Договор аренды земельного участка под

Временная форма
Утверждена постановлением
администрации Мурманской области
N9 133 от 04.04.1994 г.
ДОГОВОР
о предоставлении земельных участков
в пользование на условиях аренды
(договор аренды земли)
город иЛЕНЁГОРСК
№
532
от-
01 декабря 1998
(город, поселок, н. п.)
Администрация ___ ГОрОДв ОлвНбГОрСКД
(города, поселка, населенного пункта)
именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице представителя _
Оленегорского
.районного (городского) комитета
(наименование)
по земельным ресурсам и землеустройству ШШБТО
(фамилия, имя, отчество, должность)
'-'председателя
СТК ГС PQCTQ
- с одной стороны, И
комитешл
"«Оленегорска_____
(полное наименование) *
в лице БШКИНОЙ ЛЮБОВЬ ВАСИЛЬЕВНЫ _______________________
ГфамилияГимя, отчество, должность представителя юридического лица}”
, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой
ороны, на основании постановления администрации ГоОлвНФГОРСКЯ
iyroro компетентного органа
ПОСТАНОВДЕНИЕ
* 464 от I6.IX.98r.
i района, поселка)
(города
(наименование, дата, номер постановления, решения, распоряжения)
ключили настоящий договор о следующем:
1. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛЬ АРЕНДЫ
11. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в долгосрочное (краткосрочное) пользование на
условиях аренды земельный участок кадастровый номер _____________ находящийся уд» Строительная,
площадью. 5632.0 м2пять тнояч шестьсот восемьдесят два кв.м
(*/7 Л/тг*
менуемый(ые) в дальнейшем «Участок».
Ландшафтные (качественные) характеристики:
Участок
На участке имеются:
(высоты, низины, водные пространства и пр.)
площадка под автодром
дземные и т д. с их характеристикой)
(здания, сооружения коммуникации в т. ч. падзем!
б
(зеленые насаждения и древесная растительность)
В)
г) ........... - ...... ......................................................................................................................................................................
Приведенное описание Участка является окончательным и не может самостоятельно расширяться
Арендатором.
1.2. Границы участка обследованы в натуре и обозначены на прилагаемом к Договору плане земельного
участка поворотными точками.
1.3. Участок предоставляется для: ДЛД эксплуатации
_
(цель предоставления участка)
Приведенное описание целей использования Участка является окончательным и именуется в дальнейшем ^Разрешенным использованием». Изменение цели использования участка допускается с согласия
Арендодателя.
В случае предоставления земель на период строительства (реконструкции, реставрации) Договор жды
заключается на основании утвержденной в установленном порядке проектно-сметной докумен- дии на
строительство объекта.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
I■
2.1. Арендодатель предоставляет Арендатору участок:
а) на период его освоения и осуществления строительства:
сроки освоения Участка --------------------------------------------------------------- ---- --------—
сроки строительства ________ : _______________________________________
б) для эксплуатации в соответствии с целевым назначением ----------------------
----------------------------------------------------------------------- ---------
2.2. Арендодатель имеет право:
.
а) досрочно расторгнуть настоящий Договор в случаях невыполнения Арендатором условий д
Договора;
б) вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и уточнения чае
изменения действующего законодательства и нормативных актов; ,
в) приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий настоящего Дог
действующих норм и правил;
г) в случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного участку для государственных
гарантировать Арендатору предоставление равноценного земельного участка в другом (comacoi с
Арендатором) месте и возмещение Арендатору всех затрат, связанных с освоением земель к тельством
зданий, сооружений, складских помещений, дорог и т. д. в соответствии со сметами ра на проведение
соотвествуюСцих работ.
*
2.3. Арендодатель имеет другие права: ____________________________________________________
2.4. Не внесенная в установленный срок арендная плата взыскивается налоговыми органами
спорном порядке.*
2.5. Арендодатель обязан:
а) не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит ycj
настоящего Договора и действующему законодательству;
б) не использовать и не предоставлять прав третьей стороне на использование минеральных
ных ресурсов.
i
3.
.3.1 Арендатор niyi©ef)npaBo:
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
О i V 'J
.
а) использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления для строит* и
эксплуатации зданий и сооружений, установок подсобных помещений и проведения работ по у нию
экологического состояния Участка при наличии утвержденного в установленном порядке nf имеющего
необходимые согласования архитектуры, природоохранных, санитарных и других орган
б) заключать договоры о передаче участка во временное пользование на срок не более 3 л« гим
юридическим или физическим лицам на условиях, не выходящих за рамки настоящего Дого!
обязательной регистрацией таких договоров в Комитете по земельным ресурсам и землеустройст рода
(района);
в) на компенсацию убытков, включая упущенную выгоду, при изъятии земель для государстве
общественных нужд, а также причиненных ему юридическими, должностными лицами и граждан
результате нарушения земельного и природоохранного законодательства;
г) на компенсацию затрат по строительству остающихся на земельном участке жилых,
водственных и иных строений и сооружений, разрешенных Договором, в случае его расторжения;
д) на продление настоящего Договора на согласованных сторонами условиях по письменном'
лению, переданному Арендодателю не позднее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней до ист срока
Договора.
3.2. Арендатор имеет другие права:________________________________________________________
3.3. Арендатор обязан:
а) приступить к использованию Участка после установления его границ в натуре (на местно
регистрации настоящего договора аренды;
б) не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, эк
ческой обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории города (насел пункта) и
дорог в соответствии с республиканскими и городскими нормативными актами;
в) после окончания срока действия Договора Арендатор обязан передать Участок Арендода
состоянии и качестве не хуже первоначального, оговоренного в статье 1.1 настоящего договора; '
г) обеспечить Арендодателю и органам госземконтроля свободный доступ на Участок;
-Л
д) выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации го|>рг • -■■'тдземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проезда и т.д. и не препятствовать их
мог • и обслуживанию, рекультивировать нарушенные им земли;
,
е- о тучае изменения адреса или иных реквизитов Арендатор в недельный срок со дня таких изме- ний - щвляет
Арендодателю уведомление об этом;
- -''вспенить сохранность геодезических пунктов, расположенных в границах арендуемого земель
ного у-астка;
з оедставлять в комитет по земельным ресурсам и земле устройству ежегодный отчет о проис- шед^ зменениях на
земельном участке;
■ эспечить предоставление расчета арендной платы государственной налоговой инспекции в Ьрок з 1 апреля по
установленной форме.
3 - В случае ликвидации (смерти) Арендатора его правопреемник в течение 30 дней после ликви- да Li>'i
,смерти) направляет Арендодателю письменное уведомление об этом с заявкой на оформление Совы*
документов, удостоверяющих право на Участок или заявить отказ. '
3.6. В случае передачи прав собственности (продажи) строения или его части, расположенных на Ж
иного
оендуемом Участке другому юридическому или физическому лицу, Арендатор обязан в срок не позднее ?30
календарных дней до совершения сделки (передачи) уведомить Арендодателя об этом для передо .томления
слу- документов, удостоверяющих право на Участок.
3.7. В случае, если государственные органы власти примут решение, разрешающее приобретение Арендатором в
собственность
Участка, и Арендодатель пожелает продать или иным образом провести
зора,
отчуждение Участка, первое предложение Арендодатель сделает Арендатору в письменной форме.
(У
ждаАрендатор будет иметь исключительное право на заключение соглашения о приобретении Участка
I
нном
Р*о'
на условиях Арендодателя в течение 90 (девяноста) дней р далы получения письменного предложения
Арендодателя.
Tv. 3.8. Не нарушать права других землепользователей и арендаторов.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ЗЕМЕЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ
(
4 1. Настояший договор заключен сроком на
Х0( ДУ^ЯТЬ)
прт и
вступает в силу с момента его
регистрации в ОдвНбГОрСКОМ _______________________________________________________________________
(наименование)
5ес-
иям
городском (районном) Комитете по земельным ресурсам и землеустройству.
4 2. Арендная плата исчисляется с « ____ » _____________________ 199 ___ г.
4.3. Первоначальный размер ежегодного арендного платежа, выплачиваемого Арендатором
Арендодате/ip составляет _______________ НУДвВЯЯ ___________________________ руб. за t кв., м-в-год.
4.4. Арендатор обязуется вносить ^егодно арендную плату. Размер ежегодной арендной платы
нределяется соглашением сторон (догов’ором) или по результатам проведения аукционов, однако ее
чнймален'ый размер'не должен быть меньше установленных Администрацией Мурманской области ба^0дь1х (исходных^ ставок. . . . . . . .
,
Г j'. Целованием длящ.ересмотра^платежей являются:
а) инфляция, учитываемая законодательно, утвержденными методами;
бУч135)гёнРние законодательства, а также подзаконных нормативных актов;
в)'изменение рыйочной стоимости Участка;
г) заключение Арендатором договора временного пользования согласно п. 3.1 (б) настоящего
^говора.
4.5. Арендная Плата' по настоящему Договору вносится Арендатором R АК
РФ МурМЯНСКИЙ бйНК
иеЬ-1
СБ
РУ- 1,
с [0<И
в
13
в
ИЯ
-
л-
го
I
р/с 4QIQ28XQ84II3Q99QQQI
64*Т-4Q2QI8IQ44II3QIQQ337-2($
обл.б/т
I Н а с т о я щ и м ! 1 дог|Що8ОД£$$£нДатор уплачиваPет Спеню
мтшттт№
за каждый день просрочки в размере, предусмотренном действующим законодательством для
налоговых платежей в бюджет.
и4*7.. Арендная ияата за землю вносится равными долями ежеквартально, нб ’позднее первого числа
третьего месяца квартала.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (нарушения)1 одной стороной обязательств по
настоящему Договору, виновной стороне направляется письменное уведомление о фактах, составляющих
основу нарушения, и с предложением устранения в течениб "60 (шестидесяти) календарных дней с даты
получения уведомления об указанных нарушениях. Любое нарушение, которое может быть устранено, не влечет
за собой расторжения Договора.
5.2. В случае отказа устранить нарушение виновная сторбна возмещает убытки, включая упущенную
выгоду в соответствии с законодательством.
,
5.3.На виновную сторону может быть наложен штраф в порядке и размерах, установленных Указом
Президента Российской Федерации № 2162 от 16.12.93 «Об усилении государственного контроля за использованием и охраной земель при проведении земельной реформы» и ст. 125 Земельного Кодекса Российской
Федерации.
5.4. В случае, если Арендодатель допускает какие-либо действия, которые приведут к невозможности
использования Участка, в результате чего Арендатору будет нанесен имущественный ущерб, последний вправе
обратиться в установленном порядке в Арбитражный суд с соблюдением требований претензионно-искового
порядка.
/
6. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Арендатор может в любое время расторгнуть настоящий Договор по своему желанию,
Арендодателю не менее чем за 6 ^шесть) месяцев письменное уведомление, при отсутствии со
Арендатора каких-либо нарушении данного Договора.
6.2. Договор может быть расторгнут по инициативе Арендодателя в соответствии с дейс:
законодательством, а также в случаях использования Участка не в соответствии с п. 1.3 нас Договора.
i
7. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
7.1. Земельные споры, возникающие из реализации настоящего Договора, разрешаются в i
установленном действующим законодательством.
8. ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
8.1. Изменения, дополнения и поправки к условиям настоящего Договора аренды будут тельны
только тогда, когда они сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными пр телями
договаривающихся сторон. В случае если после вступления настоящего Договора в сиг( принят
какой-либо законодательный акт, который создает для Арендатора более благоприятные \ чем условия
настоящего Договора аренды стороны внесут необходимые изменения с тем, чтобы ставить Арендатору
возможность использовать условия, вытекающие из этих актов.
Настоящий Договор вступает в силу с момента его регистрации в Комитете по земельныг^ сам и
землеустройству города (района).
Настоящий Договор аренды составлен на
листах и подписан в 3-х экземплярах,
рых первый выдан Арендатору_ —cax-xu.£uciu --------------------------------------------------------------------------------
(наименование организации, предприятия, учреждения, ф., и., о.)
второй хранится в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству, третий передается в нал органы.
^
Приложения к договору:
'
1. Расчет земельных платежей. }
2. План земельного участка.
ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
Арендатор
Арендодатель
QX& ГС BQCTQ ______
р/с №
и
Гб fib/Uy/uu /:
£3
МФО
cU
Администрация
г0Оленегорск ,52 ------ул.Строительная
р/с 4DIQ28IQ84II3Q99QQGI-;
/ № 41 J2QiaiQ £41130100337а/о 402Q48IQ34II3QI3Q34(
МФП код 2QIQ3Q2 в АК GE
ШЗ/лМ
РС
7Ж~
Валютный счет рМИНСКИЙ бШ
Валютный счет №
Телефон ____
QGB 4926/049
Sf'33S
Телефакс ___
Телекс и код .
1ПИСИ СТОРОН
Арендатор
/С i>Г,'.'
м. п.
1.Балакина
Договор прошнурован и зарегистрирован в Комитет
города (района) «QI » ДВКЯбрЯ _____________ i^8__r
Регистрационный номер в книге Государственной реги
на земельные участки № —§3^2 ______
Отметки о продлении данного договора на срок _
удостоверяющих npt
(постановление)
ПОДПИСИ СТОРОН: За
Арендатора
М. П.
Ответственный регистратор
Комитета по земельным ресурсам
и землеустройству
За Арендодателя
М. П.
МПП Зак 803, т, 2000, 3.03.S
_______
jpr*ienwi№!W»' ■(1|«^Т-^Т\»?Ч|ЯИ1^^>ПЗД[(МШ<№^1»Р !РРШ!ГОУ.^,.УЧ^^?Г!^,,^ЗДШ8!ЖШ^
* Учреждение юстиции по государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним
на территории Мурманской области
Регтстрыу^оетый округ N2 J£*r _______________
^
L
.
5У~€>^&¥
Свидетель
<"«»
a
ре ;
| Серия
<5У—&-А
Н
a
грация сделки
—
!.-»ИаОЙ
^
ВИЛг
Ш7\ У‘еА ^
rocv^ai
„ S .: JUUb£%C*S
Регистратор прав:
Подпись
X
*
Договор аренды земельного участка
со множественностью лиц на стороне Арендатора
г. Оленегорск
№ 107/07-мн-юр
«15» июня 2007 г.
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города
Оленегорска с подведомственной территорией Мурманской области, именуемый в дальнейшем
«Арендодатель», в лице председателя комитета по управлению муниципальным имуществом
Мошникова Владимира Григорьевича,
действующего на основании распоряжения администрации города от 02.10.2002 № 472-р и
Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города, с
одной стороны и
Негосударственное образовательное учреждение начального профессионального
образования «Оленегорский спортивно-технический клуб РОСТО «ДОСААФ»,
( полное наименование юридического лица)
(далее «Оленегорский СТК РОСТО»), именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице начальника
40»
Балакиной Любови Васильевны,
действующего на основании Устава «Оленегорского СТК РОСТО», именуемое в
дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, и вместе именуемые в дальнейшем "Стороны",
руководствуясь постановлением администрации г. Оленегорска № 320 от 22.10.1993 г.,
распоряжением от 27.04.2007 г. № 239-р, заключили настоящий договор (далее - Договор) о
нижеследующем:
1. Предмет Договора
.
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует на условиях
аренды совместно с другими собственниками (владельцами) части здания, сооружения неделимый
земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером
N 51:12:010106:0019, находящийся по адресу: г. Оленегорск, Мурманская область, p-он бани,
место 21, общей площадью 1800,0 кв. м, с определением расчетной доли в совместном
пользовании земельным участком равной 99,2 кв.м., именуемый в дальнейшем «Участок».
1.2. Вид разрешенного использования: гаражи.
Участок предоставляется для содержания гаражей.
1.3. Приведенное описание целей использования Участка является окончательным.
Изменение цели использования допускается исключительно с согласия Арендодателя.
I
2. Описание Участка
2.1. Границы всего неделимого Участка обозначены на прилагаемых к договору плане
границ земельного Участка и являющемуся его неотъемлемой частью.
2.2. На Участке имеется: гаражный бокс.
Приведенная характеристика Участка является окончательной и не может самостоятельно
изменяться Арендатором. Вся деятельность Арендатора, изменяющая приведенную
характеристику, может осуществляться исключительно с разрешения Арендодателя.
___ _
_ ^//0 *«»«*,<**»А.* у/ А
Л*107/07-мн-юр НОУ НПО «ОСТК РОСТО «ДОСААФ»
3. Срок действия Договора.
3.1. Срок аренды неделимого Участка устанавливается с 27.04.2007 г. до 27.04.2017 г.
3.2. Договор, подлежит обязательной регистрации в управлении Федеральной
•регистрационной службы по Мурманской области.
3.3. Участок обременен правами третьих лиц - собственников и иных правообладателей
помещений в здании, расположенном на земельном Участке пропорционально их доле на
недвижимость.
3.4. Условия договора, применяются к отношениям сторон, возникшим до заключения
договора.
3.5. Стороны Договора не возражают на вступление в данный Договор иных
собственников и правообладателей недвижимости, находящейся на неделимом земельном Участке.
4. Размер, условия внесения арендной платы
4.1. Размер арендной платы за земельный Участок, рассчитывается в соответствии с
порядком, установленным Постановлением администрации г. Оленегорск от 14.12.2006 № 582 (с
изменениями и дополнениями) за совместное пользование неделимым земельным участком и
составляет в год сумму, указанную в расчете, который является приложением к настоящему
договору.
4.2. Арендная плата за земельный участок начисляется и вносится Арендатором в
бюджет муниципального образования: (реквизиты для перечисления арендной платы указаны в
приложении № 2) ежеквартально равными долями: за 1 квартал - до 1 марта, за 2 квартал - до 1
июня, за 3 квартал - до 1 сентября, за 4 квартал - до 1 декабря. В случае невнесения арендной
платы до указанного срока начисляется пени в размере, предусмотренном п. 6.2 Договора.
4.3. Обязательство Арендатора по внесению арендной платы считается исполненным в
день перечисления средств на счет, указанный Арендодателем. Арендатор обязан в 5-дневный
срок со дня уплаты арендной платы представить Арендодателю копию платежного документа,
подтверждающего факт перечисления средств, с отметкой банка.
4.4. Размер арендной платы за землю может быть пересмотрен Арендодателем в
одностороннем порядке, в том числе и в соответствии со вступившим в силу Федеральным
законом,1 законом или иным нормативным актом Мурманской области, но не чаще одного раза в
год. При этом Арендодатель уведомляет Арендатора не позднее, чем за 10 дней до внесения
платежей по сроку путем направления для подписания нового расчета арендной платы, либо
путем публикации муниципального правового акта в газете «Заполярная руда».
4.5. Неиспользование Участка не является основанием невнесения арендной платы.
4.6. Нецелевое использование Участка является основанием для увеличения размера
арендной платы в два раза с момента установления данного факта.
5. Права и обязанности Сторон
5.1. Арендодатель имеет право:
5.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора в судебном порядке при
использовании Участка способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы
более чем за 6 месяцев и в случае нарушения других условий Договора.
5.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного Участка с
целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора и осуществления муниципального
земельного контроля.
5.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и
07/07-мн-ю!
5.2. Арендодатель обязан:
5.2.1. ВБШОЛНЯТЬ В ПОЛНОМ объеме все условия Договора.
5.2.2. Передать Участок по акту приема-передачи.
5.2.3. Письменно либо через СМИ в десятидневный. срок уведомить Арендатора об
изменении реквизитов счетов для перечисления арендной платы, указанных в расчете арендной
платы.
Своевременно производить перерасчет арендной платы и информировать об этом
Арендатора.
5.3. Арендатор имеет право:
5.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
5.3.2. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед
другими лицами (при надлежащем исполнении своих обязательств) заключить договор аренды на
новый срок на согласованных Сторонами условиях. Арендатор обязан письменно уведомить
Арендодателя о желании заключить такой Договор (направить заявление) не позднее, чем за 90
календарных дней до окончания действия Договора.
5.4. Арендатор обязан:
5.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора, в том числе уплачивать в
размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату и представлять копии
платежных документов Арендодателю в течение 5 днен-со дня уплаты.
5.4.2. Использовать Участки в соответствии с целевым назначением и разрешенным
использованием.
5.4.3. Не препятствовать другим Арендаторами (землепользователями) в использовании
неделимого Участка, соблюдать ограничения (обременения), установленные Договором. Не
нарушать права других землепользователей (Арендаторов).
5.4.4. Совместно с другими Арендаторами (землепользователями) выполнять на Участке в
соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания и эксплуатации
городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.д. и не
препятствовать их ремонту и обслуживанию (в случае, если данные объекты пересекают его).
5.4.5. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям
органов государственного (муниципального) земельного контроля доступ на Участок по их
требованию.
Выполнять законные требования и предписания контролирующих государственных
органов и должностных лиц местного самоуправления.
5.4.6. После подписания Договора или соглашения об изменении его условий произвести
его государственную регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по
Мурманской области, если Договор заключен на срок один и более, и в 3-дневный срок уведомить
об этом Арендодателя, предоставив копию договора аренды с отметкой о его государственной
регистрации.
5.4.7. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 90 календарных дней о
предстоящем освобождении Участка, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и
при досрочном его освобождении.
5.4.8. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на
Участке и прилегающих к нему территориях, а также совместно с арендаторами
(землепользователями) выполнять работы по благоустройству территории.
5.4.9. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих
реквизитов.
5.4.10. Производить перерасчет арендной платы с момента вступления в силу
соответствующего федерального закона или иного нормативно-правового акта.
5.4.11. При реорганизации Арендатор обязан направить Арендодателю уведомление о
- заявку на оформление договора или заявить отказ в заключении'договора.
5.5. Перечень обязанностей Арендатора может быть расширен и уточнен.
Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные
законодательством Российской Федерации.
6. Ответственность Сторон
6.1. Исполнение Договора обязательно для сторон с момента его подписания.
Условия договора применяются отношениям сторон, возникшим до его заключения..
За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную
законодательством Российской Федерации.
6.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает
пени из расчета 0,1 % от невнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа.
Пени перечисляются на счет для зачисления арендной платы, указанный в расчете
арендной платы.
6.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных
действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской
Федерации.
6.4. Окончание срока договора не освобождает'Арендатора от ответственности за его
нарушение и от внесения арендной платы по день возврата (изъятия) Участка по акту приемапередачи (ст. 43 п. 2 ЗК РФ и ст. 425 п.З ГК РФ).
7. Изменение, расторжение и прекращение Договора.
7.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в
письменной форме.
7.2. Изменение условий Договора без согласия Арендатора не допускается за
исключением п. 4.4. Договора.
7.3. Договор, может быть, расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда по
основаниям и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях,
указанных в пункте 5.1.1 Договора и ст.46 Земельного Кодекса РФ.
7.4. Если Арендатор продолжает пользоваться Участком после истечения срока Договора
при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, Договор считается возобновленным на
тех же условиях на неопределенный срок и в государственной регистрации не нуждается (ст. 621
ГК РФ).
7.5. При истечении срока Договора или его досрочном прекращении Арендатор обязан
вернуть Участок в состоянии и качестве не хуже первоначального в срок, указанный
соглашением сторон.
8. Рассмотрение и урегулирование споров
8.1. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные Сторонами сроки, не
влечет за собой расторжение Договора.
В случае неустранения нарушения в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента
отправки заказного письма Сторона, направившая претензию, имеет право обратиться в суд.
8.2. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в
соответствии с законодательством Российской Федерации.
9. Особые условия договора
9.1. Внесение изменений в Договор, оформление соглашения о его расторжении в связи с
переходом права собственности на недвижимость производя? ’
№107/07-мн-юр НОУ НПО «ОСТК РОСТО «ДОСААФ»
регистрации перехода права собственности на недвижимость в Управлении Федеральной
регистрационной службы по Мурманской области при предоставлении документов,
подтверждающих государственную регистрацию перехода прав.
9.2. Договор подлежит продлению после получения выписки из государственного
земельного кадастра (кадастрового плана) и заявления на имя Арендодателя.
9.3. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и
дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
9.4 Договор заключен без права предоставления Арендатором своих прав и обязанностей
по договору аренды земельного Участка третьему лицу.
.
9.5. Договор составлен в 3-х экземплярах, из которых по одному экземпляру хранится у
Сторон (один экземпляр передается в Управление Федеральной регистрационной службы по
Мурманской области).
10. Приложения к договору
1. План (кадастровый) зем. участка - на 2 л. в 1экз.
2. Расчет арендной платы
- на 1 л. в 1 экз.
3. Акт приема-передачи земельного участка на 1 л. в 1 экз.
11. Реквизиты Сторон:
Арендодатель:
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города
Оленегорска с подведомственной территорией Мурманской области, ИНН 5108900461,
г. Оленегорск, ул. Строительная, дом 52, р\с 40703810941130100624 в ДО 4926/01369
Мончегорского ОСБ 4926, Мурманское ОСБ 8627, БИК 044705615, К/счет
30101810300000000615,тел. 58-044
Арендатор:
.
«Оленегорский СТК РОСТО», ИНН 5108160016 КПП 510801001 ОГРН 1025100677470
с
12. Подписи
Сторон
Арендодатель:
"15" июня 2007 г.
В.Г. Мошников
(дата)
Арендатор:
”12'
чгоч3. 2007 г.
(дата)
Ф.И.О.
0/№с>$Оише^
\
м.п. (подпись)
Л.В.Балакина
Ф.И.О.
Договор прошнурован, скреплен печатью, поставлен на учет Арендодателем.
"15" июня 2007 г.
(дата)
Л.Г. Карпухина
/ ____________ /
(подпись^
#ГМР
№107/07-мн-юр НОУ НПО «ОСТК РОСТО «ДОСААФ»
Ф.И.О.
/копия
/I
ВЕРНА
Управление Роснедвижимости Мурманской области
Наименование органа (организации}, осуществляющего государственный кадастровый учет земельных участков
КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (выписка из государственного земельного кадастра)
1«24» апреля 2007 г. № 12/07-1-268
B.I
Кадастровый номер 51:12:010106:0019
Лист№ 1
Всего листов 2
Общие сведения
Предыдущие номера старый КН :51:12:010403:019
Наименование участка землепользование
Местоположение ориентир: пересечение оси пр<
Ветеранов и оси ул.Бардина - за пределами участка; почтовый адрес ориентира:
г. Оленегорск; участок находится примерно в 88 м на северо-восток от ориентира __________________________________
>8.
1
i_____
8,2
'
10
5—г
—
15
Категория земель
Земли
Земли населенных
сельскохозяйственного
пунктов
назначения
Земли промышленности, транспорта, связи,
радиовещания, телевидения, информатики,
космического обеспечения, энергетики,
обороны и иного назначения _______
весь
Разрешенное использование /назначение/ гаражи
Фактическое использование /характеристика деятельности/
Площадь
Нормативная цена земли
12
1800 кв.м
Сведения о правах:
Государственная собственность
Земли особо
охраняемых
территорий
13
Земли лесного
фонда
Кадастровая стоимость
1266750,00 руб.
Земли водного Земли
запаса
фонда
14
Базовая ставка арендной платы
Особые отметки:
площадь ориентировочная, сведения о границах не позволяют однозначно определить участок в качестве объекта недвижимости , подлежащего передаче по сделке;
сведения об участке подлежат уточнению при межевании;
кадастровая стоимость участка рассчитана на 29.01.2007;
4
17 УИКС: 703.75 руб./кв.м
- _____________________________________________________________________________________________________________________ план
изготовлен в двух экземплярах, имеющих
Цель предоставления
выписки:
в соответствии с заявлением для заключения договора аренды земельного
участка
одинаковую
юридическую
силу.______________________________________________________________________________________________
______ ___ ____________________________ _ ........................................
-
:кг
Категория не
установлена
Дополнительные сведения для
.регистрации сделки, в результате
козЬрой образован земельный участок
18.1
Регистрационный номер документов в ОКУ
18.2
Номера образуемых участков:
18.3
Номера ликвидируемых участков:
Начальник Оленегорского межрайонного
территориального отдела
Должность
/
подпись, дата
мп[.
Подготовил: ведущий инженер ФГУ «КП» по Мурманейрй' области
26.04.2007 г.
W.Of. 2ггР?г /НикитенЯоваЕ.Н./
Приложение к договору от 25.12.2006 Ns 160/06-мн-юр
'i
РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ НА 2007 г.
1
Местоположение объекта
2
Площадь земельнлого участка
3
УПКСЗ
4
руб.
7
Кадастровая стоимость (с.2*сЗ)
Коэффициент (ставка) к
кадастровой стоимости (К)
Сумма арендной платы в год
(с4*с5)
руб.
698,12
8
Ежеквартально по:
руб.
174,53
5
*
кв.м.
гаражный бокс в к.кв. 010106
99,20
♦
руб./кв.м. 703,75 %
69812,00
0,010
РЕКВИЗИТЫ для перечисления арендной"Платы и пени:
Получатель УФК по-Мурманской обл. (КУМИ администрации г. Оленегорска)
ИНН 5108900461 КПП 510801001 р/счет 40101810000000010005" в ГРКЦ ГУ Банка России по
Мурманской обл. г. Мурманск, БИК 044705001, ОКАТО 47417000000
КОД (КБК) 02811105011041000120-арендная плата и поступления от продажи права на заключение
договоров аренды за земли до разграничения государственной собственности на землю. КОД (КБК)
02811105011042000120 - пени за несвоевременный платеж за аренду земли
Арендодатель:
В. Мошннков
Арендатор:
Л. Балакина
‘Постановление Администрации города'Оленегорска от 14.12.2006 № 582 "Об установлении ставок
арендной платы за землю и ее расчете' на территории муниципального образования город Оленегорск
с подведомственной территорией Мурманской области.
* tj,
Расчет составу
копия
ВЕРНА
J. Кочхурова
KOntta
ВЕРНА
' V.1 -
'подпись исполнителя
'