представителей авторского надзора. При этом Генеральный
проектировщик должен учитывать, что участие главного архитектора и главного инженера
являются обязательными;
- устанавливать и утверждать планы-графики проведения авторского надзора; осуществлять
авторский надзор в сроки, установленные планам и - графиками;
- проверять в процессе строительства соответствие выполненных работ проектным решениям,
предусмотренным рабочей документацией и утвержденной сметой стоимости работ;
- проверять соответствие выполнения работ проекту организации строительства;
- проверять качество производства строительно-монтажных работ и работ по монтажу технического
и других видов оборудования;
- своевременно решать возникающие в процессе строительства вопросы по проектной
документации;
- вести журнал авторского надзора, в котором фиксировать выявленные при строительстве
отступления от проектной документации и нарушения требований строительных норм и правил,
технических условий по производству строительно-монтажных работ;
- следить за своевременным и качественным исполнением указаний, внесенных в журнал авторского
надзора;
- участвовать в приемке техническим надзором Заказчика отдельных ответственных конструкций, а
также в составлении актов освидетельствования основных работ, скрываемых последующими
работами и конструкциями, от качества выполнения которых зависят прочность и устойчивость
Объекта строительства; контролировать качество работ по отделке фасадов зданий;
соблюдать правила безопасности при посещении Объекта строительства.
2.1.2. Права Генерального проектировщика:
- устанавливать единый для всех представителей авторского надзора день для проведения
мероприятий по авторскому надзору, а равно, предусматривать общее количество посещений
Объекта строительства;
с предварительного уведомления Заказчика, поручать осуществление авторского надзора целиком
либо в части какого-либо раздела проектной документации третьим лицам, которые принимали
участие в разработке проектной и рабочей документации; проверять соответствие сертификатов
(паспортов) и другой технической документации на конструкции, детали, строительные материалы
и оборудование государственным стандартам, техническим условиям и проектно-сметной
документации; запрещать применение в строительстве конструкций, деталей, строительных
материалов и оборудования не соответствующих государственным стандартам, техническим
условиям и проектно-сметной документации;
- вносить предложения о приостановлении строительно-монтажных и других работ, выполняемых с
нарушением действующих норм, правил, технических условий, отступлениями от проектной
документации, уведомляя об этом в письменной форме Заказчика. Инспекцию Государственного
архитектурно-строительного надзора и Объединение административно-технических инспекций
Правительства Москвы;
1
вносить предложения об улучшении качества и сокращении продолжительности строительства,
совершенствовании технологии производства строительных работ;
- давать указания и рекомендации по устранению нарушений и отступлений от проектной
документации и устанавливать сроки их устранения и контролировать выполнение этих указаний;
- по письменному согласованию с Заказчиком вносить в установленном порядке изменения в
проектную документацию.
2.2.
Права и обязанности Заказчика:
2.2.1. Обязанности Заказчика:
оплатить Генеральному проектировщику оказанные услуги по осуществлению
авторского надзора в порядке и сроки, установленные настоящим Договором; обеспечить
представителей
авторского
надзора
служебными помещениями, необходимым
инвентарем и инструментами, средствами телефонной связи и т.д.; не препятствовать
Генеральному проектировщику в проведении авторского надзора;
- выполнять обязательные для исполнения указания Генерального проектировщика по нарушениям и
отступлениям от проектной документации, выявленные Генеральным проектировщиком в ходе
осуществления авторского надзора и зафиксированные Генеральным проектировщиком в журнале
авторского надзора.
2.2.2. Права Заказчика:
вызывать представителей авторского надзора при возникновении непредвиденных ситуаций, при
необходимости освидетельствования промежуточных и скрытых работ;
- составлять акты освидетельствования основных работ, скрываемых последующими работами и
конструкциями, от качества, выполнения которых зависят прочность и устойчивость Объекта
строительства.
3. СРОКИ АВТОРСКОГО НАДЗОРА
3.1.
Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует в течение всего
периода строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию. Условия настоящего Договора
распространяются на отношения сторон, возникшие с __________. Представители Генерального
проектировщика, осуществляющие авторский надзор, выезжают на строительство Объекта в сроки,
установленные планом-графиком.
3.2.
При необходимости и по взаимному соглашению Сторон в план-график проведения авторского
надзора могут быть внесены изменения.
Такие изменения должны быть оформлены письменно и подписаны Сторонами.
-
4.1.
4.2.
5.1.
5.2.
5.3.
5.4.
4. СТОИМОСТЬ АВТОРСКОГО НАДЗОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
За осуществление авторского надзора Заказчик обязуется оплатить Генеральному проектировщику
____________руб. (_________), в том числе НДС 18% - _____ руб. (______), в соответствии со Сметой
затрат на осуществление авторского надзора по Объекту, являющейся Приложением № 1 к настоящему
Договору. Указанная цена является твердой и изменению не подлежит.
Заказчик осуществляет оплату услуг, оказанных Генеральным проектировщиком, ежеквартально в
течение всего периода строительства Объекта в соответствии с ценой каждого этапа проведения
авторского надзора, согласованной Сторонами в Календарном плане проведения авторского надзора
(Приложение № 2 к настоящему Договору), на основании актов сдачи-приемки оказанных услуг путем
перечисления причитающихся к выплате сумм на расчетный счет Генерального проектировщика в
течение 10 рабочих дней после подписания акта сдачи-приемки оказанных услуг и предоставления
счета.
5. ПОРЯДОК СДАЧИ-ПРИЕМКИ УСЛУГ
Сдача-приемка оказанных Генеральным проектировщиком по настоящему Договору услуг
осуществляется ежеквартально. Генеральный проектировщик до 20 числа месяца, следующего за
отчетным кварталом, предоставляет Заказчику акт сдачи-приемки оказанных услуг в двух экземплярах.
Окончательный акт сдачи-приемки оказанных услуг Генеральный проектировщик предоставляет
Заказчику в двух экземплярах в течение 5 дней после приемки Объекта в эксплуатацию.
Заказчик обязуется подписать акт сдачи-приемки оказанных услуг и вернуть один экземпляр
Генеральному проектировщику в течение 10-ти рабочих дней с момента его получения, либо
предоставить мотивированный отказ.
В случае неподписания Заказчиком акта сдачи-приемки оказанных услуг в срок, предусмотренный п.
5.3 настоящего Договора и не предоставления мотивированного отказа, услуги считаются оказанными в
полном объеме и подлежат оплате на основании одностороннего акта и предъявленных Генеральным
проектировщиком Заказчику счета и счета-фактуры. В этом случае датой сдачи оказанных Генеральным
проектировщиком услуг Заказчику считается дата истечения срока, установленного п.5.3 настоящего
Договора и указанная в счете-фактуре.
6. ЖУРНАЛ АВТОРСКОГО НАДЗОРА
Представители авторского надзора должны вести журнал авторского надзора за строительством,
который до приемки Объекта в эксплуатацию храниться у генерального подрядчика строительства
Объекта и выдается представителям авторского надзора по их требованию.
6.2.
Журнал должен быть:
- прошнурован;
- страницы пронумерованы;
- подписан руководителем Генерального проектировщика;
- заверен подписью и печатью Заказчика.
6.1.
2
Журнал авторского надзора может вестись по Объекту строительства в целом или по строительству его
частей, а также по пусковым комплексам.
6.4.
Специалисты, осуществляющие авторский надзор за Объектом строительства обязаны:
- отражать в журнале свои действия;
- фиксировать выявленные недостатки с указанием их местонахождения;
- давать рекомендации по устранению указанных недостатков и устанавливать сроки их выполнения;
- отмечать результаты проверки отмеченных ранее недостатков;
- при отсутствии замечаний делать запись о том, что замечаний нет.
6.5.
Каждое посещение Объекта строительства должно быть отражено в журнале авторского надзора.
6.6.
Записи и указания авторского надзора должны иметь четкое изложение со ссылкой, в случае
необходимости, на нормы, правила, технические условия, инвентарные номера листов проектной
документации.
6.7.
Представитель Заказчика обязан фиксировать в журнале авторского надзора исполнение указаний
представителей Генерального проектировщика, осуществляющих авторский надзор.
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1.
Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по
настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством РФ.
7.2.
В случае нарушения Заказчиком сроков оплаты оказанных Генеральным проектировщиком услуг,
указанных в пунктах 4.2 настоящего Договора, Заказчик обязуется оплатить Генеральному
проектировщику штраф в размере 0,1 % суммы просроченного платежа, за каждый день просрочки, но
не более 5 % (пяти процентов) от полной стоимости просроченного платежа.
7.3.
Заказчик и привлекаемые им лица несут ответственность за своевременное и качественное выполнение
указаний авторского надзора, а также за создание условий для представителей авторского надзора на
строительной площадке, необходимых для эффективного выполнения обязательств по настоящему
Договору.
7.4.
Генеральный проектировщик несет ответственность за некачественное и несвоевременное выполнение
обязанностей по настоящему Договору в размере 0,1 % от стоимости настоящего Договора, но не более
5 % (пяти процентов) от полной стоимости услуг по настоящему Договору согласно п.4.1. настоящего
Договора.
7.5.
Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по
настоящему Договору, если его неисполнение явилось следствием непреодолимой силы (форс-мажор),
возникшей после заключения настоящего Договора в результате событий чрезвычайного характера,
если Сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить их различными способами. О наступлении
таких событий Стороны обязаны информировать друг друга немедленно в срок не позднее 10-ти дней с
даты наступления таких обстоятельств. В противном случае Стороны не имеют права ссылаться на
такие события, если только эти события не препятствовали направлению соответствующей
информации.
6.3.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1.
8.2.
8.3.
8.4.
8.5.
8.6.
8.7.
Любые изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть оформлены письменно и
подписаны Сторонами.
Все споры и разногласия, возникшие в ходе реализации настоящего Договора, решаются Сторонами
путем переговоров.
В случае если Сторонам не удалось разрешить конфликт путем переговоров, споры по настоящему
Договору передаются на рассмотрение Арбитражного суда г. Москвы.
Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
В случае изменения адреса, банковских и иных реквизитов Сторона, у которой имели место таковые
изменения, обязана письменно уведомить об этом другие Стороны настоящего Договора.
Все приложения и дополнительные соглашения к настоящему Договору являются его (Договора)
неотъемлемой частью.
Во всем остальном, что не предусмотрено условиями настоящего Договора, Стороны будут
руководствоваться положениями действующего законодательства.
К настоящему Договору прилагаются:
Приложение № 1 - Смета затрат на осуществление авторского надзора;
Приложение № 2 - Календарный план проведения авторского надзора.
9.
АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Генеральный проектировщик:
Заказчик:
ЗАО «УК «Динамо»
125047, г. Москва, ул. Лесная, д. 6
ИНН 7714286453 КПП 771001001
КПП
771445001
(Обособленное
подразделение.
зарегистрированное
по
адресу: 125167, г. Москва, Ленинградский
проспект, д. 36, стр. 29
р/с 40702810300060000917
к/с 30101810700000000187
в банке ОАО БАНК ВТБ Г. МОСКВА
БИК 044525187
3
Заказчик:
____________________________
Генеральный проектировщик:
_________________________________
4
Приложение № 1 к Договору №
об осуществлении авторского надзора от
________________________________________________________ г
.
СМЕТА затрат па осуществление авторского надзора
Наименование объекта:
Дороги и городские инженерные коммуникации для реконструкции территории Центрального стадиона "Динамо"
по адресу: Ленинградский пр-т, вл. 36, САО
Заказчик: ЗАО «УК «Динамо»
Генеральный проектировщик:
г. Москва
Ссылка на
Стоимость
Перечень
выполняемых
№№ смет
авторского надзора
№
п/п
работ
по ф. 2п и
(руб.)
1
2
Зп
1
Авторский надзор
3
4
смета № 1
ИТОГО
КРОМЕ того НДС 18%
ВСЕГО с учетом НДС
Заказчик:
Генеральный проектировщик:
Смета на осуществление авторского надзора № 1
Наименование объекта:
Дороги и городские инженерные коммуникации для реконструкции территории Центрального стадиона "Динамо"
по адресу: Ленинградский пр-т, вл. 36, САО
Заказчик:
ЗАО «УК «Динамо»
Генеральный проектировщик:
_______________________
№
п/п
Перечень
Ссылка на
Стоимость
Стоимость
ВСЕГО
выполняемых
работ
№№ смет
по ф.2п
Зп
изыскательских работ
(РУб.)
проектных
работ
(руб.)
(база 2000 г.)
2
3
4
5
руб.
6
ИТОГО с учетом ______
АВТОРСКИЙ НАДЗОР
Заказчик:
Генеральный проектировщик:
Приложение № 2 к Договору № об осуществлении авторского
надзора от ____________________________________________ г.
Календарный план проведения авторского надзора
Дороги и городские инженерные коммуникации для реконструкции территории Центрального стадиона
"Динамо" по адресу: Ленинградский пр-т, вл. 36, С АО
Наименование организации Заказчика
ЗАО "УК "Динамо"
Наименование Генерального проектировщика
№ п/п
Этапы проведения
авторского надзора
1
2
3
4
5
6
7
8
Сроки проведения авторского надзора
Начало
Окончание
Расчетная стоимость
без НДС, руб.
Расчетная стоимость с
НДС (18%)
1 этап
2 этап
3 этап
4 этап
5 этап
6 этап
7 этап
8 этап
ВСЕГО по договору:
Заказчик:
Генеральный проектировщик: