Отчет СМД о проделанной работе

Уважаемые собственники помещений в многоквартирном доме
№ 32 «А» по ул. Гастелло!
Предлагаем вашему вниманию информацию о проделанной работе Советом
многоквартирного дома (далее СМД) № 32 «А» по ул. Гастелло.
Информация направлена на информирование вас о результатах деятельности
СМД, проблемах, достижениях, с целью получения общественной поддержки в решении
конкретных задач, стоящих перед собственниками помещений в многоквартирном доме.
Настоящая информация отражает объективные, естественные процессы, происходящие в
доме.
Совет многоквартирного дома создан в соответствии с положениями ст. 161.1. ЖК
РФ. Основная цель деятельности совета – взаимодействие с управляющей организацией в
целях обеспечения безопасного и комфортного проживания граждан в многоквартирном
доме, осуществление контроля качества предоставляемых коммунальных услуг, участие в
планировании работ по ремонту общего имущества дома и контроля качества
выполненных работ и пр.
05 июня 2014 года состоялось годовое общее собрание собственников помещений
в многоквартирном доме № 32 «А» по ул. Гастелло, на котором был избран СМД и
председатель СМД.
В СМД были избраны: Князева Е. А. (кв. 11), Черепанова Л. К. (кв. 16), Алыпова
Т. В. (кв. № 28), Гуменюк М. А. (кв. № 31), Тремасова Е. С. (кв. 89), Степанова Г. А. (кв.
102), Штром Д. В. (кв. 149), Потрясова Л. В. (кв. 164), Долганова И. В. (кв. 189), Алиев Р.
Ш. (кв. 234).
Председателем СМД был избран Штром Д. В.
Свою деятельность СМД осуществлял в строгом соответствии с Положением о
СМД, утвержденным ОСС от 12 декабря 2012 года и требованиями ЖК РФ.
Советом многоквартирного дома налажен рабочий диалог с управляющей
компанией ООО «УЖК «Территория – Юг» и лично с директором Алешиной Галиной
Георгиевной.
По инициативе членов СМД проводились рабочие встречи с руководством ООО
«УЖК «Территория – Юг», на которых обсуждались и решались вопросы, касающиеся
жизнеобеспечения многоквартирного дома, исполнение договорных отношений.
СМД обеспечил выполнение решений общих собраний собственников помещений
в многоквартирном доме.
05 июня 2015 года на годовом общем собрании собственников помещений в
многоквартирном доме были приняты решения:
- о расходовании денежных средств на замену вышедших из строя металлических
и деревянных дверей в подъездах многоквартирного дома (эвакуационный выход, 2-ой и
3-ий подъезды.
Решение выполнено в полном объеме: установлены металлические и пластиковые
двери в подъездах №№ 2 и 3 дома.
- О расходовании денежных средств на озеленение придомовой территории.
Решение выполнено в полном объеме: закуплены и высажены на газоны
придомовой территории цветы и кусты. Члены СМД на безвозмездной основе высадили
деревья.
- О расходовании денежных средств на дооборудование спортивной площадки.
Решение выполнено частично: закуплен спортивный комплекс. В ближайшее
время будет проведена его установка.
- О расходовании денежных средств на приобретение строительного материала
«Дресва».
Решение выполнено в полном объеме: закуплена и завезена дресва. Членами СМД
организован субботник по укладке дресвы на детской площадке.
- О расходовании денежных средств на подготовку и проведение праздничных
мероприятий.
1
Решение выполнено в полном объеме: закуплена искусственная ель, членами
СМД и сотрудниками ООО УЖК «Территория – Юг» организован и проведен для детей и
жителей многоквартирного дома новогодний праздник.
СМД достигнута договоренность с ООО «МеталлТрансСтрой» о безвозмездной
передачи в ближайшее время собственникам помещений в многоквартирном доме № 32
«А» по ул. Гастелло беседки.
Кроме того, СМД проведены следующие мероприятия:
- изучен отчет ООО «УЖК «Территория – Юг» о финансово- хозяйственной
деятельности ООО «УЖК «Территория – Юг» за 2014 год. В результате чего были
выявлены ошибки, влияющие на конечные результаты финансово – хозяйственной
деятельности по дому. Внесены предложения по их устранению.
- осуществлена работа по проверке правильности применения тарифов.
- инициировано перед ООО «УЖК «Территория – Юг» изготовление и установка
металлического ограждения по границе тротуара от входа в калитку до подъезда № 3 за
счет денежных средств со ст. Содержание жилья.
- инициирован перед ООО «УЖК «Территория – Юг» вопрос о заключении
дополнительных Соглашений с провайдерскими компаниями с целью увеличения
стоимости услуг за предоставление мест общего пользования для размещения
оборудования.
Инициирована перед ООО «УЖК «Территория – Юг» установка датчиков
автоматизации системы контроля затопления подвального помещения.
- в апреле – июне 2014 года подготовлено и проведено годовое общее собрание
собственников помещений в многоквартирном доме.
- в июле – августе 2014 года подготовлено и проведено внеочередное общее
собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
- организовано и проведено 5 заседаний СМД, на которых рассматривались
вопросы о жизнедеятельности многоквартирного дома.
- в соответствии с решением годового общего собрания собственников
помещений в многоквартирном доме № 32 «А» по ул. Гастелло от 05 июня 2014 года
(протокол № 1) открыт спецсчет для перечисления взносов на капитальный ремонт.
- совместно с ООО «УЖК «Территория – Юг» осуществлялся контроль за
бесперебойной и устойчивой работой системы инженерного жизнеобеспечения жителей
нашего дома.
- принималось участие в снятии показаний общедомовых приборов учета
электроэнергии, воды и тепла.
- совместно с ООО «УЖК «Территория – Юг» принималось участие в сезонных
осмотрах общего имущества в многоквартирном доме, готовили акты.
- совместно с ООО «УЖК «Территория – Юг» проводились рабочие встречи с
представителями застройщика дома по вопросу гарантийного ремонта в доме и на
придомовой территории.
- по противоправному поведению арендаторов помещений в многоквартирном
доме подготовлено и направлено в правоохранительные органы три заявления.
- по вопросам межевания земельного участка под многоквартирным домом,
расторжения договора аренды и прекращения права бессрочного пользования земельными
участками под домом, многократно проводились рабочие встречи с руководителями
Департамента земельных и лесных отношений МУГИСО Свердловской области, ООО
«Кадастр». По данным вопросам подготовлено ряд запросов в Администрацию города
Екатеринбурга, МУГИСО Свердловской области.
На текущий момент договор аренды земельного участка расторгнут, прекращено
право бессрочного пользования земельным участком.
Вопросом подготовки межевого плана земельного участка многоквартирного
дома занималось ООО «Кадастр», у которого в настоящее время закончился контракт с
Администрацией города Екатеринбурга на выполнение данного вида услуг, т. е. работа
прекращена.
2
В связи с изменением в законодательстве (с 01 марта 2015 года) в настоящее
время вопросом постановки земельного участка на кадастровый учет поручено заниматься
Департаменту архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений,
но в Департаменте неопределен специалист, который будет заниматься этим вопросом.
СМД намерен обратиться в Департамент архитектуры, градостроительства и
регулирования земельных отношений с предложением возобновить работы по
изготовлению межевого плана земельного участка под многоквартирным домом № 32 «А»
по ул. Гастелло и постановке его на кадастровый учет.
Статус СМД многоквартирного дома не позволяет работать с имуществом и
денежными средствами, работа совета была бы невозможна без минимальной
инфаструктуры. Для нужд совета используются личные компьютеры, принтеры, бумага,
сотовые телефоны, транспортные средств членов совета или их семей. Значительные
затраты времени, бумаги, ресурсов копирования были связаны с проведением заочных
голосований. Кроме того, члены совета при решении общедомовых вопросов
самостоятельно оплачивают проезд в различные организации и ведомства. Председателем
СМД оплачена кадастровая выписка о земельном участке, почтовые отправления и др.
Советом многоквартирного дома совместно с ООО «УЖК «Территория – Юг»
осуществлялась и другая работа.
Уважаемые собственники! Просьба отнестись с пониманием к работе совета дома.
Ведь совет дома – это люди, думающие о доме, но работа эта добровольная и
неоплачиваемая, мы делаем то, что в наших силах.
Совет многоквартирного дома № 32 «А» по ул. Гастелло благодарит вас за
доверие, помощь, терпение и понимание, участие в мероприятиях по благоустройству
детской площадки.
Председатель СМД
Д. Штром
3