Договор № ______ - Солид-Кама

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР № _____
г. Москва
«__»_______________ 2014года
Общество с ограниченной ответственностью «Солид-Кама», (основной государственный
регистрационный номер 1037739238118, запись внесена 27 января 2003 г. Межрайонной инспекцией МНС
России № 39 по г. Москве, Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр
юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года, серия 77 № 007026465),
именуемое в дальнейшем «Принципал», в лице Исполнительного директора Строева Владимира
Николаевича, действующего на основании Доверенности № 337 от 19 декабря 2014 года с одной стороны,
и,
___________________________________________________________________________________________,
с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее по тексту
«Договор») о нижеследующем:
1. Термины и определения
Недвижимость: нежилое помещение, принадлежащее Принципалу и находящееся по адресу: г.
Москва, Хорошевское шоссе, 32А.
Договор аренды:
 Договор, на основании которого право пользования Недвижимостью переходит к юридическому
или физическому лицу (далее «Клиент»), получившему информацию об указанной Недвижимости от
Агента, что зафиксировано в протоколе показа Недвижимости;
 Договор, на основании которого право пользования Недвижимостью переходит к юридическому
или физическому лицу, являющемуся в свою очередь учредителем Клиента, или юридическому лицу,
учредителем которого является Клиент.
2. Предмет Договора
2.1. По Договору Агент обязуется за вознаграждение совершить по поручению Принципала поиск
потенциального клиента на сдаваемые в аренду помещения и содействие в заключении Договора аренды между
Принципалом и Клиентом.
3. Права и обязанности Сторон
Агент обязан:
3.1.1. Оказать услуги Принципалу связанные с предметом Договора в соответствии с законом и
указаниями Принципала;
3.1.2. Предоставить Принципалу информационные и консультационно-справочные услуги, связанные
со сдачей в аренду Недвижимости;
3.1.3. Оказать услугу Принципалу по поиску Клиента, с фиксацией факта осмотра Клиентом
Недвижимости в Протоколе показа Недвижимости, (Приложение №1)являющемся неотъемлемой частью
Договора;
3.1.4. Оказать содействие Принципалу в составлении Договора аренды;
3.1.5. В случае расторжения подписанного договора аренды между Принципалом и Клиентом в
течение 2 (Двух) месяцев с момента подписания, по инициативе Клиента, Агент обязуется бесплатно найти
для Принципала нового Клиента.
Агент вправе:
3.2.1. Привлекать к исполнению Договора третьих лиц.
Принципал обязан:
3.3.1. Участвовать лично, либо обеспечить участие своих полномочных представителей в выполнении
действий связанных с предметом Договора;
3.3.2. При необходимости выдать Агенту доверенность, для оказания услуг по Договору;
3.3.3. Выплатить Агенту вознаграждение, предусмотренное разделом 4 настоящего Договора;
3.3.4. При подписании Договора предоставить Агенту копии: правоустанавливающих документов,
подтверждающих права Принципала на владение/распоряжение указанной Недвижимостью, Свидетельства
о государственной регистрации юридического лица, Свидетельства о внесении записи в Единый
государственный реестр юридических лиц, Свидетельства о постановки на учет в налоговом органе
юридического лица, выписку из протокола собрания Учредителей (Акционеров) о назначении Директора
(Генерального Директора), а также доверенность на представителя Принципала, если функции по
подписанию Договора, Протоколов осмотра Недвижимости, делегированы лицу, не уполномоченному
производить эти действия учредительными документами Принципала, а также иные документы
необходимые для выполнения задания по Договору. Все копии документов должны быть заверены
подписью Генерального директора и печатью Принципала;
3.3.5. Подписывать Протоколы показа Недвижимости, в которых Агент фиксирует условия и
результаты проведенных осмотров Недвижимости;
3.3.6. Не вступать в переговоры с Клиентом по поводу заключения Договора аренды,
зафиксированных в Протоколе показа Недвижимости, самостоятельно или через третьих лиц без согласия и
участия Агента;
Стороны обязаны:
3.4.1. Предоставлять друг другу информацию об изменившихся обстоятельствах, которая может
способствовать надлежащему исполнению Договора, отвечать на запросы другой Стороны в течение двух
рабочих дней;
3.4.2. Надлежащим образом сохранять документы, материальные ценности, денежные средства,
предоставленные другой Стороной во исполнение Договора и/или полученные в ходе осуществления
деятельности, предусмотренной Договором.
4.
Расчеты по Договору
4.1. За оказываемые услуги Принципал выплачивает единовременно Агенту вознаграждение в размере
30% (тридцать) от ежемесячной арендной платы.
4.2. Ставка арендной платы может быть изменена при подписании Договора аренды по соглашению
между Принципалом и Клиентом, что не может являться основанием для пересмотра суммы
вознаграждения Агента, согласованного Сторонами в Договоре.
4.3. Услуга по Договору считается оказанной Агентом полностью в момент подписания Принципалом
Договора аренды с потенциальным Клиентом и перечислением Клиентом на расчетный счет Принципала
арендную плату за первый месяц.
4.4. Вознаграждение Агента согласно п. 4.1. Договора, должно быть выплачено Принципалом в течение
10 (Десяти) банковских дней с даты поступления денежных средств от Клиента на счет Принципала в счет
оплаты арендной ставки за первый месяц аренды помещений и выставлением счета со стороны Агента.
4.5. Суммы, указанные в Договоре подлежат оплате в рублях РФ.
5. Ответственность Сторон
5.1. Стороны не несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по
Договору, если это явилось следствием действий непреодолимой силы, включая стихийные бедствия и
изменение действующего законодательства РФ, действия государственных органов, которые повлекли за
собой невозможность исполнения Сторонами обязательств по Договору.
6. Заключительные положения
6.1. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до «»__________20___ года
включительно.
6.2. Изменения и дополнения к Договору совершаются по обоюдному согласию Сторон исключительно
в письменной форме и оформляются в виде Соглашения об изменении условий Договора.
6.3. Настоящий Договор не является эксклюзивным.
6.4. Все споры и разногласия в связи с заключением, расторжением, действительностью, исполнением и
толкованием настоящего договора, Стороны согласились разрешать путем переговоров, а в случае
невозможности достичь соглашения об урегулировании в течение 10 дней с даты возникновения спора
(разногласия) передать указанный спор на рассмотрение и разрешение по существу в Арбитражный суд г.
Москвы.
6.5. Стороны гарантируют соблюдение конфиденциальности в отношении информации и
документации, полученной при работе по настоящему договору, и обязуются не передавать ее третьим
лицам. Информация об ОБЪЕКТЕ не является конфиденциальной.
6.6. АГЕНТ назначает для непосредственного взаимодействия с Принципалом представителя:
6.7. ПРИНЦИПАЛ назначает для непосредственного взаимодействия с АГЕНТОМ представителя:
Мистакопуло Сократа Анастасовича ООО «Солид-Кама», Тел/факс 945-70-71
6.8. В соответствии со статьей 1008 ГК РФ, Агент предоставляет Принципалу после оказания услуг по
Договору Акт сдачи-приемки услуг, являющийся одновременно отчетом Агента об оказанных услугах
(далее по тексту «Акт сдачи-приемки»). Принципал обязан подписать Акт сдачи-приемки и вернуть один
экземпляр Агенту в течение 3 (Трех) рабочих дней с момента его получения от Агента. Принципал,
имеющий возражения по Акту сдачи-приемки, должен сообщить о них Агенту письменно в течение 3
(Трех) рабочих дней с момента его получения от Агента. В противном случае Акт сдачи-приемки считается
принятым Принципалом, а услуги оказанными.
2
6.9. Все расходы Агента, связанные с выполнением Договора включены в сумму вознаграждения,
указанную в п.4.1. Договора, и к Акту сдачи-приемки не прикладываются.
6.10. При вступлении Договора в силу все предыдущие переговоры, документы и переписка по нему
будет считаться недействительными в части, противоречащей положениям Договора.
6.11. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для
каждой из Сторон.
6.12. Настоящий Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке по инициативе Принципала,
без возмещения каких-либо убытков Агенту, в следующих случаях:
- если Агент в течение срока действия настоящего Договора, указанного в п. 6.1., не исполнил
взятые на себя обязательства.
- если до истечения срока настоящего договора Принципал самостоятельно, без помощи Агента
заключит договор аренды нежилых помещений с потенциальными Клиентами.
О досрочном расторжении настоящего договора Принципал обязан в письменном виде уведомить
Агента за 7 календарных дней.
6.13. К Договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью в случае их составления:
 Протокол показа Недвижимости;
 Соглашение об изменении условий Договора (в случае составления);
 Акт сдачи-приемки работ.

7.
Реквизиты и подписи сторон
ООО «Солид-Кама»
ИНН/КПП: 7716135114 / 771401001
Юридический адрес: 123007, г. Москва,
Хорошевское шоссе, д.32А
Фактический адрес: 123007, г. Москва,
Хорошевское шоссе, д.32А
Банк: Московский филиал ЗАО «Солид Банк»
Расчетный счет 40702810700040020002
Корр. счет 30101810700000000779
БИК 044579779
Исполнительный директор
__________________ / Строев В.Н./
м.п.
_______________________/ __________/
м.п.
3
Приложение № 1
к Агентскому договору №
от «12» Ноября 2014 г.
Протокол показа Недвижимости
Протокол показа Недвижимости
г.Москва
« 12 » Ноября 2014г.
Кому
От кого
Компания
ООО «Солид-Кама»
Компания
ООО «Агентство Московская
Недвижимость»
Тел
945-70-71
Тел
+7 (495) 648-99-09
Факс
945-74-50
Факс
+7 (495) 648-99-09
На основании Агентского Договора № _______ от
Принципал подтверждает, что Агент показал Недвижимость следующему Клиенту:
Клиент
Герман Ольга Константиновна
Представитель Клиента
Герман Ольга Константиновна
Адрес Недвижимости
Москва, Хорошевское ш., дом 32 А
Дата показа Недвижимости
12 Ноября 2014 г.
Подпись представителя Принципала
____________________/____________________
Подписи сторон
Принципал
_____________________
Агент
_____________________
4