Договор спецсчета

Приложение № 1
К приказу ОАО «ОТП Банк» от _________ №__
ДОГОВОР № ___________
специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта.
г. ___________
"_____" _________________ 20 __г.
ОАО «ОТП Банк», именуемый в дальнейшем "Банк", в лице _____________________________________
_____________________________________________________________________, действующе__ на основании
доверенности, с одной стороны, и _________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________
именуем___ в дальнейшем "Клиент", в лице _______________________________________________________,
действующе__ на основании ____________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны",
заключили настоящий Договор о нижеследующем.
1. Предмет Договора
1.1. Банк обязуется открыть Клиенту специальный банковский Счет в рублях Российской Федерации (далее –
«Счет») для формирования фонда капитального ремонта и проведения операций, предусмотренных статьей 177
Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ и осуществления банковского обслуживания
на условиях и в порядке, предусмотренном настоящим Договором, указанным выше законом, иными
нормативными актами.
1.2. По Счету могут осуществляться следующие операции:
 перевод денежных средств за услуги и/или работы по капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирном доме и расчетами за иные услуги и/или работы, указанные в части 1 статьи 174 Жилищного
кодекса; перевод денежных средств в счет погашения кредитов, займов, полученных на оплату услуг и/или
работ, указанных в части 1 статьи 174 Жилищного кодекса, уплату процентов за пользование такими
кредитами, займами, оплату расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам;
 перевод денежных средств со Счета, на другой специальный счет и зачисление на Счет денежных средств,
списанных с другого специального счета, на основании решения собственников помещений в
многоквартирном доме;
 перевод денежных средств на счет регионального оператора и зачисление денежных средств, поступивших от
регионального оператора, на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме;
зачисление взносов на капитальный ремонт, процентов за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате
таких взносов;
 зачисление процентов за пользование денежными средствами, списание денежных средств в оплату услуг
Банка;
 перевод денежных средств, находящихся на Счете, в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 174
Жилищного кодекса;
 иные операции по списанию и зачислению средств, связанные с формированием и использованием средств
фонда капитального ремонта в соответствии с Жилищным кодексом.
Осуществление других операций по Счету не допускается.
1.3. При исполнении настоящего Договора Банк исходит из того, что все поступающие на Счет денежные средства
являются поступившими в рамках Главы 16 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ
2. Открытие Счета
2.1. Банк открывает Счет по письменному заявлению Клиента при условии представления Клиентом в Банк
надлежащим образом оформленных документов (в том числе необходимых для идентификации Клиента и при
предоставлении подписанной описи передаваемых документов в соответствии с Приложением № 1 к Договору),
перечень которых определяется Банком в соответствии с действующим законодательством и нормативными
актами Центрального Банка Российской Федерации.
2.2. Номер открытого Счета сообщается Банком Клиенту в письменной форме.
2.3. В случаях, если это необходимо в соответствии с действующим законодательством, нормативными актами
Центрального Банка Российской Федерации, либо по техническим причинам, Банк вправе изменить номер Счета,
уведомив об этом Клиента.
При изменении номера Счета Банк вправе осуществлять операции по Счету, руководствуясь прежним
номером Счета, если это не будет противоречить действующему законодательству и нормативным актам
Центрального Банка Российской Федерации.
3. Операции по Счету
3.1. Банк совершает по Счету операции, предусмотренные действующим законодательством, нормативными актами
Центрального Банка Российской Федерации и Договором.
3.2. Для проведения операций по перечислению денежных средств Клиента Банк имеет право привлекать другие
кредитные учреждения и самостоятельно определять маршрут прохождения платежа.
3.3. Зачисление на Счет поступивших денежных средств осуществляется не позднее дня, следующего за днем
поступления в Банк соответствующего расчетного документа
В случае если документы, являющиеся основанием для зачисления средств на Счет Клиента, отсутствуют,
либо содержат неполную, искаженную или противоречивую информацию, Банк имеет право приостановить
зачисление поступивших денежных средств до получения надлежаще оформленных документов.
При не соответствии операции по Счету режиму Счета, установленному п. 1.2. настоящего Договора, а
такжест.177 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ Банк отказывает Клиенту в
совершении данной операции.
3.4. Зачисление на Счет наличных денежных средств производится не позднее дня, следующего за днем внесения
денежных средств в кассу Банка.
3.5. Списание денежных средств со Счета Клиента осуществляется на основании распоряжения Клиента, за
исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством и Договором.
3.6. Расходные операции по Счету Клиента в адрес лиц, оказывающих услуги и/или выполняющих работы по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме должно быть дано путем представления в Банк
расчетных (платежных) документов установленной формы, за подписью лиц, имеющих право распоряжаться
денежными средствами на Счете, с оттиском печати Клиента, а также при предоставлении:
- протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение
собрания об оказании услуг и/или о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирном доме;
- договора об оказании услуг и/или о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирном доме;
- акта приемки оказанных услуг и/или выполненных работ по договору. Акт приемки не предоставляется в
случае осуществления операции по выплате аванса на оказание услуг и/или выполнение работ в размере,
установленном в пункте 3 части 4 статьи 177 Жилищного кодекса.
- подписанной описи передаваемых документов в соответствии с Приложением №_2_Договора.
- подписанного реестра проведенных платежей по форме приложения № 7 к Договору.
Расходные операции по Счету Клиента в счет возврата кредитов, займов и на уплату процентов по
кредитам, займам, полученным на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме,
осуществляются Банком по распоряжению Клиента при предоставлении:
- протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение
собрания о заключении кредитного договора, договора займа банком/займодавцем с указанием банка/займодавца,
суммы и цели кредита/займа;
кредитного договора, договора займа.
- подписанной описи передаваемых документов в соответствии с Приложением №_3_Договора.
- подписанного реестра проведенных платежей по форме приложения № 7 к Договору.
По Счету не проводятся операции с использованием аккредитивной формы расчетов, а так же расходные
кассовые операции.
В случаях и в порядке, предусмотренных отдельным договором между Банком и Клиентом, распоряжения
о списании денежных средств со Счета могут передаваться в Банк иными способами, в том числе с использованием
электронных каналов связи и аналога собственноручной подписи.
3.7. В случае предоставления Клиентом в Банк расчетных (платежных) документов Банк путем обычного
визуального контроля (без использования специальных средств и способов) проверяет соответствие подписей
уполномоченных лиц и оттиска печати Клиента на расчетных (платежных) документах подписям и оттиску печати
в банковской карточке Клиента, находящейся в Банке. Банк не несет ответственности за возможные негативные
последствия, если указанным выше способом было невозможно установить, что:
 расчетный (платежный) документ подписан неуполномоченными лицами (лицом);
 оттиск печати на расчетном (платежном) документе не соответствует оттиску печати в банковской карточке.
Данные правила применяются также в случаях представления Клиентом в Банк иных документов, не являющихся
расчетными (платежными).
3.8. Списание денежных средств со Счета осуществляется в пределах остатка средств на Счете, имеющегося к
моменту исполнения соответствующего распоряжения, а также при учете своевременной уплаты комиссионного
вознаграждения, взимаемого с Клиента за расчетно-кассовое обслуживание и совершение операций по Счету в
соответствии с тарифами Банка.
3.9. Банк имеет право отказать в исполнении распоряжения Клиента в следующих случаях:
 распоряжение не соответствует действующему законодательству, банковским правилам, Договору либо
обычаям делового оборота;
 распоряжение выдано на сумму, превышающую остаток денежных средств на Счете;
 к моменту совершения операции не оплачено комиссионное вознаграждение, взимаемое Банком в
соответствии с тарифами Банка за расчетно-кассовое обслуживание и совершение операций по Счету;
 Клиентом не представлены документы, необходимые в соответствии с действующим законодательством для
подтверждения оснований для осуществления операции;
 в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
Если в период времени с момента принятия расчетного (платежного) документа Банком до перечисления
денежных средств будет обнаружено одно из оснований для отказа в исполнении расчетного (платежного)
документа, указанных в настоящем пункте, Банк вправе его не исполнять, уведомив Клиента о причинах
неисполнения не позднее следующего рабочего дня. Неисполненный расчетный (платежный) документ
возвращается Клиенту при его явке в Банк.
3.10. Списание денежных средств со Счета осуществляется не позднее операционного дня, следующего за днем
поступления в Банк соответствующего расчетного (платежного) документа и документов предусмотренных п.3.6
Договора (при условии своевременного уведомления Банка в соответствии с п. 3.11 настоящего Договора).
Операционное время устанавливается Банком и доводится до сведения Клиента путем указания на
информационных стендах в помещениях Банка или рядом с помещениями Банка.
3.11. Перед безналичным списанием денежных средств со Счета в сумме, превышающей указанную в тарифах
Банка, Клиент обязан уведомить об этом Банк за один рабочий день до планируемого дня списания денежных
средств.
3.12. Выписка по Счету с приложением соответствующих документов (приложений к выписке) предоставляется
Клиенту или его уполномоченным представителям по их требованию не позднее окончания операционного дня,
следующего за днем совершения операции по Счету. В случае если в течение двух дней с момента получения
выписки по Счету Клиент не заявил об отсутствии какого-либо приложения к ней, то считается, что все
приложения к выписке получены.
Информирование Клиента об исполнении его распоряжений, в т.ч. платежных поручений, осуществляется
Банком на основании письменного заявления Клиента после осуществления Клиентом оплаты в соответствии с
тарифами Банка. Информация предоставляется на следующий рабочий день после предоставления письменного
заявления и осуществления оплаты уполномоченному представителю Клиента при его явке в Банк, а если для
предоставления информации требуется направление запросов иным лицам - не позднее одного дня с момента
получения исчерпывающего ответа от иных лиц.
3.13. Клиент обязан не позднее 10 (десяти) дней с момента получения выписки письменно заявить обо всех
ошибочных операциях по списанию со Счета или зачислению на Счет денежных средств.
При непоступлении от Клиента возражений в указанный срок совершенные операции и остаток денежных
средств на Счете считаются подтвержденными.
3.14. В целях исполнения Клиентом обязательств перед Банком, Клиент дает Банку согласие на списание денежных средств
со Счета в пользу Банка:
- при взимании платы за расчетно-кассовое обслуживание, совершение операций по Счету и предоставление иных услуг
Банком в соответствии с тарифами Банка;
- при взимании неустойки за просрочку оплаты услуг Банка (п.7.6. настоящего Договора);
- для погашения иных обязательств Клиента перед Банком, срок исполнения которых наступил к моменту списания средств
со Счета;
для чего предоставляет право Банку списывать (по распоряжению Банка, оформленному в рамках действующих форм
безналичных расчетов) денежные средства с любого Счета открытого в Банке в размере и сроки, установленные для
исполнения таких обязательств.
Клиент дает Банку согласие на списание денежных средств со Счета в случае, если сумма денежных средств ошибочно
зачислена на Счет Клиента, для чего Клиент предоставляет право Банку списывать (по распоряжению Банка, оформленному
в рамках действующих форм безналичных расчетов) денежные средства со Счета в размере суммы денежных средств,
ошибочно зачисленных на Счет Клиента. Без распоряжения Клиента денежные средства могут быть списаны со
Счета также в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.
3.15. В случае недостаточности денежных средств для оплаты всех расчетных (платежных) документов,
предъявленных к Счету Клиента, Банк производит платежи в очередности, установленной действующим
законодательством РФ.
При поступлении в течение одного дня к Счету нескольких расчетных (платежных) документов, имеющих в
соответствии с действующим законодательством одинаковую очередность исполнения, Банк исполняет тот
платежный документ, который поступил ранее по времени.
3.16. Банк может осуществлять инкассацию наличных денежных средств Клиента на основании отдельного
договора.
3.17. При получении Банком документов, свидетельствующих о назначении единоличным исполнительным
органом Клиента разных лиц, а также в случае возникновения иных ситуаций, при которых Банк не сможет
однозначно определить лицо, которое имеет право распоряжаться денежными средствами на Счете, Банк вправе
приостановить проведение расходных операций по Счету, осуществляемых по распоряжению Клиента, до момента
устранения указанных обстоятельств.. Риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с
приостановлением расходных операций по Счету, несет Клиент.
3.18. Банк принимает расчетные (платежные) и иные документы и выдает документы представителям Клиента при
наличии у них соответствующих полномочий, подтвержденных доверенностью.
3.19. Банк вправе отказать в приеме или выдаче документов представителю Клиента в случае, если его полномочия
подтверждены доверенностью, которая:
 не содержит паспортных данных представителя Клиента, либо
 не содержит образца подписи представителя Клиента.
3.20. Банк вправе отказать Клиенту в приеме любого (в том числе расчетного/платежного) документа, если при
смене единоличного исполнительного органа Клиента в числе документов, подтверждающих полномочия нового
единоличного исполнительного органа Клиента, не представлен оригинал выписки из Единого государственного
реестра юридических лиц, содержащей сведения о новом исполнительном органе Клиента.
3.21. Клиент обязан по требованию Банка ставить на передаваемом в Банк расчетном (платежном) или ином
документе отметку, подтверждающую его передачу в Банк. В случае невыполнения данного требования Банк
вправе отказать в приеме документа.
3.22. За пользование денежными средствами, находящимися на Счете, проценты Банком не уплачиваются, если
иное не предусмотрено дополнительным соглашением к настоящему Договору или тарифами Банка.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Банк обязуется:
4.1.1. Производить операции по Счету в соответствии с действующим законодательством, нормативными актами
Центрального Банка Российской Федерации и Договором.
4.1.2. Консультировать Клиента по вопросам расчетов, техники банковских операций, правил документооборота и
другим вопросам, имеющим непосредственное отношение к расчетно-кассовому обслуживанию.
4.2. Банк имеет право:
4.2.1. Использовать имеющиеся на Счете денежные средства, гарантируя право Клиента беспрепятственно
распоряжаться этими средствами.
4.2.2. Списывать без каких-либо дополнительных распоряжений Клиента денежные средства со Счета в
соответствии с п.3.14 Договора.
4.2.3. Отказать в проведении операции, не соответствующей действующему законодательству, нормативными
актами Центрального банка Российской Федерации и Договору.
4.2.4 Предоставлять сведения, составляющие банковскую тайну, самому Клиенту или его уполномоченным
представителям, государственным органам и их должностным лицам, а в случаях, предусмотренных Жилищным
кодексом - собственникам помещений в многоквартирном доме, на основании письменных заявлений
собственников помещений, писем Клиента и документов, подтверждающих статус заявителей в качестве
собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, с взиманием с Клиента вознаграждения в
соответствии с тарифами Банка.
4.3. Клиент обязуется:
4.3.1. Распоряжаться средствами, находящимися на его Счете, в соответствии с требованиями действующего
законодательства, в том числе Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ, нормативных
актов Центрального Банка Российской Федерации и настоящего Договора.
4.3.2. Осуществлять операции по Счету исключительно в соответствии с перечнем операций, указанным в п. 1.2
Договора. При осуществлении расходных операций по Счету предоставлять Банку подтверждающие документы,
указанные в п. 3.6 Договора.
4.3.3. Оплачивать услуги Банка по расчетно-кассовому обслуживанию и совершению операций по Счету в порядке
и в размере, установленном Договором и Тарифами Банка.
4.3.4. По требованию Банка представлять
документы, необходимые
в соответствии с действующим
законодательством для подтверждения оснований для осуществления операций. В случае непредставления таких
документов Банк имеет право приостановить операции по Счету до их представления или отказать в проведении
операций.
Указанные выше документы, письменные пояснения, сведения и информация должны быть предоставлены
Банку по его письменному запросу не позднее пяти рабочих дней с даты его получения Клиентом.
4.3.5. Сообщать Банку об изменении юридического, фактического и почтового адресов, номеров телефонов, о
внесении изменений в учредительные и иные переданные Банку документы, об изменении состава исполнительных
органов и (или) лиц, имеющих право распоряжаться денежными средствами на Счете, объема и сроков их
полномочий, и представлять соответствующие документы о произведенных изменениях. До получения
соответствующих документов Банк руководствуется теми документами, которые имеются в его распоряжении, и
не несет ответственности за возможные негативные последствия.
4.3.6. В срок не позднее 31 января письменно представлять Банку результаты сверки остатков по Счету за истекший
год. В случае неполучения результатов сверки остатки средств на Счете считаются автоматически
подтвержденными.
4.3.7. Ежедневно уточнять в Банке факт поступления к Счету расчетных (платежных) документов, подлежащих
оплате после акцепта Клиента.
4.3.8. Представлять в течение 5 (пяти) дней с даты получения требования Банка:
 документы, удостоверяющие личность Клиента/представителя клиента;
 учредительные документы;
 документы о государственной регистрации;
 финансовую отчетность;
 справку об отсутствии задолженности по уплате налогов;
 документы, подтверждающие присутствие по своему местонахождению Клиента, постоянно действующего
органа управления Клиента, иного органа или лица, которые имеют право действовать от имени Клиента без
доверенности;
 информацию об экономическом содержании проводимых операций.
4.4. Клиент имеет право в соответствии с условиями настоящего Договора:
4.4.1. Распоряжаться денежными средствами, находящимися на Счете, с учетом ограничений, установленных
действующим законодательством, в том числе Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ,
нормативными актами Центрального Банка Российской Федерации и Договором..
4.4.2. Получать справки о произведенных операциях.
4.4.3. Давать Банку распоряжения (поручения), предусмотренные Договором и тарифами Банка.
5. Оплата услуг Банка.
5.1. Клиент обязан оплачивать услуги Банка по расчетно-кассовому обслуживанию и совершению операций по
Счету в соответствии с тарифами, которые утверждаются Банком и являются неотъемлемой частью настоящего
Договора. Оплата услуг Банка производится со Счета Клиента, открытого в Банке.
5.2. При поступлении к Счету расчетных (платежных) документов, подлежащих оплате после акцепта Клиента,
поступившие расчетные (платежные) документы передаются Клиенту при явке его представителя в Банка, (с
учетом обязанности, предусмотренной п. 4.3.7. Договора).
5.3. Банк вправе в одностороннем порядке изменять Тарифы, уведомив Клиента за 7 (семь) календарных дней до
даты вступления в силу изменений путем размещения новых тарифов на информационных стендах в местах
обслуживания и/или на сайте Банка в сети Интернет.
6. Банковская тайна
6.1. Банк гарантирует тайну банковского Счета, операций по нему и сведений о Клиенте (банковская тайна).
Сведения, составляющие банковскую тайну, могут быть предоставлены только Клиенту или его
представителям, а в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом - собственникам помещений в
многоквартирном доме в соответствии с п.4.2.5 Договора. Государственным органам и их должностным лицам
такие сведения могут быть предоставлены исключительно в случаях и в порядке, предусмотренных действующим
законодательством.
6.2. Банк может осуществлять информирование Клиента о состоянии его Счета по телефону на основании
отдельного договора, заключенного с Банком.
7. Ответственность сторон
7.1. За нарушение сроков осуществления операций по Счету, а также за необоснованное списание денежных
средств со Счета, Банк по требованию Клиента уплачивает неустойку в размере ставки рефинансирования
Центрального Банка Российской Федерации, действующей в период просрочки осуществления операций по
Счету/отсутствия необоснованно списанных денежных средств на Счете, но не более чем за 30 дней
просрочки/отсутствия денежных средств..
7.2. При нарушении Банком обязательств по Договору Клиентом может быть взыскана только неустойка, но не
убытки.
7.3. Банк не несет ответственности за убытки, причиненные Клиенту иной кредитной организацией, привлеченной
Банком для проведения операций по перечислению денежных средств. Банк также не отвечает за последствия,
связанные с финансовым положением указанных кредитных организаций.
7.4. Банк не несет ответственности за возможные негативные последствия приостановления операций, ареста,
бесспорного списания денежных средств со Счета Клиента на основании соответствующих документов, если путем
обычного визуального контроля (без использования специальных средств и способов) было невозможно
установить, что документы, указанные в настоящем пункте, не являются подлинными.
7.5. В случаях, когда с использованием предусмотренных банковскими правилами и Договором процедур Банк не
мог установить факта выдачи поручения/распоряжения о перечислении/выдаче денежных средств со Счета
неуполномоченными лицами, Банк не несет ответственность за последствия исполнения таких
поручений/распоряжений.
7.6. За просрочку оплаты услуг Банка Клиент по требованию Банка уплачивает неустойку в размере 0,5% от
просроченной суммы за каждый день просрочки, в том числе, если взимание платы было невозможно из-за
отсутствия или недостаточности денежных средств на Счете. Неустойка взимается в порядке, предусмотренном п.
5.1 настоящего Договора.
7.7. Банк не несет ответственности за негативные последствия, возникающие вследствие неясных, неточных или
неполных поручений Клиента.
7.8. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по
Договору, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть
чрезвычайных и непреодолимых при данных условиях обстоятельств.
8. Изменение и расторжение Договора
8.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами.
8.2. Договор может быть изменен или расторгнут по письменному соглашению Сторон, если иное не
предусмотрено действующим законодательством или Договором.
8.3.. Договор может быть расторгнут по заявлению Клиента при наличии оформленного протоколом решения
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда
капитального ремонта, о замене владельца специального счета или кредитной организации при условии отсутствия
непогашенной задолженности Клиента перед Банком (ч.3 ст.176 ЖК РФ). В таком случае Клиент одновременно с
заявлением о расторжении настоящего Договора обязан представить в Банк копию вышеуказанного протокола. В
заявлении о расторжении настоящего Договора Клиент обязан указать Банку, куда и кому должен быть перечислен
остаток денежных средств со Счета, так же должна быть предоставлена опись передаваемых документов в
соответствии с Приложениями №_4,5,6_Договора.
8.4. Банк вправе изменить Договор в одностороннем порядке, уведомив Клиента за 1 (один) месяц до даты
вступления в силу изменений (данный порядок не распространяется на случаи изменения тарифов в соответствии с
п. 5.2. Договора).
8.5. Банк вправе отказаться от исполнения Договора при отсутствии в течение 1 (одного) года денежных средств на
Счете и операций по Счету. Договор считается расторгнутым по истечении 2 (двух) месяцев со дня направления
Банком уведомления Клиенту, если на Счет в течение этого времени не поступили денежные средства.
8.6. Договор может быть расторгнут судом по требованию Банка при отсутствии операций по Счету в течение
1 (одного) года.
8.7. Расторжение Договора является основанием для закрытия Счета.
8.8. После расторжения Договора и закрытия Счета
остаток денежных средств перечисляется по заявлению Клиента (в соответствии с п.8.3 Договора):
1) на счет регионального оператора в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта;
2) на другой специальный счет в случае замены владельца специального счета или кредитной организации.
9. Порядок разрешения споров
9.1. При возникновении споров по Договору стороны обязуются приложить все усилия для их разрешения путем
переговоров.
9.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров они разрешаются в соответствии с
действующим законодательством в Арбитражном суде ______________. При разрешении споров в судебном
порядке применяется законодательство Российской Федерации.
10. Прочие положения
10.1. К Договору применяется действующее законодательство Российской федерации.
10.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для
каждой из сторон.
11. Реквизиты сторон
Банк:
ОАО «ОТП Банк», адрес: 125171, г.Москва, Ленинградское
шоссе, д.16А, стр.1.
БИК 044525311, к/с 30101810000000000311 в ОПЕРУ
Москва, ИНН 7708001614.
Тел. (495) 783-54-00. Тел. для справок (495) 775-4-775
___________________________________________________
___________________________________________________
___________________________________________________
___________________________________________________
(адрес дополнительного офиса/ филиала Банка)
Клиент:
__________________________________________
От Банка
Руководитель
__________________________
__________________________________________
__________________________________________
__________________________________________
__________________________________________
__________________________________________
__________________________________________
__________________________
/Ф.И.О./
М.П.
/Ф.И.О./
М.П.
Приложение № 1
к договору специального банковского счета
для формирования фонда капитального ремонта
№____от______________
(На бланке организации)
В ОАО «ОТП Банк»
Опись
дополнительных документов для открытия специального банковского счета для формирования
фонда капитального ремонта многоквартирного дома
Документы, предоставляемые в дополнение к стандартному пакету документов на открытие
специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома
(МКД)
№
Наименование
Содержание документов соответствует требованиям
Контроль
документа
Жилищного кодекса РФ
Банком,
(да/нет)*
1
Протокол
содержит решение о формировании фонда капитального
№___от_______
ремонта МКД на специальном счете
общего собрания
собственников
определен владелец специального счета
помещений МКД
определено
лицо,
уполномоченное
на
открытие
(Протокол)
специального счета и совершение операций по данному
(копия заверенная
счету
Клиентом или
ОАО «ОТП Банк» определен в качестве кредитной
нотариальная копия)
организации, в которой будет открыт специальный счет**
*Заполняется работником Банка, требуется заполнение каждой графы колонки словами «ДА» или «НЕТ».
**Если владельцем специального счета определен Региональный оператор и собственники помещений в МКД
не выбрали кредитную организацию для открытия специального счета, вопрос о выборе кредитной
организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального
оператора
Настоящей описью Клиент подтверждает соответствие проводимой операции по открытию счета и
прилагаемых документов всем требованиям действующего Жилищного кодекса (в т.ч., ст.44).
Приложение на ___л. в 1 экз.
Клиент
___________________
М.П.
Банк ________________________
Клиент ______________
Приложение № 2
к договору специального банковского счета
для формирования фонда капитального ремонта
№____от______________
(На бланке организации)
В ОАО «ОТП Банк»
Опись
документов к распоряжению на перевод №___от__________
Документы, предоставляемые для оплаты по распоряжению на перевод за оказанные услуги и
выполненные работы по капитальному ремонту многоквартирного дома (МКД)
№
Наименование
Содержание документов соответствует требованиям
Контроль
документа
Жилищного кодекса
Банком,
(да/нет)*
1
Протокол
содержит решение об оказании услуг и (или) о
№___от_______ общего
выполнении работ по капитальному ремонту МКД c
собрания собственников
указанием перечня услуг и (или) работ по капитальному
помещений МКД
ремонту и данный перечень совпадает с перечнем,
(Протокол)
указанным в Договоре и Акте
(копия заверенная
наименование контрагента совпадает с получателем
Клиентом или
средств, указанным в распоряжении на перевод
нотариальная копия)
2
Договор
номер и дата Договора совпадают с указанными в
№___от________ об
распоряжении на перевод
оказании услуг и (или) о
сумма распоряжения на перевод не превышает сумму,
выполнении работ по
указанную в Договоре**
капитальному ремонту
наименование контрагента в Договоре совпадает с
общего имущества МКД
Протоколом
(Договор)
наименование оказанных услуг и выполненных работ по
(копия заверенная
Договору совпадает с Протоколом
Клиентом или
нотариальная копия)
3
Акт №___от___________ номер, дата и сумма акта совпадают с указанными в
приемки оказанных услуг распоряжении на перевод
и (или) выполненных
наименование контрагента в Акте совпадает с Договором и
работ по договору
получателем средств, указанным в распоряжении на
(Акт)***
перевод
(копия заверенная
наименование оказанных услуг и выполненных работ
Клиентом или
совпадает с указанными в Протоколе и Договоре
нотариальная копия)
*Заполняется работником Банка, требуется заполнение каждой графы колонки словами «ДА» или «НЕТ».
**Дополнительно, для осуществления контроля за расходованием средств со специального банковского счета,
предоставляется Реестр проведенных платежей по Договору по форме приложения № 7 к договору
специального банковского счета.
***Акт приемки не предоставляется в случае осуществления операции по выплате аванса на оказание услуг и
(или) выполнение работ в размере не более чем 30% от стоимости таких услуг и (или) работ по договору, о
чем четко указывается в назначении платежа в распоряжении на перевод «сумма аванса не превышает 30% от
суммы Договора №___от____ »*
Настоящей описью Клиент подтверждает соответствие проводимой операции и прилагаемых
документов всем требованиям о целевом использовании средств действующего Жилищного кодекса (в т.ч.,
ст.177).
Приложение на ___л. в 1 экз.
Клиент
___________________
М.П.
Банк ________________________
Клиент ______________
Приложение № 3
к договору специального банковского счета
для формирования фонда капитального ремонта
№____от______________
(На бланке организации)
В ОАО «ОТП Банк»
Опись
документов к распоряжению на перевод №___от__________
Документы, предоставляемые для оплаты по распоряжению на перевод на погашение основного долга и
процентов по кредитам и займам, полученным на оплату услуг и (или) выполнение работ по капитальному
ремонту МКД
№
Наименование
документа
Содержание документов соответствует требованиям
Жилищного кодекса
Контроль
Банком,
(да/нет)*
1
Протокол
№___от_______ общего
собрания собственников
помещений МКД
(Протокол)
(копия заверенная
Клиентом или
нотариальная копия)
2
Кредитный договор,
договор займа
№____от______________
(Договор)
(копия заверенная
Клиентом или
нотариальная копия)
содержит решение о заключении кредитного договора,
договора займа соответственно с банком (займодавцем) с
указанием этого банка (займодавца), суммы и цели
кредита, займа решения о заключении кредитного
договора, договора займа соответственно с банком
(займодавцем)
наименование
банка
(займодавца)
совпадает
с
получателем средств, указанным в распоряжении на
перевод
номер и дата Договора совпадают с указанными в
распоряжении на перевод
сумма распоряжения на перевод не превышает сумму,
указанную в Договоре**
наименование контрагента в Договоре совпадает с
Протоколом
*Заполняется работником Банка, требуется заполнение каждой графы колонки словами «ДА» или «НЕТ».
**Дополнительно, для осуществления контроля за расходованием средств со специального банковского счета,
предоставляется Реестр проведенных платежей по Договору по форме приложения № 7 к договору
специального банковского счета.
Настоящей описью Клиент подтверждает соответствие проводимой операции и прилагаемых
документов всем требованиям о целевом использовании средств действующего Жилищного кодекса (в т.ч.,
ст.177).
Приложение на ___л. в 1 экз.
Клиент
___________________
М.П.
Банк ________________________
Клиент ______________
Приложение № 4
к договору специального банковского счета
для формирования фонда капитального ремонта
№____от______________
(На бланке организации)
В ОАО «ОТП Банк»
Опись
документов к распоряжению на перевод №___от__________
Документы, предоставляемые для оплаты по распоряжению на перевод средств на другой специальный
счет в случае смены счета или способа формирования фонда капитального ремонта МКД
№
Наименование
Содержание документов соответствует требованиям
Контроль
документа
Жилищного кодекса
Банком,
(да/нет)*
1
Протокол
содержит решение о смене счета или смене способа
№___от_______ общего
формирования фонда капитального ремонта
собрания собственников
помещений МКД
наименования кредитной организации, в которой будет
(Протокол)
открыт новый счет, или наименование Регионального
или
оператора совпадает с получателем средств, указанным в
Решение органа местного
распоряжении на перевод
самоуправления (п.7
ст.189 ЖК)
(копия заверенная
Клиентом или
нотариальная копия)
*Заполняется работником Банка, требуется заполнение каждой графы колонки словами «ДА» или «НЕТ».
Настоящей описью Клиент подтверждает соответствие проводимой операции и прилагаемых
документов всем требованиям о целевом использовании средств действующего Жилищного кодекса (в т.ч.,
ст.177).
Приложение на ___л. в 1 экз.
Клиент
___________________
М.П.
Банк ________________________
Клиент ______________
Приложение № 5
к договору специального банковского счета
для формирования фонда капитального ремонта
№____от______________
(На бланке организации)
В ОАО «ОТП Банк»
Опись
документов к распоряжению на перевод №___от__________
Документы, предоставляемые для оплаты по распоряжению на перевод по списанию средств на цели
сноса и реконструкции помещений в случаях, установленных ЖК
№
1
2
Наименование
документа
Содержание документов соответствует требованиям
Жилищного кодекса
Решение органа
исполнительной власти/
органа местного
самоуправления о сносе
либо о реконструкции
жилого здания (п.2 ст.174
ЖК)
(копия заверенная
Клиентом или
нотариальная копия)
Протокол №___от_______
общего собрания
собственников помещений
МКД (Протокол)
(копия заверенная
Клиентом или
нотариальная копия)
содержит решение о сносе либо о реконструкции
жилого здания (п.2 ст.174 ЖК)
Контроль
Банком,
(да/нет)*
в назначении платежа в распоряжении на перевод
указаны цели сноса либо реконструкции жилого
здания
содержит решение о направлении средств на цели
сноса либо реконструкции жилого здания
в назначении платежа в распоряжении на перевод
указаны цели сноса либо реконструкции жилого
здания
*Заполняется работником Банка, требуется заполнение каждой графы колонки словами «ДА» или «НЕТ».
Настоящей описью Клиент подтверждает соответствие проводимой операции и прилагаемых
документов всем требованиям о целевом использовании средств действующего Жилищного кодекса (в т.ч.,
ст.177).
Приложение на ___л. в 1 экз.
Клиент
___________________
М.П.
Банк ________________________
Клиент ______________
Приложение № 6
к договору специального банковского счета
для формирования фонда капитального ремонта
№____от______________
(На бланке организации)
В ОАО «ОТП Банк»
Опись
документов к распоряжению на перевод №___от__________
Документы, предоставляемые для оплаты по распоряжению на перевод в целях распределения средств
между собственниками жилья в случаях, установленных ЖК
№
1
Наименование
документа
Содержание документов соответствует требованиям
Жилищного кодекса
Решение органа
исполнительной власти/
органа местного
самоуправления об
изъятии для
государственных или
муниципальных нужд
земельного участка, на
котором расположен этот
МКД, и соответственно
изъятия каждого жилого
помещения в этом МКД
(п.2 ст.174 ЖК)
содержит решение об изъятии для государственных
или муниципальных нужд земельного участка и
жилых помещений МКД
Контроль
Банком,
(да/нет)*
в назначении платежа в распоряжении на перевод
указаны цели распределения средств между
собственниками жилья в случаях изъятии жилья для
государственных или муниципальных нужд
*Заполняется работником Банка, требуется заполнение каждой графы колонки словами «ДА» или «НЕТ».
Настоящей описью Клиент подтверждает соответствие проводимой операции и прилагаемых
документов всем требованиям о целевом использовании средств действующего Жилищного кодекса (в т.ч.,
ст.177).
Приложение на ___л. в 1 экз.
Клиент
___________________
М.П.
Банк ________________________
Клиент ______________
Приложение № 7
к договору специального банковского счета
для формирования фонда капитального ремонта
№____от______________
(На бланке организации)
В ОАО «ОТП Банк»
Реестр* проведенных платежей по договору №___от__________
(договор об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту / кредитный договор,
договор займа)
Общая сумма договора составляет ______________________руб.
№
п/п
Дата
перевода
Номер
распоряжения
на перевод
Сумма
перевода
Наименование
получателя
платежа
ИНН
получателя
платежа
Назначение
платежа
Клиент
___________________
М.П.
Банк ________________________
Клиент ______________
_____________________
*Реестр прикладывается к каждому распоряжению на перевод. Данные каждого нового распоряжения на
перевод заносятся в следующую строку после указания всех предыдущих исполненных распоряжений на
перевод по данному договору.