ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
на проведение технического обслуживания, ремонта и модернизации систем климат контроля,
обеспечение технической поддержки эксплуатации инженерных систем
крупных сетевых элементов, КЦ и офисов Столичного филиала ОАО «МегаФон».
1. Предмет конкурса.
Проведение технического обслуживания, ремонта и модернизации систем климат контроля,
обеспечения технической поддержки эксплуатации инженерных систем крупных сетевых элементов
(КСЭ), КЦ и офисов Столичного филиала ОАО «МегаФон».
2. Порядок проведения конкурса.
Запрос котировок по выбору подрядной организации для заключения договора на проведение
технического обслуживания, ремонта и модернизации систем климат контроля, обеспечение
технической поддержки эксплуатации инженерных систем КСЭ, КЦ, офисов:
- Формы для заполнения приведены в приложениях №№ 1, 4, 5.
- Перечень обязательных работ и их периодичность для КСЭ приведен в приложениях №№ 1,2,3
- Перечень обязательных работ и их периодичность для КЦ и офисов приведен в приложении
№4.
- Состав ремонтно-восстановительных работ приведен в приложении № 5
- Тип, количество и место установки оборудования КСЭ приведен в приложении № 2.
- Тип, количество и место установки оборудования для КЦ и офисов приведен в приложении №4
3. Требования к участникам.
3.1. Участники Предварительного отбора Запроса котировок должны предоставить копии документов,
сертификатов, подтверждающих право проведения технического обслуживания промышленного
климатического оборудования и инженерных систем (подтверждается копиями);
3.2.
Участники Предварительного отбора Запроса котировок должны располагать
квалифицированными специалистами, которые:
- прошли профильное обучение и имеют сертификаты, подтверждающие право проведения
технического обслуживания и ремонта промышленного климатического оборудования и инженерных
систем (подтверждается копиями) производства RC GROUP, Emerson, FAST S.p.A., Emicon, APC .
3.3. Иметь опыт обслуживания промышленного климатического оборудования на базе прецизионных
кондиционеров и холодильных машин (чиллеров) указанных выше вендоров (подтверждается
копиями договоров с перечнем обслуживаемого оборудования без цен, отзывами заказчиков и
фотографиями).
3.4. Исполнитель принимает на себя обязанности по техническому обслуживанию, ремонту и
модернизации систем климат контроля, обеспечение технической поддержки инженерных систем
объектов КСЭ и ЦОД, КЦ, офисов Столичного филиала ОАО «МегаФон» в соответствии с Перечнем
работ по техническому обслуживанию и ремонту систем кондиционирования, инженерных систем
объектов.
Под техническим обслуживанием понимается совокупность организационно-технических
мероприятий, обеспечивающих постоянную работоспособность обслуживаемых технических
средств, в течение срока действия заключаемого Договора.
Техническое обслуживание (ТО) включает в себя:
 Плановое ТО, в соответствии с графиком ППР, систем кондиционирования и инженерных
систем с отметкой в «Паспорте оборудования» и электронном журнале, по итогам проверок
работоспособности в соответствии с Перечнем работ по техническому обслуживанию и
ремонту (с указанием проводимых работ, количества израсходованных комплектующих
изделий и материалов, даты, Ф.И.О. проводившего).
 Ежедневный контроль за работой систем.
 Внеплановое техническое обслуживание и ремонт – по указанию Заказчика (оплачивается
отдельно).
 Трудозатраты по обслуживанию оборудования, содержание дежурной смены (в
соответствии с «Минимальными требованиями по количеству персонала дежурных
смен на объектах»), а так же стоимость новых расходных материалов включены в
стоимость технического обслуживания. Количество персонала, выполняющего
техническое обслуживание и выполнение заявок от Заказчика (например: душно,
холодно, шумит, дует, засоры, протечки и т.д.) определяется Исполнителем
самостоятельно!!!
 Заказчик не предоставляет площади под складирование ЗИП, новых расходных
материалов, и т.д.!!!
 В стоимость планового технического обслуживания включены транспортные
расходы!!!
 Оказание методической помощи по вопросам эксплуатации (проведение инструктажей,
рекомендации по обеспечению нормальной работы оборудования).
Обязанности исполнителя:
Участие в совещаниях по требованию заказчика.
Обеспечить проведение планового технического обслуживания специалистами, имеющими
соответствующий сертификат на монтаж, ремонт и техническое обслуживание оборудования климат
контроля и инженерных систем.
Минимальные требования по количеству персонала дежурных смен на объектах:
1) Объект «г. Москва, Кавказский бульвар, дом 54, строение 3». Обеспечить
круглосуточное присутствие одного дежурного инженера (обязанности согласно приложения №1)
контролирующего инженерные системы с использованием специального оборудования и
программного обеспечения.
2) Объект «г. Москва, улица Вятская, дом 27». Обеспечить круглосуточное присутствие
одного дежурного инженера (обязанности согласно приложения №4) контролирующего инженерные
системы с использованием специального оборудования и программного обеспечения, а так же в
дневное время выполнение заявок, в рамках установленных нормативов, по указанию Заказчика
(например: душно, холодно, шумит, дует и т.д.). Исполнение заявок не считается внеплановым
техническим обслуживанием.
Так же на объекте обеспечить присутствие сменного инженера с 08.00 до 18.00 в
количестве не менее одного человека для выполнения заявок, в рамках установленных нормативов,
по указанию Заказчика (например: душно, холодно, шумит, дует и т.д.). Исполнение заявок не
считается внеплановым техническим обслуживанием (Пиковая нагрузка составляет порядка 25
заявок в день).
3) Объект «г. Москва, Мичуринский проспект, дом 27, корпус 5». Обеспечить
круглосуточное присутствие одного дежурного инженера (обязанности согласно приложения №1)
контролирующего инженерные системы с использованием специального оборудования и
программного обеспечения.
4) Объект «МО, г. Дмитров, улица Промышленная, дом 12». Обеспечить круглосуточное
присутствие одного дежурного инженера (обязанности согласно приложения №1) контролирующего
инженерные системы с использованием специального оборудования и программного обеспечения.
5) Объект «Тула». Обеспечить присутствие одного дежурного инженера (обязанности
согласно приложения №4) контролирующего инженерные системы с использованием специального
оборудования и программного обеспечения с 08.00 до 20.00 ежедневно (в т.ч. в выходные и
праздничные дни). В обязанности инженера входит исполнение заявок, в рамках установленных
нормативов, по указанию Заказчика (например: душно, холодно, шумит, дует, засоры канализации и
т.д.). Исполнение заявок не считается внеплановым техническим обслуживанием.
6) Объект «Брянск». Обеспечить присутствие одного дежурного инженера (обязанности
согласно приложения №4) контролирующего инженерные системы с использованием специального
оборудования и программного обеспечения с 08.00 до 20.00 ежедневно (в т.ч. в выходные и
праздничные дни). В обязанности инженера входит исполнение заявок, в рамках установленных
нормативов, по указанию Заказчика (например: душно, холодно, шумит, дует, засоры канализации и
т.д.). Исполнение заявок не считается внеплановым техническим обслуживанием.
В случае возникновения неполадок в работе систем кондиционирования и инженерных
систем в ночное время, выходные и праздничные дни прибытие на объект аварийной бригады
Исполнителя – для объектов Москвы и Московской области не более 4 часов с момента получения
заявки от Заказчика. Для объектов «Тула», «Брянск» прибытие на объект инженера для
локализации - 3 часа с момента получения заявки от Заказчика.
Установить на выполняемые ремонтные работы гарантийные обязательства в течение 12
месяцев, на замененные устройства – сроки гарантии завода-изготовителя.
При проведении работ на объектах Столичного филиала ОАО "МегаФон" обеспечить
выполнение мероприятий по охране труда и пожарной безопасности в соответствии с:

«Межотраслевыми правилами по охране труда при эксплуатации электроустановок»;

«Межотраслевыми правилами по охране труда при работе на высоте».

действующими нормативными документами РФ

правилами внутреннего распорядка Столичного филиала ОАО "МегаФон"

требованиями охраны труда при выполнении работ, связанных с повышенной
опасностью Столичного филиала ОАО "МегаФон".
Не позднее чем в течение суток после проведения обслуживания или ремонтных работ на
объекте Столичного филиала ОАО "МегаФон" направлять Заказчику отчет (в электронном виде,
либо по телефону) о результатах проведенных работ и информировать Заказчика о любых
недостатках, замеченных на инженерных системах Столичного филиала ОАО "МегаФон".
При выходе из строя оборудования систем вентиляции и кондиционирования, Исполнитель
представляет заключение о причинах выхода из строя оборудования (сборочных единиц) с
предложением о целесообразности проведения ремонта (заключение визирует организация
имеющая на это право), а так же составляет акт установленной формы, который подписывается
обеими сторонами. Ремонтно-восстановительные работы (в случае выхода из строя оборудования)
в стоимость технического обслуживания не входят и оплачиваются на основании дополнительного
соглашения по расценкам, приведенным в приложении № 5, работы по диагностике оборудования
проводятся бесплатно.
Ежемесячно составлять двухсторонний Акт сдачи-приемки работ.
Предоставить Заказчику список представителей Исполнителя, осуществляющих
эксплуатационно-техническое обслуживание систем климат контроля и техническую поддержку
инженерных систем.
Перед началом каждого периода работ составлять и представлять Заказчику на
согласование Ежемесячный график проведения работ.
4. Предоставление информации участниками.
4.1. Предварительный квалификационный отбор (далее ПКО), как и Запрос котировок, проводится по
трем лотам:
Лот №1 – объекты, находящиеся в пределах г. Москвы и Московской области;
Лот №2 – объект «Тула», адрес: г. Тула, ул. Михеева, д.15;
Лот №3 – объекты «Брянск», адрес: г. Брянск, ул. Бежицкая, д.1А, г. Брянск, Бульвар Гагарина,
д.23.
Участники ПКО (Запроса котировок) вправе подавать техническую заявку для участия в одном
или в нескольких Лотах. Победители ПКО (Запроса котировок) могут быть выбраны как один по
нескольким Лотам, так и один по одному Лоту.
4.2. Для участия в ПКО необходимо предоставить заполненное, подписанное и проставленное
печатью Техническое задание в электронном виде (включая заполненную Общую информацию об
участнике ПКО), копии документов в соответствии с п.п. 3.1, 3.2, 3.3 настоящего технического задания и
все Приложения к нему на электронные адреса, указанные в пункте 6 Технического задания;
Изменять, вносить правки и корректировки в Техническое задание и в его Приложения, предоставлять
цены на этапе ПКО категорически запрещается. В случае невыполнения одного из условий
Столичный филиал ОАО «МегаФон» может отклонить заявку на участие в ПКО без объяснения причин.
4.2 Общая информация об участнике ПКО включает в себя:
Полное название компании
(с указанием формы собственности)
Юридический адрес
Фактический адрес
Телефон офиса
Факс офиса
Адрес web-сайта
Ф.И.О. Руководителя компании
Телефон, e-mail руководителя
Ф.И.О. Главного бухгалтера
Телефон, e-mail гл. бухгалтера
ИНН / КПП
Банковские реквизиты
Номер в едином государственном
реестре юридических лиц
Номера лицензий и разрешительных
документов
Дата создания компании
Количество постоянного штата
сотрудников контрагента
Наличие необоротных активов
Краткое описание деятельности
компании
Ф.И.О. лица, ответственного за
проект (заключение договорных
отношений), его контактный телефон,
e-mail
Компании, с которыми сотрудничает
контрагент
Имелись ранее у контрагента
договорные отношения с ОАО
«МегаФон» или его дочерними
предприятиями
Наличие дочерних/аффилированных
компаний
5. Сроки и порядок оплаты.
5.1. Работы по проведению аварийно-восстановительных работ и работ по модернизации не включают
стоимость вышедшего из строя элемента (запчасти).
5.2. Если Участник не облагается НДС, необходимо в обязательном порядке отдельно указать причину.
5.3. Оплата стоимости услуг должна производиться путем перечисления денежных средств на
расчетный счет Исполнителя без предварительной оплаты и авансирования.
5.4. Стоимость оказанных Исполнителем услуг по проведению ТО, ремонтных работ и работ по
модернизации оплачивается Заказчиком в размере 100% в течение 10 (десяти) банковских дней с
момента подписания акта выполненных работ.
5.5. Срок, на который выбирается победитель Запроса котировок - 2 года с даты принятия решения
Конкурсной комиссией Столичного филиала ОАО «МегаФон».
6. Информация о заказчике.
6.1. По техническим вопросам применительно к объектам КСЭ можно отправлять сообщения на адрес
электронной почты [email protected] или по почте 127015, Москва, ул. Вятская, д. 27, корп. 42,
Столичный филиал ОАО «МегаФон» на имя Быкова В.В., моб. т. +7 (926) 200-1252
6.2. По техническим вопросам применительно к офисам можно отправлять сообщения на адрес
электронной почты [email protected] или по почте 127015, Москва, ул. Вятская, д. 27, корп.
42, Столичный филиал ОАО «МегаФон» на имя Хильман М.С., моб. т. +7 (926) 503-3734, раб. Т. +7
(926) 503-4734
6.3. По общим и финансовым вопросам отправлять сообщения на адрес электронной почты
[email protected] или по почте 127015, Москва, ул. Вятская, д. 27, корп. 42, Столичный
филиал ОАО «МегаФон» на имя Вялова Г.С., раб. Т. +7 (926) 503-4095.
Приложение № 1
К техническому заданию
ЛОТ №1. Объекты, находящиеся в пределах г. Москвы и Московской области
ЦК СПС 1-1, город Москва, улица Вятская, дом 27
Системы климат контроля
№
п/п
1
2
3
4
Наименование оборудования
Прецизионный кондиционер.
С выносным
воздухоохлаждаемым
конденсатором, секцией
фрикулинга,
пароувлажнителем,
одноконтурные
Мощность Охл. кВт до 50
Прецизионный кондиционер.
С выносным
воздухоохлаждаемым
конденсатором, двухконтурные
Мощность Охл. кВт до 50
Прецизионный кондиционер.
С выносным
воздухоохлаждаемым
конденсатором, секцией
фрикулинга,
пароувлажнителем,
одноконтурные
Мощность Охл. кВт до 50
Прецизионный кондиционер.
С выносным
воздухоохлаждаемым
Вид работ
Количество
установок
Готовность
выполнять работы
на условиях ТЗ,
Да/Нет
Периодичность
выполнения работ в год
ТО-1 4 раз в год
Вид работ определен в соответствии с приложением № 2 пунктов 1, 2,
3, 4, 8, 12, 13, 16, 17, 18, 19 в зависимости от комплектации
оборудования, стоимость указать за ед. оборудования.
2
ТО-2 2 раза в год
ТО-3 1 раз в год
Вид работ определен в соответствии с приложением № 2 пунктов 1, 2,
3, 4, 8, 12, 13, 16, 17, 18, 19 в зависимости от комплектации
оборудования, стоимость указать за ед. оборудования.
ТО-1 4 раз в год
1
ТО-2 2 раза в год
ТО-3 1 раз в год
ТО-1 4 раз в год
Вид работ определен в соответствии с приложением № 2 пунктов 1, 2,
3, 4, 8, 12, 13, 16, 17, 18, 19 в зависимости от комплектации
оборудования, стоимость указать за ед. оборудования.
Вид работ определен в соответствии с приложением № 2 пунктов 1, 2,
3, 4, 8, 12, 13, 16, 17, 18, 19 в зависимости от комплектации
оборудования, стоимость указать за ед. оборудования.
ТО-2 2 раза в год
2
ТО-3 1 раз в год
ТО-1 4 раз в год
4
ТО-2 2 раза в год
6
5
конденсатором, секцией
фрикулинга,
пароувлажнителем,
одноконтурные
Мощность Охл. кВт более 50
Сплит-система
от 5 кВт до 12 кВт
ТО-3 1 раз в год
Вид работ определен в приложении № 3, стоимость указать за ед.
оборудования.
ТО-1 4 раза в год
ТО-2 2 раза в год
6
Инженерные системы
№
п/п
Наименование
оборудования
Вид работ
кол-во
установок
Готовность выполнять
работы на условиях
ТЗ, Да/Нет
1
2
3
4
5
1.
Воздушно-тепловая завеса
(электрическая)
2.
Приточная
вентиляция
3.
4.
Вытяжная
вентиляция
(газоудаление)
Водоснабжение и канализация
5.
Дополнительная система
охлаждения (водяная)
конденсаторные блоки
6.
Двери, ворота, окна.
Проверка состояния электротенов, проверка работы автоматики
1
температурного режима, продувка тенов электрокалориферов,
выполнение технических осмотров (ТО-1, ТО-2).
Контроль за состоянием шкивов и натяжением ремней, контроль
температуры подшипников электродвигателя, смазка подшипников,
проверка креплений вентиляторов, осмотр состояния фильтров,
промывка сеток и кассет, проверка герметичности крышек камеры
обслуживания,
очистка
поверхности
калорифера
и
2
воздухораспределительных устройств от пыли и грязи, проверка
герметичности подсоединений к воздушным камерам и секциям,
проверка параметров промежуточного носителя и давления, наружний
осмотр трубопроводов и арматуры
Контроль за состоянием шкивов и натяжением ремней, контроль
температуры подшипников электродвигателя, смазка подшипников,
проверка
крепления
вентиляторов,
очистка
поверхности
5
воздухозаборных устройств от пыли и грязи, проверка герметичности
подсоединений к воздушным камерам и секциям.
Внешний осмотр оборудования и трубопроводов подлежащих проверке,
18 точек
осмотр и текущий ремонта арматуры, устранение течей, засоров.
присоединения
Внешний осмотр оборудования и трубопроводов подлежащих
проверке, осмотр и текущий ремонта арматуры, распылителей
1
установленной на объектах (ЦК СПС 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, Серверная IT №
3), устранение течей, засоров.
Внешний осмотр, контроль состояния, проверка работоспособности
1
замков, ручек, ограничителей, доводчиков, петель объектов (ЦК СПС
периодичность
выполнения работ
6
ежемесячно с ноября по
май
ежемесячно
ежемесячно
ежемесячно
ежемесячно с апреля по
сентябрь
ежемесячно
7
7.
1-1, 1-2, 1-3, 1-4, Серверная IT № 3). Смазка, при необходимости
мелкий ремонт или замена.
Внешний осмотр фальш пола объектов (ЦК СПС 1-1, 1-2, 1-3, 1-4,
Серверная IT № 3), при необходимости проверка состояния
стрингеров, опор, узлов крепления. Устройство технологических
отверстий. Установка вентиляционных решеток. Мелкий ремонт.
Замена плит при необходимости.
Фальшпол
1
ежемесячно
ЦК СПС 1-2, город Москва, улица Вятская, дом 27
Системы климат контроля
№
п/п
1
2
Наименование оборудования
Воздухоохлаждаемые водяные
чиллеры с функцией
фрикулинга и гидромодулем,
МощностьОхл. кВт до 500
Прецизионный кондиционер.
С выносным
воздухоохлаждаемым
конденсатором,
пароувлажнителем,
одноконтурные
Мощность Охл. кВт более 50
Вид работ
Вид работ определен в соответствии с приложением № 2 пунктов 1, 6,
8, 9, 12, 16, 17, 18 в зависимости от комплектации оборудования,
стоимость указать за ед. оборудования.
Вид работ определен в соответствии с приложением № 2 пунктов 1, 2,
3, 4, 8, 12, 13, 16, 17, 18, 19 в зависимости от комплектации
оборудования, стоимость указать за ед. оборудования.
Количество
установок
Готовность выполнять
работы на условиях
ТЗ, Да/Нет
Периодичность
выполнения работ в год
ТО-1 4 раз в год
1
ТО-2 2 раза в год
ТО-3 1 раз в год
ТО-1 4 раз в год
ТО-2 2 раза в год
3
ТО-3 1 раз в год
Инженерные системы
№
п/п
Наименование
оборудования
Вид работ
Количество
установок
1
2
3
4
Контроль за состоянием шкивов и натяжением ремней, контроль
1
1.
Готовность выполнять
работы на условиях Периодичность выполнения
ТЗ, Да/Нет
работ
5
6
ежемесячно
8
Приточная
вентиляция
Вытяжная
2.
3.
вентиляция
(газоудаление)
Водоснабжение и канализация
температуры подшипников электродвигателя, смазка подшипников,
проверка креплений вентиляторов, осмотр состояния фильтров,
промывка сеток и кассет, проверка герметичности крышек камеры
обслуживания,
очистка
поверхности
калорифера
и
воздухораспределительных устройств от пыли и грязи, проверка
герметичности подсоединений к воздушным камерам и секциям,
проверка параметров промежуточного носителя и давления, наружний
осмотр трубопроводов и арматуры
Контроль за состоянием шкивов и натяжением ремней, контроль
температуры подшипников электродвигателя, смазка подшипников,
проверка
крепления
вентиляторов,
очистка
поверхности
воздухозаборных устройств от пыли и грязи, проверка герметичности
подсоединений к воздушным камерам и секциям.
4
ежемесячно
Внешний осмотр оборудования и трубопроводов подлежащих проверке,
6 точек
осмотр и текущий ремонта арматуры, устранение течей, засоров.
присоединения
ежемесячно
ЦК СПС 1-3, город Москва, улица Вятская, дом 27
Системы климат контроля
№
п/п
Наименование оборудования
Вид работ
Количество
установок
Готовность выполнять
работы на условиях
ТЗ, Да/Нет
Периодичность
выполнения работ
9
1
Прецизионный кондиционер.
С встроенным
водоохлаждаемым
конденсатором, гидромодулем,
сухой градирней, секцией
фрикулинга, пароувлажнителем
Мощность Охл. кВт более 50
ТО-1 4 раз в год
Вид работ определен в соответствии с приложением № 2 пунктов 1, 2,
3, 4, 8, 12, 13, 16, 17, 18, 19 в зависимости от комплектации
оборудования, стоимость указать за ед. оборудования.
4
ТО-2 2 раза в год
ТО-3 1 раз в год
ТО-1 4 раза в год
2
Сплит-система
до 5 кВт
Вид работ определен в приложении № 3, стоимость указать за ед.
оборудования.
1
ТО-2 2 раза в год
Инженерные системы
№
п/п
Наименование
оборудования
1
2
1.
2.
Воздушно-тепловая завеса
(электрическая)
Приточная
вентиляция
Вытяжная
Вид работ
кол-во
установок
Готовность
выполнять работы
на условиях ТЗ,
Да/Нет
Периодичность
выполнения работ
3
4
5
6
Проверка состояния электротенов, проверка работы автоматики
температурного режима, продувка тенов электрокалориферов,
выполнение технических осмотров (ТО-1, ТО-2).
1
ежемесячно с ноября по
май
3
ежемесячно
Контроль за состоянием шкивов и натяжением ремней, контроль
температуры подшипников электродвигателя, смазка подшипников,
проверка креплений вентиляторов, осмотр состояния фильтров,
промывка сеток и кассет, проверка герметичности крышек камеры
обслуживания,
очистка
поверхности
калорифера
и
воздухораспределительных устройств от пыли и грязи, проверка
герметичности подсоединений к воздушным камерам и секциям,
проверка параметров промежуточного носителя и давления, наружний
осмотр трубопроводов и арматуры
Контроль за состоянием шкивов и натяжением ремней, контроль
ежемесячно
10
3.
вентиляция
(газоудаление)
температуры подшипников электродвигателя, смазка подшипников,
проверка
крепления
вентиляторов,
очистка
поверхности
воздухозаборных устройств от пыли и грязи, проверка герметичности
подсоединений к воздушным камерам и секциям.
4.
Воздушно-отопительные
агрегаты (водяные)
Проверка состояния, проверка работы автоматики температурного
режима, продувка, выполнение технических осмотров (ТО-1, ТО-2).
5.
Водоснабжение и канализация
1
ежемесячно с ноября по
май
3
Внешний осмотр оборудования и трубопроводов подлежащих проверке,
8 точек
осмотр и текущий ремонта арматуры, устранение течей, засоров.
присоединения
ежемесячно
ЦК СПС 1-4, город Москва, улица Вятская, дом 27
Системы климат контроля
№
п/п
1
2
3
Наименование оборудования
Водохлаждаемые водяные
чиллеры внутренней установки
с выносной сухой градирней и
функцией фрикулинга,
гидромодулем
Мощность Охл. кВтДо 500
Прецизионный кондиционер.
На охлажденной воде,
пароувлажнитель.
Мощность Охл. кВт Более 50
Сплит-система до 5 кВт
Вид работ
Вид работ определен в соответствии с приложением № 2 пунктов 1, 6,
8, 9, 12, 16, 17, 18 в зависимости от комплектации оборудования,
стоимость указать за ед. оборудования.
Количество
установок
Готовность
выполнять работы
на условиях ТЗ,
Да/Нет
Периодичность
выполнения работ
ТО-1 4 раз в год
1
ТО-2 2 раза в год
ТО-3 1 раз в год
ТО-1 4 раз в год
Вид работ определен в соответствии с приложением № 2 пунктов 1, 2,
3, 4, 8, 12, 13, 16, 17, 18, 19 в зависимости от комплектации
оборудования, стоимость указать за ед. оборудования.
6
Вид работ определен в приложении № 3, стоимость указать за ед.
оборудования.
1
ТО-2 2 раза в год
ТО-3 1 раз в год
ТО-1 4 раза в год
ТО-2 2 раза в год
Инженерные системы
11
№
п/п
Наименование
оборудования
Вид работ
Количество
установок
1
2
3
4
1.
2.
Приточная
вентиляция
Вытяжная
вентиляция
(газоудаление)
Контроль за состоянием шкивов и натяжением ремней, контроль
температуры подшипников электродвигателя, смазка подшипников,
проверка креплений вентиляторов, осмотр состояния фильтров,
промывка сеток и кассет, проверка герметичности крышек камеры
обслуживания,
очистка
поверхности
калорифера
и
воздухораспределительных устройств от пыли и грязи, проверка
герметичности подсоединений к воздушным камерам и секциям,
проверка параметров промежуточного носителя и давления, наружний
осмотр трубопроводов и арматуры
Контроль за состоянием шкивов и натяжением ремней, контроль
температуры подшипников электродвигателя, смазка подшипников,
проверка
крепления
вентиляторов,
очистка
поверхности
воздухозаборных устройств от пыли и грязи, проверка герметичности
подсоединений к воздушным камерам и секциям.
Проверка
трубопроводов
и
баков
(расширительных,
компенсационных), торцевых уплотнителей
(циркуляционных
насосов) на герметичность Проверка уровня хладоносителя и
дозаправка при необходимости Проверка состояния изоляции и
восстановление Проверка состояния механических узлов (задвижек,
предохранительных клапанов, измерительных приборов) Проверка
проводов кабелей на отсутствие повреждений Проверка клеммных
соединений Проверка электрических компонентов на загрязнение и
исправность Проверка реле и пускозащитной аппаратуры на
загрязнение и исправность Проверка выключателей и кнопок на
исправность Проверка контрольных ламп на функционирование
Проверка электрорегулятора на функционирование Проверка
заданных значений и параметров регулировки. Проверка прохождения
аварийных сигналов включая проверку соединительных линий.
Готовность
выполнять работы
на условиях ТЗ,
Да/Нет
5
Периодичность
выполнения работ
6
1
ежемесячно
3
ежемесячно
2
ежемесячно
3
Насосные группы включая
автоматику
4
Отдельно стоящие
теплообменники
Проверка на герметичность, повреждение и коррозию, очистка от
загрязнений и коррозии, при необходимости ремонт. Анализ плотности
этиленгликоля
1
ежемесячно
5
Дренажные насосы
Проверка на герметичность, исправность, крепления, очистка от
загрязнения и коррозии. Проверка работоспособности Проверка
сопротивления изоляции относительно корпуса
1
ежемесячно
12
6.
Водоснабжение и канализация
Внешний осмотр оборудования и трубопроводов подлежащих проверке,
12 точек
осмотр и текущий ремонта арматуры, устранение течей, засоров.
присоединения
ежемесячно
Серверная IT № 3, город Москва, улица Вятская, дом 27
Системы климат контроля
№
п/п
Наименование оборудования
1
Прецизионный кондиционер.
С встроенным
водоохлаждаемым
конденсатором, гидромодулем,
сухой градирней, секцией
фрикулинга, пароувлажнителем
Мощность Охл. кВт более 50
2
Сплит-система до 5 кВт
Вид работ
Количество
установок
Готовность
выполнять работы
на условиях ТЗ,
Да/Нет
Периодичность
выполнения работ
ТО-1 4 раз в год
Вид работ определен в соответствии с приложением № 2 пунктов 1, 2,
3, 4, 8, 12, 13, 16, 17, 18, 19 в зависимости от комплектации
оборудования, стоимость указать за ед. оборудования.
4
ТО-2 2 раза в год
ТО-3 1 раз в год
Вид работ определен в приложении № 3, стоимость указать за ед.
оборудования.
ТО-1 4 раза в год
ТО-2 2 раза в год
2
Инженерные системы
№
п/п
Наименование
оборудования
1
2
1.
2.
Воздушно-тепловая завеса
(электрическая)
Приточная
вентиляция
Вид работ
Количество
установок
Готовность
выполнять работы
на условиях ТЗ,
Да/Нет
Периодичность
выполнения работ
3
4
5
6
Проверка состояния электротенов, проверка работы автоматики
температурного режима, продувка тенов электрокалориферов,
выполнение технических осмотров (ТО-1, ТО-2).
Контроль за состоянием шкивов и натяжением ремней, контроль
температуры подшипников электродвигателя, смазка подшипников,
проверка креплений вентиляторов, осмотр состояния фильтров,
промывка сеток и кассет, проверка герметичности крышек камеры
обслуживания,
очистка
поверхности
калорифера
и
воздухораспределительных устройств от пыли и грязи, проверка
герметичности подсоединений к воздушным камерам и секциям,
проверка параметров промежуточного носителя и давления, наружний
1
2
ежемесячно с ноября по
май
ежемесячно
13
осмотр трубопроводов и арматуры
3.
4.
5.
Вытяжная
вентиляция
(газоудаление)
Воздушно-отопительные
агрегаты (водяные)
Водоснабжение и канализация
Контроль за состоянием шкивов и натяжением ремней, контроль
температуры подшипников электродвигателя, смазка подшипников,
проверка
крепления
вентиляторов,
очистка
поверхности
1
воздухозаборных устройств от пыли и грязи, проверка герметичности
подсоединений к воздушным камерам и секциям.
Проверка состояния, проверка работы автоматики температурного
3
режима, продувка, выполнение технических осмотров (ТО-1, ТО-2).
Внешний осмотр оборудования и трубопроводов подлежащих проверке,
8 точек
осмотр и текущий ремонта арматуры, устранение течей, засоров.
присоединения
ежемесячно
ежемесячно с ноября по
май
ежемесячно
ЦК СПС 2, город Москва, Кавказский бульвар, дом 54, строение 3
Системы климат контроля
№
п/п
1
2
3
4
Наименование оборудования
Воздухоохлаждаемые водяные
чиллеры с функцией
фрикулинга и гидромодулем,
Мощность Охл. кВт до 500
Воздухоохлаждаемые водяные
чиллеры с функцией
фрикулинга и гидромодулем,
Мощность Охл.кВт более 500
Прецизионный кондиционер.
С выносным
воздухоохлаждаемым
конденсатором,
пароувлажнителем,
одноконтурные
Мощность Охл. кВт до 50
Прецизионный кондиционер.
С выносным
Вид работ
Вид работ определен в соответствии с приложением № 2 пунктов 1, 6,
8, 9, 12, 16, 17, 18 в зависимости от комплектации оборудования,
стоимость указать за ед. оборудования.
Вид работ определен в соответствии с приложением № 2 пунктов 1, 6,
8, 9, 12, 16, 17, 18 в зависимости от комплектации оборудования,
стоимость указать за ед. оборудования.
Количество
установок
Готовность
выполнять работы
на условиях ТЗ,
Да/Нет
Периодичность
выполнения работ в год
ТО-1 4 раз в год
1
ТО-2 2 раза в год
ТО-3 1 раз в год
ТО-1 4 раз в год
1
ТО-2 2 раза в год
ТО-3 1 раз в год
ТО-1 4 раз в год
Вид работ определен в соответствии с приложением № 2 пунктов 1, 2,
3, 4, 8, 12, 13, 16, 17, 18, 19 в зависимости от комплектации
оборудования, стоимость указать за ед. оборудования.
2
ТО-2 2 раза в год
ТО-3 1 раз в год
Вид работ определен в соответствии с приложением № 2 пунктов 1, 2,
3, 4, 8, 12, 13, 16, 17, 18, 19 в зависимости от комплектации
2
ТО-1 4 раз в год
14
5
воздухоохлаждаемым
конденсатором,
пароувлажнителем,
одноконтурные
Мощность Охл. кВт более 50
Прецизионный кондиционер.
С выносным
воздухоохлаждаемым
конденсатором, секцией
фрикулинга,
пароувлажнителем,
одноконтурные
Мощность Охл. кВт более 50
6
Сплит-система до 5 кВт
7
Сплит-система от 5 до 12 кВт
оборудования, стоимость указать за ед. оборудования.
ТО-2 2 раза в год
ТО-3 1 раз в год
ТО-1 4 раз в год
Вид работ определен в соответствии с приложением № 2 пунктов 1, 2,
3, 4, 8, 12, 13, 16, 17, 18, 19 в зависимости от комплектации
оборудования, стоимость указать за ед. оборудования.
ТО-2 2 раза в год
15
ТО-3 1 раз в год
Вид работ определен в приложении № 3, стоимость указать за ед.
оборудования.
Вид работ определен в приложении № 3, стоимость указать за ед.
оборудования.
ТО-1 4 раза в год
ТО-2 2 раза в год
ТО-1 4 раза в год
ТО-2 2 раза в год
4
4
Инженерные системы
№
п/п
Наименование
оборудования
1
2
1.
2.
Воздушно-тепловая завеса
(электрическая)
Приточная
вентиляция
Вытяжная
Вид работ
Количество
установок
Готовность
выполнять работы
на условиях ТЗ,
Да/Нет
Периодичность
выполнения работ
3
4
5
6
Проверка состояния электротенов, проверка работы автоматики
температурного режима, продувка тенов электрокалориферов,
выполнение технических осмотров (ТО-1, ТО-2).
Контроль за состоянием шкивов и натяжением ремней, контроль
температуры подшипников электродвигателя, смазка подшипников,
проверка креплений вентиляторов, осмотр состояния фильтров,
промывка сеток и кассет, проверка герметичности крышек камеры
обслуживания,
очистка
поверхности
калорифера
и
воздухораспределительных устройств от пыли и грязи, проверка
герметичности подсоединений к воздушным камерам и секциям,
проверка параметров промежуточного носителя и давления, наружний
осмотр трубопроводов и арматуры
Контроль за состоянием шкивов и натяжением ремней, контроль
1
ежемесячно с ноября по
май
7
ежемесячно
ежемесячно
15
3.
4.
5.
вентиляция
(газоудаление)
Воздушно-отопительные
агрегаты (водяные)
Водоснабжение и канализация
6.
Система отопления
7
Дополнительная система
охлаждения (водяная)
конденсаторные блоки
8
Двери, ворота, окна.
9
Фальшпол
температуры подшипников электродвигателя, смазка подшипников,
проверка
крепления
вентиляторов,
очистка
поверхности
воздухозаборных устройств от пыли и грязи, проверка герметичности
подсоединений к воздушным камерам и секциям.
7
ежемесячно с ноября по
май
Проверка состояния, проверка работы автоматики температурного
3
режима, продувка, выполнение технических осмотров (ТО-1, ТО-2).
Внешний осмотр оборудования и трубопроводов подлежащих проверке,
32 точек
осмотр и текущий ремонта арматуры, устранение течей, засоров.
присоединения
Проведение осмотра (обследования) инженерного оборудования и
коммуникаций здания перед началом отопительного сезона.
Устранение неисправностей в системах отопления (трубопроводов,
813 м2
приборов, арматуры, расширительных баков). Наладка и регулировка
площади
систем с ликвидацией непрогревов, завоздушивания. Восстановление
помещения
тепловой изоляции. Промывка и гидравлическое испытание систем
отопления, сдача представителям телоснабжающей организации,
получение акта допуска на отопительный сезон.
Внешний осмотр оборудования и трубопроводов подлежащих
проверке, осмотр и текущий ремонта арматуры, распылителей,
1
устранение течей, засоров.
Внешний осмотр, контроль состояния, проверка работоспособности
замков, ручек, ограничителей, доводчиков, петель. Смазка, при
1
необходимости мелкий ремонт или замена.
Внешний осмотр, при необходимости проверка состояния стрингеров,
опор, узлов крепления. Устройство технологических отверстий.
1
Установка вентиляционных решеток. Мелкий ремонт. Замена плит при
необходимости.
ежемесячно
ежемесячно с ноября по
май
ежемесячно с апреля по
сентябрь
ежемесячно
ежемесячно
ЦТОС 3, МО, город Дмитров, улица Промышленная, дом 12
Системы климат контроля
№
п/п
1
2
Наименование оборудования
Воздухоохлаждаемые водяные
чиллеры с функцией
фрикулинга и гидромодулем,
Мощность Охл.кВт более 500
Прецизионный кондиционер.
Вид работ
Количество
установок
Вид работ определен в соответствии с приложением № 2 пунктов 1, 6,
8, 9, 12, 16, 17, 18 в зависимости от комплектации оборудования,
стоимость указать за ед. оборудования.
4
Вид работ определен в соответствии с приложением № 2 пунктов 1, 2,
16
Готовность
выполнять работы
на условиях ТЗ,
Да/Нет
Периодичность
выполнения работ в год
ТО-1 4 раз в год
ТО-2 2 раза в год
ТО-3 1 раз в год
ТО-1 4 раз в год
16
На охлажденной воде,
Мощность Охл. кВт до 50
3
Прецизионный кондиционер.
На охлажденной воде,
Мощность Охл. кВт более 50
4
Фанкойлы
до 3 кВт
5
Фанкойлы
свыше 3 кВт
3, 4, 8, 12, 13, 16, 17, 18, 19 в зависимости от комплектации
оборудования, стоимость указать за ед. оборудования.
Вид работ определен в соответствии с приложением № 2 пунктов 1, 2,
3, 4, 8, 12, 13, 16, 17, 18, 19 в зависимости от комплектации
оборудования, стоимость указать за ед. оборудования.
Чистка воздушного фильтра. Проверка состояния изоляции, запорной
арматуры, балансировочных вентилей. Проверка состояния
вентилятора фанкойла на отсутствие биения и повышенного шума.
Проверка потребляемого тока электродвигателем фанкойла. Чистка
дренажной системы. Чистка крыльчатки вентилятора. Чистка водяных
фильтров.
Проверка работы приводов трехходовых клапанов и пульта
управления. Замеры расходов воздуха и температур.
ТО-2 2 раза в год
ТО-3 1 раз в год
ТО-1 4 раз в год
ТО-2 2 раза в год
ТО-3 1 раз в год
30
5
ТО 4 раза в год
3
ТО 4 раза в год
Инженерные системы
№
п/п
Наименование
оборудования
1
2
1.
2.
3.
Воздушно-тепловая завеса
(электрическая)
Приточная
вентиляция
Вытяжная
вентиляция
(газоудаление)
Вид работ
Количество
установок
Готовность
выполнять работы
на условиях ТЗ,
Да/Нет
Периодичность
выполнения работ
3
4
5
6
Проверка состояния электротенов, проверка работы автоматики
температурного режима, продувка тенов электрокалориферов,
выполнение технических осмотров (ТО-1, ТО-2).
Контроль за состоянием шкивов и натяжением ремней, контроль
температуры подшипников электродвигателя, смазка подшипников,
проверка креплений вентиляторов, осмотр состояния фильтров,
промывка сеток и кассет, проверка герметичности крышек камеры
обслуживания,
очистка
поверхности
калорифера
и
воздухораспределительных устройств от пыли и грязи, проверка
герметичности подсоединений к воздушным камерам и секциям,
проверка параметров промежуточного носителя и давления, наружний
осмотр трубопроводов и арматуры
Контроль за состоянием шкивов и натяжением ремней, контроль
температуры подшипников электродвигателя, смазка подшипников,
проверка
крепления
вентиляторов,
очистка
поверхности
воздухозаборных устройств от пыли и грязи, проверка герметичности
подсоединений к воздушным камерам и секциям.
2
ежемесячно с ноября по
май
2
ежемесячно
6
ежемесячно
17
4
5
6
7.
8.
Проверка
трубопроводов
и
баков
(расширительных,
компенсационных), торцевых уплотнителей
(циркуляционных
насосов) на герметичность Проверка уровня хладоносителя и
дозаправка при необходимости Проверка состояния изоляции и
восстановление Проверка состояния механических узлов (задвижек,
предохранительных клапанов, измерительных приборов) Проверка
Насосные группы включая
проводов кабелей на отсутствие повреждений Проверка клеммных
автоматику
соединений Проверка электрических компонентов на загрязнение и
исправность Проверка реле и пускозащитной аппаратуры на
загрязнение и исправность Проверка выключателей и кнопок на
исправность Проверка контрольных ламп на функционирование
Проверка электрорегулятора на функционирование Проверка
заданных значений и параметров регулировки. Проверка прохождения
аварийных сигналов включая проверку соединительных линий.
Проверка на герметичность, повреждение и коррозию, очистка от
Отдельно стоящие
загрязнений и коррозии, при необходимости ремонт. Анализ плотности
теплообменники
этиленгликоля
Проверка на герметичность, исправность, крепления, очистка от
Дренажные насосы
загрязнение и коррозии. Проверка работоспособности Проверка
сопротивления изоляции относительно корпуса
Проверка
трубопроводов
и
баков
(аккумулирующих,
компенсационных), торцевых уплотнителей (циркуляционных насосов)
на герметичность. Проверка уровня холодоносителя и дозаправка по
необходимости. Проверка состояния изоляции и восстановление.
Проверка
состояния
механических
узлов
(задвижек,
предохранительных клапанов, измерительных приборов). Проверка
Распределительный узел
правильности и функциональной корректности настроек системы
системы холодоснабжения
управления и условий эксплуатации оборудования. Проверка работы
(аккумулирующие емкости,
светодиодов системы управления, дисплея и аварийных сигналов.
система автоматики, дисковые
Проверка механической надежности всех электрических соединений.
затворы (в т. ч. с эл. приводом), Проверка функциональных элементов (контроллеров и дисплеев).
компенсационные емкости,
Проверка электрических/электронных и пневматических входных
система трубопроводов.
сигналов (датчики, удаленные контроллеры, параметры управления)
температурные датчики и
на соответствие номиналу и заданным уставкам. Проверка функций и
воздухотводчики.
сигналов управления, а также предохранительных цепей. Настройка
функций и сигналов управления в случае необходимости. Проверка
торцевых уплотнителей (циркуляционных насосов) на герметичность.
Проверка
состояния
механических
узлов
(задвижек,
предохранительных клапанов, измерительных приборов). Проверка
повреждение, очистка от загрязнений и коррозии, при необходимости
ремонт. Анализ плотности этиленгликоля.
Водоснабжение и канализация
Внешний осмотр оборудования и трубопроводов подлежащих проверке,
8
ежемесячно
3
ежемесячно
4
ежемесячно
1
ежемесячно
41 точек
ежемесячно
18
9
Система отопления
10
Индивидуальный тепловой
пункт
11
Салолифт
12
Дополнительная система
охлаждения (водяная)
конденсаторные блоки
13
Двери, ворота, окна.
14
Фальш пол
осмотр и текущий ремонта арматуры, устранение течей, засоров.
присоединения
Проведение осмотра (обследования) инженерного оборудования и
коммуникаций здания перед началом отопительного сезона.
Устранение неисправностей в системах отопления (трубопроводов,
1129 м2
приборов, арматуры, расширительных баков). Наладка и регулировка
площади
систем с ликвидацией непрогревов, завоздушивания. Восстановление
помещения
тепловой изоляции. Промывка и гидравлическое испытание систем
отопления, сдача представителям телоснабжающей организации,
получение акта допуска на отопительный сезон.
Ежедневный осмотр, ревизия и ремонт запорной и регулирующей
арматуры, текущий ремонт насосов ГВС, отопления и подпитки,
подготовительные работы к отопительному сезону, опрессовка
теплообменных аппаратов и системы теплоснабжения, осмотр и
текущий ремонт приборов автоматического регулирования и контроля,
1ед
пусковой и защитной аппаратуры, сдача представителям Теплосети,
получение акта допуска на отопительный сезон Узел учета тепловой
энергии и водоснабжения: Ежемесячный съем информации с узлов
учета, сдача показаний (распечаток) в снабжающие организации.
Осмотр и текущий ремонт узлов учета при необходимости их поверка.
Проверка на герметичность, исправность, очистка от загрязнений,
коррозии и крепление Проверка работоспособности Проверка
1ед
сопротивления изоляции относительно корпуса
Внешний осмотр оборудования и трубопроводов подлежащих
проверке, осмотр и текущий ремонта арматуры, распылителей,
1
устранение течей, засоров.
Внешний осмотр, контроль состояния, проверка работоспособности
замков, ручек, ограничителей, доводчиков, петель. Смазка, при
1
необходимости мелкий ремонт или замена.
Внешний осмотр, при необходимости проверка состояния стрингеров,
опор, узлов крепления. Устройство технологических отверстий.
1
Установка вентиляционных решеток. Мелкий ремонт. Замена плит при
необходимости.
ежемесячно с ноября по
май
ежемесячно
ежемесячно
ежемесячно с апреля по
сентябрь
ежемесячно
ежемесячно
Мичуринский проспект, дом 27, корпус 5
Системы климат контроля
№
п/п
Наименование оборудования
Вид работ
Количество
установок
Стоимость руб.
Периодичность
выполнения работ в год
19
1
Прецизионный кондиционер.
С выносным
воздухоохлаждаемым
конденсатором,
пароувлажнителем,
двухконтурные
Мощность Охл. кВт более 50
2
Сплит-система от 5 до 12 кВт
3
Сплит-система от12 до 20кВт
4
Сплит-система более 20 кВт
ТО-1 4 раз в год
Вид работ определен в соответствии с приложением № 2 пунктов 1, 2,
3, 4, 8, 12, 13, 16, 17, 18, 19 в зависимости от комплектации
оборудования, стоимость указать за ед. оборудования.
14
ТО-2 2 раза в год
ТО-3 1 раз в год
Вид работ определен в приложении № 3, стоимость указать за ед.
оборудования.
Вид работ определен в приложении № 3, стоимость указать за ед.
оборудования.
Вид работ определен в приложении № 3, стоимость указать за ед.
оборудования.
ТО-1 4 раза в год
ТО-2 2 раза в год
ТО-1 4 раза в год
ТО-2 2 раза в год
ТО-1 4 раза в год
ТО-2 2 раза в год
2
5
15
Инженерные системы
№
п/п
Наименование
оборудования
1
2
1.
2.
3.
4
Воздушно-тепловая завеса
(электрическая)
Приточная
вентиляция
Вытяжная
вентиляция
(газоудаление)
Дренажные насосы
Вид работ
Количество
установок
Готовность
выполнять работы
на условиях ТЗ,
Да/Нет
периодичность
выполнения работ
3
4
5
6
Проверка состояния электротенов, проверка работы автоматики
температурного режима, продувка тенов электрокалориферов,
выполнение технических осмотров (ТО-1, ТО-2).
Контроль за состоянием шкивов и натяжением ремней, контроль
температуры подшипников электродвигателя, смазка подшипников,
проверка креплений вентиляторов, осмотр состояния фильтров,
промывка сеток и кассет, проверка герметичности крышек камеры
обслуживания,
очистка
поверхности
калорифера
и
воздухораспределительных устройств от пыли и грязи, проверка
герметичности подсоединений к воздушным камерам и секциям,
проверка параметров промежуточного носителя и давления, наружний
осмотр трубопроводов и арматуры
Контроль за состоянием шкивов и натяжением ремней, контроль
температуры подшипников электродвигателя, смазка подшипников,
проверка
крепления
вентиляторов,
очистка
поверхности
воздухозаборных устройств от пыли и грязи, проверка герметичности
подсоединений к воздушным камерам и секциям.
Проверка на герметичность, исправность, крепления, очистка от
загрязнение и коррозии. Проверка работоспособности Проверка
2
ежемесячно с ноября по
май
2
ежемесячно
2
ежемесячно
20
ежемесячно
20
сопротивления изоляции относительно корпуса
5
6
Воздушно-отопительные
агрегаты (водяные)
Водоснабжение и канализация
7
Дополнительная система
охлаждения (водяная)
конденсаторные блоки
8
Двери, ворота, окна.
9
Фальш пол
Проверка состояния, проверка работы автоматики температурного
3
режима, продувка, выполнение технических осмотров (ТО-1, ТО-2).
Внешний осмотр оборудования и трубопроводов подлежащих проверке,
17 точек
осмотр и текущий ремонта арматуры, устранение течей, засоров.
присоединения
Внешний осмотр оборудования и трубопроводов подлежащих
проверке, осмотр и текущий ремонта арматуры, распылителей,
1
устранение течей, засоров.
Внешний осмотр, контроль состояния, проверка работоспособности
замков, ручек, ограничителей, доводчиков, петель. Смазка, при
1
необходимости мелкий ремонт или замена.
Внешний осмотр, при необходимости проверка состояния стрингеров,
опор, узлов крепления. Устройство технологических отверстий.
4
Установка вентиляционных решеток. Мелкий ремонт. Замена плит при
необходимости.
ежемесячно с ноября по
май
ежемесячно
ежемесячно с апреля по
сентябрь
ежемесячно
ежемесячно
21
Приложение № 2
К техническому заданию
Перечень обязательных работ при обслуживании холодильных машин и прецизионных кондиционеров КСЭ Столичного филиала ОАО «МегаФон»
№ п/п
Наименование работ
1
1,1
1,2
1,3
1,4
2
2,1
2,2
2,3
2,4
2,5
2,6
2,7
2,8
2,9
2,1
3
3,1
3,2
3,3
4
4,1
4,2
4,3
5
5,1
5,2
5,3
5,4
6
6,1
Вентилятор
Очистка от коррозии, загрязнений
Проверка балансировки крыльчатки
Проверка подшипников на износ
Замеры потребляемого тока
Увлажнитель
Проверка цилиндров пароувлажнителя на исправность.
Очистка цилиндра от загрязнений
Замена цилиндров
Проверка поступления пара к распределительному коллектору
Проверка исправности присоединительных шлангов пара и конденсата
Проверка магнитного вентиля подачи воды
Проверка магнитного вентиля слива воды
Комплексная проверка увлажнителя на функционирование
Проверка состояния электродов
Проверка подсоединения шлангов подачи воды и пара
Клапан воздушных жалюзей
Проверка на равномерное и плавное движение лепестков клапана
Очистка от загрязнений)
Проверка плотности закрытия
Фильтр воздушный
Очистка от загрязнений.
Проверка перепада давления на фильтре
Замена фильтра
Электронагреватель
Очистка от коррозии, загрязнений()
Проверка устройства защиты от перегрева
Проверка сопротивления изоляции относительно корпуса
Проверка электрических соединений
Компрессор
Проверка фреонопровода
Периодичность
1раз в 3
2раза в 1раз в
месяца
год
год
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
22
6,2
6,3
6,4
6,5
6,6
6,7
6,8
6,9
6,10
6,11
6,12
6,13
6,14
6,15
6,16
6,17
6,18
6,19
6,20
6,21
6,22
6,23
8
8,1
8,2
8,3
8,4
8,5
8,6
8,7
9
9,1
9,2
9,3
9,4
Проверка трубопроводов и изоляции на внешнее повреждение(визуально), заменить поврежденную
теплоизоляцию
Проверка состояния жидкости в окошке жидкостного трубопровода
Проверка индикатора влажности на изменение цвета
Проверка уровня жидкости в ресивере (при наличии смотрового окна)
Проверка магнитного вентиля
Измерение давления всасывания
Измерение температуры испарения
Измерение давления и температуры конденсации
Проверка прессостатов высокого и низкого давления
Очистка испарителя от загрязнения и коррозии
Проверка испарителя на герметичность
Проверка датчиков высокого и низкого давления
Проверка работы ТРВ регулировка.
Проверка температуры и давления хладагента на входе и выходе внутреннего блока, с использованием
термометров и манометров
Проверка заполнения системы заданным количеством фреона, отсутствие обмерзания испарителя
Дозаправка кондиционера, предварительно установить и устранить причину утечки фреона
Проверка исправности и работоспособности зимнего комплекта в зимних условиях эксплуатации
Проверка на повреждение
Проверка на герметичность
Проверка вентилятора(см.п.1)
Измерение конечной температуры конденсатора
Очистка от коррозии, загрязнений
Контур питания электрической панели
Проверка напряжения на всех фазах и их соответствие
Проверка механической надежности всех электрических соединений
Проверка напряжения на всех клеммах автоматов, распределение нагрузки внутри блока
Замеры потребляемого тока всех подключенных потребителей (пароувлажнитель, компрессор, вентиляторов
внутреннего и наружного блоков) в рабочем режиме
Установка, настройка и затяжка соединений функциональных элементов (например, устройств управления и
визуализации)
Проверка предохранителей, при необходимости замена
Проверка защитной крышки на целостность
Воздушный конденсатор
Проверка на герметичность
Проверка вентилятора (см.п.1)
Очистка и мойка под давлением
Проверка на загрязнение, повреждение и коррозию
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
23
9,5
9,6
10
10,1
10,2
10,3
10,4
10,5
10,6
11
о
о
11,1
11,2
11,3
Проверка работы регулятора давления конденсации
Проверка работы блока управления конденсатором
Сухая градирня
Проверка на герметичность
Проверка вентилятора (см.п.1)
Очистка и мойка под давлением
Проверка на загрязнение, повреждение и коррозию
Проверка работы регулятора давления конденсации
Проверка работы блока управления
Гидромодуль
Проверка трубопроводов и баков (расширительных, компенсационных), торцевых уплотнителей
(циркуляционных насосов) на герметичность
Проверка уровня теплоносителя и дозаправка при необходимости
Проверка состояния изоляции и восстановление при необходимости
11,4
12
Проверка состояния механических узлов (задвижек, предохранительных клапанов, измерительных приборов)
Встроенные теплообменники
о
12,1
12,2
13
13,1
16
16,1
16,2
16,3
16,4
16,5
16,6
16,7
16,8
16,9
16,1
Проверка на герметичность, повреждение, очистка от загрязнений и коррозии, при необходимости ремонт.
Анализ плотности этиленгликоля ( при наличии)
Датчик протечки
Проверка срабатывания и вывод аварийного сигнала
Управление и регулировка
Проверка проводов кабелей на отсутствие повреждений
Проверка клеммных соединений
Проверка электрических компонентов на загрязнение и исправность
Проверка реле и пускозащитной аппаратуры на исправность, очистка от загрязнений.
Проверка выключателей и кнопок на исправность
Проверка контрольных ламп на функционирование
Проверка электрорегулятора на функционирование
Проверка заданных значений температуры, влажности и параметров регулировки
Проверка рабочих токов электропотребляющих узлов кондиционера
Проверка прохождения аварийных сигналов СК(включая проверку соединительных линий
до трансмиссионного оборудования) до оборудования дежурной смены
Проверка надежности крепления элементов оборудования
Компьютерный тест: корректировка датчиков, установок реле, проверка
временных задержек реле и аварийных переключателей
Комплексное апробирование систем кондиционирования воздуха на поддержание необходимых
параметров, с опробованием защит и блокировок установленных элементов
17
18
19
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
24
Приложение № 3
к техническому заданию
Перечень обязательных работ при обслуживании сплит-систем КСЭ Столичного филиала ОАО «МегаФон»
№ п/п
1
1,1
1,1,1
1,1,2
1,1,3
1,1,4
1,2
1,2,1
1,2,2
1,2,3
1,2,4
1,3
1,4
1,4,1
1,4,2
2
2,1
2,1,1
2,1,2
2,1,3
2,1,4
2,2
2,2,1
2,2,2
2,2,3
2,2,4
2,3
2,3,1
2,3,2
2,3,3
2,3,4
Наименование работ
Внутренний блок
Вентилятор
Проверка на исправность
Проверка балансировки крыльчатки
Проверка подшипника на износ
Отчистка от загрязнений и коррозии
Воздухозаборные, выпускаемые отверстия, воздушные фильтры
Отчистка воздушного фильтра от загрязнений
Замена фильтров
Отчистка воздухозаборной решетки
Очистка воздуховыпускного отверстий и наружных панелей
Чистка панелей кондиционера
Дренажная система
Проверка дренажной системы
Очистка дренажной системы
Наружный блок
Компрессор
Проверка фреонопровода
Проверка трубопроводов и изоляции на внешнее повреждение (визуально)
Измерение давления
Заправка фреоном (при необходимости)
Вентилятор
Проверка на исправность
Проверка балансировки крыльчатки
Проверка подшипников на износ
Очистка от коррозии, загрязнений
Низкотемпературный комплект
Проверка на исправность обогрева дренажа
Проверка на исправность обогрева
компрессора
Проверка на исправность обогрева капиллярной трубки
Проверка настроек в блоке регулирования вращения вентилятора
Периодичность
1 раз в
1раз в
полгода
квартал
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
25
3
3,1
3,2
3,3
3,4
3,5
3,6
3,7
3,8
3,9
4
5
6
Управление и регулировка
Проверка проводов кабелей на отсутствие повреждений
Проверка электрических компонентов на загрязнение и исправность
Проверка на работоспособность блока ротации кондиционеров
Проверка настроек устройства ротации кондиционеров
Проверка электрорегулятора на функционирование
Проверка заданных значений температуры и параметров регулировки
Проверка рабочих токов электропотребляющих узлов кондиционера
Проверка прохождения аварийных сигналов СК (включая проверку соединительных линий
до трансмиссионного оборудования) до оборудования дежурной смены
Проверка работоспособности пульта ДУ (замена элементов питания при необходимости)
Визуальный осмотр СК на наличие внешних повреждений
Проверка надежности крепления элементов кондиционеров, внешних элементов, соединений
Комплексное опробование систем кондиционирования воздуха на поддержание необходимых
параметров, с опробованием защит и блокировок установленных элементов
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
о
Расходные материалы - это материалы и детали, которые в процессе работы основного средства изнашиваются и приходят в состояние, непригодное к эксплуатации, и подлежат
плановой замене, восполнении (дозаправке), или используются при монтаже (установке) нового изделия, а также при замене (ремонте) детали, вышедшей из строя (на основании
перечня работ по ТО и рекомендаций производителя).
К расходным материалам относится:
 теплоноситель (фреон, гликоль);
 изоляционный материал (к-флекс, изолента, все виды скотча);
 масла, смазки, промывки, жидкости для очистки теплообменников, преобразователи ржавчины:
 все виды ремней;
 все виды фильтров (воздушные, масляные, осушители), тесты кислотности;
 крепежный материал;
 материал используемый при ремонте (азот, электроды, припой, проволока и т. д.);
 свето-сигнальные элементы;
 клапана шредера;
 аккумуляторы, элементы питания;
 сальники к электронасосам;
 лаки, краски, кисти, щетки, клей, растворители, грунтовки;
 отрезной и абразивный материал;
 цилиндры пароувлажнителей;
 шланги, трубы, распылители для орошения конденсаторов;
 подводки, прокладки, шланги, лейки, сифоны, сливной и заливные клапана.
26
Приложение № 4
к техническому заданию
г. Москва, ул. Вятская, д.27 (офисная часть)
№
п/п
Наименование
оборудования
1
Воздушно-тепловая
завеса
(электрическая 0,85 кВт)
2
Приточная
вентиляция
(до V=10 000 м3)
3
Вытяжная
вентиляция
(общеобменная)
4
Вытяжная
вентиляция
(с/у, комнаты приема
пищи)
Холодильная
машина до 700 кВт
5
Марка/модель:
1) FRIGO.A.NRM
740.S.2;
2)
COLDPACK.A.NRM
T68.Z.2;
3) Frigo W.NRM
Вид работ
Проверка
состояния
электротенов,
проверка
работы
автоматики
температурного режима, продувка тэнов
электрокалориферов,
выполнение
технических осмотров (ТО-1, ТО-2).
Контроль за состоянием шкивов и
натяжением
ремней,
контроль
температуры
подшипников
электродвигателя, смазка подшипников,
проверка креплений вентиляторов, осмотр
состояния фильтров, промывка сеток и
кассет, проверка герметичности крышек
камеры
обслуживания,
очистка
поверхности
калорифера
и
воздухораспределительных устройств от
грязи,
проверка
герметичности
подсоединений к воздушным камерам и
секциям,
проверка
параметров
промежуточного носителя и давления,
наружный осмотр
трубопроводов и
арматуры. Подготовка оборудования к
зимнему и летнему сезону с подписанием
акта с собственником здания.
Контроль за состоянием шкивов и
натяжением
ремней,
контроль
температуры
подшипников
электродвигателя, смазка подшипников,
проверка
крепления
вентиляторов,
очистка поверхности воздухозаборных
устройств от пыли и грязи, проверка
герметичности
подсоединений
к
воздушным камерам и секциям.
Контроль температуры подшипников
электродвигателя, смазка подшипников,
проверка
крепления
вентиляторов,
очистка поверхности воздухозаборных
устройств от пыли и грязи, проверка
герметичности
подсоединений
к
воздушным камерам и секциям.
Продувка конденсатора, замер давления
фреона в системе, чистка испарительного
блока, проверка аварийной системы
автоматики, проверка работы автоматики
температурного
режима,
проверка
герметично-промежуточного
хладоносителя с системе, проверка
состояния
промежуточных
насосов
(состояние подшипников и свободного
вращения вала), проверка герметичности
фланцевых соединений, наружный осмотр
трубопроводов
и
арматуры,
восстановление теплоизоляционной и
антикоррозионной защиты, проверка
герметичности
крышек
камеры
обслуживания.
Замена
масла
в
компрессорах
Количество
установок
(ед.)
Готовность
выполнять
работы на
условиях ТЗ,
Да/Нет
Периодичность
выполнения
работ
7
Два раза в год
19
Ежемесячно
30
Ежемесячно
22
Ежемесячно
3
Три раза в год
(апрель, июль,
октябрь)
27
Холодильная
машина до 700 кВт
6
7
Марка/модель:
1) MAXIMO
A.STD.R22.495.S.U1
0;
2) СoldPack.W.NRM)
Прецизионные
кондиционеры
с увлажнением,
резервными
теплообменниками
вентиляторами
Марка/модель:
PEGASUS DXА. U
15.z1s4)
8
Сплит-система (0,810 кВт) офисная
зона
9
Сплит-система
(0,8-10 кВт)
технологическая
зона (кроссовая,
серверная)
10
Фанкойлы
Продувка конденсатора, замер давления
фреона в системе, чистка испарительного
блока, проверка аварийной системы
автоматики, проверка работы автоматики
температурного
режима,
проверка
герметично-промежуточного
хладоносителя с системе, проверка
состояния
промежуточных
насосов
(состояние подшипников и свободного
вращения вала), проверка герметичности
фланцевых соединений, наружный осмотр
трубопроводов
и
арматуры,
восстановление теплоизоляционной и
антикоррозионной защиты, проверка
герметичности
крышек
камеры
обслуживания.
Замена
масла
в
компрессорах
Продувка конденсатора. Замер давления
фреона в системе, чистка фильтров
испарительного блока, проверка работы
аварийной системы автоматики, проверка
работы
автоматики
температурного
режима,
проверка
герметичнопромежуточного хладоносителя в системе,
проверка
рабочего
состояния
промежуточных
насосов
(состояние
подшипников и свободного вращения
вала), проверка герметичности фланцевых
соединений,
наружный
осмотр
трубопроводов
и
арматуры,
восстановление теплоизоляционной и
антикоррозионной защиты,
проверка
герметичности
крышек
камеры
обслуживания.
Осмотр
состояния
фильтров (промывка сеток и кассет).
Замена
масла
(после проработки
определенного
количества
часов).
Продувка
водяного
теплообменника
внутреннего
блока,
проверка
работоспособности
пароувлажнителя
кондиционера.
Внешний
осмотр
оборудования.
Выполнение
планового
ремонта
вентилятора,
электродвигателя,
калориферов,
воздухоохладителей,
компрессоров,
насосов,
фильтров,
воздушных клапанов, запорной
и
регулирующей
арматуры,
приборов
автоматического
регулирования
и
контроля, пусковой электроаппаратуры.
Выполнение технических осмотров (ТО-1,
ТО-2). Настройка режимов работы в
зависимости от сезонного времени года
Внешний
осмотр
оборудования.
Выполнение
планового
ремонта
вентилятора,
электродвигателя,
калориферов,
воздухоохладителей,
компрессоров,
насосов,
фильтров,
воздушных клапанов, запорной
и
регулирующей
арматуры,
приборов
автоматического
регулирования
и
контроля, пусковой электроаппаратуры.
Выполнение технических осмотров (ТО-1,
ТО-2). Настройка режимов работы в
зависимости от сезонного времени года
Внешний
осмотр
оборудования
и
трубопроводов, замена фильтров, ревизия
арматуры, настройка пультов, проверка
2
Три раза в год
(апрель, июль,
октябрь)
5
Ежеквартально
44
Ежеквартально
12
Ежеквартально
480
Ежеквартально
28
11
Канальная сплитсистема
12
Водоснабжение и
канализация (точки
подключения +
трапы вент.камер)
13
Автоматизация
инженерных систем
электродвигателей
и
ревизия
электрической арматуры.
Внешний
осмотр
оборудования.
Выполнение
планового
ремонта
вентилятора,
электродвигателя,
калориферов,
воздухоохладителей,
компрессоров,
насосов,
фильтров,
воздушных клапанов, запорной
и
регулирующей
арматуры,
приборов
автоматического
регулирования
и
контроля, пусковой электроаппаратуры.
Выполнение технических осмотров (ТО-1,
ТО-2). Настройка режимов работы в
зависимости от сезонного времени года
Внешний
осмотр
оборудования
и
трубопроводов, подлежащих проверке,
осмотр и текущий ремонта арматуры,
устранение течей, засоров.
Щиты в комплекте: контроллеры, датчики,
привода
электрических
клапанов
регулирующих,
привода
воздушных
заслонок, клапана ОЗК, дымоудаления,
датчики по воздуху и по воде, термостаты
защиты от замораживания, реле времени,
реле фидер, автоматы, пускатели.
5
Ежеквартально
222
Ежеквартально
38
Один раз в год
М.О., г. Люберцы, ул. Красная, д.4 (офисная часть)
№
п/п
1
Наименование
оборудования
Вид работ
Количество
установок
Сплит-система (0,810 кВт) офисная
зона
Внешний
осмотр
оборудования.
Выполнение
планового
ремонта
вентилятора,
электродвигателя,
калориферов,
воздухоохладителей,
компрессоров, насосов, фильтров,
воздушных клапанов, запорной
и
регулирующей арматуры, приборов
автоматического регулирования и
контроля,
пусковой
электроаппаратуры.
Выполнение
технических осмотров (ТО-1, ТО-2).
Настройка
режимов
работы
в
зависимости от сезонного времени
года
4
Готовность
выполнять
работы на
условиях ТЗ,
Да/Нет
Периодичность
выполнения работ
Ежеквартально
М.О., г. Мытищи, ул. Колонцова, д.5, корп.А (офисная часть)
№
п/п
1
Наименование
оборудования
Вид работ
Количество
установок
Сплит-система
(0,8-10 кВт)
офисная зона
Внешний
осмотр
оборудования.
Выполнение
планового
ремонта
вентилятора,
электродвигателя,
калориферов,
воздухоохладителей,
компрессоров, насосов, фильтров,
воздушных клапанов, запорной
и
регулирующей арматуры, приборов
5
Готовность
выполнять
работы на
условиях ТЗ,
Да/Нет
Периодичность
выполнения работ
Ежеквартально
29
автоматического регулирования и
контроля, пусковой электроаппаратуры.
Выполнение технических осмотров (ТО1, ТО-2). Настройка режимов работы в
зависимости от сезонного времени года
г. Москва, Неманский пр-д, д.18 (офисная часть)
№
п/п
1
Наименование
оборудования
Вид работ
Количество
установок
Сплит-система
(0,8-10 кВт)
офисная зона
Внешний
осмотр
оборудования.
Выполнение
планового
ремонта
вентилятора,
электродвигателя,
калориферов,
воздухоохладителей,
компрессоров, насосов, фильтров,
воздушных клапанов, запорной
и
регулирующей арматуры, приборов
автоматического регулирования и
контроля, пусковой электроаппаратуры.
Выполнение технических осмотров (ТО1, ТО-2). Настройка режимов работы в
зависимости от сезонного времени года
5
Готовность
выполнять
работы на
условиях ТЗ,
Да/Нет
Периодичность
выполнения работ
Ежеквартально
г. Москва, ул. Бахрушина, д.32, стр.1 (офисная часть)
№
п/п
1
Наименование
оборудования
Вид работ
Количество
установок
Сплит-система
(0,8-10 кВт)
офисная зона
Внешний
осмотр
оборудования.
Выполнение
планового
ремонта
вентилятора,
электродвигателя,
калориферов,
воздухоохладителей,
компрессоров, насосов, фильтров,
воздушных клапанов, запорной
и
регулирующей арматуры, приборов
автоматического регулирования и
контроля, пусковой электроаппаратуры.
Выполнение технических осмотров (ТО1, ТО-2). Настройка режимов работы в
зависимости от сезонного времени года
4
Готовность
выполнять
работы на
условиях ТЗ,
Да/Нет
Периодичность
выполнения работ
Ежеквартально
г. Москва, ул. Тверская, вл. 22 (1-3 этаж) (офисная часть)
№
п/п
Наименование
оборудования
Вид работ
Количество
установок
(ед.)
Готовность
выполнять
работы на
условиях ТЗ,
Да/Нет
Периодичность
выполнения работ
30
1
Сплит-система
(0,8-10 кВт)
технологическая
зона
Внешний
осмотр
оборудования.
Выполнение
планового
ремонта
вентилятора,
электродвигателя,
калориферов,
воздухоохладителей,
компрессоров, насосов, фильтров,
воздушных клапанов, запорной
и
регулирующей арматуры, приборов
автоматического регулирования и
контроля, пусковой электроаппаратуры.
Выполнение технических осмотров (ТО1, ТО-2). Настройка режимов работы в
зависимости от сезонного времени года
2
Ежеквартально
2
Воздушноотопительные
агрегаты
(перегретая вода до
50 кВт
Проверка состояния, проверка работы
автоматики температурного режима,
продувка,
выполнение технических
осмотров (ТО-1, ТО-2).
1
Два раза в год
Фанкойлы (четырех
трубная система)
Внешний осмотр оборудования и
трубопроводов, замена фильтров,
ревизия арматуры, настройка пультов,
проверка электродвигателей и ревизия
электрической арматуры.
48
Ежеквартально
Фанкойлы (двух
трубная система)
Внешний осмотр оборудования и
трубопроводов, замена фильтров,
ревизия арматуры, настройка пультов,
проверка электродвигателей и ревизия
электрической арматуры.
2
Ежеквартально
Водоснабжение и
канализация
Внешний осмотр оборудования и
трубопроводов подлежащих проверке,
осмотр и текущий ремонта арматуры,
устранение течей, засоров.
6
Ежеквартально
3
4
г. Москва, Лубянский пр-д, д.27/1, стр.1 (офисная часть)
№
п/п
1
Наименование
оборудования
Вид работ
Количество
установок
Сплит-система
(0,8-10 кВт)
офисная зона
Внешний осмотр оборудования.
Выполнение планового ремонта
вентилятора,
электродвигателя,
калориферов, воздухоохладителей,
компрессоров, насосов, фильтров,
воздушных клапанов, запорной и
регулирующей арматуры, приборов
автоматического регулирования и
контроля,
пусковой
электроаппаратуры.
Выполнение
технических осмотров (ТО-1, ТО-2).
Настройка режимов работы в
зависимости от сезонного времени
года
3
Готовность
выполнять
работы на
условиях ТЗ,
Да/Нет
Периодичность
выполнения работ
Ежеквартально
М.О., г. Истра, ул. Московская, д.48 (офисная часть)
№
п/п
Наименование
оборудования
Вид работ
Количество
установок
(ед./кв.м.)
Готовность
выполнять
работы на
условиях ТЗ,
Да/Нет
Периодичность
выполнения работ
31
1
2
3
Воздушно-тепловая
завеса
(электрическая 0,85 кВт)
Приточная
вентиляция
(до V=10 000 м3)
Вытяжная
вентиляция
(до V=10 000 м3)
4
Сплит-система
(0,8-10 кВт)
технологическая
зона
5
Водоснабжение и
канализация
6
Сплит-система
(0,8-10 кВт)
офисная зона
Проверка состояния электротенов,
проверка
работы
автоматики
температурного режима, продувка
тэнов
электрокалориферов,
выполнение технических осмотров
(ТО-1, ТО-2).
Контроль за состоянием шкивов и
натяжением
ремней,
контроль
температуры
подшипников
электродвигателя,
смазка
подшипников, проверка креплений
вентиляторов, осмотр состояния
фильтров, промывка сеток и кассет,
проверка герметичности крышек
камеры обслуживания, очистка
поверхности
калорифера
и
воздухораспределительных
устройств от грязи, проверка
герметичности подсоединений к
воздушным камерам и секциям,
проверка
параметров
промежуточного
носителя
и
давления,
наружный
осмотр
трубопроводов и арматуры. С
подготовкой системы к зимнему и
летнему сезону, с предоставлением
акта готовности.
Контроль за состоянием шкивов и
натяжением
ремней,
контроль
температуры
подшипников
электродвигателя,
смазка
подшипников, проверка крепления
вентиляторов, очистка поверхности
воздухозаборных устройств от пыли
и грязи, проверка герметичности
подсоединений
к
воздушным
камерам и секциям.
Внешний осмотр оборудования.
Выполнение планового ремонта
вентилятора,
электродвигателя,
калориферов, воздухоохладителей,
компрессоров, насосов, фильтров,
воздушных клапанов, запорной и
регулирующей арматуры, приборов
автоматического регулирования и
контроля,
пусковой
электроаппаратуры.
Выполнение
технических осмотров (ТО-1, ТО-2).
Настройка режимов работы в
зависимости от сезонного времени
года
Внешний осмотр оборудования и
трубопроводов,
подлежащих
проверке, осмотр и текущий
ремонта арматуры, устранение
течей, засоров.
Внешний осмотр оборудования.
Выполнение планового ремонта
вентилятора,
электродвигателя,
калориферов, воздухоохладителей,
компрессоров, насосов, фильтров,
воздушных клапанов, запорной и
регулирующей арматуры, приборов
автоматического регулирования и
контроля,
пусковой
электроаппаратуры.
Выполнение
технических осмотров (ТО-1, ТО-2).
Настройка режимов работы в
1 ед.
Два раза в год
2 ед.
Ежемесячно
4 ед.
Ежемесячно
2 ед.
Ежеквартально
3 ед.
Ежеквартально
11 ед.
Ежеквартально
32
7
Система отопления
(после запорной
арматуры, только
радиаторы)
8
Автоматизация
инженерных систем
зависимости от сезонного времени
года
Проведение
осмотра
(обследования)
инженерного
оборудования и коммуникаций
здания
перед
началом
отопительного сезона. Устранение
неисправностей
в
системах
отопления (приборов, арматуры).
Наладка и регулировка систем с
ликвидацией
непрогревов,
завоздушивания.
Щиты в комплекте: контроллеры,
датчики, привода электрических
клапанов регулирующих, привода
воздушных заслонок, клапана ОЗК,
дымоудаления, датчики по воздуху
и по воде, термостаты защиты от
замораживания, реле времени, реле
фидер, автоматы, пускатели.
319,88 кв.м.
Два раза в год
2 ед.
Один раз в год
М.О., г. Пушкино, ул. Чехова, д.12 (офисная часть)
№
п/п
Наименование
оборудования
1
Сплит-система
(0,8-10 кВт)
2
Фанкойлы
Вид работ
Внешний осмотр оборудования.
Выполнение планового ремонта
вентилятора,
электродвигателя,
калориферов, воздухоохладителей,
компрессоров, насосов, фильтров,
воздушных клапанов, запорной и
регулирующей арматуры, приборов
автоматического регулирования и
контроля,
пусковой
электроаппаратуры.
Выполнение
технических осмотров (ТО-1, ТО-2).
Настройка режимов работы в
зависимости от сезонного времени
года
Внешний осмотр оборудования и
трубопроводов, замена фильтров,
ревизия
арматуры,
настройка
пультов,
проверка
электродвигателей
и
ревизия
электрической арматуры.
Количество
установок
(ед.)
Готовность
выполнять
работы на
условиях ТЗ,
Да/Нет
Периодичность
выполнения работ
3
Ежеквартально
12
Ежеквартально
М.О., г. Раменское, Северное шоссе, д.10 (офисная часть)
№
п/п
1
Наименование
оборудования
Вид работ
Количество
установок
(ед./кв.м.)
Сплит-система
(0,8-10 кВт)
технологическая
зона
Внешний осмотр оборудования.
Выполнение планового ремонта
вентилятора,
электродвигателя,
калориферов, воздухоохладителей,
компрессоров, насосов, фильтров,
воздушных клапанов, запорной и
регулирующей арматуры, приборов
автоматического регулирования и
2
Готовность
выполнять
работы на
условиях ТЗ,
Да/Нет
Периодичность
выполнения работ
Ежеквартально
33
контроля,
пусковой
электроаппаратуры.
Выполнение
технических осмотров (ТО-1, ТО-2).
Настройка режимов работы в
зависимости от сезонного времени
года
г. Москва, Мичуринский пр-т, д.27, стр.5 (офисная часть).
№
п/п
Наименование
оборудования
1
Воздушно-тепловая
завеса
(электрическая 0,85 кВт)
2
3
4
Приточная
вентиляция
(до V=10 000 м3)
Вытяжная
вентиляция
(до V=10 000 м3)
Холодильная
машина до 500 кВт
Вид работ
Проверка состояния электротенов,
проверка
работы
автоматики
температурного режима, продувка
тэнов
электрокалориферов,
выполнение технических осмотров (ТО1, ТО-2).
Контроль за состоянием шкивов и
натяжением
ремней,
контроль
температуры
подшипников
электродвигателя,
смазка
подшипников, проверка креплений
вентиляторов,
осмотр
состояния
фильтров, промывка сеток и кассет,
проверка
герметичности
крышек
камеры
обслуживания,
очистка
поверхности
калорифера
и
воздухораспределительных устройств
от грязи, проверка герметичности
подсоединений к воздушным камерам и
секциям,
проверка
параметров
промежуточного носителя и давления,
наружный осмотр
трубопроводов и
арматуры.
Контроль за состоянием шкивов и
натяжением
ремней,
контроль
температуры
подшипников
электродвигателя,
смазка
подшипников, проверка крепления
вентиляторов, очистка поверхности
воздухозаборных устройств от пыли и
грязи,
проверка
герметичности
подсоединений к воздушным камерам и
секциям.
Продувка
конденсатора,
замер
давления фреона в системе, чистка
испарительного
блока,
проверка
аварийной
системы
автоматики,
проверка
работы
автоматики
температурного режима, проверка
герметично-промежуточного
хладоносителя с системе, проверка
состояния промежуточных насосов
(состояние подшипников и свободного
вращения
вала),
проверка
герметичности фланцевых соединений,
наружный осмотр трубопроводов и
арматуры,
восстановление
теплоизоляционной
и
антикоррозионной защиты, проверка
Количество
установок
(ед./кв.м.)
Готовность
выполнять
работы на
условиях ТЗ,
Да/Нет
Периодичность
выполнения работ
1 шт.
Два раза в год
8 шт.
Два раза в год
(апрель, октябрь)
18 шт.
Два раза в год
(апрель, октябрь)
1
Два раза в год
(апрель, октябрь)
34
5
Сплит-система
(0,8-10 кВт)
офисная зона
6
Фанкойлы
7
Водоснабжение и
канализация
8
Автоматизация
инженерных систем
герметичности
крышек
камеры
обслуживания. Замена масла в
компрессорах
Внешний
осмотр
оборудования.
Выполнение
планового
ремонта
вентилятора,
электродвигателя,
калориферов,
воздухоохладителей,
компрессоров, насосов, фильтров,
воздушных клапанов, запорной
и
регулирующей арматуры, приборов
автоматического регулирования и
контроля, пусковой электроаппаратуры.
Выполнение технических осмотров (ТО1, ТО-2). Настройка режимов работы в
зависимости от сезонного времени года
Внешний осмотр оборудования и
трубопроводов, замена фильтров,
ревизия арматуры, настройка пультов,
проверка электродвигателей и ревизия
электрической арматуры.
Внешний осмотр оборудования и
трубопроводов, подлежащих проверке,
осмотр и текущий ремонта арматуры,
устранение течей, засоров.
Щиты в комплекте: контроллеры,
датчики,
привода
электрических
клапанов регулирующих, привода
воздушных заслонок, клапана ОЗК,
дымоудаления, датчики по воздуху и по
воде,
термостаты
защиты
от
замораживания, реле времени, реле
фидер, автоматы, пускатели.
14 шт.
Два раза в год
(апрель, октябрь)
22 шт.
Два раза в год
(апрель, октябрь)
22 ед.
Два раза в год
(апрель, октябрь)
5 ед.
Один раз в год
35
ЛОТ №2. объект «Тула», адрес: г. Тула, ул. Михеева, д.15
г. Тула, ул. Михеева, д.15 (офисная часть)
№
п/п
Наименование
оборудования
Вид работ
Количество
установок
1
Воздушно-тепловая
завеса
(электрическая)
Проверка состояния, проверка
работы автоматики температурного
режима, выполнение технических
осмотров.
2 ед.
Контроль за состоянием шкивов и
натяжением ремней, контроль
температуры подшипников
электродвигателя, смазка
подшипников, проверка креплений
вентиляторов, осмотр состояния
фильтров, промывка сеток и
кассет, проверка герметичности
крышек камеры обслуживания,
очистка поверхности калорифера
от грязи, проверка герметичности
подсоединений к воздушным
камерам и секциям, проверка
параметров промежуточного
носителя и давления, наружний
осмотр трубопроводов и
арматуры.
2 ед.
Вытяжная
вентиляция
(до V=10 000 м3)
Контроль за состоянием шкивов и
натяжением ремней, контроль
температуры подшипников
электродвигателя, смазка
подшипников, проверка крепления
вентиляторов, проверка
герметичности подсоединений к
воздушным камерам и секциям.
5 ед.
Холодильная
машина
до 500 квт
Продувка конденсатора, замер
давления фреона в системе, чистка
испарительного блока, проверка
аварийной системы автоматики,
проверка работы автоматики
температурного режима, проверка
герметично-промежуточного
хладоносителя с системе, проверка
состояния промежуточных насосов
(состояние подшипников и
свободного вращения вала),
проверка герметичности
фланцевых соединений, наружный
осмотр трубопроводов и арматуры,
проверка герметичности крышек
камеры обслуживания. Замена
масла в компрессорах.
1 ед.
2
3
4
5
Приточная
вентиляция
(до V=10 000 м3)
Фанкойлы
Внешний осмотр оборудования,
ремонт трубопроводов, замена
фильтров, ревизия арматуры,
настройка пультов. Проверка
электродвигателей и ревизия
электроаппаратуры.
63 ед.
Готовность
выполнять
работы на
условиях ТЗ,
Да/Нет
Периодичность
выполнения работ
Два раза в год
Ежемесячно
Ежемесячно
Три раза в год
(апрель, июль,
октябрь)
Три раза в год
(апрель, июль,
октябрь)
36
6
Сплит-система
(0,8-10 квт)
Внешний осмотр оборудования.
Выполнение планового ремонта
вентилятора, компрессоров,
фильтров, приборов
автоматического регулирования и
контроля, пусковой
электроаппаратуры. Настройка
режимов работы в зависимости от
сезонного времени года.
7
Система освещения
и электроснабжения
Выполнение работ по заявкам
Заказчика мелкий ремонт, замена
ламп освещения. Стоимость ламп
не входит.
8
Система отопления
(после запорной
арматуры, только
радиаторы)
9
Система
автоматической
пожарной
сигнализации
10
Система
автоматического
газового
пожаротушения(крос
совая, площадь 15
м2, вещество
NOVEC 1230)
11
Водоснабжение и
канализация
Проведения осмотра
(обследования) инженерного
оборудования и коммуникаций
здания перед началом
отопительного сезона. Устранение
неисправностей в системах
отопления. Наладка и регулировка
систем с ликвидацией не
прогревов, завоздушивания.
Внешний осмотр составных частей
системы (приемо-контрольного
прибора, извещателей,
оповещателей, шлейфа
сигнализации), контроль рабочего
положения выключателей и
переключателей, исправности
световой индикации, наличие
пломб на приемно-контрольном
приборе, профилактические
работы, проверка
работоспособности системы,
устранение неиспревностей.
Внешний осмотр составных частей
системы (технологическая и
электротехническая часть),
контроль рабочего положения
выключателей и переключателей,
запорной арматуры, давления,
исправности световой индикации,
наличие пломб на приемноконтрольном приборе,
профилактические работы,
проверка работоспособности
системы в ручном и
автоматическом режимах,
устранение неисправностей.
Внешний осмотр оборудования и
трубопроводов подлежащих
проверке, осмотр и текущий
ремонта арматуры, устранение
течей, засоров.
3 ед.
Ежеквартально
Один раз в два
месяца
44 ед.
1 ед.
1 ед.
33 ед.
Два раза в год
(апрель, октябрь)
Ежемесячно
Ежемесячно
Ежеквартально
37
12
Система речевого
оповещения
Внешний осмотр составных частей
системы (станции, оповещателей,
шлейфа сигнализации),
профилактические работы,
проверка работоспособности
системы устранение
неисправностей.
1 ед.
Ежемесячно
38
ЛОТ №3. объекты «Брянск», адрес: г. Брянск, ул. Бежицкая, д.1А, г. Брянск, Бульвар Гагарина, д.23.
г. Брянск, ул. Бежицкая, д.1А (офисная часть)
№
п/п
1
2
Наименование
оборудования
Воздушно-тепловая
завеса
Приточнаявытяжная
вентиляция
(до V=30 000 м3)
С рекуперацией
3
Система
дымоудаления
4
Канальные
вентиляторы
5
Холодильная
машина с
гидромодулем
до 500 кВт
Вид работ
Проверка состояния, проверка
работы автоматики температурного
режима, выполнение технических
осмотров.
Контроль за состоянием шкивов и
натяжением ремней, контроль
температуры подшипников
электродвигателя, смазка
подшипников, проверка креплений
вентиляторов, осмотр состояния
фильтров, промывка сеток и кассет,
проверка герметичности крышек
камеры обслуживания, очистка
поверхности калорифера от грязи,
проверка герметичности
подсоединений к воздушным
камерам и секциям, проверка
параметров промежуточного
носителя и давления, наружный
осмотр трубопроводов и
арматуры (стоимость расходных
материалов входит в стоимость
обслуживания)
Контроль за состоянием шкивов и
натяжением ремней, контроль
температуры подшипников
электродвигателя, смазка
подшипников, проверка крепления
вентиляторов, проверка
герметичности подсоединений к
воздушным камерам и секциям
(стоимость расходных материалов
входит в стоимость обслуживания)
Очистка проточной части
вентилятора от пыли или других
загрязнений, при необходимости
удаление конденсата, осмотр
рабочего колеса на предмет
отсутствия повреждений и износа
лопаток, надежности крепления
рабочего колеса на валу
электродвигателя.
Продувка конденсатора, замер
давления фреона в системе, чистка
испарительного блока, проверка
аварийной системы автоматики,
проверка работы автоматики
температурного режима, проверка
герметично-промежуточного
хладоносителя в системе, проверка
состояния промежуточных насосов
(состояние подшипников и
свободного вращения вала),
проверка герметичности
фланцевых соединений, наружный
осмотр трубопроводов и арматуры,
Количество
установок
Готовность
выполнять
работы на
условиях ТЗ,
Да/Нет
Периодичность
выполнения работ
3
Два раза в год
1
Ежемесячно
2
Ежеквартально
4 ед.
Ежеквартально
1 ед.
Три раза в год
(апрель, июль,
октябрь)
39
6
Фанкойлы
7
Сплит-система
(0,8-10 кВт)
8
Система освещения
и электроснабжения
9
Система отопления
10
Система
автоматической
пожарной
сигнализации
11
Система
автоматического
газового
пожаротушения
(кроссовая,
площадь 15 м2,
вещество NOVEC
1230)
12
Водоснабжение и
канализация
проверка герметичности крышек
камеры обслуживания. Замена
масла в компрессорах (стоимость
расходных материалов входит в
стоимость обслуживания).
Подготовка к летнему сезону.
Внешний осмотр оборудования,
ремонт трубопроводов, замена
фильтров, ревизия арматуры,
настройка пультов. Проверка
электродвигателей и ревизия
электроаппаратуры.
Внешний осмотр оборудования.
Выполнение планового ремонта
вентилятора, компрессоров,
фильтров, приборов
автоматического регулирования и
контроля, пусковой
электроаппаратуры. Настройка
режимов работы в зависимости от
сезонного времени года.
Выполнение работ по заявкам
Заказчика мелкий ремонт, замена
ламп освещения. Стоимость ламп
не входит.
Проведения осмотра
(обследования) инженерного
оборудования и коммуникаций
здания перед началом
отопительного сезона. Устранение
неисправностей в системах
отопления. Наладка и регулировка
систем с ликвидацией не
прогревов, завоздушивания.
Обслуживание 2-х циркуляционных
насосов. Подготовка к
отопительному сезону.
Внешний осмотр составных частей
системы (приемо-контрольного
прибора, извещателей,
оповещателей, шлейфа
сигнализации), контроль рабочего
положения выключателей и
переключателей, исправности
световой индикации, наличие
пломб на приемно-контрольном
приборе, профилактические
работы, проверка
работоспособности системы,
устранение неисправностей.
Внешний осмотр составных частей
системы (технологическая и
электротехническая часть),
контроль рабочего положения
выключателей и переключателей,
запорной арматуры, давления,
исправности световой индикации,
наличие пломб на приемноконтрольном приборе,
профилактические работы,
проверка работоспособности
системы в ручном и
автоматическом режимах,
устранение неисправностей.
Внешний осмотр оборудования и
трубопроводов подлежащих
проверке, осмотр и текущий
ремонта арматуры, устранение
46 ед.
4 ед.
Три раза в год
(апрель, июль,
октябрь)
Ежеквартально
1 ед.
Один раз в два месяца
42 ед.
Два раза в год
(апрель, октябрь)
1 ед.
Ежемесячно
1 ед.
Ежемесячно
36 ед.
Ежеквартально
40
13
Система речевого
оповещения
течей, засоров.
Внешний осмотр составных частей
системы (станции, оповещателей,
шлейфа сигнализации),
профилактические работы,
проверка работоспособности
системы устранение
неисправностей.
1 ед.
Ежемесячно
г. Брянск, бульвар Гагарина, д.23 (офисная часть)
№
п/п
1
Наименование
оборудования
Вид работ
Количество
установок
Сплит-система
(0,8-10 кВт)
технологическая
зона
Внешний осмотр оборудования.
Выполнение планового ремонта
вентилятора,
электродвигателя,
калориферов, воздухоохладителей,
компрессоров, насосов, фильтров,
воздушных клапанов, запорной и
регулирующей арматуры, приборов
автоматического регулирования и
контроля,
пусковой
электроаппаратуры. Выполнение
технических осмотров (ТО-1, ТО-2).
Настройка режимов работы в
зависимости от сезонного времени
года
3 ед.
Готовность
выполнять
работы на
условиях ТЗ,
Да/Нет
Периодичность
выполнения работ
Ежеквартально
41
Приложение № 5
к техническому заданию
Аварийно- и ремонтно-восстановительные работы
№
п/п
Наименование
оборудования
Вид работ
Количество
установок
1
2
3
4
1.
Холодильная машина
2.
Холодильная машина
3.
Холодильная машина
4.
Холодильная машина
5.
Холодильная машина
6.
Прецизионный кондиционер
7.
Прецизионный кондиционер
8.
Прецизионный кондиционер
9.
Прецизионный кондиционер
Замена вентилятора (работы должны включать демонтаж неисправного, установку нового,
подключение к системам электроснабжения и управления, проверку в рабочем состоянии и
передачу в эксплуатацию)
Замена элемента блока управления (работы должны включать демонтаж неисправного,
установку нового, подключение к системам электроснабжения и управления, проверку в
рабочем состоянии и передачу в эксплуатацию)
Замена циркуляционного насоса
( работы должны включать в себя, перекрытие
трубопроводов, удаления из перекрытого участка теплоносителя ( гликоль) в емкость, демонтаж
вышедшего из строя
агрегата, установка нового агрегата подключение и о-прессовка
Замена элемента трубопровода (работы должны включать скачивание фреона, демонтаж
неисправного, установку нового, сварочные работы, опрессовка, вакуумирование
восстановленного узла, восстановление антикоррозионной защиты и теплоизоляции, заправка
фреоном, проверку в рабочем состоянии и передачу в эксплуатацию).
Замена компрессора (работы должны включать скачивание фреона, демонтаж неисправного,
установку нового, подключение к трубопроводам, опрессовка, вакуумирование
восстановленного узла, сварочные работы, восстановление антикоррозионной защиты и
теплоизоляции, заправка фреоном электроснабжению и управлению, установку проверку в
рабочем состоянии и передачу в эксплуатацию).
Замена вентилятора внутреннего блока (работы должны включать демонтаж неисправного,
установку нового, подключение к системам электроснабжения и управления, установку
приводного ремня, проверку параметров U, I, проверку в рабочем состоянии и передачу в
эксплуатацию)
Замена элемента блока управления (работы должны включать демонтаж неисправного,
установку нового, подключение к системам электроснабжения и управления, проверку в
рабочем состоянии и передачу в эксплуатацию)
Замена элемента трубопровода (работы должны включать скачивание фреона, демонтаж
неисправного, установку нового, сварочные работы, опрессовка, вакуумирование
восстановленного узла, восстановление антикоррозионной защиты и теплоизоляции, проверку в
рабочем состоянии и передачу в эксплуатацию).
Замена компрессора (работы должны включать скачивание фреона, демонтаж неисправного,
установку нового, подключение к трубопроводам, сварочные работы, опрессовка,
вакуумирование восстановленного узла, электроснабжению с учетом требованиям по
подключению и управлению, установку проверку в рабочем состоянии и передачу в
эксплуатацию).
Готовность выполнять
работы на условиях ТЗ,
Да/Нет
5
1 ед
1 ед
1 ед
1 ед
1 ед
1 ед
1 ед
1 ед
1 ед
42
10.
Прецизионный кондиционер
11. Сплит система
12. Сплит система
13.
Сплит система
14.
Сплит система
15.
Фанкойлы
16
Фанкойлы
17
Фанкойлы
18.
Фанкойлы
19.
Тепловая завеса
20
21
22
23
Дополнительные транспортные
расходы
Дополнительные транспортные
расходы
Дополнительные транспортные
расходы
Дополнительные транспортные
расходы
Замена вентилятора внешнего блока (работы должны включать демонтаж неисправного,
установку нового, подключение к системам электроснабжения и управления, проверку в
рабочем состоянии и передачу в эксплуатацию)
Замена вентилятора (работы должны включать демонтаж неисправного, установку нового,
подключение к системам электроснабжения и управления, проверку в рабочем состоянии и
передачу в эксплуатацию)
Замена элемента блока управления (работы должны включать демонтаж неисправного,
установку нового, подключение к системам электроснабжения и управления, проверку в рабочем
состоянии и передачу в эксплуатацию)
Замена внешнего блока с привлечением промышленных альпинистов (работы должны
включать конденсирование фреона, демонтаж неисправного, установку нового, сварочные
работы, подключение к системам электроснабжения и управления, проверку в рабочем
состоянии и передачу в эксплуатацию).
Замена компрессора (работы должны включать демонтаж неисправного, установку нового,
сварочные работы, опрессовка, вакуумирование восстановленного узла, подключение к
системам электроснабжения и управления, проверку в рабочем состоянии и передачу в
эксплуатацию).
Замена вентилятора (работы должны включать демонтаж неисправного, установку нового,
подключение к системам электроснабжения и управления, проверку в рабочем состоянии и
передачу в эксплуатацию).
Замена блока управления (работы должны включать демонтаж неисправного, установку
нового, подключение к системам электроснабжения и управления, проверку в рабочем
состоянии и передачу в эксплуатацию).
Замена фанкойла на аналогичный (работы должны включать демонтаж неисправного,
установку нового, подключение к трубопроводам, системам электроснабжения и управления,
проверку в рабочем состоянии и передачу в эксплуатацию).
Замена запорной арматуры (работы должны включать слив воды из системы, демонтаж
неисправной, монтаж исправной арматуры, заполнение системы водой, развоздушивание
фанкойла, проверка фанкойла в рабочем состоянии и передача в эксплуатацию)
Замена тепловой завесы на аналогичную (работы должны включать демонтаж неисправной,
установку новой, подключение к трубопроводам, системам электроснабжения и управления,
проверку в рабочем состоянии и передачу в эксплуатацию).
1 ед
1 ед
1 ед
1 ед
1 ед
1 ед
1 ед
1 ед
1 ед
1 ед
Внеплановый выезд на объекты Москвы по заявке Заказчика
1 ед
Внеплановый выезд на объекты Московской области по заявке Заказчика
1 ед
Внеплановый выезд на объект г. Тула, ул. Михеева, д.15 по заявке Заказчика
1 ед
Внеплановый выезд на объект г. Брянск, ул. Бежицкая, д.1А, г. Брянск, Бульвар Гагарина,
д.23 по заявке Заказчка
1 ед
43