«Какое жилье можно купить до 3 млн рублей в южных районах

«Какое жилье можно купить до 3
млн рублей в южных районах
Петербурга?»
Готовое жилье: обзор объектов и
анализ условий покупки
Общие тенденции
Готовое
жилье
На сегодняшний день в южных районах Санкт-Петербурга достроено
несколько десятков объектов, более 70% из них напрямую у застройщика
уже нельзя приобрести, т.к. квартиры, которые не были распроданы на
этапе строительства, были реализованы в кратчайшие сроки после
готовности домов.
По таким объектам можно найти предложения от собственников, которые
купили данные квартиры ранее.
Что касается оставшегося у застройщиков объема квартир на момент
готовности дома, то здесь выбор не велик. Как правило, это большие
дорогие или неликвидные квартиры, которые не продались на этапе
строительства. Студии и однокомнатные квартиры в основном
предлагаются собственниками, купившими объекты ранее.
Предложение объектов, стоимость которых не
превышает 3 млн. руб., по районам:
Юг города
Московский район
Большая часть объектов расположена недалеко от
пересечения Пулковского шоссе с Дунайским
проспектом. Предложенное жилье различного класса:
эконом, комфорт, бизнес, по стоимости свыше 3-х
миллионов.
Для
примера,
стоимость
самой
недорогой студии составляет 3,3 млн.
Пушкинский район
В
данном
районе
небольшое
количество
предложений. До 3-х миллионов можно купить
студию средней площади, однокомнатную квартиру в
новых готовых домах, расположенных в п. Шушары и
на Московском шоссе. Средняя площадь квартир:
Студии 25 кв. м.
Однокомнатные квартиры 37 кв. м.
Готовое
жилье
Предложение объектов, стоимость которых
не превышает 3 млн. руб., по районам:
Готовое
жилье
Юг города
Альтернативный вариант:
Тосненский район. Так в п. Федровское, расположенном в 7 км. от
Павловска, можно купить 2-х комнатную квартиру площадью 57
метров за 2,8 млн. рублей
Предложение объектов, стоимость которых не
превышает 3 млн. руб., по районам:
Готовое
жилье
Юго-восток
Невский район.
На правом берегу сданные объекты расположены недалеко от м. проспект
Большевиков и на Октябрьской набережной. На левом берегу, рядом со станцией м.
Обухово, до 3 млн. возможно приобрести квартиру-студию в доме на Октябрьской
набережной площадью около 30 метров.
Фрунзенский район
В данном районе на текущий момент единицы новых готовых домов. Цены на
предложенные объекты начинаются от 4,3 млн. за однокомнатную квартиру.
Колпинский район
В данном районе есть предложения в одном
готовом доме, расположенном на Лагерном
шоссе. Цены на квартиры начинаются от 2,5
млн. за однокомнатную квартиру площадью
40 метров.
Предложение объектов, стоимость которых не
превышает 3 млн. руб., по районам:
Юго-запад
Кировский район
В продаже квартиры в
2 готовых
домах. Цены начинаются от 4,9 за
двухкомнатную квартиру 62 м. кв.
Красносельский район
Один из наиболее застраиваемых
районов в СПб. Покупатель может
выбрать для себя квартиру в десятке
домов. До 3 млн. возможно купить
квартиру-студию с отделкой площадью
24 м. кв.
Петродворцовый район
Цены начинаются
от 3,2 млн. за
двухкомнатную квартиру с отделкой.
Готовое
жилье
Возможные варианты оплаты
Готовое
жилье
100%
Рассрочка. Как правило, на небольшой период, от 1 до 3
месяцев.
Ипотека, в том числе военная
Выводы
Готовое
жилье
Изучив все предложения до 3-х млн. рублей в готовых домах на
юге города, можно сделать следующий вывод:
Если покупатель хочет жить относительно недалеко от метро в
квартале с развитой инфраструктурой, максимум, что можно
приобрести - это квартира-студия, как с отделкой, так и без нее.
 Если рассмотреть Колпинский район или ближайшие районы
области, выбор увеличивается: уже можно позволить себе
двухкомнатную квартиру. Все зависит от покупателя, понятно, что
семья не будет покупать квартиру-студию. Лучше купить подальше,
и в таком случае площадь объекта будет приемлема для
проживания.