I. Общие положения - Агентство по управлению

Казенное предприятие Астраханской области «Фонд государственного имущества
Астраханской области» сообщает о продаже объектов недвижимого имущества
Астраханской области, расположенных по адресу: г. Астрахань, ул. Ереванская, 4,
посредством публичного предложения.
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Основание продажи – Постановление Думы Астраханской области от
12.04.2012г. №184/3 «Об утверждении прогнозного плана (программы) приватизации
государственного имущества Астраханской области на 2012-2014 годы»; решение
комиссии по приватизации государственного имущества Астраханской области об
условиях приватизации объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: г.
Астрахань, ул. Ереванская, 4 от 11.09.2012г.; изменения в заочное решение от 11.09.2012г.
комиссии по приватизации государственного имущества Астраханской области об
условиях приватизации объектов недвижимого имущества, расположенного по адресу:
Астраханская область, г. Астрахань, ул. Ереванская, 4 от 15.02.2013г.; распоряжение
агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области «О
приватизации объектов недвижимого имущества Астраханской области, расположенных
по адресу: г. Астрахань, ул. Ереванская, 4» от 26.02.2013г. №153.
2. Собственник выставляемого на продажу имущества – Астраханская область
как субъект Российской Федерации.
3. Организатор продажи (Продавец) – КП АО «Фонд госимущества Астраханской
области»
4. Способ приватизации – продажа посредством публичного предложения
осуществляется с использованием открытой формы подачи предложений о приобретении
государственного имущества в течение одной процедуры проведения такой продажи.
5. Дата начала подачи заявок на участие в продаже имущества посредством
публичного предложения – 07 марта 2013г.
6. Дата окончания подачи заявок – 01 апреля 2013г.
7. Время и место подачи заявок - рабочие дни с 9.00 до 17.00 (обеденный перерыв
с 12.00 до 13.00) по местному времени по адресу: г. Астрахань, ул. Ленина, 28, второй
этаж, комн. 9.
Контактный телефон – 44-49-94.
8. Дата, время и место определения участников продажи имущества – 05 апреля
2013г. в 14 ч. 00 мин. по адресу: г. Астрахань, ул. Ленина, 28, второй этаж, комн. 9.
9. Дата, время и место проведения продажи имущества – 22 апреля 2013г. в 10 ч.
00 мин. по адресу: г. Астрахань, ул. Ленина, 28, второй этаж, комн. 6.
II. Сведения о выставляемом на продажу имуществе
1. Характеристика имущества
- административно-производственное здание, литер А, общей площадью 704,2
кв.м., нежилое, двухэтажное здание, 1970 года постройки. Фундамент бетонно –
ленточный, стены и перегородки кирпичные, перекрытия железобетонные, крыша
совмещенная, полы бетонные. Свидетельство о государственной регистрации права от
05.06.2009г. №30-АА 357442.
Комнаты №28-№38, общей площадью 276,8 кв.м., расположенные на втором этаже
административно-производственного здания, литер А, находятся в аренде у Общества с
ограниченной ответственностью «Медтехника» на основании договора аренды от
08.11.2007г. №28 до 31.12.2013г.;
- забор, литер I, общей площадью 49,35 кв.м., материал - кирпич;
- ворота, литер II, общей площадью 13 кв.м., материал – металл.
Выписка из реестра государственного имущества Астраханской области от
19.09.2012г.;
- земельный участок, общей площадью 1104 кв.м. с кадастровым
№30:12:021130:199 из земель населенных пунктов. Разрешенное использование – для
эксплуатации административно-производственного здания. Кадастровый паспорт от
26.10.2011г. №3015/215/2011-16107.
Свидетельство о государственной регистрации права 29.11.2011г. №30-АА 679165.
2. Местонахождение имущества: Астраханская область, г. Астрахань, Ленинский
район, ул. Ереванская, 4.
3. Начальная цена имущества (цена первоначального предложения) – 10 396 493
(десять миллионов триста девяносто шесть тысяч четыреста девяносто три) рубля.
4. Сумма задатка – 1 039 649 (один миллион тридцать девять тысяч шестьсот
сорок девять) рублей 30 копеек.
5. Минимальная цена предложения (цена отсечения), по которой может быть
продано имущество – 5 198 246 (пять миллионов сто девяносто восемь тысяч двести
сорок шесть) рублей 50 копеек.
6. Величина снижения цены первоначального предложения (шаг понижения)–
1 039 649 (один миллион тридцать девять тысяч шестьсот сорок девять) рублей 30 копеек,
которая устанавливается в фиксированной сумме и не изменяется в течение всей
процедуры продажи.
7. Величина повышения цены (шаг аукциона) – 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей,
которая устанавливается в фиксированной сумме и не изменяется в течение всей
процедуры продажи.
С иными сведениями об имуществе, условиями договора о задатке и купли-продажи
претенденты могут ознакомиться по адресу: г. Астрахань, ул. Ленина, 28, второй этаж,
комн. 9. Контактный телефон – (8512) 44-49-94. Официальный сайт торгов:
www.torgi.gov.ru. Сайт Организатора продажи (Продавца): http://fgi.astrobl.ru.
Официальный сайт: http://augi.astrobl.ru/.
III. Требования, предъявляемые к претендентам на участие в продаже
посредством публичного предложения
Лицо, отвечающее признакам покупателя в соответствии с Федеральным законом «О
приватизации государственного и муниципального имущества» от 21 декабря 2001 г. №
178-ФЗ и желающее приобрести имущество посредством публичного предложения (далее
- претендент), обязано в порядке, установленном настоящим информационным
сообщением, подать заявку на участие в продаже, представить надлежащим образом
оформленные документы в соответствии с перечнем, установленным в настоящем
информационном сообщении и обеспечить в порядке и сроки поступление на счет
Организатора продажи (Продавца), указанный в настоящем информационном сообщении,
установленной суммы задатка.
Ограничений участия отдельных категорий физических и юридических лиц, в том числе
иностранных, не установлено.
Обязанность доказать свое право на участие в продаже возлагается на претендента.
IV. Порядок внесения задатка и его возврата
Для участия в продаже имущества претендент вносит задаток в соответствии с
договором о задатке на счет, указанный в информационном сообщении о проведении
продажи имущества.
Задаток вноситься с даты приема заявок единым платежом на расчетный счет или в
кассу Организатора продажи (Продавца): №40603810800000000053 в ОАО ВКАБАНК г.
Астрахань, к/с 30101810700000000729, БИК 041203729, ИНН 3015095441, КПП 301501001
и должен поступить на расчетный счет не позднее 01 апреля 2013г.
Назначение платежа – «задаток на участие в продаже объектов недвижимого
имущества Астраханской области по адресу: г. Астрахань, ул. Ереванская, 4, посредством
публичного предложения» или «задаток на участие в продаже согласно договора о задатке
№____ от _____ 2013г.»
Заключение договора о задатке осуществляется с даты приема заявок и по месту
приема заявок.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора продажи
(Продавца), является выписка с этого счета.
Порядок возвращения задатка:
- участникам продажи посредством публичного предложения, за исключением его
победителя, в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подведения итогов продажи
имущества;
- в случаях если претенденту отказано в принятии заявки либо если претендент не
допущен к участию в продаже имущества – задаток возвращается в течение 5 (пяти)
календарных дней с даты подписания протокола о признании претендентов участниками
продажи посредством публичного предложения;
- в случае если продажа имущества признана несостоявшейся, задаток возвращается
в течение 5 (пяти) календарных дней с даты подведения итогов продажи имущества;
- в случае отзыва заявки претендентом задаток ему возвращается в течение 5 (пяти)
календарных дней со дня поступления Организатору продажи (Продавцу) уведомления об
отзыве;
- в случае отмены проведения продажи имущества задатки возвращаются
Претендентам в течение 5 (пяти) календарных дней с даты опубликования об этом
информационного сообщения.
Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения
договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской
Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом
такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
V. Документы, представляемые для участия в продаже посредством публичного
предложения:
1. Заявка в двух экземплярах по опубликованной Организатором продажи (Продавцом)
форме.
2. Платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение
претендентом задатка в счет обеспечения оплаты имущества.
3. Доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в
установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае,
если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом,
уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также
документ, подтверждающий полномочия этого лица.
4. Опись представленных документов, подписанная претендентом или его
уполномоченным представителем, в двух экземплярах.
5. Претенденты – физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность,
или представляют копии всех его листов.
6. Претенденты - юридические лица представляют:
- нотариально заверенные копии учредительных документов;
- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на
осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого
лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица
обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
- письменное решение соответствующего органа управления претендента, разрешающее
приобретение имущества, если это необходимо в соответствии с учредительными
документами претендента и законодательством страны, в которой зарегистрирован
претендент, подписанное уполномоченными лицами соответствующего органа
управления с проставлением печати юридического лица, либо нотариально заверенные
копии решения органа управления претендента или выписки из него;
- сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации,
муниципального образования в уставном капитале юридического лица в форме
акционерного общества;
Организатор продажи (Продавец) предлагает претенденту для участия в продаже
предоставить следующие документы:
- документ, подтверждающий уведомление антимонопольного органа о намерении
приобрести подлежащее продаже имущество в соответствии с антимонопольным
законодательством Российской Федерации.
Под документом в данном подпункте понимается:
в случае отправки уведомления почтой - копия уведомления, копия квитанции об
отправке заказного письма, копия описи вложения;
в случае вручения уведомления - копия уведомления с отметкой антимонопольного органа
о его принятии;
при наличии предварительно полученного разрешения антимонопольного органа на
приобретение имущества - оригинал или нотариально заверенная копия документа, в
котором такое разрешение выражено;
- сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации,
муниципального образования в уставном капитале юридического лица в форме общества
с ограниченной ответственностью.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать
требованиям законодательства Российской Федерации.
Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома
данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью
претендента (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.
Заявки принимаются одновременно с полным комплектом документов, установленным в
настоящем информационном сообщении. Одно лицо имеет право подать только одну
заявку. Заявки подаются, начиная с опубликованных даты и времени начала приема заявок
до даты и времени окончания приема заявок, указанных в настоящем информационном
сообщении, путем вручения их Организатору продажи (Продавцу).
В случае если представленные документы содержат помарки, подчистки, исправления и т.
п., последние должны быть заверены подписью должностного лица и проставлением
печати юридического лица, их совершивших.
VI. Определение участников продажи посредством публичного предложения
Заявки и документы претендентов рассматриваются Комиссией по приватизации
государственного имущества Астраханской области (далее Комиссия) 05 апреля 2013г. с
14 час. 00 мин. по местному времени. Комиссия устанавливает факт поступления на счет
Организатора продажи (Продавца) установленных сумм задатков.
По результатам рассмотрения заявок и документов Комиссия принимает решение о
признании претендентов участниками продажи имущества или об отказе в допуске
претендентов к участию в продаже имущества.
Претендент не допускается к участию в продаже имущества, по следующим
основаниям:
- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем
в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в
информационном сообщении, либо оформление указанных документов не соответствует
законодательству Российской Федерации;
- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких
действий
- поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном
сообщении, не подтверждено.
Настоящий перечень оснований отказа претенденту на участие в продаже
посредством публичного предложения является исчерпывающим.
Претендент, допущенный к участию в продаже имущества, приобретает статус
участника продажи посредством публичного предложения с момента утверждения
Организатором продажи (Продавцом) протокола о признании претендентов участниками
продажи посредством публичного предложения.
Претенденты, признанные участниками продажи имущества, и претенденты, не
допущенные к участию в продаже имущества, уведомляются об этом в письменной форме
путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо путем направления
такого уведомления по почте заказным письмом.
Претендент имеет право отозвать поданную заявку на участие в продаже имущества
до момента признания его участником такой продажи.
Продажа посредством публичного предложения, в которой принял участие только
один участник, признается несостоявшейся.
VII. Порядок проведения продажи посредством публичного предложения
Продажа имущества начинается в установленный в настоящем информационном
сообщении день и час с объявления уполномоченным представителем Организатора
продажи (Продавцом) об открытии продажи имущества и приглашения участникам
получить карточки участников продажи посредством публичного предложения с номером,
присвоенным Организатором продажи (Продавцом), и занять свои места в зале
проведения продажи имущества.
Продажу имущества проводит ведущий по продаже имущества в присутствии
Комиссии, которая решает все организационные вопросы и обеспечивает порядок при
проведении продажи имущества.
После получения участниками продажи карточек и занятия мест в зале председатель
Комиссии представляет ведущего, который оглашает наименование имущества,
выставленного на продажу, его основные характеристики, цену первоначального
предложения и минимальную цену предложения, «шаг понижения» и «шаг аукциона».
При
продаже
посредством
публичного
предложения
осуществляется
последовательное снижение цены первоначального предложения на «шаг понижения» до
цены отсечения.
После оглашения ведущим цены первоначального предложения участникам
предлагается заявить эту цену путем поднятия выданных карточек, а в случае отсутствия
предложений по первоначальной цене имущества ведущим осуществляется
последовательное снижение цены на «шаг понижения».
Предложения о приобретении имущества заявляются участниками продажи
имущества поднятием карточек после оглашения цены первоначального предложения или
цены предложения, сложившейся на соответствующем «шаге понижения».
Право приобретения имущества принадлежит участнику продажи имущества,
который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения,
сложившуюся на соответствующем «шаге понижения», при отсутствии предложений
других участников продажи имущества после троекратного повторения ведущим
сложившейся цены продажи имущества. Ведущий объявляет о продаже имущества,
называет номер карточки участника продажи имущества, который подтвердил начальную
или последующую цену, указывает на этого участника и оглашает цену продажи
имущества посредством публичного предложения.
В случае если несколько участников продажи имущества подтверждают цену
первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из «шагов
понижения», для всех участников продажи имущества проводиться аукцион по
установленным Федеральным законом «О приватизации государственного и
муниципального имущества» правилам проведения аукциона, предусматривающим
открытую форму подачи предложений о цене имущества. Начальной ценой имущества на
таком аукционе является цена первоначального предложения или цена предложения,
сложившаяся на данном «шаге понижения».
В случае если участники такого аукциона не заявляют предложения о цене,
превышающей начальную цену имущества, право его приобретения принадлежит
участнику аукциона, который первым подтвердил начальную цену имущества. После
завершения аукциона ведущий объявляет о продаже имущества посредством публичного
предложения, называет победителя продажи имущества, цену и номер карточки
победителя.
Результаты продажи имущества оформляются протоколом об итогах продажи
имущества, который является документом, удостоверяющим право победителя на
заключение договора купли-продажи имущества.
Уведомление о признании участника продажи посредством публичного
предложения победителем, протокол об итогах продажи имущества выдаются победителю
или его полномочному представителю под расписку в день подведения итогов продажи
имущества.
В случаях если в день проведения продажи имущества для участия в нем прибыл
только один из признанных Комиссией участников продажи посредством публичного
предложения; если после троекратного объявления ведущим минимальной цены
предложения (цены отсечения) ни один из участников не поднял карточку; если принято
решение о признании только 1 претендента участником продажи посредством публичного
предложения,
продажа
посредством
публичного
предложения
признается
несостоявшейся.
VIII. Порядок заключения договора купли-продажи имущества по итогам
продажи
Договор купли-продажи имущества заключается между Организатором продажи
(Продавцом) и победителем продажи посредством публичного предложения в
установленном законодательством порядке не ранее чем через 10 рабочих дней и не
позднее 15 рабочих дней со дня подведения итогов продажи имущества.
При уклонении или отказе победителя продажи посредством публичного
предложения от заключения в указанный срок договора купли-продажи имущества
задаток ему не возвращается, а победитель утрачивает право на заключение указанного
договора купли-продажи. Результаты продажи посредством публичного предложения
аннулируются организатором продажи (Продавцом).
Оплата имущества покупателем производится в течение 10 (десяти) календарных
дней после подписания договора купли-продажи на счет Организатора продажи
(Продавца): №40603810800000000053 в ОАО ВКАБАНК г. Астрахань, к/с
30101810700000000729, БИК 041203729, ИНН 3015095441, КПП 301501001.
Внесенный победителем продажи задаток засчитывается в счет оплаты
приобретаемого имущества.
IX. Переход права собственности на имущество
Передача государственного имущества Покупателю и оформление права
собственности на него осуществляется в соответствии с законодательством Российской
Федерации и договором купли-продажи не позднее через тридцать дней после дня полной
оплаты имущества.
Право собственности на приобретаемое государственное имущество переходит к
покупателю в установленном порядке после полной его оплаты.
Факт полной оплаты подтверждается справкой о поступлении средств на
расчетный счет Организатора продажи (Продавца) в сумме цены продажи имущества.
Право собственности на приватизируемое недвижимое имущество переходит к
покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности на такое
имущество. Расходы на оплату услуг регистратора возлагаются на Покупателя.
Х. Информация обо всех предыдущих торгах
Аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложения о цене
имущества, назначенный на 10 декабря 2012г. признан несостоявшимся в связи с
отсутствием заявок.
XI. Заключительные положения
Все вопросы, касающиеся проведения продажи посредством публичного
предложения, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении,
регулируются законодательством Российской Федерации.
XII. Приложение
Организатору продажи
(Продавцу)
КП АО «Фонд госимущества
Астраханской области»
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ПРОДАЖЕ
ПОСРЕДСТВОМ ПУБЛИЧНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ
«___» ___________ 2013г.
____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________,
(полное наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество, паспортные данные физического лица, подавшего заявку)
именуемый далее Претендент, в лице _____________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании ____________________________________________________,
(наименование, дата и номер уполномочивающего документа)
принимая решение об участии в продаже посредством публичного предложения
имущества, находящегося государственной собственности Астраханской области:
а) акций в количестве _________ штук, что составляет ________ уставного капитала
_________________________________________________________________________
(наименование открытого акционерного общества, его юридический адрес)
б) иного имущества: административно-производственное здание, литер А, общей
площадью 704,2 кв.м., нежилое, двухэтажное здание, 1970 года постройки. Фундамент
бетонно – ленточный, стены и перегородки кирпичные; перекрытия железобетонные;
крыша совмещенная, полы бетонные;
- забор, литер I, общей площадью 49,35 кв.м., материал – кирпич;
- ворота, литер II, общей площадью 13 кв.м., материал – металл;
- земельный участок, общей площадью 1104 кв.м. с кадастровым №30:12:021130:199
из земель населенных пунктов. Разрешенное использование – для эксплуатации
административно-производственного здания. Кадастровый паспорт от 26.10.2011г.
№3015/215/2011-16107.
Местонахождение имущества: Астраханская область, г. Астрахань, Ленинский район, ул.
Ереванская, 4.
(наименование имущества, его основные характеристики и местонахождение)
обязуюсь:
1) соблюдать условия продажи посредством публичного предложения, содержащиеся
в информационном сообщении о проведении продажи посредством публичного
предложения, опубликованном в газете «Бюллетень фонда госимущества Астраханской
области» от 07 марта 2013г. №15(956), а также порядок проведения продажи посредством
публичного предложения, установленный Положением об организации продажи
государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения,
утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 22 июля 2002
года №549;
2) в случае признания победителем продажи посредством публичного предложения
заключить с Продавцом договор купли-продажи не ранее чем через 10 рабочих дней и не
позднее 15 рабочих дней со дня подведения итогов продажи имущества и произвести
оплату стоимости имущества Организатору продажи (Продавцу), установленную по
результатам продажи посредством публичного предложения, в сроки и на счет,
определяемые договором купли-продажи.
Адрес, банковские реквизиты и телефон Претендента:
Адрес:
____________________________________________________________________________
Реквизиты:____________________________________________________________________
Телефон:______________________________________________________________________
Подпись Претендента (его уполномоченного представителя)
___________________________ (__________________________)
(подпись, М.П.)
(Фамилия И.О.)
Заявка принята Организатором продажи (Продавцом):
Час ____ мин. ____ «____» ____________ 2013г. за № ____
Подпись уполномоченного лица Организатора продажи (Продавца)
___________________________ (__________________________)
(подпись)
(Фамилия И.О.)