ответ для абонента 12-502-406x

Реклама
В соответствии с п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и
пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных
Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011г (далее – Правила), потребитель обязан
при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно
снимать его показания в период с 23-го по 25-е число текущего месяца . Гражданам-потребителям
не
обязательно
посещать
абонентские
участки
Волжского
управления
ОАО
«Волгоградэнергосбыт» для передачи показаний индивидуальных приборов учета. Передать
показания приборов учета электроэнергии можно несколькими способами:
-вписав в поле «новые для расчета» в квитанции на оплату показания прибора учета на 2325 число месяца, а если показания снимаются ранее указанной даты, необходимо рассчитать
показания на конец текущего месяца;
-через кабинет физического лица на официальном сайте ОАО «Волгоградэнергосбыт»;
-передав право снятия показаний приборов учета, оформив доверенность на МКП
«ВМЭС».
-вписав показания приборов учета в ведомость сбора показаний у инициативного жильца
МКД (уполномоченного) для последующей передачи им собранных сведений на абонентский
участок или в Волжское управление.
П.59 тех же Правил установлено, что в случае непредставления потребителем показаний
индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в
установленные настоящими Правилами сроки плата за коммунальную услугу, предоставленную
потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из
рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем,
определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за
период не менее 1 года. Одновременно с этим согласно п.32 Правил Исполнитель имеет право
осуществлять не чаще 1 раза в 3 месяца проверку правильности снятия потребителем показаний
индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (распределителей), проверку
состояния таких приборов учета.
Таким образом, за сентябрь 2014 Вам было произведено начисление расчетным методом
ввиду не представления потребителем в надлежащие сроки показаний индивидуального прибора
учета для расчета за сентябрь 2014г.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам
и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных
Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011г (далее – Правила), начиная с 1
сентября 2012 года, все потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме, вне
зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом и наличия
общедомового прибора учета, обязаны вносить в составе платы за коммунальные услуги
отдельно:
-плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом
помещении(индивидуальные нужды)
-плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего
имущества в многоквартирном доме(общедомовые нужды).
При оборудовании многоквартирного дома коллективным(общедомовым) прибором
учета объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые
нужды, рассчитывается по показаниям коллективного(общедомового) прибора учета и
распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади
принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого
помещения в многоквартирном доме и приходящийся на определенное жилое помещение
(квартиру) или нежилое помещение определяется как произведение двух составляющих (пункт
44, 46, 47 Правил 354 и формула 12 приложения №2 к правилам 354):
-отношением общей площади определенного жилого (нежилого) помещения к общей
площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.
То есть сложившаяся разница и есть общедомовые нужды.
Общедомовые нужды (ОДН) включают в себя:
-электроэнергию, расходуемую на работу лифтов, насосов, домофонов, освещение
подъездов, подвалов, чердаков, лестничных площадок, номерных знаков, т.е. потребление
электроэнергии на работу электрооборудования , входящего в состав общего имущества в МКД;
-потери электроэнергии во внутридомовых сетях неизбежные при передачи
электроэнергии;
-неучтенный расход электроэнергии в МКД, обусловленный множеством причин
(хищение, применение устаревших ПУ и т.д.).
Дополнительно уточняем, что оплата коммунальных услуг в местах общего пользования –
величина расчетная и может изменяться от месяца в месяц как в сторону увеличения, так и в
сторону уменьшения в зависимости от показаний общедомовых приборов учета, соблюдения
сроков подачи потребителями показаний индивидуальных приборов, соотношения потребителей
оплачивающих коммунальные услуги по приборам учета и по нормативам и т.д.
Согласно п.46 и 47 Правил плата за соответствующий вид коммунальной услуги,
предоставленной за расчетный период на ОДН, потребителям не начисляется, если при расчете
объема коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на ОДН, будет установлено,
что объем коммунального ресурса, определенный исходя из показаний общедомового прибора
учета за этот расчетный период, меньше чем сумма объемов соответствующего вида
коммунальной услуги, предоставленной за этот расчетный период потребителям во всех жилых и
нежилых помещениях, и использованных исполнителем за этот расчетный период при
самостоятельном производстве коммунальной услуги.
Объем коммунального ресурса в размере образовавшейся разницы исполнитель обязан
а) распределить между всеми жилыми помещениями (квартирами) пропорционально
количеству человек, постоянно и временно проживающих в каждом жилом помещении
(квартире) – в отношении энергоснабжения,
б) уменьшить на объем коммунального ресурса, определенный для потребителя в жилом
помещении за этот расчетный период, вплоть до нуля и использовать полученный в результате
такого уменьшения объем коммунального ресурса при расчете размера платы потребителя за
соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в жилое помещение за этот
расчетный период. В случае если объем коммунального ресурса, приходящийся на какого – либо
потребителя в результате распределения в соответствии с подпунктом «а», превышает объем
коммунального ресурса, использованного им в жилом помещении, излишек коммунального
ресурса на следующий расчетный период не переносится и при расчете размера платы в
следующем расчетном периоде не учитывается.
Согласно части 1 ст. Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник помещения в
многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а
также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме
соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за
содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно части 1 ст. 37 Жилищного Кодекса Р.Ф. доля в праве общей собственности на
общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме
пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Нередки случаи, что объем электрической энергии на ОДН больше индивидуального
потребления в квартире. Причин может быть много, самые часто встречающееся из них
следующие:
- хищение электроэнергии;
-отсутствие индивидуальных приборов учета в жилых помещениях МКД, когда
фактическое потребление электроэнергии значительно превышает оплачиваемый объем,
определенный по нормативам потребления ( в том числе при проживании в квартире, не
оборудованной счетчиком, не прописанных жильцов);
-несоответствие индивидуальных приборов учета техническим требованиям;
-несвоевременное снятие и передача показаний все индивидуальных приборов учета;
-ошибки в разрядности при записи передаваемых показаний приборов учета,
допускаемые жильцами (напр. Указано 10 кВт вместо 100).
Как показывает практика, возможна ситуация, когда житель не сообщает для расчета
показания прибора учета электроэнергии (не проживает в доме, не уведомив исполнителя
коммунальных услуг). В соответствии с законодательством плата за электроэнергию, включая
расходы на ОДН, в таком случае начисляется по среднему значению показаний приборов учета за
последние 6 месяцев. Однако, обнаружив несоответствие начисленной платы реальным
показаниям индивидуального прибора учета, потребитель имеет право потребовать проведение
перерасчета в сторону уменьшения в соответствии с показаниями счетчика. Соответственно
ставший после перерасчета неоплаченным скорректированный объем электроэнергии
учитывается при проведении расчета ОДН всем жильцам МКД. В силу того, что этот объем
относиться к предыдущему периоду, требуется перерасчет (увеличение) объема на ОДН по всем
жителям дома.
Стоит отметить, что в любом случае потребленный объем электроэнергии был бы оплачен
потребителями в предыдущий период. Объем электроэнергии, предъявленный к оплате после
перерасчета, суммируется (если перерасчет производился за несколько периодов оплаты) и
переноситься на период фактического проведения перерасчета.
Долги соседей не распределяются на ОДН для добросовестно оплачивающих
электроэнергию жильцов дома. Каждый гражданин согласно Правилами предоставления
коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и
жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011г.
оплачивает электроэнергию, потребленную на ОДН, пропорционально своей доле, определенной
в соответствии с Правилами. К каждому должнику исполнителем коммунальных услуг
(ресурсоснабжающей организацией) персонально применяются законные меры воздействия:
ограничение режима потребления электроэнергии, взыскание задолженности в судебном
порядке.
Фактически электроэнергия на ОДН является общей, оплачиваемой каждым жильцом
пропорционально его доле в общем имуществе. Именно поэтому снижать объемы ОДН жильцам
нужно только сообща!
Скачать