4. Техническое задание.

Утверждаю:
Заместитель генеральный директор
АО «Черномортранснефть»
по социальным вопросам
_______________А.Ю. Садыков
«_____»__________ 2015 г.
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
Оказание клининговых услуг на объектах ТРУМН АО "Черномортранснефть"
1.АДРЕС ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УСЛУГ
- АУП ТРУМН: Краснодарский край, г.Тихорецк, ул. Октябрьская, 93;
- ПНБ «Тихорецкая»: Краснодарский край, Тихорецкий р-он, п. Парковый Промзона;
- Здание РДП ТРУМН: Краснодарский край, Тихорецкий р-он, п. Парковый Промзона;
- ЦТТиСТ: Краснодарский край, Тихорецкий р-он, п. Парковый Промзона;
- ЦРС №2: Краснодарский край, Тихорецкий р-он, п. Парковый Промзона;
- БПО ТРУМН: Краснодарский край, Тихорецкий р-он, п. Парковый Промзона;
- Объекты ТРУМН:
- Краснодарский край, Тихорецкий р-он, пос. Парковый, Промзона;
- Краснодарский край, Тихорецкий р-он ст. Кущевская, НПС «Кущевская»;
- Краснодарский край, г. Гулькевичи, ул. Коммунистическая, д.17 «а»;
- Ставропольский край, Андроповский р-он, с. Солуно- Дмитриевское, ул. Совхозная, 23;
- Республика Кабардино-Балкария, г. Прохладный, ул. Промышленная,90;
- Ставропольский край, Геогиевский р-он, ст. Незлобная, п. Нефтекачка,16;
- Ставропольский край, Курский р-он, ст. Курская, ул. Калинина,193 б;
- Республика Дагестан, г. Каспийск, ул. Ильюшенко,9;
- Республика Дагестан, Кизилюртовский р-он, с. Зубутли Миатли;
- Республика Дагестан, г. Кизляр, ул. Грозненская,101 а;
- Республика Дагестан, Ногайский р-он, с. Терекли- Мектеб;
- Республика Дагестан, Дербентский р-он, с. Геджух;
- Ростовская область, сл. Родионовская–Несветайская, ул. Мичурина 2;
- Ростовская область, Тарасовский р-он, сп. Красновское, НПС «Тарасовская».
2.СРОК И ПЕРИОДИЧНОСТЬ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ
1. Срок оказания услуг: сентябрь 2015 г. - август 2016 г.
2. Периодичность оказания услуг: пять дней в неделю.
1
3. ТРЕБОВАНИЯ К КАЧЕСТВУ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ
1)
Услуги оказываются: с 08:00 до 17:00 с понедельника по пятницу. При проведении
массовых мероприятий (конференции, семинары, совещания), в аварийных ситуациях
ежедневно.
2)
В случае проведения внеплановых мероприятий по предварительной письменной
или устной заявке Заказчика, Исполнитель обязан произвести перечень работ, указываемых в
заявке.
3)
Ежедневная уборка внутренних помещений осуществляется согласно перечня
объектов, приведенных в п.4 Технического задания.
4)
Уборка осуществляется в соответствии с п. 5 Технического задания.
5)
Материалы и оборудование, используемые при оказании услуг соответствуют
государственным стандартам и требованиям п. 7 Технического задания;
6)
Контроль услуг осуществляется ежедневно, представителем Заказчика, на
основании разработанных исполнителем и утвержденных технологических карт, с отражением
объемов оказанных услуг в Журнале производства услуг.
7)
Приемка и оплата услуг производится ежемесячно за фактически оказанные услуги,
на основании акта оказанных услуг.
8)
Услуги оказываются с соблюдением требований природоохранных мер и
мероприятий по охране труда;
9)
Работники обслуживающей организации имеют необходимую спецодежду;
10) Допуск к работе каждого сотрудника осуществляется индивидуально, по
разрешению руководителя, того подразделения, где работает сотрудник. При выполнении
отдельных видов работ, сотрудники должны соблюдать требования техники безопасности.
11) Допуск к работе производится при наличии у каждого сотрудника личной
медицинской книжки установленного образца, прохождении гигиенического обучения перед
началом, прохождении предварительного медицинского осмотра (обследования) и прохождении
периодических медицинских осмотров (обследований).
12) Исполнитель оказывает услуги по уходу за спецодеждой руководства (мытье спец
обуви, чистка спецодежды).
13) Исполнитель берет на себя обязательства по приобретению уборочного
оборудования, инвентаря, техники, расходных материалов и химических реагентов для уборки
помещений, пополнение средств личной гигиены в санузлах.
Документы, регламентирующие процесс уборки:
 Гражданский кодекс РФ, ст.721;
 Федеральный закон от 30.03.1999№52 - ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом
благополучии населения»;
 Федеральный закон от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о
требованиях пожарной безопасности»;
 Закон Российской Федерации от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав
потребителей»
 ППБ 01-03 - Правила пожарной безопасности в РФ;
 ГОСТ Р 51870 2002 Услуги бытовые. Услуги по уборке зданий и сооружений.
 ГОСТ Р 51617 2000 «Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия».
 ГОСТ Р 51929-2002 «Жилищно-коммунальные услуги. Термины и определения».
 другим нормативным документам;
 действующим технологическим документам на услуги конкретного вида.
 Приказ МЗ РФ от 09.06.2003г. № 230
 Приказ МЗ РФ от 19.12.2003г. № 607
 Федеральный закон Российской Федерации от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О
2
лицензировании отдельных видов деятельности".
 Федеральный закон "Об отходах производства и потребления" от 24 июня 1998 г. N
89-ФЗ.;
4. СВЕДЕНИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ
4.1. Структура объекта ОАО «Черномортранснефть»
Включает следующие объекты:
1. - АУП ТРУМН;
2. - ПНБ «Тихорецкая»;
3. - Здание РДП ТРУМН;
4. - ЦТТиСТ;
5. - ЦРС №2;
6. - БПО ТРУМН;
7. – СБ ТРУМН.
4.2 Сведения об объеме работ
Наименование (тип) помещений, площадь м2
Зона уборки
СБ ТРУМН
АУП ТРУМН ОАО
"Черномортранснефть"
г. Тихорецк
Здание РДП ТРУМН
Служебно-бытовое
помещение ПНБ
«Тихорецкая»
Служебно- бытовое
помещение ЦТТ и СТ
Здание ЦРС №2
(Администр. здание,
Санпропускник,
комн.электриков,
диспетчерская)
Служебно- бытовое
помещение БПО ТРУМН
Итого:
Места
общего
пользования
Администрат
ивные
помещения
1463,9
3994,46
456,4
2513,2
8427,96
2792,70
1401,65
338,23
30,00
4562,58
283,56
554,79
142,47
980,82
220,80
1696,70
1296,00
8156,96 11370,46
220,80
1064,50
101,24
2766,80
4153,34
160,00
437,00
142,44
164,10
903,54
160,30
2300,00
68,00
3033,00
5561,30
5302,06
11449,10
2544,78
Санитарные
помещения
Технологическ
ие помещения
Итого:
16664,06 35960,00
Общая площадь убираемых помещений и мест общего пользования составляет 35 960,00 м2.
(тридцать пять тысяч девятьсот шестьдесят м2)
3
5. УБОРКА ПОМЕЩЕНИЙ
Численность обслуживающего персонала определяется из расчета площади не менее 500
кв.м., но не более 800 кв.м. на одного уборщика.
5.2. Места общего пользования
Уборка общественных зон включает в себя ежедневную комплексную уборку,
еженедельную комплексную уборку.
Ежедневная комплексная уборка и уход включает в себя следующие виды работ:
- Сбор мусора и загрузка его в контейнеры;
- Удаление локальных загрязнений со стен, дверей, доводчиков, дверных блоков, дверных
ручек;
- Удаление пыли, локальных загрязнений с поверхностей выключателей и розеток;
- Удаление пыли, следов пальцев и других локальных загрязнений с подоконников и
оконных рам;
- Опорожнение мусорных корзин с заменой пакетов;
- Удаление пыли с вертикальных и горизонтальных поверхностей не выше 200 см.
Подметание полов с твердым покрытием;
- Ручная влажная уборка полов с твердым покрытием;
- Влажная уборка и удаление пыли с радиаторов отопления. Влажная уборка и удаление
пыли с плинтусов.
Еженедельная комплексная уборка и уход включает в себя следующие виды работ:
Все операции по ежедневной комплексной уборке, а также мытье мусорных корзин
бактерицидным средством, мытье пожарных гидрантов, декоративных экранов радиаторов,
поливка цветов.
5.3. Санитарные помещения (уборка и экипировка)
Санузлы убираются один раз в день, с отметкой в графике уборки помещения. Кроме
того, в случае появления загрязнений в местах общего пользования и кабинках, исполнитель
осуществляет влажную уборку.
В санузлах производят следующие виды уборок:
Ежедневная комплексная уборка и уход:
− Удаление мусора из корзин, замена пакетов для мусора;
− Удаление локальных загрязнений со стен на высоту до 200 см, дверей, доводчиков,
дверных блоков, дверных ручек;
− Влажная уборка полов с твердым покрытием;
− Влажная уборка плинтусов;
− Удаление пыли, локальных загрязнений с перегородок и дверей туалетных кабинок
не выше 200 см;
− Удаление пыли и локальных загрязнений с кафельных стен не выше 200 см;
− Полировка зеркал и стеклянных поверхностей;
− Влажная протирка диспенсеров;
− Влажная уборка, удаление водного и известкового камней;
− Удаление известкового налета с кранов;
− Влажная уборка, удаление ржавчины, мочевого, водного и известковых камней с
внутренней и внешней поверхности писсуаров и унитазов;
4
− Влажная уборка крышек и сидений унитазов;
− Удаление пыли с радиаторов отопления, декоративных экранов радиаторов,
подоконников;
− Мытье писсуаров, унитазов, сидений унитазов, раковин, смесителей арматуры
бактерицидным средством (дезинфекция);
− Контроль наличия и пополнение расходных материалов — жидкое мыло, бумажные
полотенца, туалетная бумага.
Еженедельная комплексная уборка и уход:
−
Мытье мусорных корзин бактерицидным средством;
−
Влажная уборка светильников (не под напряжением). Влажная уборка
дверных рам и петель;
−
Влажная уборка радиаторов отопления, декоративных экранов радиаторов,
подоконников;
−
Дезинфекция отверстий для стока воды;
−
Влажная уборка всего помещения с применением дезинфицирующих
средств.
Ежемесячная комплексная уборка и уход: Генеральная уборка туалетов.
Уборка напольных и настенных покрытий осуществляется при помощи специальной
техники или ручной уборки при помощи инвентаря и химических средств.
Экипировка санитарных узлов
Экипировка санитарных узлов расходными средствами гигиены осуществляется –
ежедневно с 08-00 до 17-00 (по мере расходования).
Экипировка санитарных узлов расходными средствами гигиены включает в себя:
- заправку диспенсеров (дозаторов) жидким мылом (Мыло жидкое пенное);
- заправку диспенсеров (контейнеров) бумажными полотенцами 2-х слойными, Zсложения. Размер листа регулируется настройками диспенсера.
- заправку диспенсеров (контейнеров) туалетной бумагой (Бумага туалетная 3-х
слойная);
- замену пакетов для мусора в корзинах;
- замену баллончиков дезодоранта (освежителя воздуха);
- замену таблеток для писсуаров.
Требования к экипировщику:
1. Экипировщик должен иметь аккуратный и опрятный внешний вид.
2. Аккуратно обращаться с сантехникой, диспенсерами, дозаторами и другими
приспособлениями.
3. Экипировщик должен оставлять чистоту и порядок в санитарном узле после
экипировки.
Исполнитель несет ответственность за порчу санитарно-технического оборудования по вине
экипировщиков.
Исполнитель обязан осуществлять постоянный контроль качества предоставления услуг.
5
Требования к объему и средствам экипировки санитарных узлов АУП ТРУМН
Материалы поставки исполнителя услуг
(средства экипировки санитарных узлов):
Комплект
месяц кол
12 мес. Кол.
Листовые полотенца сложения Multifold Tork
Xpress®, 2сл, 190л
пачек
200
2 400
Одноразовые Покрытие для унитаза Tork V1
однор.250шт/уп.
Туалетная бумага Lambi, белая с тиснением, 3-сл,
4рул/уп, 160л/рул
уп.
20
240
рулонов
400
4 800
Картридж с пенистым жидким мылом для
держателя EnMotion
шт
10
120
Сменные картриджи на освежители воздуха
шт
10
120
Мыло жидкое "Адажио" (с добавлением крема),
5л.
Мыло жидкое туалетное "Красная линия", 500мл.
шт
6
72
шт
10
120
Освежитель воздуха "Glade", 300мл. "После
дождя"
Мыло твердое туалетное, 90гр. В ассортименте
шт
15
60
шт
20
240
Моющее средство «Прогресс» 5л.
шт
6
72
Требования к объему и средствам экипировки санитарных узлов ПНБ «Тихорецкая»
Материалы поставки исполнителя услуг
(средства экипировки санитарных узлов):
Комплект
месяц кол
12 мес. Кол.
Листовые полотенца сложения Multifold Tork
Xpress®, 2сл, 190л
пачек
200
2 400
Одноразовые Покрытие для унитаза Tork V1
однор.250шт/уп.
Туалетная бумага Lambi, белая с тиснением, 3-сл,
4рул/уп, 160л/рул
уп.
20
240
рулонов
250
3 000
Картридж с пенистым жидким мылом для
держателя EnMotion
шт
10
120
Сменные картриджи на освежители воздуха
шт
10
120
Мыло жидкое "Адажио" (с добавлением крема),
5л.
Мыло жидкое туалетное «Красная линия», 500мл.
шт
10
120
шт
15
180
Освежитель воздуха «Glade», 300мл. «После
дождя»
Мыло твердое туалетное, 90гр. В ассортименте
шт
15
60
шт
20
240
Моющее средство «Прогресс» 5л.
шт
15
180
6
Требования к объему и средствам экипировки санитарных узлов здания РДП ТРУМН
Материалы поставки исполнителя услуг
(средства экипировки санитарных узлов):
Комплект
месяц кол
12 мес. Кол.
Листовые полотенца сложения Multifold Tork
Xpress®, 2сл, 190л
пачек
20
240
Одноразовые Покрытие для унитаза Tork V1
однор.250шт/уп.
Туалетная бумага Lambi, белая с тиснением, 3-сл,
4рул/уп, 160л/рул
уп.
4
36
рулонов
50
600
Картридж с пенистым жидким мылом для
держателя EnMotion
шт
8
96
Сменные картриджи на освежители воздуха
шт
6
72
Мыло жидкое "Адажио" (с добавлением крема),
5л.
Мыло жидкое туалетное «Красная линия», 500мл.
шт
3
36
шт
6
72
Освежитель воздуха «Glade», 300мл. «После
дождя»
Мыло твердое туалетное, 90гр. В ассортименте
шт
6
72
шт
10
120
Моющее средство «Прогресс» 5л.
шт
2
24
Требования к объему и средствам экипировки санитарных узлов ЦТТиСТ
Материалы поставки исполнителя услуг
(средства экипировки санитарных узлов):
Комплект
месяц кол
12 мес. Кол.
Листовые полотенца сложения Multifold Tork
Xpress®, 2сл, 190л
пачек
30
360
Одноразовые Покрытие для унитаза Tork V1
однор.250шт/уп.
Туалетная бумага Lambi, белая с тиснением, 3-сл,
4рул/уп, 160л/рул
уп.
4
36
рулонов
50
600
Картридж с пенистым жидким мылом для
держателя EnMotion
шт
8
96
Сменные картриджи на освежители воздуха
шт
6
72
Мыло жидкое "Адажио" (с добавлением крема),
5л.
Мыло жидкое туалетное «Красная линия», 500мл.
шт
3
48
шт
6
72
Освежитель воздуха «Glade», 300мл. «После
дождя»
Мыло твердое туалетное, 90гр. В ассортименте
шт
6
72
шт
10
120
Моющее средство «Прогресс» 5л.
шт
2
24
7
Требования к объему и средствам экипировки санитарных узлов ЦРС №2
Материалы поставки исполнителя услуг
(средства экипировки санитарных узлов):
Комплект
месяц кол
12 мес. Кол.
Листовые полотенца сложения Multifold Tork
Xpress®, 2сл, 190л
пачек
30
360
Одноразовые Покрытие для унитаза Tork V1
однор.250шт/уп.
Туалетная бумага Lambi, белая с тиснением, 3-сл,
4рул/уп, 160л/рул
уп.
2
24
рулонов
50
600
Картридж с пенистым жидким мылом для
держателя EnMotion
шт
4
48
Сменные картриджи на освежители воздуха
шт
4
48
Мыло жидкое "Адажио" (с добавлением крема),
5л.
Мыло жидкое туалетное «Красная линия», 500мл.
шт
2
24
шт
4
48
Освежитель воздуха «Glade», 300мл. «После
дождя»
Мыло твердое туалетное, 90гр. В ассортименте
шт
4
48
шт
10
120
Моющее средство «Прогресс» 5л.
шт
2
24
Требования к объему и средствам экипировки санитарных узлов БПО ТРУМН
Материалы поставки исполнителя услуг
(средства экипировки санитарных узлов):
Комплект
месяц кол
12 мес. Кол.
Листовые полотенца сложения Multifold Tork
Xpress®, 2сл, 190л
пачек
30
360
Одноразовые Покрытие для унитаза Tork V1
однор.250шт/уп.
Туалетная бумага Lambi, белая с тиснением, 3-сл,
4рул/уп, 160л/рул
уп.
5
60
рулонов
50
600
Картридж с пенистым жидким мылом для
держателя EnMotion
шт
8
96
Сменные картриджи на освежители воздуха
шт
6
72
Мыло жидкое "Адажио" (с добавлением крема),
5л.
Мыло жидкое туалетное «Красная линия», 500мл.
шт
3
36
шт
4
48
Освежитель воздуха «Glade», 300мл. «После
дождя»
Мыло твердое туалетное, 90гр. В ассортименте
шт
6
72
шт
10
120
Моющее средство «Прогресс» 5л.
шт
3
36
8
Требования к объему и средствам экипировки санитарных узлов СБ ТРУМН
Материалы поставки исполнителя услуг
(средства экипировки санитарных узлов):
Комплект
месяц кол
12 мес. Кол.
Листовые полотенца сложения Multifold Tork
Xpress®, 2сл, 190л
пачек
150
1 800
Одноразовые Покрытие для унитаза Tork V1
однор.250шт/уп.
Туалетная бумага Lambi, белая с тиснением, 3-сл,
4рул/уп, 160л/рул
уп.
20
240
рулонов
550
6 600
Мыло жидкое "Адажио" (с добавлением крема),
5л.
Мыло жидкое туалетное «Красная линия», 500мл.
шт
18
216
шт
30
360
Освежитель воздуха «Glade», 300мл. «После
дождя»
Моющее средство «Прогресс» 5л.
шт
60
720
шт
18
216
5.5. Административные помещения (кабинеты)
Уборка осуществляется в течение рабочего дня и включает следующие виды работ:
Ежедневная комплексная уборка и уход:
− Сбор мусора и его перемещение к контейнерам, замена пластиковых пакетов;
− Удаление локальных загрязнений со стен на высоту до 200 см, дверей, доводчиков,
дверных блоков, дверных ручек;
− Влажная уборка полов с твердым покрытием;
− Удаление следов пальцев, локальных загрязнений с металлических поверхностей.
Удаление локальных загрязнений со стен, дверей, доводчиков, дверных блоков,
дверных ручек;
− Удаление локальных загрязнений с открытых поверхностей мебели, офисной
техники. Удаление пыли с горизонтальных поверхностей мебели. Протирка
свободных площадей столов;
− Удаление пыли, локальных загрязнений с поверхностей выключателей и розеток.
Удаление пыли с радиаторов отопления, декоративных экранов радиаторов.
Полировка зеркал и стеклянных поверхностей;
− Удаление пыли, локальных загрязнений, следов пальцев с подоконников и оконных
рам не выше 200 см;
− Влажная уборка подоконников и оконных рам.
Еженедельная комплексная уборка и уход:
− Мытье мусорных корзин бактерицидным средством;
− Влажная уборка плинтусов;
− Удаление пыли с искусственных растений, светильников (не под напряжением),
предметов интерьера;
− Влажная уборка дверных рам и петель;
− Влажная уборка радиаторов отопления, декоративных экранов радиаторов;
9
− Удаление пыли с настенных светильников не выше 200 см.
Генеральная уборка административных помещений
Генеральная уборка производится по текущему графику: 1 раз в месяц в отдельном
помещении и включает в себя все операции, осуществляемые при комплексной уборке, а также:
- уборку при помощи стремянки на высоту более 200 см.;
- уборку внутренних поверхностей мебели, при предварительном освобождении
Заказчиком вышеуказанных поверхностей от всех предметов;
- очистка загрязнений с поверхностей: стен (на высоту более 200 см.), полов, плинтусов,
стен душевых кабин, дверей (на высоту более 200см.), потолков;
- уборка внутренних частей радиаторов центрального отопления при сопровождении тех.
персонала Заказчика.
- удаление мелкого и крупного бытового или строительного мусора;
- обеспыливание офисной мебели и оргтехники;
- мытье окон (в теплое время года) и дверей;
- удаление пыли с жалюзи;
- удаление застарелых пятен со всех поверхностей;
- очищение от пыли кабелей и проводов;
- чистка санузлов и замена расходных средств;
- чистка ковровых покрытий и мебельной обивки;
- полировка зеркал и деревянной мебели.
5.6. Технологические помещения
Уборка технологических помещений производится 1 раз в неделю с 8-00 до 17-00.
Уборка технологических помещений включает в себя:
- Уборку пыли с потолка, балок, различных несущих конструкций, коммуникаций, защитных
лотков с электрокабелями не выше 200 см;
- Мойку вентиляционных труб, воздухоотводов, коробов не выше 200 см;
- Мойку осветительных приборов, ламп, фонарей, стеллажей, различных труб не выше 200
см.;
- Мойку окон;
- Уборку внешних поверхностей оборудования;
- Уборку рабочей мебели, стеллажей, полок и др.
Генеральная уборка технологических помещений
Генеральная уборка технологических и инженерно-технологических помещений
производится 1 раз в квартал и включает в себя все операции, осуществляемые при
еженедельной и ежемесячной комплексной уборке технологических помещений, в том числе:
- Уборку пыли с потолка, балок, различных несущих конструкций, коммуникаций, защитных
лотков с электрокабелями выше 200 см.;
- Мойку вентиляционных труб, воздухоотводов, коробов выше 200 см.;
- Мойку осветительных приборов, ламп, фонарей, стеллажей, различных труб выше 200 см.;
- Мойку окон;
- Уборку внешних поверхностей оборудования;
10
- Уборку рабочей мебели, стеллажей, полок и др.;
- Влажную уборку полов, стен, потолка.
5.7. Технология проведения уборки. Требования к качеству.
1 этап
Уборка начинается со сбора мусора и замены мешков. Сбор мусора осуществляется
путем замены мешков с мусором на чистые мешки:
Достать мешок с мусором из мусорной корзины, завязать его, и поместить в 100л. мешок.
Новый мешок встряхнуть, раскрыть и аккуратно вставить в мусорную корзину.
Требования к результату: Мешок аккуратно и плотно прилегает к стенкам и дну корзины,
внешний край свободно свисает с поверхности корзины.
2 этап
Влажная уборка всех вертикальных и горизонтальных поверхностей, имеющих следы пыли
и грязи. Уборка проводится методом справа-налево и сверху-вниз. Если проводится ежедневная
уборка, то данная операция осуществляется до уровня вытянутой на высоту руки оператора.
Если осуществляется плановая (по графику) генеральная уборка, то используется стремянка.
Уборка следов пыли и загрязнений проводится при помощи рабочего раствора моющего
средства и салфетки для влажной уборки следующим образом (кроме металлических и
стеклянных поверхностей): салфетку смочить в емкости с рабочим раствором, хорошо отжать во
избежание разводов на поверхностях, и тщательно протереть все доступные (для данного вида
уборки) поверхности. По мере загрязнения салфетку выполаскивать, отжимать и продолжать
уборку. Рабочий раствор заменять по мере загрязнения, которое определяется визуально. Если
локальное загрязнение не удаляется при помощи салфетки и рабочего раствора моющего
средства, то его удаляют при помощи не разведенного средства и губки следующим образом:
нанести небольшое количество средства на губку и щадящими движениями (без усилий!)
ликвидировать загрязнение. Если пятно не удаляется, уборку данной загрязненной поверхности
не продолжать, во избежание повреждения поверхности, и доложить об этом контролирующему
лицу.
Металлические и стеклянные поверхности убираются при помощи специальных
химических средств. Если на данных поверхностях имеется слой пыли, либо загрязнения, то
уборка сначала производится при помощи салфетки для влажной уборки, смоченной чистой,
прохладной водой. Салфетки смачивают, отжимают и удаляют пыль и загрязнения. По мере
загрязнения салфетку выполаскивают в чистой воде, отжимают и продолжают уборку до тех пор,
пока все загрязнения не будут полностью удалены. Затем дают поверхности подсохнуть и
распыляют по ней средство по уходу за данным видом покрытия. Затем располировывают сухой
салфеткой для появления глянца, блеска.
Требования к результату на момент окончания уборки:
- Отсутствие сплошных и локальных загрязнений.
- Чистые стеклянные, зеркальные поверхности.
3 Этап
Отмыв унитазов, раковин, биде, душевых поддонов. Мытье сантехники проводится при
помощи специально предназначенной для этого салфетки и рабочего раствора для данной
поверхности. Все внешние поверхности сантехники протираются, включая труднодоступные
места за унитазом и сливным бачком. На трудноудаляемые загрязнения наносится либо
неразведенное средство для мытья сантехники, либо абразивное чистящее средство и удаляется
при помощи губки. Внутренние поверхности унитаза обрабатываются неразбавленным
средством для мытья сантехники при помощи «ерша», труднодоступные места под ободом
унитаза моются при помощи губки и неразбавленного средства. Средство наносится и
оставляется для работы на 7-10 минут. В это время тщательно убирается стульчак при помощи
11
губки, салфетки и рабочего раствора для данной поверхности. Особое внимание уделить очистке
мест сочленения стульчака с унитазом, т.е. «ушкам» и внутренней части стульчака, и крышки.
При наличии ржавых подтеков на сантехнике наносится на загрязненное место
неразведенное кислотное моющее средство и оставляется для работы на 5-10 минут.
После воздействия на загрязнения всех химических средств, сантехника протирается
влажной салфеткой без химических средств. Визуально контролируется рабочий результат.
Очищаются и натираются зеркальные и полированные поверхности, насухо вытирается
раковина.
Производится влажная уборка дверных блоков при помощи салфетки и рабочего раствора
слабощелочного или нейтрального средства. Трудноудаляемые загрязнения убираются при
помощи неразбавленного средства и губки, путем щадящего механического воздействия. Если
пятно не убирается, грубую силу не применять, а доложить об этом контролирующему лицу!
Требования к результату:
Чистые, блестящие, без разводов и следов химии и загрязнений все внутренние и
внешние поверхности сантехники.
4 этап
Уборка пола с твердым покрытием. Если необходимо, то в первую очередь
осуществляется сухая уборка при помощи щетки-сметки и совка: остатки сухой пыли и грязи
тщательно выметаются со всех доступных мест, без перемещения предметов свыше 10кг.
Мусор помещается в мусорный мешок и осуществляется влажная уборка пола при
помощи рабочего раствора соответствующего данной поверхности, мопа для уборки пола.
Сначала убираются все труднодоступные места (углы, узкие пространства, плинтуса). Затем
моются все остальные площади. Для скорейшего высыхания пол протирается сухой салфеткой
для уборки пола.
Требования к результату:
Чистый, слегка влажный пол, чистые плинтуса. После окончательного высыхания пола,
остатки моющего раствора выливаются в унитаз и смываются водой неоднократно. Унитаз еще
раз протирается, если на его поверхность попали остатки моющего средства.
После проведения уборки весь инвентарь тщательно промывается, протирается, салфетки
раскладываются на просушку, резиновые перчатки моются и выворачиваются для просушки и
проветривания.
Требования к уборщикам:
Все уборщики должны иметь пропуск, в котором должно быть: наименование
организации, ФИО уборщика, фотография. Необходимое условие — единая форма спецодежды с
наименованием организации. Уборщики, привлекаемые для специальных видов услуг, должны
иметь соответствующие допуски и разрешения. Все уборщики должны иметь разрешение на
работу на территории РФ. Опыт работы не менее 3 лет.
Порядок приема оказанных услуг:
Уборка или выполненные услуги принимаются в присутствии представителя Исполнителя и
назначенного должностного лица от имени Заказчика (менеджер по эксплуатации основных
фондов, комендант, сестра-хозяйка) путем визуального осмотра. График оказания услуг
составляет Исполнитель на текущий месяц и согласовывает с Заказчиком.
По окончании выполнения уборки делается отметка об их проведении в журнале
проведения уборок.
ВНИМАНИЕ.
Не производится уборка мониторов компьютеров, манипуляторов «мышь», поверхностей,
оснащенных клавиатурой, кнопочным, сенсорным управлением, областей вокруг подключения
12
ПК, без предварительного согласования с Заказчиком. Генеральная уборка вышеперечисленных
поверхностей проводится в сопровождении технического персонала Заказчика. Уборка на столах
в офисах осуществляется без перемещения документов и бумаг. Уборка на поверхностях, где
присутствуют декоративные растения, осуществляется без применения химических растворов.
6. УБОРКА НАРУЖНОГО И ВНЕШНЕГО ОСТЕКЛЕНИЯ
6.1 Объем и периодичность проведения работ по уборке остекления
Зона уборки
АУП ТРУМН АО
"Черномортранснефть"
г. Тихорецк
Здание РДП ТРУМН
Служебно-бытовое
помещение ПНБ
«Тихорецкая»
Служебно- бытовое
помещение ЦТТ и СТ
Здание ЦРС №2
(Администр.здание,
Санпропускник,
комн.электриков,
диспетчерская)
Служебно- бытовое
помещение БПО ТРУМН
Итого:
Площадь остекления
В том числе
для мытья с
В том числе
помощью
высотных
механизмов
Местонахождение
г.Тихорецк
448,30
122,40
317,30
82,40
1941,74
970,78
291,30
40,00
135,00
43,00-
2500,00
260,00
1 713,48
5 438,74
Периодичность уборки
1. Мытье окон изнутри 1
раз в месяц
2. Мытье окон снаружи 2
раза в год (осень, весна)
Тихорецкий
район,
п.Парковый,
Промзона.
6.2 Технология мойки окон
1) Оказание услуг проводиться в соответствии с требованиями, установленными
законодательством РФ.
2) Услуги оказываются по графику, составляемому по согласованию с Заказчиком.
3) Очистка типичных загрязнения – пыль, грязь, подтёки на подоконниках и рамах, следы
краски, герметика и т.д. удаляются профессиональной химией.
4) На высоте двух этажей – осуществляется с использованием высокой стремянки, лестниц и
швабр для окон.
5) На высоте от трех этажей до пяти этажей необходимо специальное оборудование
(автовышка).
6) На высоте выше пятиэтажного здания работают промышленные альпинисты
6.3. Мойка окон
Мойка окон осуществляется уборщиками помещений с применением моющих и
дезинфицирующих средств.
13
В первую очередь, обеспыливание и удаление грязного налёта, как с внутренней, так и с
внешней стороны стеклопакета или иной стеклянной (зеркальной) конструкции.
Затем очистка рамы со всеми уплотнительными элементами.
По окончании помывки стёкла обезжириваются, чтобы на них не задерживались вода и
пыль. Это позволяет избежать повторного преждевременного загрязнения.
На стеклянные поверхности нанести специальное защитное средство, которое будет
препятствовать оседанию на них пыли.
Мойка остекленных фасадов производится струей воды высокого давления.
Технология мойки окон:
открыть окно;
мытье остекления окна с внешней и внутренней стороны теплой водой с применением
моющих и дезинфицирующих средств;
мытье отлива теплой водой с применением моющих и дезинфицирующих средств;
мытье оконного блока, подоконника теплой водой с применением моющих и
дезинфицирующих средств;
смыть дезинфицирующий раствор ветошью, смоченной водопроводной водой;
произвести обеззараживание поверхности стекла дезинфицирующим раствором с
последующим мытьем чистой водой;
6.4. Мойка высотного остекления
Мойка высотных окон осуществляется 1 раз в квартал (в летний период ежемесячно).
Технология мойки высотного остекления:
- мытье остекления витражей с внешней и внутренней стороны теплой водой с применением
моющих и дезинфицирующих средств;
- мытье отлива теплой водой с применением моющих и дезинфицирующих средств;
- мытье оконного блока, подоконника теплой водой с применением моющих и
дезинфицирующих средств;
- смыть дезинфицирующий раствор ветошью, смоченной водопроводной водой;
- произвести обеззараживание поверхности стекла дезинфицирующим раствором с
последующим мытьем чистой водой.
Весь персонал, который будет задействован в работе с подъемными механизмами
должен иметь удостоверения Ростехнадзора для проведения работ на высоте.
7. ТРЕБОВАНИЯ К МАТЕРИАЛАМ И УБОРОЧНОМУ ИНВЕНТАРЮ ПРИ ОКАЗАНИИ УСЛУГ
7.1. Требования к уборочному инвентарю
К оборудованию и инвентарю необходимому для проведения уборки предъявляются
следующие требования:
1) Технологическое оборудование и уборочный инвентарь следует хранить в чистом и
исправном состоянии, в специально отведённых для этих целей помещениях;
2) Отходы, образующиеся при проведении операций по уборке помещений, подлежат
размещению в соответствии с требованиями Федерального Закона Российской
Федерации от 24 июня 1998 г. N 89-ФЗ “Об отходах производства и потребления“ (с
изменениями от 29 декабря 2000 г., 10 января 2003 г., 22 августа, 29 декабря 2004 г .,
9 мая, 31 декабря 2005 г.)
3) Промаркированный уборочный инвентарь для проведения ежедневной комплексной
уборки каждого функционального помещения применять строго по назначению.
4) Уборочный инвентарь (уборочные тележки, протирочный материал, швабры, щётки,
губки) должны использоваться в соответствии с инструкциями фирм – изготовителей;
14
5) Уборочный инвентарь после использования следует промывать горячей проточной водой
с моющими средствами с последующей стиркой и просушкой;
6) Использованный уборочный инвентарь (протирочный материал, швабры, щетки и др.),
подлежащий дезинфекции, должен быть дезинфицирован после уборки;
7) Технологическое оборудование, моющие средства и инвентарь, подлежащие
обязательной сертификации, должны иметь сертификаты соответствия.
8) Используемая техника, механизмы, оборудование должны быть исправными,
соответствовать требованиям ГОСТ, ТУ и иных нормативных актов.
9)
7.2. Требования к материалам
1) Химические средства должны храниться только в оригинальной упаковке фирмпроизводителей в специально отведённых местах в соответствии с ГОСТ 12.1.004;
2) Химические средства (моющие, полирующие, пятно выводящие, дезинфицирующие,
шампуни, антистатики, защитные составы) должны использоваться в соответствии с
инструкциями фирм - изготовителей;
3) Все используемые химические, дезинфицирующие, ароматические средства не должны
вызывать аллергии, не должны иметь резкого запаха. В обязательном порядке должны
быть предоставлены:
сертификат соответствия, санитарно- эпидемиологическое
заключение и гигиеническая характеристика на используемые средства.
4) По требованию Заказчика, исполнитель обязан предъявлять документы, подтверждающие
качество, комплектность, количество расходных материалов и химических средств.
5) Расчет химических средств производится с указанием норм на инструкции изделия.
6) Перечень химических средств и материалов, используемых при оказании услуг,
приведены в Приложения №1 Технического задания: «Перечень химических средств и
материалов, используемых при оказании услуг и их функциональные характеристики».
7) При подачи заявки на участие в закупки, участник заполняет таблицу согласно
приложения №1 и подает в составе своей заявки.
8. СПЕЦИАЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К УЧАСТНИКАМ
Исполнителем услуг может стать любое
юридическое лицо или индивидуальный
предприниматель, зарегистрированный на территории Российской Федерации, который
удовлетворяет следующим требованиям:
 соответствие уставных видов деятельности, отраженных в учредительных документах
участника, предмету закупки;
 наличие необходимых трудовых ресурсов для выполнения обязательств по договору;
 наличие необходимых профессиональных знаний и квалификации, финансовых
средств, оборудования и других возможностей для выполнения обязательств по
договору
 ведение деятельности в соответствии с законодательством РФ;
 не является неплатежеспособным, не находится в процессе ликвидации (для
юридического лица) и не являться несостоятельным (банкротом);
 исполнитель обязан предоставить замену не вышедшему на работу сотруднику в
течение 4 часов.
- иметь материальные запасы для оказания услуг.
- иметь договор с медицинским учреждением по прохождения медицинского осмотра
персонала.
Начальник ОИХО ТРУМН
А.А. Воеводин
15