Отчет о проделанной работе и финансово-хозяйственных затратах за 2012 год

Отчет о проделанной работе и финансово-хозяйственных затратах за 2012 год
по пр. Тракторостроителей, дом 62.
Выполнение отчета осуществлялось в соответствии с Жилищным Кодексом РФ. Отчет составлен на основании данных
бухгалтерского учета за предшествующий период. При уточнении данных бухгалтерского учета в налоговых органах возможно
внесение несущественных изменений в отчетные показатели.
1.Справочная информация:
Жилая площадь дома 4517,8 кв.м. Количество зарегистрированных граждан - 174 человека, количество проживающих – 218
человек. Дом электрифицирован, газифицирован, центральное отопление, ГВС осуществляется путем подогрева холодной воды
(бойлер). Лифты работают круглосуточно при техническом обслуживании специализированной организации ООО
«Монтажспецстрой». На вводах дома установлены общедомовые приборы учета получаемых коммунальных ресурсов (теплоэнергии,
электроэнергии, холодная вода). Основные поставщики коммунальных услуг: ОАО «Водоканал», ООО «Коммунальные технологии»,
ОАО «Спецавтохозяйство», ООО «Чистый город», Филиал ОАО «Чувашская энергосбытовая компания», ОАО «Чувашсетьгаз», ООО
«Коммунальный сервис».
2. Тарифы на тепловую энергию (горячая вода, отопление), холодную воду и водоотведение, электроэнергию, содержание и
ремонт жилья соблюдены в соответствии с действующим законодательством. Средняя стоимость отопления на 1 кв.м. жилой площади
составила 11,31 руб. в расчете на 12 месяцев.
3. Общие поступления за 2012 год составили 2 170,0 тыс.руб., в том числе:
- коммунальные платежи - 1 361,0 тыс.руб.
- содержание и ремонт жилья - 766,4 тыс.руб.
- прочие поступления – 42,7 тыс.руб. (в т.ч. ООО «Инфолинк» 1,4 тыс.руб., ОАО «Ростелеком» 1,6 тыс.руб., ООО
«Связьинформ» 2,9 тыс.руб., ООО «Шупашкартранс-К» 2,0 тыс.руб., ООО «Креатифф» 2,9 тыс.руб., за домофон 31,3 тыс.руб., прочее
0,6 тыс.руб.)
4. Общие расходы за 2012 год составили 2 174,1 тыс.руб., в том числе:
- расходы на коммунальные платежи (в т.ч ООО «Коммунальные технологии», ОАО «Водоканал», Филиал ОАО «Чувашская
энергосбытовая компания») - 1 463,9 тыс.руб., переплата за счет средств ООО УО «Колосс» составила 102,9 тыс.руб.
- расходы по статье содержание и ремонт жилья + прочие поступления составили 710,2 тыс.руб., в том числе:
* расходы по управлению домом (оплата труда) – 301,5 тыс.руб.
* прочие расходы - 408,7 тыс.руб. в т.ч.:
 банковские услуги (комиссия Сбербанка по приему платежей) -14,9 тыс.руб.;
 техническое обслуживание лифтов 103,5 тыс.руб. в т.ч. (договор с ООО «Коммунальный сервис» 81,25 тыс.руб, договор с ООО
«Монтажспецстрой» 22,25 тыс.руб.);
 вывоз мусора – 54,8 тыс.руб.(до 31.07.2012 г. - ОАО «Спецавтохозяйство» 38,0 тыс.руб., с 01.08.2012 г. - ООО «Чистый город» 16,8
тыс.руб.);
 обслуживание газового хозяйства – 2,3 тыс. руб. (ОАО "Чувашсетьгаз»);
 промывка и опрессовка системы отопления - 24,3 тыс.руб. (ООО «Коммунальный сервис»);
 ремонт, благоустройство, производственные затраты (ремонт и замена насосов, замена вентилей, задвижек, сварочные работы,
сантехнические и плотнические работы, электромонтажные работы, инструменты, инвентарь, спецодежда, перчатки, работы и
материалы по исполнению заявок от жителей, конвертирование бланков) – 100,1 тыс.руб.(в т.ч. светодиодные лампы 6,8 тыс.руб.,
замена насосов 23,0 тыс.руб., установка урн и грибка 8,0 тыс.руб.)
 общехозяйственные затраты (канцтовары, бланки, почтовые услуги, услуги связи) – 6,2 тыс.руб.
 транспортные расходы + уборка снега – 27,1 тыс.руб. (ООО "Перспектива", ООО «Лукойл», ООО «Коммунальный сервис»).
 обслуживание общедомовых приборов учета – 5,3 тыс.руб. (ИП Салмин С.В.);
 начислено/уплачено налог УСН – 24,0 тыс.руб.
 обслуживание программного обеспечения – 3,3 тыс.руб. (ИП Краснов С.А., ИП Аркадьев В.И., ИП Андреев А.В.);
 ежемесячные взносы в СРО – 9,5 тыс.руб. (НП Содружество);
 обслуживание кассового аппарата – 1,4 тыс.руб. (ООО «Спецремторг»);
 обслуживание домофона – 31,3 тыс.руб. (ИП Даниленко А.М.);
 страховка лифтов – 0,7 тыс.руб. (ОАО «Росгосстрах»)
5. Мероприятия, проведенные в 2012 году:
-Произведено озеленение территории вокруг дома (закуплена рассада цветов, осуществлена их посадка, произведен покос газонов).
-Благоустроена детская площадка (отремонтированы качели, завезен речной песок, закуплены урны, грибок для песочницы).
-Проведена работа по безопасной эксплуатации лифтов.
-Проведена контрольная проверка вентиляционных каналов и дымоходов.
-Проведена работа по экономии электроэнергии: установлены светодиодные светильники и реле времени.
-Текущий ремонт подъездов (ремонт оконных блоков, мелкий ремонт порогов шахты лифта, ремонт зеркал в лифтах, ремонт железной
лестницы на чердак в 1 подъезде)
-Текущий ремонт и профилактические работы для бесперебойной работы тепловых узлов, бойлеров и системы отопления
(произведены сварочные работы в подвале, заменены вышедшие из строя насосы, заменены вентиля на пробковые краны, сгоны,
муфты, контргайки, задвижки и др. оборудование, произведена поверка манометров).
-Добавлены отводы на водостоки с тамбуров, система внутренних водостоков оборудована жолобами, обеспечивающими отвод воды
от здания не менее чем на 2 метра.
-Оказано содействие в организации и проведении собраний по выбору Совета многоквартирного дома.
-Постоянно ведется работа с гражданами, имеющими задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг: производится обзвон
по телефонам неплательщиков, ведется работа по заключению соглашений о рассрочке уплаты задолженности, наиболее злостным
неплательщикам направлены претензии с требованием погасить имеющуюся задолженность.
С уважением, ООО УО «Колосс»