Договор найма

г.________________________
"_______" _____________________________ 20__ г
ДОГОВОР НАЙМА КВАРТИРЫ
СТОРОНЫ: ________________________________________________________________________________________________________
(в дальнейшем "НАЙМОДАТЕЛЬ") и ___________________________________________________________________________________
(в дальнейшем "НАНИМАТЕЛЬ"), заключили настоящий договор о нижеследующем:
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1. НАЙМОДАТЕЛЬ передает НАНИМАТЕЛЮ квартиру/ дом /комнату (нужное подчеркнуть) со всем находящимся в ней имуществом
в аренду, а НАНИМАТЕЛЬ обязуется использовать квартиру для проживания, обеспечить сохранность имущества и квартиры, своевременно уплачивать НАЙМОДАТЕЛЮ предусмотренную настоящим договором арендную плату и иные платежи. Передаваемая
НАНИМАТЕЛЮ в пользование квартира находится по адресу:
________________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________ дом. тел: ______________________________
ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2. За пользование квартирой и имуществом НАНИМАТЕЛЬ уплачивает НАЙМОДАТЕЛЮ арендную плату (плату за наем) в размере
____________________________________________________________________________________ рублей за каждый месяц аренды
Изменение размера арендной платы в период действия настоящего договора не допускается.
3. Арендная плата уплачивается НАНИМАТЕЛЕМ в срок не позднее ____________ дней до окончания каждого оплаченного периода.
4. Срок аренды составляет с "________"_______________________ 20___ года по "________"____________________ 20____ года.
Срок аренды может быть продлен сторонами на предусмотренных настоящим договором либо иных условиях.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
5. НАНИМАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ:
5.1. использовать предоставленную квартиру для проживания в соответствии с настоящим договором, при этом обеспечить соблюдение установленного порядка и правил пользования жилыми помещениями;
5.2. обеспечить сохранность квартиры и находящегося в ней имущества. НАНИМАТЕЛЬ несет полную материальную ответственность за сохранность квартиры и имущества и обязан незамедлительно уведомить НАЙМОДАТЕЛЯ об утрате, порче или поломках
оборудования квартиры и сданного в аренду имущества. Мелкий текущий ремонт оборудования и имущества производится за счет
НАНИМАТЕЛЯ;
5.3. не производить в квартире переделки (в том числе ремонт) без письменного разрешения НАЙМОДАТЕЛЯ;
5.4. соблюдать установленные законодательством правила проживания и регистрации;
5.5. своевременно выплачивать предусмотренную договором арендную плату и иные платежи;
5.6. предупреждать НАЙМОДАТЕЛЯ об отсутствии в квартире более чем 15 дней;
5.7. по истечении срока аренды передать НАЙМОДАТЕЛЮ квартиру, арендованное имущество, ключи, абонентские книжки и квитанции по оплате предусмотренных договором платежей. Точную дату выезда НАНИМАТЕЛЬ обязан сообщить НАЙМОДАТЕЛЮ
не позднее, чем за ____ дней до ее наступления. Окончательные расчеты за телефонные переговоры производятся НАНИМАТЕЛЕМ
не позднее дня выезда из квартиры на основании “экспресс-счета” телефонного узла.
6. НАЙМОДАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ:
6.1. предоставить сдаваемую квартиру на срок и в состоянии, предусмотренном настоящим договором;
6.2. не чинить препятствий НАНИМАТЕЛЮ в пользовании квартирой и находящимся в ней имуществом.
7. НАЙМОДАТЕЛЬ гарантирует, что сдаваемая квартира не сдана в аренду другим лицам, не заложена, в споре и под арестом не
состоит, и в отношении сдаваемой квартиры не имеется обязательств перед третьими лицами.
НАЙМОДАТЕЛЬ гарантирует согласие всех собственников квартиры, а так же зарегистрированных в квартире лиц, на сдачу квартиры в аренду НАНИМАТЕЛЮ. В случае возникновения разногласий среди владельцев квартиры НАЙМОДАТЕЛЬ обязуется урегулировать их самостоятельно. В противном случае ответственность за ущерб, причиненный НАНИМАТЕЛЮ, несет НАЙМОДАТЕЛЬ.
8. Абонентскую плату за телефон, местные, междугородние и международные телефонные переговоры, Интернет оплачивает
НАНИМАТЕЛЬ. Оплата производится в течение пяти дней с момента получения ежемесячного извещения об оплате.
9.Коммунальные платежи за арендованную квартиру оплачивает __________________________________________________________
электроэнергию – _________________________________________ (показания электросчетчика _________________________________),
водоснабжение и водоотведение – ___________________________________________ (показания счетчиков воды: горячая вода
_____________, холодная вода _________________________________).
Коммунальные платежи оплачиваются ежемесячно не позднее 10 числа каждого следующего за оплачиваемым месяца.
10. В арендованной квартире будут проживать:___________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
НАНИМАТЕЛЬ обязан получить согласие НАЙМОДАТЕЛЯ на проживание в квартире гостей, если срок их проживания превышает ____ дней.
РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
11. В случае расторжении договора по инициативе НАЙМОДАТЕЛЯ он обязан предупредить НАНИМАТЕЛЯ за ______ дней и выплатить НАНИМАТЕЛЮ штраф в размере _____ % месячной арендной платы.
12. В случае расторжения договора по инициативе НАНИМАТЕЛЯ он обязан предупредить НАЙМОДАТЕЛЯ за _____ дней, выплатить
НАЙМОДАТЕЛЮ штраф в размере _____ % месячной арендной платы и освободить занимаемую квартиру не позже дня расторжения договора.
13. В случае невыполнения НАНИМАТЕЛЕМ обязательств, предусмотренных настоящим договором, или причинения имущественного
ущерба владельцам соседних квартир НАЙМОДАТЕЛЬ имеет право досрочно расторгнуть договор и взыскать с НАНИМАТЕЛЯ
убытки.
14. НАЙМОДАТЕЛЬ имеет право в течение срока аренды проверять состояние квартиры, имущества и оплату задолженности по счетам
за телефон и коммунальные услуги (с обязательным предупреждением НАНИМАТЕЛЯ не менее чем за ____ дня) и не чаще одного
раза в _______________________.
15. При отсутствии НАНИМАТЕЛЯ в квартире более чем 15 дней без предупреждения, НАЙМОДАТЕЛЬ имеет право в присутствии
понятых вскрыть дверь в квартиру. При этом должна быть составлена опись имущества НАНИМАТЕЛЯ и обеспечена его сохранность.
16. Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора несет виновная сторона. Все споры сторон
по настоящему договору разрешаются путем переговоров. При не достижении согласия или уклонении одной из сторон от переговоров споры подлежат разрешению в суде по месту нахождения сдаваемой квартиры.
ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
17. Прочие условия: _________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
Стороны согласны с условиями проживания и претензий друг к другу не имеют. Документы на квартиру, а также документы,
удостоверяющие личность сторон, сторонами проверены.
НАЙМОДАТЕЛЬ:
НАНИМАТЕЛЬ:
__________________________/_____________________/
__________________________/_______________________/
зарегистрирован по адресу:_________________________
зарегистрирован по адресу: ___________________________
________________________________________________
___________________________________________________
паспорт _________________________________________
паспорт ___________________________________________
выдан "________"_______________________ ________г.
выдан "________"__________________________ _______г
(кем)____________________________________________
(кем) ______________________________________________
________________________________________________
___________________________________________________
тел: моб. ________________________________________
тел: моб. ___________________________________________
тел: дом. ________________________________________
тел: раб. ___________________________________________
e-mail:___________________________________________
e-mail: _____________________________________________
АКТ СДАЧИ-ПРИЕМКИ КВАРТИРЫ
НАЙМОДАТЕЛЬ передал, а НАНИМАТЕЛЬ принял арендованную квартиру и имущество "_____" ________________________ 20___ г.
НАЙМОДАТЕЛЕМ получена от НАНИМАТЕЛЯ арендная плата за _________ месяц ____ аренды в размере _______________________
рублей _____________________________________________________________________________________________________________
НАЙМОДАТЕЛЬ: ____________________/___________________/
НАНИМАТЕЛЬ:_____________________/___________________/
2