Администрация Тацинского района

Администрация Тацинского района
объявляет о проведении аукциона на право заключения договоров аренды
имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Тацинский район»,
который состоится 30 июля 2013 г.
в 11 ч. 00 мин. по адресу: Ростовская область, Тацинский район, ст-ца Тацинская, ул.
Ленина, 43, 2 этаж, каб. № 17 Администрация Тацинского района
Основание: постановление Администрации Тацинского района от 17.06.2013 № 524 «О
проведении аукциона на право заключения договоров аренды имущества, находящегося в
собственности муниципального образования «Тацинский район».
Форма торгов: аукцион открытый по форме подачи предложений о цене.
Наименование объекта: муниципальное имущество.
Сведения об организаторе аукциона: Муниципальное образование «Тацинский район» в лице
Комитета по управлению имуществом Тацинского района.
1.Сведения об объектах:
нежилое помещение, номера на поэтажном плане 6,7, общей площадью 17,7 кв.м,
расположенное на первом этаже в здании по адресу: Ростовская область, Тацинский район, ст-ца
Тацинская, ул. Луговая, 119, аренда сроком до 1 года. За право пользования муниципальным
имуществом размер начальной (минимальной) цены годовой арендной платы в соответствии с
отчетом от 28.02.2013 г. № 13-Ан-02, установить в сумме 53000,00 рублей (пятьдесят три тысячи
рублей 00 копеек) без учета НДС и расходов на содержание имущества, величина повышения
начальной цены («шаг аукциона») 2650,00 рублей (две тысячи шестьсот пятьдесят рублей). Сумма
задатка 10600,00 рублей (десять тысяч шестьсот рублей);
- часть нежилого помещения, номер на поэтажном плане 2, общей площадью 1,0 кв.м,
расположенное по адресу: Ростовская область, Тацинский район, х. Михайлов, ул. Ленина, 143,
аренда сроком до 1 года, разрешенное использование для установки банкомата. За право
пользования муниципальным имуществом размер начальной (минимальной) цены годовой
арендной платы в соответствии с отчетом от 06.06.2013 г. № 13-Ан-02, установить в сумме 3500,00
рублей (три тысячи пятьсот рублей 00 копеек) без учета НДС и расходов на содержание
имущества, величина повышения начальной цены («шаг аукциона») 175,00 рублей (сто семьдесят
пять рублей). Сумма задатка 700,00 рублей (семьсот рублей).
Сумма задатка составляет 20 % от начальной цены годовой арендной платы.
Сумма задатка перечисляется в соответствии с настоящим извещением.
Платежи осуществляются в форме безналичного расчета в рублях.
Задаток перечислять в виде единовременного платежа.
Реквизиты:
Банк: ГРКЦ ГУ Банка России по Ростовской области Получатель: УФК по Ростовской области
(Комитет по управлению имуществом Тацинского района) ИНН 6134001670, КПП 613401001, №
40302810860153000942, БИК 046015001, наименование платежа – за участие в торгах.
2. Сведения о порядке проведения и участия в аукционе.
Решение об отказе проведения аукциона не может быть принято позднее 18 июля 2013 г.
В случае принятия решения об отказе проведения аукциона, извещение об отказе проведения
аукциона будет опубликовано не позднее пяти календарных дней с даты принятия такого решения
и размещено на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения
информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации и на
официальном сайте Администрации Тацинского района в сети Интернет. Организатор торгов
обязан в течение 3-рабочих дней со дня принятия решения об отказе от проведения аукциона
возвратить внесенные участниками несостоявшегося аукциона задатки.
Прием заявок и других документов от претендентов, подробную информацию об
условиях проведения аукциона, содержании договора – задатка, заявки, договора аренды можно
получить в Комитете по управлению имуществом Тацинского района с 20 июня 2013 г. по 22
июля 2013 г. (в рабочие дни) с 08.00 до 13.00 и с 14.00 до 17. 00 часов по адресу: Ростовская обл.
Тацинский район, ст. Тацинская, ул. Ленина 45, 1 этаж, каб. № 2,3 телефон для справок 8(863
97)2-21-75, 8(86397) 3-05-93.
3. Требования, предъявляемые к претендентам на участие в аукционе.
Для участия в аукционе претендент в установленные сроки предоставляет:
- заявку и опись по установленной форме;
- платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения
перечисления претендентом задатка;
- копию паспорта;
- ИНН;
- реквизиты для возврата задатка;
- юридическим лицам дополнительно приложить к заявке, выписку из ЕГРЮЛ (для
доверенного лица – доверенность, нотариально заверенную на право участия в аукционе).
Обязанность доказать свое право на участие в торгах возлагается на претендента.
4. Порядок работы по проведению аукциона и определение победителя аукциона.
День определения претендентов участниками аукциона и подписания протокола
23
июля 2013 г. в 10 ч 50 мин. по адресу: Ростовская область, Тацинский район, ст-ца Тацинская,
ул. Ленина, 43, 2 этаж, каб.№17 Администрация Тацинского района,
Подведение итогов аукциона состоится 30 июля 2013 г. после окончания аукциона по
адресу: Ростовская область, Тацинский район, ст-ца Тацинская, ул. Ленина, 43, 2 этаж,
каб.№17 Администрация Тацинского района. Срок заключения договоров аренды, в течение 5
(пяти) дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Более полную информацию можно получить на официальном сайте Российской Федерации в сети
"Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством
Российской Федерации и на официальном сайте Администрации Тацинского района в сети
Интернет: tacina-adm.ru.
Информация о результатах аукциона будет размещена организатором на официальном
сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении
торгов, определенном Правительством Российской Федерации и на официальном сайте в сети
Интернет: tacina-adm.ru.
Приложения:
1. Форма заявки на участие по аренде.
Комитет по управлению
имуществом
Тацинского района
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
«___»___________ 20__г.
______________________________________________________________________________
___________________________________________________, именуемый далее Претендент,
(фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица, или полное наименование юридического лица,
подающего заявку)
в лице ______________________________________________________________________ ,
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании ___________________________________________________ ,
принимая решение об участии в аукционе по аренде находящегося в
муниципальной собственности муниципального образования «Тацинский район»
имущества: _________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________, (наименование имущества,
его основные характеристики и местонахождение)
обязуюсь:
1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении
аукциона, опубликованном на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для
размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации и на
официальном сайте Администрации Тацинского района в сети Интернет: http://tacina.donland.ru/.;
2) в случае признания победителем аукциона заключить с Продавцом договор аренды не позднее 5
дней после утверждения протокола об итогах аукциона;
Адрес, банковские реквизиты, контактный телефон Претендента:
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
Подпись Претендента (его полномочного представителя)
_________________________________________________
М.п.
«___»_________ 20__ г.
Заявка принята:
Час.___мин.____ «___»_____________ 20__ г. за №______
Подпись уполномоченного лица
2. Форма описи документов прилагаемых к заявке на участие в аукционе.
Опись
документов прилагаемых к заявке
на участие в аукционе
1. _______________________________________________________________________
2. _______________________________________________________________________
3. _______________________________________________________________________
4. _______________________________________________________________________
5.
_______________________________________________________________________
Подпись Претендента (его полномочного представителя)
_______________________________________________________
М.п.
«__»____________20__г.
Подпись уполномоченного лица
_______________________________________________________
3. Проект договора о задатке
Договор о задатке
«___»___________ 2013
ст-ца Тацинская
Муниципальное образование
«Тацинский район» в лице
______________________, именуемое в
дальнейшем «Арендодатель», действующего на основании __________________________, с одной стороны, и
______________________, именуемый (-ая) в дальнейшем Вкладчик, в лице ______________________, с другой
стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.
Статья 1. Предмет Договора.
1.1. Вкладчик для участия в Аукционе по аренде имущества: _________________________________, находящегося в
муниципальной казне муниципального образования «Тацинский район» на балансе Администрации Тацинского
района (далее – Аукцион), перечисляет денежные средства в сумме ____________________ рублей на счет
Комитета по управлению имуществом Тацинского района по следующим реквизитам: получатель платежа – на счет
УФК по Ростовской области (Комитет по управлению имуществом Тацинского района, л/с 05583117010) ИНН
6134001670, КПП 613401001, № 40302810860153000942, БИК 046015001, банк: ГРКЦ ГУ Банка России по Ростовской
области.
Статья 2. Передача денежных средств.
2.1. Денежные средства, указанные в статье 1 настоящего Договора, являются задатком, вносимым в целях
обеспечения исполнения Вкладчиком обязательств по аренде имущества в случае признания его Победителем
Аукциона.
2.2. Денежные средства, указанные в статье 1 настоящего Договора, должны быть внесены Вкладчиком на счет
Администрации Тацинского района, указанный в статье 1 настоящего Договора, не позднее _______ 2013 года.
Документом, подтверждающим внесение задатка на счет Комитета по управлению имуществом Тацинского район,
является выписка со счета Комитета по управлению имуществом Тацинского район.
Вкладчик соглашается, что в случае непоступления суммы задатка на счет Комитета по управлению имуществом
Тацинского район, что подтверждается выпиской со счета Комитета по управлению имуществом Тацинского район,
обязательства Вкладчика по внесению задатка считаются неисполненными.
2.3. Вкладчик не вправе распоряжаться денежными средствами, поступившими на счет Комитета по управлению
имуществом Тацинского района в качестве задатка, то есть не вправе требовать от «Арендодателя» их перечисления
на любой иной банковский счет.
2.4. На денежные средства, перечисленные в соответствии с настоящим Договором, проценты не начисляются.
Статья 3. Возврат денежных средств.
3.1. В случае, если Вкладчик не допущен к участию в Аукционе, «Арендодатель» обязуется перечислить сумму
задатка на указанный Вкладчиком в настоящем Договоре счет в течение пяти дней с даты подписания Протокола о
признании претендентов участниками аукциона.
3.2. В случае, если Вкладчик не признан Победителем Аукциона, «Арендодатель» обязуется перечислить сумму
задатка на указанный Вкладчиком в настоящем Договоре счет в течение пяти дней с даты подписания Протокола об
итогах аукциона.
3.3. В случае отзыва Вкладчиком в установленном порядке заявки на участие в аукционе «Арендодатель »обязуется
перечислить сумму задатка на указанный Вкладчиком в настоящем Договоре счет в течение пяти дней с даты
получения «Арендодателем» заявления об отзыве заявки.
3.4. В случае, если Вкладчик, признанный Победителем Аукциона, уклоняется либо прямо отказывается от
заключения договора аренды имущества в течение пяти календарных дней с момента утверждения Протокола о
результатах Аукциона, сумма задатка ему не возвращается.
3.5. Вкладчику, признанному победителем Аукциона и заключившему с Комитетом по управлению имуществом
Тацинского района договор аренды имущества, сумма задатка не возвращается и учитывается «Арендодателем» как
внесенный Вкладчиком первоначальный платеж в соответствии с договором аренды имущества.
Статья 4. Срок действия Договора.
4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и прекращает свое действие
исполнением сторонами обязательств, предусмотренных Договором, или по другим основаниям, предусмотренным в
настоящем Договоре.
4.2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, взаимоотношения сторон регулируются
действующим законодательством Российской Федерации со всеми дополнениями и изменениями, обязательными для
сторон.
4.3. Все возможные споры и разногласия будут разрешаться сторонами путем переговоров. В случае невозможности
разрешения споров и разногласий путем переговоров, заинтересованная сторона передает их на разрешение в
Арбитражный суд Ростовской области.
4.4. Настоящий Договор составлен в двух имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах: по одному для
каждой из сторон.
Статья 5. Адреса и банковские реквизиты сторон.
Продавец
Ростовская область,
Тацинский район,
ст-ца Тацинская,
ул. Ленина, 43.
получатель платежа – УФК по Ростовской области
(Комитет по управлению имуществом Тацинского
района, л/с 05583117010),
р/сч № 40302810860153000942
Банк: ГРКЦ ГУ Банка России по Ростовской области
г.Ростов-на-Дону.
ИНН 6134001670, КПП 613401001,
БИК 046015001
Вкладчик
____________________________________
____________________________________
____________________________________
____________________________________
____________________________________
____________________________________
____________________________________
____________________ ______________
___________________ ____________
(подпись)
М.п.
Ф.И.О.
(подпись)
Ф.И.О.
Договор № ___
аренды нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности
«___» ________________ 2013 г
ст. Тацинская
Арендодателем от имени собственника Муниципального образования Тацинского района
муниципального имущества выступает комитет по управлению имуществом Тацинского района в
дальнейшем «Комитет» в лице председателя Комитета по управлению имуществом Тацинского района
Курличенко Романа Павловича, действующего на основании Положения о Комитете № 140-СД от
27.12.2006 года.
Арендатором выступает___________________________________________________, именуемый в
дальнейшем «Арендатор».
Балансодержателем, сдаваемых в аренду нежилых помещений является
Администрация
Тацинского района, именуемая в дальнейшем «Балансодержателем» в лице первого заместителя Главы
Администрации по экономике, финансам и производственному комплексу Беляева Владимира
Николаевича, действующего на основании доверенности, исходящий № 7789 от 24.12.2012 г.
Стороны договорились о нижеследующем.
1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ
1.1 Комитет при участии балансодержателя сдает, а арендатор принимает в аренду нежилое
помещение № 12, площадью 35,8 кв. м, в двухэтажном административном здании Литер АА1,
расположенное по адресу: ст. Тацинская, ул. Луговая 119 для использования под административное
помещение.
1.2. Срок аренды устанавливается с 1 января 2013 г. по 30 декабря 2013 г.
1.3. Сдача помещений в аренду не влечет за собой передачу права собственности на них.
1.4. По истечении срока договора арендатор, надлежащим образом исполняющий свои обязанности,
имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на возобновление
договора.
1.5. При необходимости арендатор может произвести за свой счет с разрешения (согласование
условий, проектной документации) комитета переоборудование, реконструкцию, неотъемлемое улучшение
арендованного помещения. Стоимость этих затрат арендатору не возмещается. В случае осуществления
арендатором преобразования арендованного помещения без согласия комитета, по окончании срока аренды
арендатор выплачивает балансодержателю денежную сумму в размере стоимости восстановления
помещения в прежнем состоянии.
1.6. Если помещения, сданные в аренду, по вине арендатора выбывают из строя ранее полного
амортизационного срока службы, то арендатор возмещает комитету недовнесенную им арендную плату, а
также иные убытки в соответствии с действующим законодательством РФ.
1.7. При повреждении, ухудшении помещения в связи с нарушением правил его эксплуатации,
содержания, не обеспечения сохранности по вине арендатора, он возмещает комитету в связи с этим
убытки в полном объеме.
2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, ПРАВА СТОРОН
2.1. Комитет:
2.1.1. Обеспечивает передачу балансодержателем помещения арендатора в течение 5 дней в силу
настоящего договора.
2.1.2. Осуществляет контроль за надлежащим исполнением обязательств по настоящему договору.
2.1.3. Не несет ответственность за ущерб, причиненный арендатору в связи с возникшими
неисправностями оборудования, коммуникаций, сетей, иных аварий, связанных с использованием
помещения.
2.1.4. В порядке и по основаниям, предусмотренным законодательством РФ, настоящим договором,
вправе досрочно расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке.
2.2. Балансодержатель обязуется:
2.2.1. В пятидневный срок после подписания настоящего договора передать арендуемые помещения
арендатору по приемо-сдаточному акту, являющемуся неотъемлемой частью договора.
2.2.2. Осуществлять контроль за использованием арендованного имущества в установленном
порядке и по назначению.
2.3. Арендатор обязуется:
2.3.1. Использовать помещения исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1.
настоящего договора.
2.3.2. Своевременно вносить арендную плату в порядке, установленном настоящим договором.
2.3.3.Содержать арендованное помещение в исправном состоянии, пригодном для надлежащей
эксплуатации его, а также обеспечить соблюдение правил эксплуатации и содержания его, условий и мер
пожарной безопасности и санитарии, т. ч. в отношении прилегающих территорий.
2.3.4. За счет собственных средств своевременно осуществлять текущий ремонт арендованных
помещений, обеспечивающих их сохранность и надлежащую эксплуатацию.
2.3.5. По согласованию с комитетом и балансодержателем производить капитальный ремонт
арендованного помещения. При этом привлекать средства амортизационных отчислений, и увеличивается
остаточная стоимость помещения в установленном порядке.
2.3.6. Обеспечить оплату эксплуатационных,
коммунальных и иных расходов, согласно
заключенным договорам с соответствующими службами или балансодержателем.
2.3.7. После окончания срока аренды освободить помещение, произвести общий текущий ремонт
его и передать балансодержателю по акту приема-передачи в исправном состоянии, если договор не будет
пролонгирован в установленном порядке.
2.4. Арендатор имеет право:
2.4.1. Досрочно расторгнуть в одностороннем порядке настоящий договор при соблюдении
условий: предупредить комитет в письменном виде за два месяца; передать помещение в соответствии с п.
2.3.7. настоящего договора или выплатить комитету денежную сумму в размере стоимости арендной платы
за 2 месяца.
3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
3.1. При подписании договора на сумму _______________ рублей в год арендатор оплачивает
арендную плату ______________ рублей, НДС ________________ рублей за каждый месяц не позднее 20го числа текущего месяца.
В случае фактического повышения цен и тарифов на товары и услуги, а также принятия органами
государственной власти и управления соответствующих актов, арендодатель в одностороннем порядке
изменяет размер арендной платы, предупредив об этом арендатора не менее чем за один месяц, если иное
не предусмотрено актами органов государственной власти и управления.
3.3. Дополнительно в соответствии со ст. 654 п. 2 Гражданского Кодекса, ст. 65 Земельного Кодекса
производить арендную плату за земельный участок, расположенный под арендуемым помещением
_________ руб. в год .
4. ИМУЩЕСТВЕННАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
4.1. В случае неисполнения, ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору
виновная сторона уплачивает потерпевшей стороне (сторонам) неустойку в размере 10 процентов годовой
стоимости арендной платы и возмещает убытки в связи с этими в полном объеме.
4.2. В случае не внесения арендатором платеже в срок, установленный настоящим договором, он
уплачивает комитету пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ задолженной суммы за
каждый день просрочки.
4.3. В случае сдачи помещения или части его в субаренду без согласия комитета арендатор
уплачивает ему штраф в размере 5-кратной стоимости арендной платы по каждому случаю.
4.4. Уплата неустойки, штрафных санкций не освобождает стороны от устранения нарушений,
надлежащего исполнения обязательств по настоящему договору.
5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. Изменение условий настоящего договора и его досрочного прекращения допускается, по
согласованию сторон, за исключением случаев, предусмотренных законодательством и настоящим
договором (п. 3.2.). Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и
оформляются дополнительным соглашением.
5.2. Договор аренды подлежит расторжению, а помещение освобождается арендатором
безотлагательно в случаях:
5.2.1. использование помещения в целом или его части не в соответствии с настоящим договором;
5.2.2. если арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает (разрушает, повреждает)
помещение;
5.2.3. если арендатор не внес арендную плату более чем за три месяца;
5.2.4. если арендатор неоднократно нарушал условия настоящего договора;
5.2.5. если помещение по вине арендатора оказывается в непригодном для использования
состоянии.
5.3. Реорганизация балансодержателя, а также перемена собственника арендуемых помещений не
являются основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. Споры по настоящему договору рассматриваются в арбитражном суде.
6.2. Взаимоотношения сторон, неурегулированные договором, регламентируются действующим
законодательством РФ.
6.3. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания, составлен в 2-х экземплярах.
6.4. Арендатор не вправе сдавать арендуемые помещения, как в целом, так и частично в субаренду.
6.5. Оплата за аренду помещения производится: ИНН 6134001670 КПП 613401001 ОКАТО
60254000000 УФК МФ РФ по Ростовской области (Комитет по управлению имуществом Тацинского
района), р/с 40101810400000010002 в ГРКЦ ГУ Банка России по Ростовской области, г. Ростов-на-Дону,
БИК 046015001, код 914 1 11 05035 05 0000 120, назначение платежа – доходы от сдачи в аренду
имущества, находящегося в оперативном управлении органов управления муниципальных районов и
созданных ими учреждений (за исключением имущества муниципальных бюджетных и автономных
учреждений).
6.6. Оплата за аренду земельного участка производится:
УФК по Ростовской области (минимущество области), ИНН 6163021632, КПП 616301001, Код
ОКАТО 60254865000, № 40101810400000010002 в ГРКЦ ГУ Банка России по РО г. Ростов-на-Дону, БИК
046015001 № кода 815 1 11 05013 10 0000 120 –«Доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные
участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах
поселений, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных
участков».
6.7. Юридические адреса сторон и номера телефонов:
Арендодатель: Комитет по управлению имуществом Тацинского района.
Адрес и телефон: 347060, ст. Тацинская, ул. Ленина, 43, т. 3-05-93, 3-04-96
Балансодержатель: Администрация Тацинского района
Адрес и телефон: 347060 ст. Тацинская, ул. Ленина, 43, т. 3-04-48
Арендатор: __________________________________________________.
Адрес и телефон: ________________________________________________
К договору прилагается приемо-сдаточный акт, расчет арендной платы.
Подписи сторон
Арендодатель
Арендатор
Председатель комитета
по управлению имуществом Тацинского района
______________ Курличенко Р.П.
М.П.
_________________ М.П.
Балансодержатель
Первый заместитель Главы Тацинского района
_______________ Беляев В.Н.