Рекомендации_по_эксплуатации_вентиляцииx

Рекомендации
по эксплуатации вентиляции в жилых домах (квартирах)
В жилых домах (квартирах) в коттеджном поселке «Березки» предусмотрена естественная
вентиляция помещений, которая необходима для воздухообмена. В свою очередь воздухообмен
необходим для удаления из помещений «отработанного» (вследствие потребления кислорода) или
«загрязненного воздуха» (например, из кухни, туалета). Для его удаления в здании предусмотрены
вентиляционные каналы. В процессе удаления воздуха из помещений происходит его замещение,
в основном за счет наружного воздуха, поступающего, главным образом, через неплотности
наружных ограждений (оконного и дверного заполнения). Именно таким образом обеспечивается
воздухообмен во всем объеме помещения дома или квартиры.
Застройщик передает дома (квартиры) под самоотделку, с установленными пластиковыми
окнами ПВХ, без установленных внутренних дверей. При этом планируется, что в процессе эксплуатации отработанный воздух будет удаляться непосредственно из зоны его наибольшего загрязнения, т. е. из кухни и санитарных помещений, посредством естественной вытяжной канальной вентиляции. Предполагается, что из жилых помещений комнат удаление отработанного воздуха будет удаляться через вентиляционные каналы и (или) через внутриквартирные двери, которые открыты или имеют подрезку дверного полотна. Так, например, щель под дверями ванной и
уборной должна быть не менее 0,02 м высотой. Выполненные в индивидуальных домах и квартирах вентиляционные каналы в полной мере обеспечивают нормативную кратность воздухообмена в жилых помещениях (согласно СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания»). Принудительная
(механическая) приточная вентиляция в жилых помещениях комплектацией застройщиком не
предусмотрена, нормативной литературой в данных жилых помещениях не регламентируется.
Вследствие герметизации помещений - установки герметичных окон, дверей, отсутвия
проветривания, необходимый для обмена воздух перестаёт попадать в помещения и естественная
вентиляция может функционировать некорректно. Если в доме недостаточный приток, то в помещении будет наблюдаться недостаток кислорода, повышенная влажность или сухость (в зависимости от времени года) и запылённость. При этом часть вытяжных каналов начинает работать на
приток. Грубо говоря, в зимний период из этих каналов дует холодный воздух. Для предотвращения данного эффекта собственники ограничивают доступ холодного воздуха в помещение, закрывая разными способами вентканалы. Что в свою очередь приводит к нарушению работы вентиляции, т.е. недостаточной вытяжке, последствием чего является повышенная влажность, жирная копоть на стенах кухни, запотевание окон в зимний период, возможен грибок на стенах, особенно
ванной комнаты и туалете, а также стенах покрытых обоями.
В соответствии с п.4.22 СНиП 2.04.05-86 расчетными, т. е. наихудшими, для естественной
вытяжной вентиляции являются условия: температура наружного воздуха +5 °С, безветрие, температура внутреннего воздуха помещений +18 (+20) °С, окна открыты. При этих условиях рассчитывается пропускная способность вентиляционных каналов. При понижении температуры наружного воздуха и ветре окна закрывают, после чего располагаемое для системы вентиляции давление
расходуется на преодоление сопротивления двух элементов: оконного заполнения и вытяжной
вентиляционной сети. Таким образом, воздухообмен в квартире является функцией сопротивления
воздухопроницанию наружных ограждений и погодных условий. С учетом изменения располагаемого давления в течение отопительного сезона (в 10-15 раз) и тенденции к максимальному сокращению воздухопроницаемости окон (для уменьшения перерасхода теплоты при низких температурах наружного воздуха) необходим переход от неорганизованной переменной инфильтрации
(как во времени для одного помещения, так и для здания по высоте и ориентации фасадов относительно направления ветра) к организованному регулируемому притоку наружного воздуха с помощью специальных устройств (данные приточные устройства комплектацией застройщиком не
предусмотрены).
Стимулом для потребительского регулирования приточных устройств является индивидуальное восприятие воздушно-теплового комфорта в пределах нормативного отпуска теплоты. Регулирование воздухообмена по температуре внутреннего воздуха предоставляет потребителю широкие возможности для поддержания желаемого уровня воздушно-теплового комфорта в зависимости от конкретного режима эксплуатации дома или квартиры, в том числе установка кондиционирования помещений (комплектацией застройщиком не предусмотрено). При эксплуатации помещений жилых домов (квартир), возможно, будут зафиксированы моменты с обратной тягой из
вентканалов, что не является нарушением воздухообмена, в соответствии с действующими нормативно-техническими документами (СНиП 2.04.05-91* Отопление, вентиляция и кондиционирование). В зимний период времени, при закрытых окнах и дверях естественный воздухообмен затруднен (без учета естественного проветривания), поэтому для комфортного проживания конечный
потребитель вправе выбрать для реализации следующие рекомендации:
1. При фактическом временном проживании в жилом доме (квартире) для сокращения эксплуатационных затрат на отопление рекомендуется наглухо закрыть все вентиляционные
отверстия, оставив одно на верхнем этаже с минимальным зазором для минимального воздухообмена. Закрывать все вентканалы на длительное время не рекомендуется, лучше всего поставить дроссельное устройство, например дроссель-клапан или обратный клапан, который работает только на вытяжку. При постоянном проживании рекомендуется в обязательном порядке регулярно проветривать помещения с помощью створок окон или дверей.
При выполнении отделочных работ следует проводить дополнительное регулярное проветривание помещений.
2. Для организации естественного побуждения движения воздуха вмонтировать в наружные
ограждающие конструкции (стены) специальные клапаны для впуска в помещения квартиры приточного наружного воздуха и тем самым обеспечить приток воздуха в помещения
снаружи. Стоимость одного клапана составляет 1500…2500 руб. Размещение самих клапанов определяется с учетом возможного размещения функциональных зон внутри помещений в каждом индивидуальном случае (рекомендуется совмещать с дизайн проектом). Дополнительно или альтернативой данного предложения могут служить смонтированные в
оконные и дверные блоки специальные клапаны для притока наружного воздуха.
3. Обратиться в специализированную проектную организации, с вопросом о составлении
проекта приточной системы наружного воздуха с механическим побуждением движения в
помещения жилого дома, квартиры с учетом возможного кондиционирования или рекуперации. Согласно проекта выполнить монтажные работы приточной системы. Следует отметить, что реализация данного решения с механически побуждением, возможно, будет
являться идеальным с точки зрения микроклимата помещения, но является самым дорогим
решением.