ОСМОТР СИСТЕМ ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ

ОСМОТР СИСТЕМ ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ
Система горячего водоснабжения многоквартирного дома предназначена для
обеспечения потребителей коммунальных услуг горячей водой.
Существуют различные типы систем горячего водоснабжения, которые можно
классифицировать:
1.
2.
3.
4.
По назначению.
По месту расположения источника теплоты.
По месту расположения подающих магистралей.
По наличию и способу обеспечения циркуляции.
По назначению системы ГВС классифицируются на:
1.
Хозяйственно-питьевые. Такой тип систем применяется в МКД. Вопросы
содержания и ремонта внутридомовых сетей холодного водоснабжения МКД относятся
именно к хозяйственно-питьевым системам.
2.
Производственные. Эти системы применяются на производственных участках
и при осмотре МКД не принимаются во внимание.
3.
Противопожарные. Специальные системы, предназначенные для обеспечения
водой для пожаротушения. Применяются для высотных (с количеством этажей 12 и более)
многоквартирных домов. Имеют, чаще всего, отдельный ввод и оборудованы специальными
устройствами для подсоединения к ним.
По источнику расположения источника теплоты системы ГВС разделяются:
1.
Децентрализованные (местные). Источник теплоты располагается вблизи
места водоразбора. Такие источники тепловой энергии страивают в небольших домах
2.
Централизованные. Источником теплоты является горячая вода от тепловых
сетей. Централизованное теплоснабжение характерно для большинства многоквартирных
домов. В свою очередь, централизованные системы горячего водоснабжения можно
разделить на две группы:
закрытая система горячего водоснабжения - подогретая вода, которая не
используется по предназначению. находится в закольцованном, закрытом объеме и
постоянно подогревается (не требуется предварительно «сливать» воду для получения
требуемой степени теплоты;
открытая система горячего водоснабжения – трубопроводы с подогретой
водой не закольцованы, главный недостаток такой системы – прежде, чем
температура горячей воды достигнет требуемого значения, необходимо сливать
(иногда достаточно долго) воду. В условиях использования приборов учета реальный
объем потребления горячей воды будет меньше, чем зафиксирует прибор.
По месту расположения подающих магистралей системы ТВС разделяются:
1.
Системы с верхней разводкой. В таких системах горячая вода, поступая в
дом, сразу подается на технический этаж (чердачное помещение), а затем – по стоякам –
распределяется по квартирам.
2.
Системы с нижней разводкой. Устройство этих систем таково, что, поступая
в дом, горячая вода распределяется по подающим стоякам в подвальном помещении и
снизупо вертикальным стоякам подается вверх.
3.
Там, где «закольцевать систему ГВС невозможно, применяется тупиковая
разводка. В этом случае горячая вода подается (как в закольцованной системе) до
определенной отметки (помещения), далее – по «тупиковой» ветке до точки водоразбора.
4.
Промежуточным вариантом закольцованной и тупиковой разводки является
зонная разводка.
По организации циркуляции теплоносителя системы ГВС классифицируются:
1.
Системы без циркуляции. Циркуляция горячей воды не совершается вообще
(чаще всего, это – накопительные котлы (бойлеры)).
2.
Системы с организованной циркуляцией:
естественной – циркуляция осуществляется за счет естественного движения
горячей воды и вследствие водоразбора;
насосной – циркуляция осуществляется принудительно, с использованием
насосного оборудования.
Необходимо отметить, что в настоящее время практически все дома проектируются и
строятся с циркуляционной системой ГВС.
В целом система горячего водоснабжения МКД состоит из ряда элементов, которые
являются обязательными для всех систем ГВС:
система трубопроводов – магстральные участки сетей ГВС;
система подачи воды – что это?;
водонагревательное
оборудование
–
паро-водяные,
водо-водяные
подогреватели (бойлеры);
запорно-регулирующая арматура – задвижки, вентили, краны и т.п.;
предохранительно-регулирующая арматура.
Трубопроводы состоят из:
вводов трубопроводов;
собственно водопроводной сети.
Кроме того, для устойчивости подачи горячей воды используют:
насосное оборудование (устроцйства для повышения давления);
дополнительные запасные и регулирующие емкости (для стабилизации
подачи горячей воды.
В состав повысительного насосного оборудования включаются:
насосные станции – специальные подкачивающие (повышающие давление
воды) агрегаты;
собственно насосы (циркуляционные, погружные).
К запасным и регулирующим емкостям относятся:
накопители (расширительные баки) – специальные емкости для сбора и
последующего удаления воздуха., попавшего (скопившегося) в систему ГВС;
баки-аккумуляторы
–
емкости
для
накопления
(буферизации,
аккумулирования) горячей воды в период малого потребления и позволяющие увеличить
расход в пик потребления.
Классифицировать водонагревательное оборудование можно:
-
по виду применяемого топлива:
газовое топливо – в качестве энергоносителя применяется газ;
электроэнергия
–
нагрев
осуществляется
электрическими
подогревателями;;
комбинированные системы – для получения тепла энергии
используется несколько источников энергии.
-
по способу нагрева воды:
проточные водонагреватели – нагреватели, не имеющие баканакопителя, и в которых нагрев осуществляется только в процессе циркуляции воды;
накопительные водонагреватели (бойлеры) – емкостные нагреватели,
в которых нагревание ведется и в процессе прохождения воды через аппарат, и при
отсутствии потока воды.
Помимо трубопроводов и подогревателей в системе ГВС широко применяются:
задвижки – перекрывающее и регулирующее подачу горячей воды
оборудование. Установленное на входе в дом (секцию);
краны - перекрывающее и регулирующее подачу горячей воды оборудование.
Установленное внутри отдельных секций МКД и жилых помещений;
регулирующие клапаны – элемент, позволяющий (в отличие от задвижки)
регулировать объем подаваемой (пропускаемой) горячей воды в автоматическом режиме.
Во избежание создания и распространения аварийных ситуаций в системах ГВС
применяют:
балансировочные вентили;
воздухоотводчики – приспособления для автоматического спуска
(стравливании) воздуха, попавшего или накопившегося в системе горячего водоснабжения;
предохранительные
клапаны
–
автоматические
устройства
для
«сбрасывания» избыточного давления из системы ГВС;
редукторы давления – специальные регуляторы давления по различным
направления подачи горячей воды (распределители);
контрольно-измерительные приборы (КИП) – специальное оборудование,
позволяющее оценивать параметры горячего водоснабжения и объемы поданной воды.
в целом дефекты, возникающие в системе ГВС, могут быть отнесены:
к производственным дефектам:
трещины, свищи в трубах – проявляются в местах дефектов металла
труб;
некачественная резьба в кранах – относится как к фланцам
присоединения кранов к трубопроводам, так и к местам крепления «головок» к телу
крана;
некачественно выполненная сварка - возникает, преимущественно,
по сварным швам труб.
- и к дефектам, приобретенным в процессе эксплуатации относятся:
дефекты трубопроводов – механические, химические повреждения
труб и мест резьбовых соединений труб;;
дефекты насосного оборудования – дефекты как насосов, так и их
приводов. Могут быть механическими дефектами насосов, силовых приводов (приводящих
ремней), дефектами электрических приводов – электрических схем и оборудования
энергоснабжения насосов (в т.ч., электрической защиты);
дефекты водонагревательного оборудования - механические – разрыв
бойлера, закоксованность проходных трубок бойлера, дефекты опорных решеток, дефекты
соединительных фланцев;
дефекты
запорно-регулирующей
и
предохранительнорегулирующей арматуры – неработоспособность задвижек (вентилей, кранов),
закоксованность («зарастание») предохранительных клапанов.
Для получения исчерпывающей информации о состоянии систем горячего
водоснабжения осматривают:
1.
Трубопроводы:
1.1. Коррозия трубопроводов – эпизодическая или сплошная коррозия, наличие
участков с коррозией поверхности металлических трубопроводов и локальной «глубокой»
коррозией.
1.2. «Хомуты» на стояках и поводках – работы по ремонту участков
трубопроводов выполнены по «временной схеме» - установка хомута. Хотя и недолговечнее,
но дешевле, чем замена участка трубопровода или применение сварки.
1.3. «Неплотности» сварных соединений – некачественно выполненная сварка,
коррозия трубопроводов по местам проведения сварки.
1.4. Засоры отдельных участков и системы в целом – некачественная
химводоподготовка, допущенные при ремонтах попадание окалины вовнутрь
трубопроводов, коррозия элементов системы горячего водоснабжения.
1.5. Наличие свищей (течей) в резьбовых соединениях и на участках
трубопровода - повышенный износ элементов трубопровода вследствие механических
дефектов, износ (коррозия) материала трубопроводов.
1.6. Полная или частичная утрата изоляции трубопроводов – частичное или
полное оголение трубопроводов и, как следствие, потери тепла (пониженная температура
горячей воды), нарушение температурного режима подвальных помещений, в которых
проложены трубопроводы ГВС.
1.7. Шумы в стояках
- возникновение шума воды, циркулирующей в
трубопроводе вследствие засорения (сужения) проходных отверстий трубопровода, дефектов
запорной арматуры, собственно гидроударов и последствий гидроударов, вибрации
насосных установок.
1.8.