ЛАС КАБАНАС / МАРСА АЛАМ КУРОРТ НА ВОСТОЧНОМ ПОБЕРЕЖЬЕ Лас Кабанас Резорт на территории гостиницы 4*, Марса Алам Шарм Эль Шейх Риaл Эстейт предлагает новый эксклюзивный проект для инвестирования в районе Марса Алам. Шарм Эль Шейх Риaл Эстейт предлагает новый вариант для инвестиций – комплекс, управляемый менеджментом 4*отеля. Обратите Ваше внимание, что всем клиентам, бронирующим на начальной стадии строительства, предлагаются особые условия инвестирования. Условия для инвестирования: Жилая зона Лас Кабанас включает в себя 312 апартаментов и 117 вилл на первой береговой линии. Гостиницы Sunrise будут под управлением отеля Кабанас под названием SunRise Oriental Dream Resort. Предварительное открытие ожидается 1 октября 2008. Цена: от 223 584 Египетских Фунтов Площадь апартаментов: от 33,40 м2 до 103 м2 Свободные: В наличии 16 свободных квартир (студия, 1, 2, 3-х комнатные) Оплата за обслуживание территории: 500 Английских Фунтов Стерлингов за каждую квартиру/ в год Стоимость вилл: Варируется в зависимости от типа виллы и площади земли (для уточнения, свяжитесь с нами) Вид на море: Нефертари (доступных вариантов нет - продано), Клеопатра (доступных вариантов нет - продано), Амон (от 1 860 890 Египетских Фунтов), Исис (от 1 957 Вид на сад: 937 Египетских Фунтов) Амон (от 1 627 379 Египетских Фунтов), 288 Египетских Фунтов) Исис (от 1 707 Бассейн: 200 м² Плата за обслуживание территории: £1300 за виллу в год Модели вилл: (Амон - 2 этажа, 180.79 м²), В наличии: Мебель: (Нефертари - 2 этажа 219.28 м²), (Клеопатра 1 этаж 225.79 м²), (Исис 1 этаж 162.24 м²). осталось 18 вилл Варианты пакетов мебели 30% контрактный депозит Оплата: Условия последующих выплат: оставшиеся 70% выплачиваются в рассрочку. Без процентов. - 5% cкидка при 100% оплате, при подписании контракта. - Специальные цены при покупке нескольких объектов. Аренда: Управляющая компания предлагает вариант аренды. Ожидаемая стоимость 1 номера от £ 27 до £ 38 в сутки. Дополнительные расходы: Рассчитано за метр (установка счетчиков включена в стоимость недвижимости): Вода 0.90 пенсов / м ³ ; Электричество 0.40 пенсов / кВт Вода для орошения садов 0.50 пенсов / м ³ Местонахождение Расположен на ошеломляющем побережье Красного моря, в одном из лучших в мире мест для дайвинга и снорклинга. Город Марса Алам находится на Восточном побережье, общей площадью 6,5 млн. м² с береговой линией пляжа - 6 км. В 36 км севернее от международного аэропорта Марса Алам, в 180 км южнее Хургады и в 200 км от исторического города Луксор (все города имеют международный аэропорт). Проект на Восточном Берегу - это 8 гостиниц, рынок и торговые центры, 5 жилых районов на первой береговой линии,частный порт, поле для гольфа (18 лунок). Ориентировочная дата завершения проекта в целом, в течение 10 лет. Курорт расположен на обширной территории, на первой береговой линии. Экономическая составляющая: . 5,7% увеличение темпов экономического роста за 2006 год, который доказывает, быстро формирующийся рынок. . 8 миллионов туристов в год посещает Египет . По завершении строительства курорта прогнозируемый рост капитала - 50 % Рынок недвижимости Египта . Налоговые льготы для иностранцев (невероятно низкие налоги) . Прибыль вложений при перепродаже (т.к. Египет не имеет налога на продажу, только £ 200 при занесении в Земельный Реестр) . Банковские проценты налогом не облагаются . Правительство упорядочило законодательство, в целях упрощения процесса покупки недвижимости для иностранных инвесторов. . Продажа в настоящее время идет по ценам ниже рыночных. . Низкий прожиточный минимум (например бензин 17 пенсов за литр) . Солнце круглый год, жаркий и сухой климат. . Прямые рейсы из аэропортов Великобритании. В Луксор, Хургадy и Марса Алам (Международныe аэропорты) Пошаговый процесс оплаты Квартира-студия (площадь 33,40 м² ) за 223 584 Ег. Фунтов Распределение расходов Цена Контрактный депозит 30% Беспроцентнaя рассрочкa Каждые 3 месяца повышение стоимости капитала В среднем 20% 223 584 Eг. Фунтов 67 075,20 Eг. Фунтов 156 508,80 Eг. Фунтов (по-квартально), последний платеж - при получении ключей 52 169,60 Eг. Фунтов 1 год 44 716, 80 Eг. Фунтов * Это прогнозируемый рост, хотя Шарм Эль Шейх Риал Эстейт считает оценкy реалистичной, конечно, это не может быть гарантированo. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ 1- ФОЙЕ 2- СТОЛОВАЯ 3- КОРИДОР 4- КУХНЯ 5- ТУАЛЕТ 6-TEPPACA 7-TEPPACA 6.70 X 4.00 3.80 X 3.75 2.90 X 2.80 3.20 X 2.50 1.93 X 1.20 3.95 X 3.20 4.00 X 1.40 АМОН Общая площадь 180.79 m² ВТОРОЙ ЭТАЖ 1-СПАЛЬНЯ 4.30 X 4.30 2- СПАЛЬНЯ 3.95 X 3.90 3- ВАННАЯ КОМНАТА 3.95 X 2.55 4- ХОЛЛ 2.90 X 2.90 5- КОРИДОР 3.95 X 3.35 НЕФЕРТАРИ ПЕРВЫЙ ЭТАЖ 1 – ФОЙЕ 7.00 X 3.80 2 – СТОЛОВАЯ 3.80 X 3.85 3 – КОРИДОР 2.40 X 2.40 4 – КУХНЯ 2.70 X 2.35 5 – ТУАЛЕТ 2.40 X 2.05 6 – TEPPACA 3.80 X 3.80 7 – КЛАДОВАЯ 1.38 X 1.05 ВТОРОЙ ЭТАЖ 1 – СПАЛЬНЯ 4.10 x 4.10 2 – CПАЛЬНЯ 3.95 x 3.95 3 – ВАННАЯ КОМНАТА 2.73 x 2.33 4 – ВАННАЯ КОМНАТА 2.65 x 2.55 5 – ХОЛЛ 2.70 X 2.55 6 – TEPPACA 3.00 X 3.00 Общая площадь 219.28 m² КЛЕОПАТРА Общая площадь 225.79 m² ВИЛЛА 1– ФОЙЕ 2 – ХОЛЛ 3.95 X 2.00 3 – ГОСТИННАЯ 6.10 X 4.00 4 – СТОЛОВАЯ 3.80 X 3.85 5 – КУХНЯ 3.70 X 3.50 6 – ТУАЛЕТ 2.50 X 1.55 7 – TEPPACA 3.70 X 3.40 8 – СПАЛЬНЯ 4.30 X 4.30 9 – СПАЛЬНЯ 4.15 X 4.15 10 – СПАЛЬНЯ 4.90 X 4.30 11– ВАННАЯ КОМНАТА 2.65 X 2.23 12– ВАННАЯ КОМНАТА 2.30 X 2.65 13 – ВАННАЯ КОМНАТА 2.93 X 2.15 14 – TEPPACA 4.00 X 4.00 15 – TEPPACA 3.75 X 3.75 16 – TEPPACA 3.75 X 3.75 17 – TEPPACA 3.75 X 3.75 ИСИС Общая площадь 162.24 m² ВИЛЛА 1 – ФОЙЕ 2 – ХОЛЛ 3.95 X 2.00 3 – ГОСТИННАЯ 5.65 X 5.65 4 – КУХНЯ 3.60 X 4.85 5 – ТУАЛЕТ 1.50 X 3.75 6 – СПАЛЬНЯ I. 4.70 X 5.30 7– СПАЛЬНЯ II. 4.70 X 5.30 8 – СПАЛЬНЯ III. 4.35 X 3.00 9 – ВАННАЯ КОМНАТА 2.65 X 2.55 10 – ВАННАЯ КОМНАТА 2.20 X 2.60 11 – TEPPACA 5.65 X 5.65 12 – TEPPACA 2.15 X 2.40 13 – TEPPACA 2.50 X 2.90 14- TERRACE 2.25 X 2.25 Генеральный план по развитию восточного побережья 8 Отелей - 5 жилых районов - частный порт (для яхт)- поле для гольфа (18 лунок)-Торговые площади - озерa и бассейны. Генеральный план для Лас Кабанас, Жилой район 117 вилл на первой береговой линии 312 квартир-Clubs House с бассейном-коммерческие площади Резервирование квартиры/виллы будет гарантированo только после получения 30% депозита на специальный депозитный счет в Шарм Эль Шейх Риал Эстэйт, которые должны быть подтверждены бухгалтериeй Шарм Эль Шейх Риал Эстэйт. Далее следуют 8 по-квартальных платежей датированными чеками (которые подписываются - Red Sea Sharm for Tourism Development). Особенности Резорта Лас Кабанас . Лучшее местоположение для дайвингa; . Охрана 24 часа; . 20 метров до моря; . Бассейн общего пользования; . Супер маркет и торговые площади; . Школы подводного плавания; . Бары / Рестораны; . Платный автобус до/из аэропорта; . Полный спектр услуг, включая теннисные корты, поле для гольфа (18 лунок), порт для частных яхт, ночныe клубы, частный пляж, медицинские услуги; . Скидки в ресторанах гостиницы; . Использование пляжa и бассейнa бесплатно; . Беспроводной интернет (Wi-Fi); . Пожарная сигнализация (детекторы); . Автостоянка. С уважением, Тарек Эль Саади и командa Шарм Эль Шейх Риал Эстейт. Sharm El Sheikh Real Estate Email: coordinator@sharmelsheikhrealestate.com Web: www.sharmelsheikhrealestate.com Tel: 002-012-7676650 Fax: 002-069-3600926