Об утверждении Положения об Отделе имущественных

ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ
ВОЗНЕСЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
02 декабря 2010 года
№ 83-V
Об утверждении Положения об Отделе
имущественных отношений администрации
Вознесенского муниципального района.
В
целях приведения
в соответствие с
действующим
законодательством, руководствуясь частью 3 статьи 41 Федерального
закона от 06.10.2003г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации
местного самоуправления в РФ» и решением Земского собрания
Вознесенского муниципального района от 29.01.2008 г. №226-IV «Об
утверждении структуры администрации Вознесенского муниципального
района Нижегородской области» (в редакции от 17.09.2010 г.):
Земское собрание района решило:
1. Утвердить Положение об Отделе имущественных отношений
администрации Вознесенского муниципального района (далее Положение)
согласно приложению.
2. Предоставить заведующему Отделом имущественных отношений
администрации Вознесенского муниципального района Сюндюковой
Наталье Владимировне полномочия быть заявителем при государственной
регистрации настоящего Положения в Межрайонной ИФНС России №3 по
Нижегородской области.
Глава местного
самоуправления района
В.Е.ГОРИН
Утверждено
решением Земского собрания
Вознесенского муниципального
района Нижегородской области
от 02.12.2010 г. № 83-V
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОТДЕЛЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ
АДМИНИСТРАЦИИ ВОЗНЕСЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Отдел имущественных отношений администрации Вознесенского
муниципального района (далее - Отдел) является правоприемником Отдела
имущественных
отношений
администрации
Вознесенского
муниципального района, положение о котором утверждено распоряжением
главы местного самоуправления Вознесенского муниципального района
Нижегородской
области
от
20.02.2008г.
№94-р,
являвшимся
правоприемником Комитета имущественных отношений Вознесенского
района, образованного постановлением Земского собрания Вознесенского
района Нижегородской области 26 февраля 2003г.
1.2. Отдел является структурным подразделением администрации
Вознесенского муниципального района Нижегородской области,
проводящим единую политику в области имущественных и земельных
отношений в соответствии с действующим законодательством
и
муниципальными правовыми актами района.
1.3. Отдел осуществляет свою деятельность во взаимодействии с
органами государственной власти Нижегородской области, органами
местного самоуправления муниципальных образований, муниципальными
предприятиями, учреждениями, а также иными организациями.
1.4. По вопросам управления и распоряжения муниципальным
имуществом района, земельными ресурсами Отдел подотчетен главе
администрации Вознесенского муниципального района Нижегородской
области.
1.5. Отдел наделен правами юридического лица, имеет расчетный и
иные счета в банке, открываемыми по согласованию с управлением
финансов администрации Вознесенского муниципального района
Нижегородской области, а также лицевой счет в органах казначейства,
круглую печать со своим наименованием, бланки, штампы и прочие
реквизиты, предусмотренные законодательством.
1.6. Полное наименование отдела: Отдел имущественных отношений
администрации Вознесенского муниципального района.
1.7.
Краткое наименование отдела:
ОИО администрации
Вознесенского района.
1.8. Место нахождения и почтовый адрес: ул. Советская, д.35, р.п.
Вознесенское, Вознесенский район, Нижегородская область, 607340 .
2
1.9. Юридический адрес: ул. Советская, д.35, р.п. Вознесенское,
Вознесенский район, Нижегородская область, 607340.
2. ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ ОТДЕЛА
2.1.
Обеспечение
эффективного
управления,
распоряжения
муниципальным имуществом района, муниципальными имущественными
правами района и земельными участками, находящимися в муниципальной
собственности Вознесенского муниципального района Нижегородской
области (далее - район), а так же земельными участками государственная
собственность на которые не разграничена.
2.2. Защита в соответствии с поручениями главы администрации
Вознесенского муниципального района Нижегородской области
имущественных интересов муниципального образования «Вознесенский
муниципальный район Нижегородской области»
3. ФУНКЦИИ ОТДЕЛА
3.1.
По поручению
главы администрации
Вознесенского
муниципального
района
Нижегородской
области
осуществляет
полномочия администрации района в области имущественно-земельных
отношений в пределах своей компетенции.
3.2.
По поручению главы
администрации
Вознесенского
муниципального района Нижегородской области осуществляет отдельные
государственные
полномочия,
переданные
органам
местного
самоуправления федеральными законами и законами Нижегородской
области в области имущественно-земельных отношений в пределах своей
компетенции.
3.3.
По поручению
главы администрации
Вознесенского
муниципального района Нижегородской области исполняет полномочия
органов местного самоуправления поселений, переданных в соответствии с
соглашениями району, в сфере имущественно-земельных отношений.
3.4. Готовит и представляет документы для государственной
регистрации права муниципальной собственности района и иных вещных
прав на движимое и недвижимое имущество, ограничений этих прав, их
возникновения, перехода и прекращения, регистрации сделок с объектами
муниципальной собственности района, постановке на учет бесхозяйных
недвижимых вещей.
3.5. Проводит процедуру учета и ведет реестр муниципального
имущества района.
3.6. Осуществляет организационно-экономические мероприятия по
формированию муниципальной собственности района.
3.7. Оформляет документы по передаче (изъятию) в хозяйственное
ведение, оперативное управление, безвозмездное и иное пользование
3
муниципального имущества района в соответствии с действующим
законодательством и муниципальными правовыми актами района.
3.8. Заключает договоры с физическими и юридическими лицами в
сфере имущественно-земельных отношений.
3.9. Контролирует использование по назначению и сохранность
муниципального имущества района субъектами гражданско-правовых
отношений.
3.10. Согласовывает уставы муниципальных унитарных предприятий
и учреждений района в части наделения муниципальным имуществом
района на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
3.11. Ежегодно разрабатывает проект прогнозного плана приватизации
муниципального имущества района (дополнения, изменения к нему),
представляет его главе администрации Вознесенского муниципального
района Нижегородской области для последующего вынесения на
утверждение Земским собранием Вознесенского муниципального района
Нижегородской области.
3.12. Реализует прогнозный план приватизации муниципального
имущества района, отчитывается о его выполнении перед главой
администрации Вознесенского муниципального района Нижегородской
области, перед Земским собранием Вознесенского муниципального района
Нижегородской области.
3.13. Осуществляет приватизацию жилищного фонда, находящегося в
муниципальной собственности Вознесенского муниципального района.
3.14. Выступает покупателем имущества (в том числе земельных
участков), приобретаемого в собственность района, на основании решений
администрации Вознесенского муниципального района Нижегородской
области.
3.15. Осуществляет функции продавца муниципального имущества
района.
3.16. Выступает организатором и проводит торги по продаже
муниципального имущества района в соответствии с действующим
законодательством на основании решений администрации Вознесенского
муниципального района Нижегородской области.
3.17. Заключает с покупателями договоры купли-продажи
муниципального имущества района.
3.18.
Контролирует
исполнение
обязательств
покупателей
муниципального имущества района по договорам купли-продажи.
3.19. В соответствии с решением администрации Вознесенского
муниципального района Нижегородской области выступает арендодателем
муниципального имущества района.
3.20. По поручению главы администрации Вознесенского
муниципального района Нижегородской области заключает и
самостоятельно расторгает договоры аренды муниципального имущества
района, производит расчет арендной платы.
4
действующие
3.21. Вносит изменения в
договоры аренды
муниципального имущества района.
3.22.Контролирует
соблюдение
условий
договоров
аренды
муниципального имущества района, поступление арендных платежей.
Ведет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по
арендной плате.
3.23. Ведет реестр договоров аренды муниципального имущества
района.
3.24. Ведет реестр земельных участков муниципальной собственности
района.
3.25. Осуществляет функции продавца земельных участков,
находящихся
в
муниципальной
собственности
Вознесенского
муниципального района Нижегородской области, а так же земельных
участков государственная собственность на которые не разграничена.
3.26. Выступает организатором и проводит торги по продаже в
собственность земельных участков или продаже права на заключение
договоров аренды таких земельных участков.
3.27. Заключает с покупателями договоры купли-продажи земельных
участков.
3.28. Контролирует исполнение обязательств покупателями земельных
участков по договорам купли-продажи.
3.29. Осуществляет функции арендодателя земельных участков,
находящихся
в
муниципальной
собственности
Вознесенского
муниципального района Нижегородской области, а так же земельных
участков государственная собственность на которые не разграничена.
.
3.30. Заключает и расторгает договоры аренды земельных участков,
производит расчет арендной платы.
3.31. Вносит изменения в действующие договоры аренды земельных
участков.
3.32. Контролирует соблюдение условий договоров аренды земельных
участков, поступление арендных платежей. Ведет претензионно-исковую
работу по взысканию задолженности по арендной плате за земельные
участки.
3.33. Ведет реестр договоров аренды земельных участков.
3.34. Готовит проекты нормативно-правовых актов органов местного
самоуправления района в сфере имущественно-земельных отношений.
3.35. На основании решений администрации Вознесенского
муниципального района Нижегородской области выступает организатором
и проводит аукционы на право заключения договоров аренды, договоров
безвозмездного пользования, договоров доверительного управления
имуществом, или иных договоров, предусматривающих переход прав
владения и (или) пользования в отношении имущества, находящегося в
собственности Вознесенского муниципального района, заключает с
5
победителями аукционов соответствующие договоры, контролирует
исполнение обязательств по ним.
3.36. Организует и проводит работу по разграничению
муниципального имущества между районом и входящими в его состав
поселениями в соответствии с действующим законодательством,
муниципальными правовыми актами района.
3.37. Выполняет иные функции в соответствии с действующим
законодательством, муниципальными правовыми актами района в сфере
имущественных и земельных отношений.
4. ПРАВА ОТДЕЛА
4.1. Отдел имеет исключительное право готовить проекты решений
администрации Вознесенского муниципального района Нижегородской
области по приватизации муниципального имущества, находящегося в
собственности района.
4.2. Запрашивать информацию о деятельности всех муниципальных
предприятий и учреждений в объемах, необходимых для ведения реестра
объектов муниципальной собственности, проведения приватизации,
выполнения иных функций Отдела.
4.3. Направлять в органы местного самоуправления муниципальных
образований рекомендации и предложения по вопросам, входящим в
компетенцию Отдела.
4.4. Принимать участие в совещаниях, заседаниях комиссий, рабочих
групп, советов, рассматривающих вопросы, входящие в компетенцию
Отдела.
4.5. В случае нарушения действующего законодательства, а также
нанесении ущерба экономическим интересам района при заключении
имущественных сделок с участием муниципальной собственности
возбуждать иски о пересмотре или расторжении сделок и привлечении
виновных лиц к ответственности.
4.6. Выступать в судах по вопросам, входящим в компетенцию отдела.
5. ОБЯЗАННОСТИ ОТДЕЛА
5.1. Отдел обязан:
- решать возложенные на него задачи (раздел 2 настоящего
Положения);.
- при осуществлении деятельности соблюдать требования
действующего законодательства, муниципальных правовых актов района.
6. РУКОВОДСТВО ОТДЕЛОМ
6.1. Отдел возглавляет заведующий, который назначается
должность и освобождается от занимаемой должности главой
на
6
администрации Вознесенского муниципального района Нижегородской
области.
6.2.Заведующий Отделом:
- осуществляет руководство деятельностью Отдела на принципах
единоначалия и несет персональную ответственность за выполнение
Отделом задач, установленных законодательством и настоящим
Положением;
- действует без доверенности от имени Отдела, представляет его в
суде, органах государственной власти, органах местного самоуправления,
в учреждениях, предприятиях, организациях;
- разрабатывает и утверждает штатное расписание и структуру
Отдела;
- принимает на работу и увольняет работников Отдела, поощряет,
применяет и снимает дисциплинарные взыскания в соответствии с
действующим законодательством, муниципальными правовыми актами;
- утверждает должностные инструкции работников Отдела,
распределяет обязанности между работниками;
- издает приказы;
- распоряжается имуществом и денежными средствами,
закрепленными за Отделом в соответствии с целевым назначением;
- открывает и закрывает в банках расчетные и иные счета, совершает
по ним операции, подписывает финансовые документы;
- обеспечивает соблюдение финансовой и учетной дисциплины.
7. ИМУЩЕСТВО И ФИНАНСИРОВАНИЕ ОТДЕЛА
7.1. Имущество Отдела составляют:
- закрепленные за ним на праве оперативного управления
основные и оборотные средства;
- финансовые средства, отражаемые на его самостоятельном
балансе.
7.2. Финансирование деятельности Отдела осуществляется из
районного бюджета в пределах средств, предусмотренных сметой.
8. СОЦИАЛЬНАЯ ЗАЩИТА РАБОТНИКОВ ОТДЕЛА
8.1.Социальные гарантии работников Отдела обеспечиваются в
соответствии
с законодательством
о
муниципальной
службе,
муниципальными
правовыми
актами
района
и
трудовым
законодательством.
9. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ ОТДЕЛА
9.1. Реорганизация и ликвидация Отдела осуществляется в порядке,
установленном действующим законодательством.